二手房交易如何防止二手房買賣損失賠償問題
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-05 17:32:16
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二手房買賣損失可以按照合同處理。沒有約定的，可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可以向法院起訴。起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院提交起訴書，并根據(jù)被告人數(shù)提交副本。寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方。
二手房交易將設(shè)最低計(jì)稅價(jià)防止虛報(bào)低價(jià)逃稅
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《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條、第一百二十條
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二手房按揭問：老姐說要買一套二手房，是按揭貸款。讓我?guī)兔α私庖幌露址堪唇屹J款的相關(guān)內(nèi)容，我也不是很清楚，誰能具體地介紹一下?房產(chǎn)糾紛律師答：二手房按揭貸款的步驟：第一步，找好意欲購(gòu)買的房屋，該房屋必須產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件。第二步，選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，并在該機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作，交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。第三步，借款人申請(qǐng)二手房抵押貸款應(yīng)填寫借款申請(qǐng)表，并向貸款銀行提交所需材料;第四步，由銀行指定的律師事務(wù)所進(jìn)行資信審查，并負(fù)責(zé)組織對(duì)交易房屋進(jìn)行房?jī)r(jià)評(píng)估，所評(píng)估價(jià)值作為貸款銀行確定貸款額度的依據(jù);第五步，借款人與貸款銀行簽訂借款合同;第六步，辦理抵押、保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù);第七步，借款合同生效，資金劃入借款人指定帳戶。2023-06-10295人看過 -
法律綜合知識(shí)一、二手房屋買賣交易流程是怎樣的1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、簽訂二手房買賣合同賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、辦理二手房過戶買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。4、繳納稅費(fèi)稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)2024-02-28462人看過 -
避免二手房買賣過程中出現(xiàn)的問題應(yīng)注意是否存在多個(gè)共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全、產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；注意物管費(fèi)用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。買賣二手房出現(xiàn)糾紛中介責(zé)任房地產(chǎn)價(jià)格上漲過快，導(dǎo)致很多業(yè)主簽約后就反悔，往往容易產(chǎn)生糾紛。二手房買賣糾紛一般發(fā)生在雙方與房產(chǎn)中介公司一起簽訂了買賣以及經(jīng)紀(jì)合同后，這個(gè)時(shí)候發(fā)生的糾紛最多。房產(chǎn)中介公司提供的合同一般都是格式合同，條款約定不是很明確，例如按揭辦理時(shí)間，首期款何時(shí)交付，定金與違約金條款等問題。賣方一般會(huì)先取消公證過的委托合同，買方的合同目的落空，而此時(shí)房地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)漲高了，即便拿到雙倍的定金，也無法彌補(bǔ)買方所遭受的損失?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的2023-07-27374人看過 -
