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征收集體土地農(nóng)村搬遷補(bǔ)償一個人多少錢
來源:法律編輯整理 時間: 2024-01-13 12:30:10 416 人看過

一、征收集體土地農(nóng)村搬遷補(bǔ)償一個人多少錢?

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)當(dāng)?shù)氐娜丝谝约敖?jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素自行規(guī)定,一般補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是按家庭成員數(shù)計算的。

土地管理法

第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、征收集體土地農(nóng)村搬遷補(bǔ)償流程有哪些?

1、告知征地情況。

在征地依法報批前,當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等,以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。

國土資源部門會同交通、林業(yè)部門,對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查,調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動遷辦公室共同確認(rèn)。

3、組織征地聽證。

在征地依法報批前,國土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶,對擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。

4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議

國土資源部門要按照本方案制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個人簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議,并將協(xié)議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。

5、公開征地批準(zhǔn)事項。

經(jīng)依法批準(zhǔn)征收的土地,除涉及國家保密規(guī)定等特殊情況外,省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準(zhǔn)事項。

6、支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。

征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)市、縣政府批準(zhǔn)后應(yīng)按法律規(guī)定的時限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按時支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)用。

三、村搬遷補(bǔ)償爭議怎么起訴?

1、準(zhǔn)備好行政訴訟狀。

2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴,并提交相關(guān)的證據(jù)材料。

3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時出席參與訴訟活動。

4、若不服一審判決或裁定,應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴,并遞交上訴狀。

《中華人民共和國土地管理法》(2019修正):第四章 房地產(chǎn)交易 第三節(jié) 房地產(chǎn)抵押  第四十八條 依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán),可以設(shè)定抵押權(quán)。\n  以出讓方式取得的土地使用權(quán),可以設(shè)定抵押權(quán)。

