二手房能貸多少房貸可以貸多少錢(qián)
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（一）買(mǎi)方使用商業(yè)貸款購(gòu)房： 1、買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)首套住房，較低首付的比例為房屋評(píng)估價(jià)的30%，較高貸款比例為70%； 2、買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)二套以上住房，較低首付的比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，較高貸款比例為50%； 3、買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房，首付的比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%。 （二）買(mǎi)方公積金貸款購(gòu)房： 1、買(mǎi)方選擇公積金來(lái)貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，較低首付的比例為房屋評(píng)估價(jià)的20%，較高貸款比例為80%； 2、買(mǎi)方選擇公積金來(lái)貸款購(gòu)買(mǎi)二套住房，較低首付的比例為房屋評(píng)估價(jià)的40%，較高貸款比例為60%。
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根據(jù)銀行抵押政策規(guī)定，房屋抵押貸款一般都是在70%左右。申請(qǐng)房屋抵押貸款時(shí)能貸的金額是有很多的因素影響的，比如說(shuō)抵押房屋的房齡、借款人的年齡、房產(chǎn)的流性、變現(xiàn)性等，這些都是直接與房屋的評(píng)估和貸款額度掛鉤的，抵押的房屋評(píng)估值越高，貸款的額度就越高。
公積金貸款額度是720除以0.12等于 6000,6000減去2646等于 3354,3354除以43.52等于 77，也就是說(shuō)您最多首套買(mǎi)房公積金貸款30年77萬(wàn)，貸款30年看您買(mǎi)房的樓齡了，磚混結(jié)構(gòu)的是47減去樓齡是貸款年限，鋼混結(jié)構(gòu)的是57減去樓齡是貸款年限。
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公積金貸款買(mǎi)二手房可以貸多少錢(qián)？公積金貸款買(mǎi)二手房可以貸賬戶余額的20倍。二手房公積金貸款一般需要30天。二手住房使用公積金抵押貸款的具體流程如下： 1、借款人咨詢(xún)住房公積金中心，領(lǐng)取申請(qǐng)表； 2、借款人向市公積金中心提交貸款材料； 3、住房公積金中心受理審批； 4、房屋
2022.04.14 1,601 -
二手房貸款一般能貸多少年買(mǎi)房子貸款一般可以20年，二手房可以貸款最長(zhǎng)不得超過(guò)20年。借款人應(yīng)與貸款銀行制定還本付息計(jì)劃，貸款期限在1年以?xún)?nèi)（含1年）的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。
2020.05.02 244 -
二手房能貸款多少年二手房貸款年限一般是20年，還要滿足二手房貸款年限加上申請(qǐng)人年齡不得超過(guò)70周歲。 1、目前多數(shù)銀行在辦理二手房貸款業(yè)務(wù)時(shí)，規(guī)定二手房貸款年限都是按照二手房的房齡+貸款年限≤30年來(lái)計(jì)算的。例如，某房屋的房齡為10年，其二手房貸款年限最長(zhǎng)即
2022.06.06 788
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二手房多可以貸多少錢(qián)多少年
審批;5.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);6.銀行放款.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。三，能夠支付建造、翻建，具有規(guī)劃、土地管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件;8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件;9.能
2022-10-24 15,340 -
二手房房貸能貸多少
（一）買(mǎi)方使用商業(yè)貸款購(gòu)房： 1、買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)首套住房，較低首付的比例為房屋評(píng)估價(jià)的30%，較高貸款比例為70%； 2、買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)二套以上住房，較低首付的比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%
2021-04-06 15,340 -
二手房貸款可以貸多少？
辦理二手房貸款時(shí)所需材料： 1、身份證原件及復(fù)印件； 2、與賣(mài)房者簽訂的購(gòu)房合同或購(gòu)房意向書(shū)原件； 3、首付款憑證原件及復(fù)印件； 4、婚姻狀況證明：結(jié)婚證/離婚證明/未婚證明原件及復(fù)印件； 5、戶口簿
2022-08-17 15,340 -
首套二手房可以貸多少錢(qián)
恒信永利小額貸款：公積金貸款,能貸多少,首先得看您的繳存額和繳存比例,是可以算出貸款額度的。如果您是首套,90平米以下的房子,可以貸房屋總價(jià)款的80%,算出來(lái)的兩個(gè)貸款額度,以額度低的為準(zhǔn)。貸款年限最
2022-10-29 15,340
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01:15
購(gòu)買(mǎi)二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購(gòu)買(mǎi)方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購(gòu)買(mǎi)方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購(gòu)房限制政策，一戶居民只能購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)。因此在北京，無(wú)論是一手房還是二手房，如果購(gòu)買(mǎi)方本身
13,933 2022.04.15 -
01:15
二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關(guān)房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請(qǐng)，銀行工作人員就提交材料進(jìn)行評(píng)估，回復(fù)大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)至二手房處進(jìn)行實(shí)地評(píng)估，完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具實(shí)際的評(píng)估報(bào)告。 3、銀行針對(duì)貸款申請(qǐng)人的
14,628 2021.03.24 -
01:22
房子可以二次貸款嗎按照法律規(guī)定，房子是可以二次貸款的。房子二次貸款，就是指已經(jīng)得到銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款或經(jīng)審批通過(guò)個(gè)人住房抵押無(wú)交易轉(zhuǎn)按揭貸款的借款人，仍然采用個(gè)人住房抵押貸款的抵押房子為抵押物，在該房產(chǎn)抵押價(jià)值超過(guò)原貸款余額的差額部分內(nèi)，再次申請(qǐng)用于個(gè)人消
12,143 2022.04.15
