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周口公積金貸款業(yè)務(wù)相關(guān)知識問答

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-12-09 10:43:02 264 人看過

問：公積金貸款買房，優(yōu)惠到哪方面了

答：您好，公積金貸款主要是體現(xiàn)在低息惠民方面。目前，公積金貸款執(zhí)行的年利率是：1－5年為2．75％，6－30年為3．25％。

問：我在無錫交的住房公積金，戶籍在項(xiàng)城，能在周口項(xiàng)城市買房使用嗎謝謝！

答：異地職工在周口住房公積金申請貸款應(yīng)具備的條件是：

1、借款人須是戶籍為周口市境內(nèi)現(xiàn)在外地工作的職工；

2、借款人所在單位按規(guī)定以不低于月工資總額5％（單位和個(gè)人各5％）的標(biāo)準(zhǔn)為職工繳存住房公積金，且須連續(xù)繳存滿6個(gè)月以上；

3、購買商品房的首期付款不低于30％；

4、借款人及配偶個(gè)人信用良好；

5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償付貸款能力；

6、所購商品房須是在周口行政轄區(qū)內(nèi)并在市住房公積金管理中心已經(jīng)備案的樓盤。

問：你好，公積金貸款放款之后，我這邊是不是就開始每月還貸了，今天公積金放款回執(zhí)單也給我了，其他手續(xù)不需要再辦了吧

答：您好，是的。正常還款就可以了，不過首月需要多存一些錢到還款賬戶。因?yàn)?，公積金貸款為月均等額本息還款方式。公積金貸款利息自發(fā)放日起計(jì)算，而放款當(dāng)月不還款，放款當(dāng)月的利息累計(jì)到下個(gè)月一起償還。因此，公積金貸款還款時(shí)，首月還款額高于其他月份。

問：聽說辦住房公積金貸款還要幾百塊錢的手續(xù)費(fèi)，真的嗎

答：您好，周口公積金的所有業(yè)務(wù)辦理都是不收取任何費(fèi)用的。周口公積金嚴(yán)禁中介機(jī)構(gòu)代理公積金管理中心任何業(yè)務(wù)。

溫馨提示：繳存職工請勿委托中介機(jī)構(gòu)辦理住房公積金相關(guān)業(yè)務(wù)。

問：請問一下：“貸款還到規(guī)定年限后，可以申請一次性結(jié)清貸款?！睗M足規(guī)定年限是指幾年啊

答：您好，目前周口市申請一次性結(jié)清公積金貸款的規(guī)定年限是：貸款期限為1－5年的，需正常還款一年以上；貸款期限為6－30年的，需正常還款兩年以上。

問：您好，我6月份新開戶在周口繳納存公積金，6月份之前在上海繳存，連續(xù)繳存了3年多，這個(gè)能申請公積金貸款嗎

答：您好，您把在上海繳存的公積金轉(zhuǎn)過來，中間不間斷繳存是可以申請公積金貸款的。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

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結(jié)婚證
商業(yè)貸款相關(guān)知識講解

一、申請條件1、具有合法有效的身份證明。2、必須有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入，能夠提供相應(yīng)的收入和資產(chǎn)證明。3、具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。4、與賣方簽訂有效的購房合同或購房協(xié)議。5、支付了規(guī)定比例的首付款(一般是不低于所購房屋總價(jià)的30%)或在貸款銀行存入了不低于首付款的存款。6、貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。7、貸款銀行規(guī)定的其他條件。二、提供材料(1)個(gè)人貸款申請表;(2)借款人(房產(chǎn)共有人)的身份證、戶口本，屬于夫妻共有的需提供結(jié)婚證;(3)商品房買賣合同;(4)首付款證明;(5)借款人還款能力證明材料(如收入證明、工資單、個(gè)人稅單、其他資產(chǎn)情況等);(6)抵押證明文件;(7)銀行要求的其他村料。三、貸款流程【新房】1、開發(fā)商向貸款銀行提出按揭貸款合作意向;2、貸款銀行對開發(fā)商開發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會商譽(yù)、技術(shù)力量