合同條款疑問：如何明明白白簽訂二手房買賣合同？如何有效規(guī)避購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)？解碼：四個(gè)明確解碼一：明確雙方身份二手房交易屬于大額交易，買賣雙方都希望無風(fēng)險(xiǎn)交易，如何有效規(guī)避購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)？21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)專家提示：買賣雙方在簽訂合同前，要認(rèn)真核實(shí)簽約主體的真實(shí)性和房產(chǎn)的合法性。特別是核實(shí)房主的身份證和產(chǎn)權(quán)證的真?zhèn)?，以防止利用偽造的身份證和房屋產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行交易。專業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，會(huì)首先核實(shí)雙方的真實(shí)身份，并對(duì)雙方的行為進(jìn)行制約，最大限度規(guī)避買賣雙方的交易風(fēng)險(xiǎn)。解碼二：明確付款期限在二手房交易中有一種特殊現(xiàn)象，由于買賣雙方為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，買方會(huì)在房產(chǎn)過戶后，將一部分尾款支付給賣方的交易現(xiàn)狀。因此在實(shí)際操作中，買方通常將房款分為首付款和尾款，以不同時(shí)間支付給賣方。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)專家提示買賣雙方，在合同中明確付款期限和過戶時(shí)間，由于尾款的支付時(shí)間依賴于房產(chǎn)的過戶時(shí)間，因此買方有權(quán)在合同中明確房產(chǎn)的過戶期限。解碼三：明確違約2023-06-10190人看過
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房產(chǎn)交易避免“一房二賣”的建議措施對(duì)于購(gòu)房者而言，應(yīng)重視從源頭、從最初就開始防止和避免掉入“一房二賣”的陷阱。一、買房時(shí)一定要及時(shí)網(wǎng)簽，嚴(yán)格采取資金監(jiān)管及資金托管的形式進(jìn)行交易。根據(jù)目前的房屋買賣交易設(shè)置，二手房網(wǎng)簽可以使房產(chǎn)交易透明化，通過規(guī)范合同文本，充分保障買賣雙方當(dāng)事人的合法利益，通過備案有效防止一房二賣。同時(shí)，買房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)盡量能夠明確“一房二賣”等禁止性規(guī)定，并加重此種行為的違約責(zé)任。二、購(gòu)房者要調(diào)查所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)，提存房屋產(chǎn)權(quán)證。從簽訂房屋買賣合同到正式辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之間還有一段時(shí)間。由于房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，賣房者有可能在這段時(shí)間內(nèi)將房屋以較高價(jià)格轉(zhuǎn)讓給第三人。為了避免這種情況的發(fā)生，購(gòu)房者可以調(diào)查所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)，提存房屋產(chǎn)權(quán)證對(duì)賣房者的“一房二賣”行為加以防范。三、購(gòu)房者應(yīng)盡量要求在房屋交易中心登記后再向賣房者支付首付款。這樣安排可以避免部分賣房者通過對(duì)房屋“2023-04-21469人看過 -
法律綜合知識(shí)一、買賣二手房需要交哪些稅？二手房交易須繳納契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。其中營(yíng)業(yè)稅是新增加的，在“先稅后證”的壓力下，銷售5年以內(nèi)的房屋也難逃個(gè)人所得稅這一關(guān)，致使交易成本大大加重。然而，“上有政策，下有對(duì)策”，有的房地產(chǎn)中介還是從中找到了可鉆的空子，各種避稅高招也悄然誕生了。二、二手房交易如何避稅？1、二手房交易避稅：以“贈(zèng)與”方式變相交易為躲避營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，一些購(gòu)買未滿5年的二手房以“贈(zèng)與”的方式悄然變相交易。如果按照贈(zèng)與形式，就不涉及到“營(yíng)業(yè)額”的問題，所需付的費(fèi)用為公證費(fèi)以及契稅。風(fēng)險(xiǎn)：買賣雙方簽訂的贈(zèng)與協(xié)議雖然具有一定法律效益，但由于該交易實(shí)際上是二手房買賣，一旦雙方發(fā)生了利益糾紛，將最后給消費(fèi)者帶來損失。例如，甲受外債壓力將房子抵押出去，而此時(shí)他又將房子以贈(zèng)與的形式賣給乙，并收了房款，這樣一來乙的利益就受到了嚴(yán)重侵害。即使這種糾紛鬧到了法院，法院也很難2023-11-30299人看過 -
1、為什么要解抵押？在北京二手房交易中，賣房人出售房產(chǎn)的先決條件，是保證房屋產(chǎn)權(quán)是干凈的。具有銀行貸款的房屋，是無法進(jìn)行二手房買賣交易的。所以，賣房人完成解抵押程序，才能順利出售二手住宅，這是交易環(huán)節(jié)的關(guān)鍵一步。2、解抵押需要辦理公正嗎？賣房人如果需要借錢解抵押，借錢途徑一般有三種：用買房人給的首付款解抵押；這種情況下，如果買賣雙方自愿到貸款銀行辦理解抵押，則不需要進(jìn)行此類公正。向中介機(jī)構(gòu)借款用于解抵押；向第三方金融機(jī)構(gòu)借錢解抵押。為了證明解抵押的資金來源，賣房人可以與借款方辦理公正。目的是為了更好地保證資金安全，防止二手房交易出現(xiàn)糾紛。一旦賣房人借款后不做解抵押，或是解抵押后不還錢，借款方可以依據(jù)公證書維護(hù)自己的權(quán)利。3、解抵押的流程是什么？第一步是賣房人向貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款；第二步是到貸款銀行進(jìn)行提前還款，還款前要在還款銀行卡中事先存入足額錢款；第三步通常是在還完款次日到貸款銀行辦理2023-04-22309人看過 -
