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一、個(gè)人住房貸款能貸幾套一個(gè)人可以同時(shí)貸款按揭二套住房的，不過(guò)有兩個(gè)條件必須滿足：一是現(xiàn)在還月供的這套房子，不能有不良的信用記錄，即有逾期還月供的情況發(fā)生。否則的話，無(wú)論哪個(gè)銀行在你辦理第二套住房貸款時(shí)，要去查詢你是否有信用不良記錄，如果有的話，都不會(huì)批準(zhǔn)第二套貸款的。二是經(jīng)濟(jì)條件要允許，即在還清第一套住房貸款時(shí)，剩下的收入能夠支付第二套貸款，并且要有一定的剩余以供自己的生活消費(fèi)。如果的不能達(dá)到這兩個(gè)條件的話。很難被批準(zhǔn)。二、貸款是什么貸款簡(jiǎn)單通俗的理解，就是需要利息的借錢(qián)。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。銀行通過(guò)貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

離婚后房貸一般由獲得房子所有權(quán)的一方償還，如果是房子屬于夫妻共同所有的，在離婚時(shí)房產(chǎn)與房貸一并分割；屬于一方個(gè)人的房貸由個(gè)人承擔(dān)；離婚后房子過(guò)戶，必須先付清銀行貸款。一、男方婚前貸款買(mǎi)房離婚怎么分割男方婚前貸款買(mǎi)的房子離婚時(shí)分配應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況而定。如果是一方婚前貸款購(gòu)買(mǎi)，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，婚后雙方共同償還房貸的，離婚時(shí)房產(chǎn)歸購(gòu)買(mǎi)者所有，但是婚后共同償還的部分按照共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割；如果房產(chǎn)在婚后登記在雙方名下，則應(yīng)屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。男女雙方可以約定婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。二、夫妻離婚時(shí)房子如何進(jìn)行分配夫妻離婚時(shí)房子的分配具體如下：1、夫妻一方婚前簽訂的購(gòu)房合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個(gè)人，對(duì)于雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分

二手房可以用公積金貸款。購(gòu)買(mǎi)二手房可以辦理公積金貸款。申請(qǐng)辦理公積金個(gè)人住房貸款，可以通過(guò)借款人直接向?。ㄊ校┵Y金中心申請(qǐng)辦理貸款，或者借款人委托中介公司代辦手續(xù)。當(dāng)然購(gòu)買(mǎi)二手房可以辦理公積金貸款，詳情請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)刈宰》抗e金管理中心。公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物并作為償還貸款的保證，即可向銀行申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金貸款可以提前還款嗎？住房公積金貸款可以提前還款。但借款人必須正常還款一年以上才能提前申請(qǐng)還款。借款人可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況選擇提前部分還款或一次性還款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前履行債務(wù)，但不損害債權(quán)人利益的除外。債務(wù)人提前履行債務(wù)增加給債權(quán)人的費(fèi)用，由債務(wù)人承擔(dān)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款

一、貸過(guò)兩次房貸還清后能不能再貸款貸過(guò)兩次房貸還清后，是能不能再貸款的。申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)的條件如下：1、年齡在18－65周歲的自然人；2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能不能力；4、征信良好，無(wú)不良記錄；5、銀行規(guī)定的其他條件?！渡虡I(yè)銀行法》第三十四條商業(yè)銀行根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的需要，在國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策指導(dǎo)下開(kāi)展貸款業(yè)務(wù)。第三十五條商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當(dāng)對(duì)借款人的借款用途、償還能不能力、還款方式等情況進(jìn)行嚴(yán)格審查。商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當(dāng)實(shí)行審貸分離、分級(jí)審批的制度。第三十七條商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當(dāng)與借款人訂立書(shū)面合同。合同應(yīng)當(dāng)約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。二、未還清貸款的房屋能不能買(mǎi)賣房子的貸款還沒(méi)有還清，房主如果想要賣掉房子，能不能通過(guò)以下三種方式：第一，由買(mǎi)方還清剩余貸款。若買(mǎi)