2023-05-05

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借款
常見公積金貸款問答

隨著二套的首付提高，買房的成本慢慢的加大了，商貸熱度下降，而公積金賃款憑著其首付略低和其自己身的優(yōu)勢，熱度卻慢慢提高，從這期開始，針對一些客戶常問的問題，給大家進(jìn)行連載，幫助大家提高公積金知識！申請住房公積金貸款的利率、期限、額度目前1～5年期限貸款年利率為3.33%,6～30年期限貸款年利率為3.87%。借款人的貸款期限最長可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過30年。住房公積金貸款額度與借款人公積金繳存額、申請借款年限、首付款金額、所購房屋建筑面積都有關(guān)系，具體情況可參見常見問題答疑第17、18問中有關(guān)內(nèi)容。目前，單筆貸款最高額度為80萬元；個(gè)人信用評估機(jī)構(gòu)評定的信用等級為AA級的可上浮15％，即92萬元，AAA級的借款申請人，貸款金額可上浮30％，即104萬元。申請住房公積金貸款常見問題答疑1、買了房子，打算申請住房公積金貸款，需要滿足什么條件？應(yīng)滿足以下的條件：（1）借款申請人須建

2023-06-10

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住房公積金
臨汾12329住房公積金熱線知識問答

問：目前我市住房公積金的發(fā)展現(xiàn)狀。答：我們臨汾市從1995年元月開始建立住房公積金制度，到現(xiàn)在已有近20年的發(fā)展歷史。在市委、市政府、市住房公積金管委會的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在相關(guān)單位的大力支持配合下，我市住房公積金事業(yè)穩(wěn)步健康發(fā)展，覆蓋面逐年擴(kuò)大，歸集額大幅增長，使用率不斷提高。2012年全市當(dāng)年歸集13億元，累計(jì)歸集61.91億元，余額48.20億元;當(dāng)年發(fā)放個(gè)人住房貸款5.9億元，累計(jì)發(fā)放27.11億元;全市24.13萬人參加住房公積金制度，覆蓋率達(dá)到85.01%;對解決職工住房困難、促進(jìn)城市建設(shè)、保障和改善民生、促進(jìn)社會和諧發(fā)揮了積極作用。今天，臨汾12329住房公積金熱線在全省率先開通，是臨汾人民生活中的一件大事，這標(biāo)志著我市住房公積金管理工作又邁上了一個(gè)新的臺階。問：為什么要建設(shè)12329住房公積金熱線答：一方面是根據(jù)上級的要求，去年9月份，住建部印發(fā)了《關(guān)于開通12329住房公積金熱

2023-05-29

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住房公積金
三金的相關(guān)知識問題

法規(guī)規(guī)定企業(yè)為員工繳納三金：養(yǎng)老保險(xiǎn)金、醫(yī)療保險(xiǎn)金、住房公積金。不過一般企業(yè)為我們交的三金：醫(yī)療保險(xiǎn)金、失業(yè)保險(xiǎn)金、養(yǎng)老保險(xiǎn)金。如果是四金或三險(xiǎn)一金：醫(yī)療保險(xiǎn)金、失業(yè)保險(xiǎn)金、養(yǎng)老保險(xiǎn)金，和住房公積金。還有四險(xiǎn)一金指的是：醫(yī)療保險(xiǎn)金、失業(yè)保險(xiǎn)金、養(yǎng)老保險(xiǎn)金、工傷保險(xiǎn)金，和住房公積金。女性還要加上生育保險(xiǎn)金，就是五險(xiǎn)一金。五險(xiǎn)一金講的是五種保險(xiǎn),包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn);一金指的是住房公積金。其中養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)，這三種險(xiǎn)是由企業(yè)和個(gè)人共同繳納的保費(fèi)，工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)完全是由企業(yè)承擔(dān)的。個(gè)人不需要繳納。這里要注意的是五險(xiǎn)是法定的，而一金不是法定的。廣義的解釋：三金包括社保金(養(yǎng)老保險(xiǎn)，失業(yè)保險(xiǎn))、醫(yī)保金(醫(yī)療保險(xiǎn)，工傷保險(xiǎn)，生育保險(xiǎn))、還有住房公積金。三金是一個(gè)普遍的叫法,包括住房公積金,養(yǎng)老保險(xiǎn)金和醫(yī)療金,其實(shí)除了這三金外還有工傷險(xiǎn),生育險(xiǎn)和失業(yè)險(xiǎn),