1.對(duì)房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查購(gòu)房者在買房之前應(yīng)該先對(duì)該房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.謹(jǐn)慎簽訂購(gòu)房合同在簽訂二手房購(gòu)房合同時(shí),購(gòu)房者應(yīng)盡量明確“一房多賣”等禁止性規(guī)定3.一定要及時(shí)網(wǎng)簽通過網(wǎng)簽鎖定房源買賣是防止“一房多賣”的重要手段。4.視情況約定(高額)違約金。一、沒有網(wǎng)簽的房屋買賣合同有效嗎？房屋買賣合同只要秉承了雙方的意愿，在自由表達(dá)自我意愿的情況下所簽訂的書面房屋買賣合同是真實(shí)且有效的，未簽訂網(wǎng)簽合同不影響其效力，如若想在住房保障中心（房管局）中不簽訂網(wǎng)簽合同，不辦理過戶手續(xù)，那么將承擔(dān)違約責(zé)任。內(nèi)容不違法，只要雙方簽字蓋章就具有法律效力。房屋網(wǎng)簽購(gòu)房合同修改具體的程序如下：如需要在房屋網(wǎng)上更改合同信息，在上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)之前，開發(fā)商和購(gòu)房者還可以協(xié)商變更合同信息。一旦上報(bào)之后，電子合同的核心內(nèi)容(核心內(nèi)容：購(gòu)房者姓名、身份證、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、合同面積、房號(hào)、戶型)將不能進(jìn)行修改。如果需要2023-03-02311人看過
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一房?jī)少u2007年7月5日，夏某(先買受人)和陳某(出賣人)簽訂《房屋買賣協(xié)議書》一份，約定：陳某將其座落于上海市松江區(qū)某套房屋出售給夏某，雙方一致確認(rèn)該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為68萬元，夏某于2007年8月15日前向陳某支付50萬元，于2010年3月18日之前向陳某支付房屋余款18萬元，陳某應(yīng)于2010年2月18至2010年3月18日內(nèi)無條件陪同夏某向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)，陳某于2007年8月15日前騰出該房屋并通知夏某進(jìn)行驗(yàn)收交接。合同簽訂后，夏某依約支付了房款50萬元，陳某將房屋鑰匙及房地產(chǎn)權(quán)證原件交給夏某，夏某將房屋出租。2010年1月26日，陳某將在夏某處保管的房地產(chǎn)權(quán)證掛失。2010年3月7日，陳某與何某(后買受人)簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，約定陳某將該房屋以105萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給何某。合同簽訂后，何某支付了房款45萬元。2010年3月12日，夏某在二手房網(wǎng)上備案系統(tǒng)查詢發(fā)現(xiàn)陳2023-06-05414人看過 -
二手房買賣相關(guān)閱讀:常州二手房買賣輸入戶號(hào)房屋資料就能一目了然二手房買賣交易應(yīng)注意三大細(xì)節(jié)二手房私下交易風(fēng)險(xiǎn)多大家要謹(jǐn)慎問：購(gòu)買帶租約的二手房需要注意點(diǎn)啥？答：在同等條件下，房屋承租人具備優(yōu)先購(gòu)買該房屋的權(quán)利。所以，購(gòu)買帶租約的二手房，要事先得到該房屋承租人不購(gòu)買房屋的書面承諾，或是等租賃關(guān)系結(jié)束后，再購(gòu)買該套房屋。問：城市居民不能購(gòu)買農(nóng)民房嗎？答：根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定，農(nóng)民的房屋屬于農(nóng)民私有財(cái)產(chǎn)，其買賣只能在本鄉(xiāng)、本村的范圍內(nèi)進(jìn)行，一般不能直接賣給城市居民，城市居民只能向農(nóng)民租房。鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房屋（又稱小產(chǎn)權(quán)）需經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)，征地開發(fā)，只有待土地性質(zhì)由集體變?yōu)閲?guó)有后，才能在市場(chǎng)上進(jìn)行房產(chǎn)交易。如果土地使用證上顯示是城鎮(zhèn)開發(fā)的，則可以上市交易。問：沒有房產(chǎn)證的房屋能買嗎？答：如果購(gòu)買的房子只有購(gòu)房合同和發(fā)票，未辦理產(chǎn)權(quán)證，盡量不要購(gòu)買。這類房產(chǎn)很可能因?yàn)殚_發(fā)商的問題，導(dǎo)致最終無法辦理產(chǎn)權(quán)證。如果購(gòu)買這類房屋2023-04-22405人看過 -