公積金貸款是利息比較低的貸款，很多交了公積金的都想用公積金貸款。但是公積金貸款也是有要求的，不滿足條件會(huì)被拒絕。有人在公積金貸款前借了信用貸款沒(méi)還，會(huì)問(wèn)貸了信用貸款還能貸住房公積金嗎？今天就來(lái)簡(jiǎn)單介紹下。貸了信用貸款還能貸住房公積金嗎？有不少人認(rèn)為信用貸沒(méi)還完無(wú)所謂，反正又沒(méi)有逾期，一直都是按時(shí)還款的，還養(yǎng)成了良好的信用記錄，按理來(lái)說(shuō)不但不會(huì)影響公積金貸款，反而能提高公積金貸款的通過(guò)率。看起來(lái)好像這么說(shuō)也沒(méi)錯(cuò)，不過(guò)公積金貸款不比其他貸款，是得用自有資金付首付。為了避免消費(fèi)貸流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，會(huì)嚴(yán)格核實(shí)首付款來(lái)源。為此公積金貸款審批時(shí)會(huì)對(duì)之前辦理的信用貸款比較重視，尤其是貸款前6個(gè)月新增的信用貸，不管有沒(méi)有逾期，都會(huì)讓還清開(kāi)具結(jié)清證明，才會(huì)給辦公積金貸款的。還有要是信用貸的數(shù)量比較多，超過(guò)3家貸款機(jī)構(gòu)開(kāi)戶的，說(shuō)明申請(qǐng)人經(jīng)濟(jì)實(shí)力不強(qiáng)，沒(méi)有足夠的還款能力，有以貸養(yǎng)貸的嫌疑，同樣是不利于公積金貸款審

現(xiàn)在新的民法典對(duì)結(jié)婚雙方的婚前婚后財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了明確劃分,有很多人為了均衡都會(huì)選擇是先結(jié)婚后買(mǎi)房,但是由于民法典的發(fā)布,這些明確的關(guān)系劃分矛盾造成了很多家庭的不和諧,不過(guò)涉及到財(cái)產(chǎn)方面還是要多長(zhǎng)個(gè)心眼,那么婚后貸款買(mǎi)房可以一個(gè)人貸款嗎,婚后貸款買(mǎi)房如何一個(gè)人貸款呢?1、在夫妻婚姻存續(xù)期間所購(gòu)買(mǎi)的房子,但夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話,房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一個(gè)人的名字,應(yīng)該認(rèn)定為是夫妻共同財(cái)產(chǎn),所以就算是一個(gè)人貸款買(mǎi)房的沒(méi)有經(jīng)過(guò)明確的約定同樣會(huì)使胃是婚后共同房產(chǎn),如果以后進(jìn)行劃分還是要共同劃分的。2、這樣一來(lái)婚后想要自己貸款買(mǎi)房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的那么就要夫妻雙方進(jìn)行約定財(cái)產(chǎn)的歸屬,在將來(lái)不會(huì)因此財(cái)產(chǎn)發(fā)生糾紛,有必要的可以寫(xiě)一份協(xié)議進(jìn)行公證。3、另外還可以在婚后委托父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照民法典的規(guī)定,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),那也就是

律師解答：能?？焱诵菔强梢缘?。可以申請(qǐng)住房公積金貸款，政策規(guī)定，借款人年齡與貸款期限之和不得超過(guò)法定退休年齡后五年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計(jì)算；國(guó)家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但最高不得超過(guò)65周歲?！豆e金管理?xiàng)l例》第二十七條申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。

