工程質(zhì)量保修期內(nèi)責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)
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時(shí)間： 2023-02-19 16:10:12
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根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第3條規(guī)定：“建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位依法對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)?！薄督ㄖā返?0條規(guī)定：“在建筑物的合理使用壽命內(nèi)，因建筑工程質(zhì)量不合格受到損害的，有權(quán)向責(zé)任者要求賠償?！苯ㄔO(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第4條規(guī)定：“房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。”第13條規(guī)定：“保修費(fèi)用由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)?！庇纱丝芍?，建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)，適用過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則。即，工程質(zhì)量責(zé)任由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。
因此，保修責(zé)任與工程質(zhì)量責(zé)任是兩種不同的責(zé)任。準(zhǔn)確地說(shuō)，保修責(zé)任是施工人對(duì)已交付使用的建設(shè)工程的一項(xiàng)保修義務(wù)。建設(shè)工程在保修期限和保修范圍內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，即使非因施工原因產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題，施工人也應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，否則就應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但是，施工單位負(fù)有保修責(zé)任并不意味著承擔(dān)建設(shè)工程的質(zhì)量缺陷責(zé)任。對(duì)于在建設(shè)工程保修期間出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，雖由施工單位負(fù)責(zé)保修，但維修所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方負(fù)擔(dān)。
一、保修期間的責(zé)任劃分怎么確定？
實(shí)務(wù)中，對(duì)于保修期間的質(zhì)量責(zé)任劃分和損失承擔(dān)原則根據(jù)以下情形確定：
(1)施工單位未按國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工，造成質(zhì)量缺陷的，應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
(2)屬于勘察、設(shè)計(jì)方面的原因造成的質(zhì)量缺陷，由施工單位負(fù)責(zé)返修，費(fèi)用由建設(shè)單位支付，建設(shè)單位可向勘察、設(shè)計(jì)單位追償。
(3)因建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量缺陷，屬于施工單位負(fù)責(zé)采購(gòu)的，由施工單位承擔(dān)民事責(zé)任；屬于建設(shè)單位負(fù)責(zé)采購(gòu)的，但施工單位提出異議而建設(shè)單位堅(jiān)持使用的，由建設(shè)單位承擔(dān)民事責(zé)任，如果施工單位沒(méi)有驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格仍然使用的，由建設(shè)單位與施工單位共同承擔(dān)責(zé)任。
(4)因建設(shè)單位或者建筑物所有人使用不當(dāng)造成的質(zhì)量缺陷，由建設(shè)單位或者建筑物所有人自行負(fù)責(zé)。
(5)因自然事故、社會(huì)條件等不可抗力造成的質(zhì)量事故，由建筑物的所有人或者使用人承擔(dān)責(zé)任。
(6)對(duì)發(fā)包人提出的違反法律法規(guī)和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量的要求，承包人不予拒絕而進(jìn)行施工的，由建設(shè)單位與施工單位共同承擔(dān)責(zé)任。
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根據(jù)《產(chǎn)品質(zhì)量法》第四條的規(guī)定，生產(chǎn)者、銷(xiāo)售者依照本法規(guī)定承擔(dān)產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任。1、按照本條規(guī)定，依照本法承擔(dān)產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任的責(zé)任主體，是產(chǎn)品的生產(chǎn)者、銷(xiāo)售者。即從事產(chǎn)品生產(chǎn)活動(dòng)或銷(xiāo)售活動(dòng)的各類(lèi)企業(yè)及個(gè)體工商戶。2、本條所稱(chēng)的“產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任”，與本法第一條中所說(shuō)的產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任含義相同，是指本法規(guī)定的責(zé)任主體不履行本法規(guī)定的保證產(chǎn)品質(zhì)量的義務(wù)，所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。包括違反本法規(guī)定的行政責(zé)任、刑事責(zé)任和因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題引起的民事責(zé)任。生產(chǎn)者，銷(xiāo)售者承擔(dān)三類(lèi)產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任的法律適用的情況有所不同。1、生產(chǎn)者、銷(xiāo)售者違反本法有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量行政監(jiān)督規(guī)定的，依照本法規(guī)定給予行政處罰、行政處分，追究其行政法律責(zé)任。例如，按照本法“罰則”一章中的規(guī)定，對(duì)生產(chǎn)、銷(xiāo)售本法規(guī)定禁止生產(chǎn)、銷(xiāo)售的有嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的產(chǎn)品尚未構(gòu)成犯罪的，除責(zé)令停止生產(chǎn)、銷(xiāo)售外，沒(méi)收違法生產(chǎn)、銷(xiāo)售的產(chǎn)品，并處法律規(guī)定數(shù)額的罰款，有違法所得的沒(méi)收違法2023-03-25332人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一般情況，在沒(méi)有特殊約定時(shí)，保修期內(nèi)的運(yùn)費(fèi)應(yīng)由買(mǎi)家承擔(dān)。