2023-06-10

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繼承人
建行公積金提取的相關(guān)知識

建-行公積金提取的相關(guān)知識除了買房之外我們的住房公積金是可以提取的,那么從建-行提取公積金要走什么樣的具體流程呢?提取公積金又要滿足什么樣的必要條件?需要攜帶什么相關(guān)證件呢?本人的身份證的原件;提取配偶的住房公積金的,應(yīng)該提供婚姻的證明,配偶的身份證的原件;代他人來提取公積金的,應(yīng)該提供委托人以及被委托的人的身份證的原件;并根據(jù)實(shí)際情形來提供下列的證明材料:一、購買、建造、翻建、大修自有的住房的:(一)職工要購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的,提供購房的合同、購房的發(fā)票以及復(fù)印件;(二)購買二手住房的,提供購房的合同或這協(xié)議、過戶的前后《房屋的所用權(quán)證》、契稅的完稅證明以及過戶的手續(xù)以及復(fù)印件;(三)購買的單位通過集資建房的,提供了土地證、計(jì)劃委員會的開具的立項(xiàng)的批文、規(guī)劃許可證、施工許可證、購房的合同或協(xié)議、交款的憑證以及復(fù)印件;(四)建造、翻建自住的住房的,提供了土地證、規(guī)劃許可證以及復(fù)印件;(

2023-05-08

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專利保護(hù)
商業(yè)秘密保護(hù)和專利保護(hù)相關(guān)知識問答

商業(yè)秘密可以轉(zhuǎn)化為專利保護(hù)嗎？商業(yè)秘密包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息，其中技術(shù)信息中符合專利條件的，可以轉(zhuǎn)化為專利保護(hù)，而不符合專利條件的技術(shù)信息和經(jīng)營信息，不能轉(zhuǎn)化為專利保護(hù)。專利保護(hù)可以轉(zhuǎn)化為商業(yè)秘密嗎？專利保護(hù)的特點(diǎn)公開，公開后，就不存在秘密性，所以專利保護(hù)不能轉(zhuǎn)化為商業(yè)秘密保護(hù)。專利保護(hù)不需要商業(yè)秘密保護(hù)嗎？企業(yè)自行開發(fā)的符合專利要求的技術(shù)信息，在沒有申請專利之前，或準(zhǔn)備申請專利階段，尚處于秘密狀態(tài)，它就是一項(xiàng)商業(yè)秘密，企業(yè)必須按照商業(yè)秘密嚴(yán)格保護(hù)，直至正式申請專利。否則，一旦提前泄密或被侵權(quán)，知曉該技術(shù)信息的他人就可以申請專利，如果他人申請?jiān)谙炔@得授權(quán)，企業(yè)就不能繼續(xù)使用自己開發(fā)的技術(shù)信息，否則就是侵權(quán)。所以說，專利保護(hù)的前期也需要商業(yè)秘密保護(hù)。專利與商業(yè)秘密能否并用？專利保護(hù)與商業(yè)秘密保護(hù)是不可能并用的。因?yàn)槿绻x擇專利保護(hù)就必須申請專利，就必須公開技術(shù)。一旦技術(shù)公開，秘密盡失，無商

2023-06-08

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支票
企業(yè)收款相關(guān)知識

一個(gè)高效率的收款系統(tǒng)能夠使收款成本和收款浮動期達(dá)到最小，同時(shí)能夠保證與客戶匯款及其他現(xiàn)金流入來源相關(guān)的信息的質(zhì)量。收款系統(tǒng)成本包括浮動期成本，管理收款系統(tǒng)的相關(guān)費(fèi)用(例如銀行手續(xù)費(fèi))及第三方處理費(fèi)用或清算相關(guān)費(fèi)用。在獲得資金之前，收款在途項(xiàng)目使企業(yè)無法利用這些資金，也會產(chǎn)生機(jī)會成本。信息的質(zhì)量包括收款方得到的付款人的姓名，付款的內(nèi)容和付款時(shí)間。信息要求及時(shí)、準(zhǔn)確地到達(dá)收款人一方，以便收款人及時(shí)處理資金，做出發(fā)貨的安排。收款浮動期是指從支付開始到企業(yè)收到資金的時(shí)間間隔。收款浮動期主要是紙基支付工具導(dǎo)致的，有下列三種類型：(1)郵寄浮動期：從付款人寄出支票到收款人或收款人的處理系統(tǒng)收到支票的時(shí)間間隔;(2)處理浮動期：是指支票的接受方處理支票和將支票存入銀行以收回現(xiàn)金所花的時(shí)間;(3)結(jié)算浮動期：是指通過銀行系統(tǒng)進(jìn)行支票結(jié)算所需的時(shí)間。2.郵寄的處理紙基支付收款系統(tǒng)主要有兩大類：一類是柜臺存入

