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二手房能貸多少房貸可以貸多少錢(qián)

2023-01-01 14:49

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專(zhuān)業(yè)分析:

(一)買(mǎi)方使用商業(yè)貸款購(gòu)房: 1、買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)首套住房,較低首付的比例為房屋評(píng)估價(jià)的30%,較高貸款比例為70%; 2、買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)二套以上住房,較低首付的比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%,較高貸款比例為50%; 3、買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房,首付的比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%。 (二)買(mǎi)方公積金貸款購(gòu)房: 1、買(mǎi)方選擇公積金來(lái)貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房,較低首付的比例為房屋評(píng)估價(jià)的20%,較高貸款比例為80%; 2、買(mǎi)方選擇公積金來(lái)貸款購(gòu)買(mǎi)二套住房,較低首付的比例為房屋評(píng)估價(jià)的40%,較高貸款比例為60%。

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豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

公積金貸款額度是720除以0.12等于 6000,6000減去2646等于 3354,3354除以43.52等于 77,也就是說(shuō)您最多首套買(mǎi)房公積金貸款30年77萬(wàn),貸款30年看您買(mǎi)房的樓齡了,磚混結(jié)構(gòu)的是47減去樓齡是貸款年限,鋼混結(jié)構(gòu)的是57減去樓齡是貸款年限。

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