但是如果是經(jīng)營(yíng)者提供的商品或者服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，保修內(nèi)的運(yùn)費(fèi)應(yīng)當(dāng)由經(jīng)營(yíng)者承擔(dān)。保修期內(nèi)運(yùn)費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)？的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第二十四條經(jīng)營(yíng)者提供的商品或者服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，消費(fèi)者可以依照國(guó)家規(guī)定、當(dāng)事人約定退貨，或者要求經(jīng)營(yíng)者履行更換、修理等義務(wù)。沒(méi)有國(guó)家規(guī)定和當(dāng)事人約定的，消費(fèi)者可以自收到商品之日起七日內(nèi)退貨；七日后符合法定解除合同條件的，消費(fèi)者可以及時(shí)退貨，不符合法定解除合同條件的，可以要求經(jīng)營(yíng)者履行更換、修理等義務(wù)。依照前款規(guī)定進(jìn)行退貨、更換、修理的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)運(yùn)輸?shù)缺匾M(fèi)用?！吨腥A人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》（2013修正）：第三章 經(jīng)營(yíng)者的義務(wù) 第二十四條 經(jīng)營(yíng)者提供的商品或者服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，消費(fèi)者可以依照國(guó)家規(guī)定、當(dāng)事人約定退貨，或者要求經(jīng)營(yíng)者履行更換、修理等義務(wù)。沒(méi)有國(guó)家規(guī)定和當(dāng)事人2022-06-30145人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)商品房在建設(shè)過(guò)程中應(yīng)負(fù)有重大的質(zhì)量保修責(zé)任，其具體內(nèi)容涵蓋以下幾個(gè)重要環(huán)節(jié)：首要的是，開(kāi)發(fā)商需對(duì)整棟房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行全面保障，以保證房屋具備穩(wěn)固且安全的居住條件；其次，對(duì)于非主體結(jié)構(gòu)部位，諸如墻體、樓面、屋面等構(gòu)造單元，開(kāi)發(fā)商亦須依據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)所規(guī)定的保修期限與保修范圍，承擔(dān)相應(yīng)的保修義務(wù)；最后，對(duì)于房屋內(nèi)的配套設(shè)備及公共設(shè)施，例如水電暖氣、電梯、消防設(shè)備等，開(kāi)發(fā)商同樣需要依照國(guó)家相關(guān)法規(guī)所規(guī)定的保修期限與保修范圍，承擔(dān)起相應(yīng)的保修責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百一十七條出賣(mài)人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買(mǎi)受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條的規(guī)定請(qǐng)求承擔(dān)違約責(zé)任。2024-05-03218人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房屋裝修傷人一般由雇主承擔(dān)責(zé)任。雇員因房屋裝修受到損害的，根據(jù)雙方各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雇員因房屋裝修造成他人損害的，由雇主承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。雇主承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任后，可以向有故意或者重大過(guò)失的雇員追償。法律依據(jù)：《民法典》第一千一百六十五條行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過(guò)錯(cuò)，其不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第一千一百六十七條侵權(quán)行為危及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)等侵權(quán)責(zé)任。第一千一百九十二條個(gè)人之間形成勞務(wù)關(guān)系，提供勞務(wù)一方因勞務(wù)造成他人損害的，由接受勞務(wù)一方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。接受勞務(wù)一方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任后，可以向有故意或者重大過(guò)失的提供勞務(wù)一方追償。提供勞務(wù)一方因勞務(wù)受到損害的，根據(jù)雙方各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。提供勞務(wù)期間，因第三人的行為造成提供勞務(wù)一方損害的，提供勞務(wù)一方有權(quán)請(qǐng)求第三2023-03-14430人看過(guò) -
開(kāi)發(fā)商必須承擔(dān)保修責(zé)任對(duì)于大多數(shù)普通消費(fèi)者而言，房子無(wú)疑是一生人當(dāng)中最重要的消費(fèi)品，將陪伴住戶走過(guò)幾十年的風(fēng)風(fēng)雨雨。長(zhǎng)期以來(lái)，在商品房開(kāi)發(fā)當(dāng)中，一直存在著重前期銷(xiāo)售，輕后期保修的做法，使保修缺乏必要的規(guī)定，房子出了質(zhì)量問(wèn)題后，開(kāi)發(fā)企業(yè)、施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位互相推諉，購(gòu)房者權(quán)益受到損害。為此，國(guó)家建設(shè)部在出臺(tái)的《商品房銷(xiāo)售管理辦法》中，就專(zhuān)門(mén)對(duì)商品房的保修作出明確的規(guī)定：開(kāi)發(fā)商必須承擔(dān)商品房質(zhì)量保修責(zé)任。在《辦法》中，不僅特別明確了商品房保修責(zé)任人，還規(guī)定購(gòu)房當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定，保修期從交付之日計(jì)算；商品房的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書(shū)約定保修期的存續(xù)期；存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于建設(shè)部發(fā)布的《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》中確定的最低保修期限。一、房子的保修范2023-02-25156人看過(guò)