很多人都在買(mǎi)房貸款時(shí)有很多疑問(wèn)，“我的信用卡之前逾期未還，會(huì)不會(huì)影響貸款呢?”“我只有小學(xué)學(xué)歷，是不是沒(méi)有貸款資格啊?”大多數(shù)人買(mǎi)房都要靠貸款才行，可不是每一個(gè)人的貸款都是可以順利辦理的。如果你想通過(guò)貸款買(mǎi)房，這些事可千萬(wàn)不能做。1.信用卡連續(xù)三次(或兩年內(nèi)累計(jì)六次)逾期還款。2.房貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款。3.車貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款。4.貸款利率上調(diào)，仍按原金額支付月供，產(chǎn)生欠息逾期。5.睡眠信用卡，激活后不使用也會(huì)產(chǎn)生年費(fèi)，若不繳納就會(huì)產(chǎn)生負(fù)面的信用記錄。6.信用卡透支消費(fèi)、按揭貸款沒(méi)有及時(shí)按期還款。7.為第三方提供擔(dān)保時(shí)，第三方?jīng)]有按時(shí)償還貸款。8.欠賬等經(jīng)濟(jì)糾紛也會(huì)影響信用記錄。9.水、電、燃?xì)赓M(fèi)不按時(shí)交款。10.個(gè)人信用卡出現(xiàn)套現(xiàn)的行為。11.助學(xué)貸款拖欠不還款。12.手機(jī)扣費(fèi)與銀行卡扣費(fèi)掛鉤，在手機(jī)停用后沒(méi)有辦理相關(guān)手續(xù)，因欠月租費(fèi)而形成逾期。13.被別人冒

借錢(qián)不還，警方不會(huì)立案處理。欠錢(qián)不還屬于民事糾紛，而公安機(jī)關(guān)主要負(fù)責(zé)刑事案件和治安管理。所以，欠錢(qián)不還不屬于公安機(jī)關(guān)的管轄范圍，警方不會(huì)立案處理。當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商、訴訟、仲裁、調(diào)解來(lái)解決。欠款不還，不屬于警察管理范圍，警察不能處理。rsh警察會(huì)管嗎現(xiàn)階段買(mǎi)賣RUSH不犯法。RUSH未被列入毒品目錄，但也未得到中國(guó)食品藥品監(jiān)管部門(mén)的正式許可。RUSH在美國(guó)，以及歐洲，這類產(chǎn)品的銷售早已被禁止。并且這類產(chǎn)品從未得到過(guò)美國(guó)FDA（美國(guó)食品藥品監(jiān)督管理局）的核準(zhǔn)。這類產(chǎn)品在中國(guó)內(nèi)地的銷售也仍然未得到中國(guó)食品藥品監(jiān)管部門(mén)的正式許可?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。第六百六十八條借款合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。第六百六十九條訂立借

律師解答：能。銀行房產(chǎn)貸款單身貸是有條件的，具體要看貸款品種，按揭房有多種貸款方案，手續(xù)費(fèi)也是根據(jù)貸款金額，貸款種類，個(gè)人征信，等決定。還有借款人年滿十八周歲且借款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)65周歲；借款人擁有良好的信用額度；借款人是具有完全民事行為能力的中國(guó)公民?！秱€(gè)人貸款暫行辦法》第十一條個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意愿和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。

借款人提前還貸后，銀行會(huì)出具證明，借款人拿著銀行開(kāi)具的貸款結(jié)清證明，到房產(chǎn)管理部門(mén)的抵押科辦理撤銷抵押登記手續(xù)。此外，提前償還全部貸款后，原個(gè)人住房貸款的房屋保險(xiǎn)合同此時(shí)也提前終止。借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明到保險(xiǎn)公司退還未到期的保險(xiǎn)費(fèi)。一、房貸提前還款怎么辦理提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請(qǐng)，并保證以前月份沒(méi)有逾期且歸還當(dāng)月貸款;按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。提前還房貸一般需遵循以下五個(gè)步驟。第一，向貸款銀行咨詢是否可以提前還款;第二，如同意提前還款，則貸款人本人持身份證、借款合同等文件到銀行;第三，填寫(xiě)申請(qǐng)表格資料，提交提前還貸申請(qǐng);第四，按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號(hào)第五，到銀行辦理相關(guān)文件的簽字、全部還清貸款證明、房產(chǎn)證解除抵押等相關(guān)文件。貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會(huì)出具結(jié)清證明，借款人攜帶銀行開(kāi)具的