2023-06-12

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借款
周口公積金貸款額度

周口住房公積金最高貸款額度限定，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。公積金貸款的流程：1、申請。借款人應(yīng)向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書，并如實(shí)填寫住房公積金貸款申請表以及相關(guān)資料，如：個(gè)人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等；2、初審。住房公積金管理中心對申請人的材料進(jìn)行初步審核，審核內(nèi)容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理中心出具《抵押物審核評估通知單》；3、評估。申請人接到《抵押物審核評估通知單》后，拿著該通知單到指定的評估機(jī)構(gòu)，對將要購買的房屋進(jìn)行價(jià)值評估，如果是經(jīng)濟(jì)適用房就可以不用評估；4、審核。申請人拿到由評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報(bào)告》以后，再拿著《評估報(bào)告》和初審材料到公積金管理中心進(jìn)行貨款審核，若審核通過，管理中心開具《住

2023-08-11

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房產(chǎn)稅
房產(chǎn)稅相關(guān)知識解答

1、房產(chǎn)稅的特點(diǎn)是什么?(1)房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋;(2)征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;(3)區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價(jià)也不同于租金。因此，不應(yīng)將其確定為出租行為從租計(jì)征，而應(yīng)按房產(chǎn)余值計(jì)算繳納。為此，《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅〔2009〕128號)明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅，稅率為1.2%。2、房產(chǎn)稅納稅人是誰?房產(chǎn)稅的納稅人是指在我國城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)(不包括農(nóng)村)內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人。(1)產(chǎn)權(quán)屬于國家的，其經(jīng)營管理的單位為納稅人;產(chǎn)權(quán)屬于集體和個(gè)人的，集體單位和個(gè)人為納稅人。(2)產(chǎn)權(quán)出典的，承典人為納稅人;提示：房產(chǎn)出租的，由房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人(出租人)為納稅人。

2023-06-10

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勞動仲裁
與勞動仲裁相關(guān)的法律知識問答

1、問：發(fā)生勞動爭議，怎么處理？答：勞動者與用人單位發(fā)生勞動爭議時(shí)，首先建議雙方進(jìn)行內(nèi)部協(xié)商，協(xié)商不成的，可到用人單位所在地社區(qū)(村)勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可到所在地勞動爭議仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；對仲裁裁決不服的，可到所在地人民法院提起訴訟。2、問：哪些情形可以申請勞動仲裁？答：《勞動爭議調(diào)解仲裁法》第二條規(guī)定，用人單位與勞動者發(fā)生的下列勞動爭議，可以依法向所在地勞動爭議仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁：(1)因確認(rèn)勞動關(guān)系發(fā)生的爭議；(2)因訂立、履行、變更、解除和終止勞動合同發(fā)生的爭議；(3)因除名、辭退和辭職、離職發(fā)生的爭議；(4)因工作時(shí)間、休息休假、社會保險(xiǎn)、福利、培訓(xùn)以及勞動保護(hù)發(fā)生的爭議；(5)因勞動報(bào)酬、工傷醫(yī)療費(fèi)、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或者賠償金等發(fā)生的爭議；(6)法律、法規(guī)規(guī)定的其他勞動爭議。3、問：用人單位所在地與勞動合同履行地不同，應(yīng)向何處申請勞動爭議仲裁？答：《勞動爭議調(diào)解仲裁法

2023-04-16

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結(jié)婚證
了解關(guān)于公積金貸款與還款的知識

一、余額還貸業(yè)務(wù)余額還貸業(yè)務(wù)適用于償還公積金(組合)貸款的公積金部分。是直接可以使用公積金賬戶余額大額沖抵貸款余額的一種業(yè)務(wù)。1、夫妻雙方一人申請貸款，可以使用兩人的公積金賬戶余額去沖抵貸款余額。2、余額還貸業(yè)務(wù)沒有時(shí)間、次數(shù)、金額限制。3、建-行申請的公積金(組合)貸款，不僅可以使用公積金賬戶余額沖抵公積金部分貸款，還可以沖抵按揭部分貸款。使用誰的賬戶余額，本人必須到場不可代辦。他行貸款無法辦理。4、余額還貸業(yè)務(wù)沒有違約金，大額沖抵的是公積金貸款的本金和利息。5、辦理要件為：職工、配偶身份證;職工、配偶住房公積金卡;結(jié)婚證或同戶籍戶口簿;近期貸款還款憑證或借據(jù)。二、現(xiàn)金大額提前還款業(yè)務(wù)公積金中心辦理的現(xiàn)金大額提前還款業(yè)務(wù)適用于償還公積金(組合)貸款的公積金部分。如果借款人手頭有活動資金，公積金賬戶余額不充足，又有還款需求的，推薦選擇此種還貸方式。1、辦理要求貸款當(dāng)前無逾期，且辦理日期不為