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在施工承包人起訴發(fā)包人索要已完工程款的訴訟案中，承包人依法必須先要證明其完成工程的質(zhì)量“合格”，其是證明該項(xiàng)基本事實(shí)的舉證義務(wù)人。發(fā)包人在主張承包人施工質(zhì)量不合格時(shí)，按照“誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證”的一般證據(jù)規(guī)則，此時(shí)對(duì)該基本事實(shí)負(fù)有證明義務(wù)的舉證義務(wù)人則是發(fā)包人。建設(shè)工程施工合同無(wú)效，一方當(dāng)事人請(qǐng)求對(duì)方賠償損失的，應(yīng)當(dāng)就對(duì)方過(guò)錯(cuò)、損失大小、過(guò)錯(cuò)與損失之間的因果關(guān)系承擔(dān)舉證責(zé)任。損失大小無(wú)法確定，一方當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工期、工程價(jià)款支付時(shí)間等內(nèi)容確定損失大小的，人民法院可以結(jié)合雙方過(guò)錯(cuò)程度、過(guò)錯(cuò)與損失之間的因果關(guān)系等因素作出裁判。發(fā)包人應(yīng)就實(shí)際支出的費(fèi)用、工期延誤、工程質(zhì)量不合格等承擔(dān)舉證責(zé)任。承包人應(yīng)就實(shí)際支出的費(fèi)用、停工、窩工損失等承擔(dān)舉證責(zé)任。任何單位和個(gè)人對(duì)建筑工程的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷都有權(quán)向建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)進(jìn)行檢舉、控告、投訴。律師補(bǔ)充：證據(jù)包括：(一)2023-05-07491人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、裝修期間漏水到樓下由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任裝修期間漏水到樓下由開(kāi)發(fā)商或樓上房屋所有人承擔(dān)責(zé)任。在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年，房頂漏水屬于開(kāi)發(fā)商工程質(zhì)保的范圍；超出保修期的，應(yīng)由房屋所有人承擔(dān)維修責(zé)任?！斗课萁ㄖこ藤|(zhì)量保修辦法》第七條在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：（一）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；（五）裝修工程為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。二、裝修期間漏水糾紛法院受理的條件是什么1．原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；2．有明確的被告；3．有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；4．屬于人民法院受理民事訴訟的范2023-11-09256人看過(guò)
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保修的責(zé)任范圍是指在保修期內(nèi)，廠商或銷(xiāo)售商對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題所承擔(dān)的責(zé)任。具體包括以下內(nèi)容： 1.修理或更換：對(duì)于因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題引起的故障或損壞，廠商或銷(xiāo)售商應(yīng)當(dāng)提供免費(fèi)修理或更換服務(wù)。 2.退貨或換貨：如果產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響使用，廠商或銷(xiāo)售... 更多>
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工程質(zhì)量保修書(shū)誰(shuí)簽訂工程質(zhì)量保修期內(nèi)誰(shuí)負(fù)責(zé)，具體內(nèi)容包括什么？陜西在線咨詢 2022-03-30工程質(zhì)量保修書(shū) 發(fā)包人（全稱(chēng)搜索）：承包人（全稱(chēng)）： 為保證（工程名稱(chēng)）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。具體質(zhì)量?jī)?nèi)容雙方約定 -
工程質(zhì)保期過(guò)了期限產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題由誰(shuí)承擔(dān)重慶在線咨詢 2023-02-14根據(jù)《產(chǎn)品質(zhì)量法》，一般商品在保修期內(nèi)可以實(shí)行“三包”制度。該法還規(guī)定，如果是賣(mài)方的故意造成商品存在質(zhì)量瑕疵，則不受保修期的限制。之所以對(duì)建設(shè)工程另行立法規(guī)定其保修制度，這是由建設(shè)工程的特點(diǎn)決定的。 -
房屋質(zhì)量問(wèn)題由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任四川在線咨詢 2022-06-02在保質(zhì)期內(nèi)，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修責(zé)任?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第三十三條第一款、第四款規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問(wèn)題，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或者使用不當(dāng)造成的損壞，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。 -
質(zhì)量保修責(zé)任誰(shuí)來(lái)承擔(dān) 是什么意思天津在線咨詢 2023-08-10掛靠后的質(zhì)量保修責(zé)任，由施工人來(lái)承擔(dān)。由于掛靠行為屬于違法行為，掛靠的建設(shè)工程施工合同是無(wú)效的，所以對(duì)于施工人的該過(guò)錯(cuò)，發(fā)包人可以請(qǐng)求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建。 -
租賃期內(nèi)應(yīng)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)修理維修的責(zé)任？青海在線咨詢 2021-10-31租賃物損壞的責(zé)任由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，取決于租賃合同定的責(zé)任方和租賃物損壞的原因。 租賃合同中應(yīng)明確規(guī)定租賃物損壞的修繕責(zé)任。如果承租人按照約定的方法正常使用租賃物，承租人不擔(dān)損壞賠償責(zé)任；承租人未按約定方法使用租賃物造成租賃物損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。也就是說(shuō)，租賃合同沒(méi)有特別約定，租賃物損壞的主要責(zé)任不在承租人時(shí)，修復(fù)責(zé)任由出租人承擔(dān)；承租人有主要過(guò)失的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