一般而言，沒(méi)有不可買(mǎi)賣的房產(chǎn)，除非有特定限制或存在產(chǎn)權(quán)糾紛。自然，沒(méi)還完貸款的房子也可以買(mǎi)賣?？梢宰孕羞€清放款，也可以與買(mǎi)方簽訂合同，預(yù)付房子全款用于清欠銀行貸款。此外，還可以通過(guò)公證機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司或委托第三方公司辦理手續(xù)等方式進(jìn)行房屋過(guò)戶交易。沒(méi)有土地使用證的房子能不能買(mǎi)？主要看土地性質(zhì)而定：1、如果土地是國(guó)有，那當(dāng)然要有《國(guó)有土地使用證》的房屋才能買(mǎi)賣；2、如果土地是集體所有，就無(wú)須《國(guó)有土地使用證》，如農(nóng)村宅基地，往往有鄉(xiāng)政府核發(fā)的宅基地使用證明，這種情形下買(mǎi)賣會(huì)有一定的限制。如對(duì)出售人而言，就不能再申請(qǐng)宅基地了。3、如果售房者是開(kāi)發(fā)商，沒(méi)有《國(guó)有土地使用證》，房屋就屬于違章建筑，無(wú)權(quán)對(duì)外合法銷售，消費(fèi)者當(dāng)然也最好就別買(mǎi)，否則房產(chǎn)證的辦理只能遙遙無(wú)期了。如果再有什么其他糾紛，消費(fèi)者的權(quán)益就無(wú)法得到充分保障。國(guó)有土地使用證由國(guó)家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫(xiě)，

一、商業(yè)住房貸款能貸多少商業(yè)貸款能貸的額度最高可達(dá)房產(chǎn)價(jià)值的70％，具體貸款額度需要知道所購(gòu)房產(chǎn)的價(jià)值，若所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值150萬(wàn)，那么可貸的最高額度為105萬(wàn)，貸款額度要具體情況具體分析。根據(jù)不同銀行不同套數(shù)貸款額度有所浮動(dòng)，具體以所貸款銀行的要求為準(zhǔn)。二、商業(yè)貸款怎么貸款1．貸款申請(qǐng)：借款人要填寫(xiě)借款申請(qǐng)書(shū)，并提供貸款申請(qǐng)資料。2．主要包括：身份證、戶口本、婚姻證明，工作收入證明等借款人基本資料。3．借款人的個(gè)人征信報(bào)告，若是擔(dān)保貸款，則需提供抵押物。貸款機(jī)構(gòu)受理貸款申請(qǐng)后，對(duì)借款人的信用情況、還款能力進(jìn)行調(diào)查。4．貸款審批：貸款審查人員對(duì)調(diào)查人員提供的資料進(jìn)行核實(shí)、評(píng)定，復(fù)測(cè)貸款風(fēng)險(xiǎn)度，提出意見(jiàn)，由行長(zhǎng)負(fù)責(zé)簽字。5．簽訂貸款合同：貸款批準(zhǔn)后，簽訂借款合同，辦理?yè)?dān)保手續(xù)。貸款發(fā)放：貸款機(jī)構(gòu)按照借款合同約定的時(shí)間將貸款劃入借款人賬戶。

1、二手房的商業(yè)貸款與房產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格、建造年代以及個(gè)人收入狀況有關(guān)。一般是可以貸款評(píng)估價(jià)格的70％，如果房子建造年代不是很久的話，一般可以貸款實(shí)際成交價(jià)格的60％左右，假如成交價(jià)格是50萬(wàn)元的話，可以貸款30萬(wàn)元左右（不含附加的稅費(fèi)）。2、同時(shí)貸款的額度也要受到貸款年限和個(gè)人收入的制約。銀行要求貸款的月還款不得超過(guò)收入的50％，也就是說(shuō)，如果你開(kāi)具的收入證明證明你的月收入為3500元，那么月還款就需要控制在1750元／月以內(nèi)。并根據(jù)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)確定你的貸款年限以及貸款額度。所以，如果你的年齡不是很大，收入穩(wěn)定的話，按照你所說(shuō)的條件應(yīng)該是可以正常貸款的，50萬(wàn)元的房產(chǎn)如果貸款25萬(wàn)元貸款20年的話，月還款大概就在1750元／月左右。二手房貸款利率是多少目前房貸基本年利率是：6．15％（貸款年限五年以上），6％（貸款年限五年以下），銀行會(huì)根據(jù)貸款申請(qǐng)人條件給予相應(yīng)的折扣優(yōu)惠，目前最低可以打85