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住房貸款的對象應(yīng)是本市轄區(qū)內(nèi)，已建立住房公積金制度，按規(guī)定連續(xù)正常繳存公積金滿一年的在職職工。

【五險一金查詢】借款人必須同時具備以下條件:

(一)金昌市常住戶口或有效居民身份證;

(二)穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，具備按期償還貸款本息能力;

(三)具有合法的購買(建造、翻建、大修、裝修)自住住房的合同、協(xié)議或有關(guān)部門出具的相關(guān)書面證明材料;

(四)購買二手房的，借款人須提交兩年內(nèi)的房屋交易過戶手續(xù)和完稅證明;

(五)以共有房屋申請借款的，其借款人須為房屋共有人的直系親屬;

(六)有管理中心認(rèn)可并同意的財產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押擔(dān)保，或具有代償能力的第三人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證擔(dān)保。

借款人申請貸款時應(yīng)向管理中心提供下列資料：

(一)借款人及配偶身份證件(居民身份證、戶口簿或其他有效證件);

(二)有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明;

(三)符合規(guī)定的購買(建造、翻建、大修、裝修)住房合同或協(xié)議以及有關(guān)部門的書面批準(zhǔn)證明材料;

(四)貸款擔(dān)保的相關(guān)材料。其中，抵押擔(dān)保的，須出具抵押物清單、有關(guān)部門的評估證明、抵押登記手續(xù)。用有價憑證質(zhì)押擔(dān)保的，須出示質(zhì)押物清單、有關(guān)背書(不記名的除外)、止付等手續(xù)。以連帶責(zé)任保證擔(dān)保的，須保證人出示有效的身份證明、所在單位的工資證明、其本人同意擔(dān)保的書面材料等。

貸款種類：房產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款;有價證券、住房公積金質(zhì)押擔(dān)保貸款;法人或其他經(jīng)濟(jì)組織保證擔(dān)保貸款。

貸款額度根據(jù)借款人按以上品種的不同款項(xiàng)、償還能力等因素和具體情況分別確定應(yīng)貸款額度，但最高不得超過25萬元，且不得超過自住住房總價款的70%。

貸款的最長期限不得超過20年，由貸款限額確定借款人最終還款時間，借款的實(shí)際期限應(yīng)當(dāng)在借款人的有效工作年限內(nèi)。試行裝修貸款，裝修貸款最高額度8萬元，期限5年。

住房公積金貸款利率按人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。如遇國家利率調(diào)整，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

借款人申請個人住房貸款應(yīng)向管理中心提出書面申請，經(jīng)審定具備貸款條件后,填寫《職工個人住房公積金貸款申請審批表》，并提交相關(guān)資料。

管理中心對借款人提交的全部文件、資料的真實(shí)性、合法性和貸款的可行性進(jìn)行審查、評估，并提出可否貸款及貸款種類、額度、期限、償還的建議后，報審批領(lǐng)導(dǎo)小組審批。

貸款審查批準(zhǔn)工作自受理之日后10個工作日內(nèi)完成。