仲裁費(fèi)用1、如何避免二手房賣家違約。如果有人不能到現(xiàn)場(chǎng)，購(gòu)房人可以在簽訂合同時(shí)通過手機(jī)或電話給不在場(chǎng)的業(yè)主打電話，要求其確認(rèn)同意出售房屋并備案。這樣，賣方就不會(huì)在簽訂合同后，以一方業(yè)主不同意為由反悔。2023-05-0869人看過 -
二手房過戶出現(xiàn)糾紛，一般采用調(diào)解的方式和使用法律的方式來維護(hù)權(quán)益。1、因逾期辦理過戶手續(xù)引起的糾紛，賣方或買方都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續(xù)。買方想毀約時(shí)，主要采用不支付房款的方法，所以，一般是賣方不辦過戶手續(xù)而引起糾紛。這時(shí)，買方如果對(duì)這套房子志在必得，一定要盡早起訴。同時(shí)，為避免賣方另將房屋轉(zhuǎn)賣他人或再行抵押，最好將房屋進(jìn)行保全。如果買方志在違約金的賠付，須將已支付給賣方的房款取回再行起訴，以防賣方因敗訴而拖欠所支付的房款及違約金。2、因中介方行為引起的糾紛，如賣方或買方在與中介公司簽訂居間協(xié)議后，跳開所委托的中介公司進(jìn)行交易或簽訂買賣合同后毀約，造成中介公司中介費(fèi)的損失，中介公司可以根據(jù)居間協(xié)議上的約定追究其責(zé)任。如中介公司在進(jìn)行居間和代理時(shí)，因不規(guī)范、不盡責(zé)對(duì)買賣雙方或任何一方造成損失的，也可依據(jù)居間協(xié)議上的約定追究其責(zé)任。3、因要求解除房屋買賣合同或確認(rèn)房屋買賣合同無效引起2023-07-07259人看過
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購(gòu)買二手房時(shí)應(yīng)該注意什么。要求出賣人提供合法的產(chǎn)權(quán)證原件，并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，以及所購(gòu)產(chǎn)權(quán)的來源和記錄，包括產(chǎn)權(quán)人、登記日期等，還需確認(rèn)房屋的完整性出賣人的產(chǎn)權(quán)，知道所購(gòu)房屋是否抵押和共有人，并注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主和出賣人是否為同一人。2注意提前核實(shí)出賣人的主體資格，包括身份是否真實(shí)，出賣人是否具有法定民事行為能力。3。找出房子的另一個(gè)“背景”。與多數(shù)商品房最初銷售規(guī)劃成住宅區(qū)不同，二手房銷售一般是個(gè)案，具有不同的居住條件和價(jià)格。購(gòu)房者在決定購(gòu)買前，應(yīng)仔細(xì)核實(shí)產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積是否與實(shí)際面積相符，實(shí)地檢查房屋是否存在質(zhì)量問題，如天花板是否有滲水跡象，墻面是否有裂縫、剝落等明顯問題。他們還應(yīng)該詢問社區(qū)的安全水平、物業(yè)管理服務(wù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4購(gòu)房者不要忘了了解自己想買的房子的歷史、土地使用權(quán)的期限，以及是否有拖欠，如物業(yè)管理、水、電、氣等。如何防范二手房銷售欺詐行為應(yīng)該理解，一些具體的2023-05-08468人看過 -
二手房買賣買二手房，房東毀約的，如果買方想讓對(duì)方繼續(xù)履行合同的，可以要求對(duì)方繼續(xù)履行并讓房東支付延期履行違約金，如果買方想解除合同的，可以讓房東賠償違約金，如果當(dāng)事人之前既約定了違約金，又約定定金的，房東違約時(shí)，買方可以選擇適用違約金或者定金。房東在違約后，買方因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由房東承擔(dān)。購(gòu)買二手房六大注意點(diǎn)購(gòu)買二手房時(shí)應(yīng)注意：一、審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性，看有沒有抵押、共有人等，看房主和賣房人是不是同一人，一定要搞清楚是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或是經(jīng)濟(jì)適用住房，一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本而且到房管部門查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性；二、要弄清楚房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況．要確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積、包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積；要核實(shí)產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處，產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積；最保險(xiǎn)的辦法是測(cè)量一下房屋內(nèi)的從墻角到墻角的面積，即所謂地毯面積；要觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，2023-07-01149人看過