2023-05-05

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借款
公積金轉(zhuǎn)按揭貸款知識

轉(zhuǎn)公積金貸款金額不得高于原商業(yè)貸款余額(取千元以上整數(shù))，且最高貸款額度不超過現(xiàn)行規(guī)定的貸款限額，最高貸款比例不得超過該房屋原購房合同總價(jià)或該房屋現(xiàn)實(shí)交易價(jià)格的70%，且不超過該房屋評估價(jià)值的60%，上述四項(xiàng)條件中以金額低的為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)公積金貸款審批額度與原住房貸款余額的差額部分，由轉(zhuǎn)按揭借款人用自有資金結(jié)清。轉(zhuǎn)公積金貸款的期限，不得超過原商業(yè)銀行住房貸款的剩余年限及房屋的剩余使用年限，同時(shí)不得長于轉(zhuǎn)按揭借款人距法定退休年齡的剩余年限。住房公積金轉(zhuǎn)按揭貸款利率，按照中國人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2023-06-05

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強(qiáng)制執(zhí)行
基金基本知識問答

問:基金可以有哪幾種運(yùn)作方式?答:基金運(yùn)作方式可以采用封閉式、開放式或者其他方式。問:基金財(cái)產(chǎn)的債權(quán)能與基金管理人、基金托管人固有財(cái)產(chǎn)的債務(wù)相抵銷嗎?答:不能。問:不同基金財(cái)產(chǎn)的債權(quán)債務(wù)能相互抵銷嗎?答:不能。問:基金財(cái)產(chǎn)本身承擔(dān)的債務(wù)可以對基金財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行嗎?答:可以。問:什么是封閉式基金?答:采用封閉式運(yùn)作方式的基金(以下簡稱封閉式基金),是指經(jīng)核準(zhǔn)的基金份額總額在基金合同期限內(nèi)固定不變,基金份額可以在依法設(shè)立的證券交易場所交易,但基金份額持有人不得申請贖回的基金。問:什么是開放式基金?答:采用開放式運(yùn)作方式的基金(以下簡稱開放式基金),是指基金份額總額不固定,基金份額可以在基金合同約定的時(shí)間和場所申購或者贖回的基金。問:基金財(cái)產(chǎn)是基金管理人、基金托管人的固有財(cái)產(chǎn)嗎?答:不是?；鹭?cái)產(chǎn)是獨(dú)立于基金管理人、基金托管人的固有財(cái)產(chǎn)?；鸸芾砣?、基金托管人不得將基金財(cái)產(chǎn)歸入其固有財(cái)產(chǎn)?；鸸芾?/div>

2023-04-24

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法律綜合知識
公積金貸款買房需要了解的相關(guān)知識以及案例

王先生婚前曾用公積金貸款購買過一套房子，但還有30萬元房貸未還清，考慮到父母也已經(jīng)上了年紀(jì)，他想用公積金貸款再在本小區(qū)給老人家買一套房子，這樣照顧老人就很方便了。可是，王先生在看中房子之后，被告知不能使用公積金貸款了。他有些不明白，自己的公積金是正常繳存的，賬戶里的余額也是足夠的，為什么不能正常使用公積金貸款買房了呢？王先生得到的解答是：只要繳存公積金滿六個(gè)月以上，并且申請貸款時(shí)公積金賬戶處于繳存狀態(tài)就可以申請公積金貸款買房。但因?yàn)橥跸壬坝羞^一次公積金貸款記錄，且此貸款尚未還清，在此種情況下是不可以再次使用公積金申請貸款的。所以，王先生只有結(jié)清目前名下的公積金貸款之后，才可以再次使用公積金貸款。王先生的經(jīng)歷你有遇到過嗎？或者你買房貸款時(shí)遇到過類似的問題呢？我整理了一些注意事項(xiàng)給大家哦！1、申請公積金貸款買房必須累計(jì)繳納公積金滿兩年，且申請貸款前連續(xù)繳納公積金時(shí)間不少于6個(gè)月。2、申請公

2023-12-04

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