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    一、征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償規(guī)定征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償規(guī)定有下列內(nèi)容:1.征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。2.征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。3.縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。二、征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償多久發(fā)放征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)在自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付?!锻恋毓芾矸▽嵤l例》第二十五條規(guī)定:征收土地的各項費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付。有關(guān)部門在執(zhí)行中沒有嚴(yán)格遵照法律來實施,懶政不作為導(dǎo)致發(fā)放時間一再延期的,可以向上一級部門舉報或向法院
    2023-06-20
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  • 農(nóng)村集體土地征收時,村委會能分到土地征收補(bǔ)償費(fèi)用嗎
    一、農(nóng)村集體土地征收時,村委會能分到土地征收補(bǔ)償費(fèi)用嗎依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定,對農(nóng)村土地進(jìn)行征收時,土地征收補(bǔ)償費(fèi)是歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的,所以村委會能分到土地征收補(bǔ)償費(fèi)用。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償
    2024-04-07
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  • 集體土地搬遷補(bǔ)償協(xié)議
    搬遷人(甲方):_______工業(yè)開發(fā)區(qū)總公司被搬遷人(乙方):_______________________為保護(hù)甲、乙雙方權(quán)益,保障工業(yè)區(qū)建設(shè)順利進(jìn)行,根據(jù)本市拆遷有關(guān)文件規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商,同意實行貨幣補(bǔ)償,并達(dá)成如下協(xié)議:一、被搬遷房屋補(bǔ)償(一)被搬遷房屋所在地的宅基地區(qū)位補(bǔ)償價格為_______元/平方米。(二)乙方在搬遷范圍內(nèi)的宅基地面積______平方米,房屋_____間,建筑面積_______平方米。其中,利用宅基地內(nèi)自有房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動并持有工商營業(yè)執(zhí)照的房屋建筑面積_______平方米。(三)經(jīng)北京金地房地產(chǎn)評估有限公司評估,宅基地區(qū)位補(bǔ)償款_________元,房屋重置成新價______元,附屬物評估價________元,共計__________元。二、搬遷補(bǔ)助費(fèi)1、搬家補(bǔ)助費(fèi):_________元;2、提前搬家獎勵費(fèi):_________元;3、移機(jī)費(fèi):___
    2023-04-23
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  • 我國農(nóng)村集體土地征收最長多少年
    農(nóng)村集體土地征收沒有明確時間限制,國有土地和農(nóng)民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人,有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。一、村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要征收耕地、房屋需要出示什么文件村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府無權(quán)征收耕地房屋。按照土地性質(zhì)的劃分,農(nóng)村的耕地以及農(nóng)村房屋下面的宅基地,屬于農(nóng)村集體所有。根據(jù)我國《土地管理法》規(guī)定,任何單位或個人需要使用土地的,必須依法申請使用國有土地。搞項目建設(shè),進(jìn)行征收拆遷,首先要把農(nóng)村集體土地依法征收為國有土地。集體土地屬于農(nóng)村集體所有,基于公共利益的需要,才可將集體土地征收為國有土地。二、屬于小產(chǎn)權(quán)房的類型有哪些屬于小產(chǎn)權(quán)房的類型有:宅基地上建成的房屋、集體企業(yè)用地或占用耕地的房屋、各種農(nóng)業(yè)園區(qū)或養(yǎng)老院的別墅。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建造的房屋產(chǎn)權(quán)證,不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村政府頒發(fā),也稱為鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)房。中國實行二元土地所
    2023-03-27
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    • 鄞州農(nóng)村集體土地補(bǔ)償費(fèi)個人得多少
      山東在線咨詢 2022-10-05
      縣國土資源局針對每一次征地都制定了嚴(yán)格的土地征收補(bǔ)償安置方案,對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和分配方式都有明確的規(guī)定,要知道具體是多少,你可以到縣國土資源局的統(tǒng)征辦查去。
    • 農(nóng)村征地搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么,征地補(bǔ)償是多少錢一平
      福建在線咨詢 2022-03-23
      1.土地征收補(bǔ)償有明確的規(guī)定的,根據(jù)土地管理法第四十七條規(guī)定:“征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。2.需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需
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      新疆在線咨詢 2022-05-06
      一、農(nóng)村集體土地征收限制多少年現(xiàn)在一般是一次性補(bǔ)償給農(nóng)民,但是在2012年11月28日召開的國務(wù)院常務(wù)會議上,討論通過《中華人民共和國土地管理法修正案(草案)》,對農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償制度作了修改。會議決定將草案提請全國人大常委會審議。雖然目前具體修改條款還未可知,但有業(yè)內(nèi)專家推測,此次修改,主要內(nèi)容是提高征地補(bǔ)償數(shù)額,提高額度可能至少為現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的10倍。改變征地“一次性補(bǔ)償”的模式和制度,將
    • 農(nóng)村集體土地征收房屋拆遷
      廣西在線咨詢 2021-12-23
      1、農(nóng)村集體土地征程可簡單概述為以下步驟:(1)發(fā)布征地通知。(2)征求村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。(3)地籍調(diào)查和地上附著物登記。(4)第四步,制定一書四計劃報批。即市、縣土地部門根據(jù)審批材料的要求,制定建設(shè)用地手冊、農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓計劃、補(bǔ)充耕地計劃、征地計劃、供應(yīng)土地計劃,并報批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn).征地實施程序(1)征地公告。(2)征地補(bǔ)償?shù)怯?。?)制定、公告、聽取意見(聽證)并修改征地補(bǔ)償安置方案。
    • 農(nóng)村集體土地征收后給農(nóng)民一次性補(bǔ)償嗎? ?
      浙江在線咨詢 2022-04-20
      一、農(nóng)村集體土地征收限制多少年現(xiàn)在一般是一次性補(bǔ)償給農(nóng)民,但是在2012年11月28日召開的國務(wù)院常務(wù)會議上,討論通過《中華人民共和國土地管理法修正案(草案)》,對農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償制度作了修改。會議決定將草案提請全國人大常委會審議。雖然目前具體修改條款還未可知,但有業(yè)內(nèi)專家推測,此次修改,主要內(nèi)容是提高征地補(bǔ)償數(shù)額,提高額度可能至少為現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的10倍。改變征地“一次性補(bǔ)償”的模式和制度,將