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二手房買賣是指房屋所有權(quán)人將名下二手房出售給買受人，并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人的法律行為。 在二手房買賣過程中，買賣雙方需要簽訂房屋買賣合同，約定房屋的價(jià)格、交付時(shí)間、過戶時(shí)間等事宜，并按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。 在過戶過程中，買受人需要... 更多>
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二手房交易，二手房買賣，二手房如何交易吉林省在線咨詢 2021-11-06二手房買賣交易如下： （一）發(fā)布或了解房屋信息； （二）看房挑房； （3）買賣雙方初步達(dá)成意向，買方交付定金； （4）協(xié)商簽約，買方向賣方支付首付款； （五）繳納相關(guān)稅費(fèi)，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓； （6）買方支付剩余房款； （七）交房。 -
二手房買賣合同二手房違約損失賠償如何操作上海在線咨詢 2023-12-161、簽訂房屋買賣合同后，因一方當(dāng)事人要求解除合同，守約方損失包括直接損失(即付出的房款、中介費(fèi)、利息等)和房屋差價(jià)等可得利益損失，違約方應(yīng)當(dāng)予以賠償; 2、賠償?shù)姆秶ǎ汉贤s定價(jià)格與房屋現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)之間的差額; 3、出賣人違約行為符合合同約定或法定解除條件，但合同不存在法律上或事實(shí)上履行不能的情形，雙方可以繼續(xù)履行; 此時(shí)應(yīng)根據(jù)雙方合同約定的違約條款處理，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，此種情況下，如果守 -
二手房交易一房多賣怎樣辦？買二手房時(shí)如何防止出現(xiàn)一房多賣？福建在線咨詢 2022-08-011、“一房多賣”的問題，根據(jù)最高人民法院的司法解釋，并不是一種以犯罪來處理的行為，一般也不宜以犯罪論，屬于民事糾紛。 2、根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第8條規(guī)定，商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，第三人可以請(qǐng)求解除合同、返還購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。 網(wǎng) -
購(gòu)買二手房怎樣防止二手房逾期交易天津在線咨詢 2022-04-121、借款事實(shí)確鑿的，勝訴不存在風(fēng)險(xiǎn)，關(guān)鍵是執(zhí)行的。知道對(duì)方房屋具體位置的（否則，只能起訴后由律師持法院調(diào)查令查詢），可以去房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心把房產(chǎn)信息拉出來，申請(qǐng)法院保全（訴前、起訴時(shí)提出申請(qǐng)均可），須提供擔(dān)保，現(xiàn)金擔(dān)保為200萬的20%，財(cái)產(chǎn)擔(dān)保為等值，債權(quán)債務(wù)屬實(shí)的，該擔(dān)保無風(fēng)險(xiǎn)。2、追加貨款的方式要視公安的定性，公安認(rèn)定買賣合同屬民事糾紛的，可向法院起訴，同時(shí)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，以便將來勝 -
買賣二手房時(shí), 房屋交易中, 房屋交易中, 二手房買賣中的常見的問題福建在線咨詢 2022-03-22二手房交易只公證不過戶行嗎 1、為了想要逃避營(yíng)業(yè)稅，暫不過戶。這樣的房子雖然有了產(chǎn)權(quán)，看上去很保險(xiǎn)，但仍存在著交易不成功的風(fēng)險(xiǎn)。 2、房屋權(quán)利受到限制。 3、房屋共有人不同意賣房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，購(gòu)房者在買房時(shí)要房主與共有人都同意才行。“我曾經(jīng)見過這么一個(gè)例子，當(dāng)時(shí)購(gòu)房者直接和房東簽訂了合同，并做了房屋買賣公證，但公證時(shí)房東的妻子因有事未在場(chǎng)，結(jié)果首付款都付了，房東卻說房子不賣了
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