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二手房貸款最多能貸多少呢？

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-11 08:56:22 378 人看過

1、二手房的商業(yè)貸款與房產(chǎn)的實際成交價格、建造年代以及個人收入狀況有關。一般是可以貸款評估價格的70％，如果房子建造年代不是很久的話，一般可以貸款實際成交價格的60％左右，假如成交價格是50萬元的話，可以貸款30萬元左右（不含附加的稅費）。

2、同時貸款的額度也要受到貸款年限和個人收入的制約。銀行要求貸款的月還款不得超過收入的50％，也就是說，如果你開具的收入證明證明你的月收入為3500元，那么月還款就需要控制在1750元／月以內(nèi)。并根據(jù)這個標準確定你的貸款年限以及貸款額度。

所以，如果你的年齡不是很大，收入穩(wěn)定的話，按照你所說的條件應該是可以正常貸款的，50萬元的房產(chǎn)如果貸款25萬元貸款20年的話，月還款大概就在1750元／月左右。

二手房貸款利率是多少

目前房貸基本年利率是：6．15％（貸款年限五年以上），6％（貸款年限五年以下），銀行會根據(jù)貸款申請人條件給予相應的折扣優(yōu)惠，目前最低可以打85折；如果信用等級是次級以上，利率會上浮10－30％。（數(shù)據(jù)僅供參考）

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