農(nóng)村房屋危房如何處理
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-05-15 16:50:01
248 人看過
農(nóng)村建房少批多建的處理是：鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所上門宣傳相關(guān)法律和政策，要求停工及時(shí)補(bǔ)批建房手續(xù)。不聽勸告、繼續(xù)違章建設(shè)的，國土部門下發(fā)行政處罰通知書，責(zé)令停建。仍違章建設(shè)的，可申請法院強(qiáng)制執(zhí)行拆除違章建筑物，可以并處罰款。對非法占用土地單位的直接責(zé)任人員給予行政處分，構(gòu)成犯罪的追究刑事責(zé)任。
《土地管理法》第七十七條未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識相關(guān)文章
-
法律綜合知識農(nóng)村房屋危房的具體表現(xiàn)有：1．建筑物老化：墻體開裂、屋頂漏水、地基下沉；2．損壞的結(jié)構(gòu)部件：房屋的梁、柱、墻體等結(jié)構(gòu)部件如出現(xiàn)明顯的破損、斷裂、腐朽或變形等情況；3．維護(hù)不良：房屋各部位的損壞和衰退?！冻鞘形ｋU(xiǎn)房屋管理規(guī)定》第二條本規(guī)定適用于城市內(nèi)各種所有制的房屋。本規(guī)定所稱危險(xiǎn)房屋，系指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。2024-04-29163人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻可以協(xié)商約定房子的歸屬，如果協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。一、如果離婚財(cái)產(chǎn)分割怎么辦離婚財(cái)產(chǎn)的分割，首先需要明確財(cái)產(chǎn)的歸屬，如果屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)是無需分割的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，離婚時(shí)由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。二、離婚時(shí)房子共同還款如何分割房子共同還款離婚時(shí)分割具體如下：離婚時(shí)雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。三、離婚了房子可以分嗎離婚了房子是否可以分取決于房產(chǎn)的歸屬。如果房產(chǎn)是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不能進(jìn)行分割；如果房產(chǎn)是雙方的共同財(cái)產(chǎn)，則夫妻雙方可以先協(xié)商處理，法律規(guī)定夫妻對共同財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)；協(xié)2023-03-12253人看過 -
法律綜合知識1、農(nóng)村危房改造的時(shí)候，可以申請危房改造補(bǔ)助。2、補(bǔ)助對象：供養(yǎng)的五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶。3、補(bǔ)助對象住房情況：（1）凡列為農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對象的，其居住的房屋，必須是按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則》鑒定為C級或D級危房；不是C、D級危房的，不能列為農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對象。（2）確定無房戶為農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對象的，是經(jīng)濟(jì)上困難的農(nóng)戶，即供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭或其他貧困戶，沒有自己的住房，長期借住村集體房屋或私房。（3）五保戶、低保戶、因?yàn)?zāi)倒房戶且屬于貧困農(nóng)戶的，經(jīng)縣級民政部門認(rèn)定，貧困殘疾人家庭、其他貧困戶必須經(jīng)縣扶貧辦認(rèn)定。4、各地在確定危房改造補(bǔ)助對象過程中，優(yōu)先將自籌資金能力弱的貧困農(nóng)戶確定為危房改造補(bǔ)助對象，在政府幫助下改造建成基本的安全住房。應(yīng)如何申請危房改造補(bǔ)償：1、農(nóng)村危房改造實(shí)行農(nóng)戶自愿申請、村民會議或村民代表會議民主評議、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)2024-04-15435人看過 -
農(nóng)村房屋拆遷非農(nóng)業(yè)戶繼承得到的農(nóng)村房屋拆遷是不能分到房的，非農(nóng)業(yè)戶口繼承得到的農(nóng)村房屋，只擁有房屋的所有權(quán)，沒有宅基地使用權(quán)，因此，遇到拆遷的時(shí)候，只能獲得對房屋所有權(quán)的貨幣補(bǔ)償，無法享受農(nóng)村村民才能享受的安置資格。非農(nóng)業(yè)戶口能分征地補(bǔ)償嗎非農(nóng)業(yè)戶口一般情況是不能分征地補(bǔ)償，征地補(bǔ)償是國家對征收農(nóng)民土地所補(bǔ)助的費(fèi)用。非農(nóng)戶口已經(jīng)為城市戶口，其在農(nóng)村已無土地使用權(quán)，也就不存在國家征收非農(nóng)戶口土地的問題，因此非農(nóng)戶口不能分征地補(bǔ)償。1、如果是小城鎮(zhèn)的非農(nóng)業(yè)，可以享受補(bǔ)償，其他非農(nóng)業(yè)戶口不享有土地征用補(bǔ)償款。當(dāng)國家因?yàn)榘l(fā)展需要征用集體土地的，中華人民共和國境內(nèi)的土地屬于國家所有，才有了土地征用補(bǔ)償政策。地被征了，也不存在轉(zhuǎn)行就業(yè)的問題。非農(nóng)業(yè)戶口已經(jīng)轉(zhuǎn)為城市或者城鎮(zhèn)人口，或者說根本沒有土地使用權(quán)。2、非農(nóng)業(yè)戶口已經(jīng)轉(zhuǎn)為城市或者城鎮(zhèn)人口，這類人在農(nóng)村不再有承包的土地，也不存在轉(zhuǎn)行就業(yè)的問題，更加不存在青苗費(fèi)以2023-07-06193人看過
-
法律綜合知識如果已經(jīng)同村集體簽訂了土地承包經(jīng)營合同，并依法取得相應(yīng)的土地使用權(quán)證書的，依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，可以自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品，如果他人干涉你的承包經(jīng)營權(quán)，可以通過訴訟的途徑主張自己的權(quán)利。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有2024-05-1859人看過 -
農(nóng)村房屋買賣農(nóng)村房屋買賣合同有沒有效，如果無效應(yīng)該怎么賠償關(guān)鍵詞：農(nóng)村房屋買賣合同無效無效賠償隨著社會的快速發(fā)展，城市郊區(qū)正逐步納入城市化的進(jìn)程。在這種城市快速擴(kuò)張的大背景下，土地、房屋的增值成為客觀現(xiàn)實(shí)。在巨大的拆遷利益刺激下，多年前私下流行的農(nóng)村房屋買賣突起波瀾，買賣雙方糾葛不斷。出賣人看到房屋增值及房屋拆遷后帶來的巨大利益，于是反悔，向人民法院起訴，要求判決確認(rèn)合同無效，歸還房屋。那么，對于該類糾紛該如何處理。A律師根據(jù)多年以來處理的農(nóng)村房屋買賣案件，現(xiàn)總結(jié)如下。一、農(nóng)村房屋買賣合同的效力1、農(nóng)村房屋買賣合同有效的情形（1）出賣人和買受人均是同一村的村民。如果出賣人和買受人均是同一個(gè)村的村民，那么該合同是符合法律規(guī)定的，買賣合同當(dāng)然有效。（2）買受人在買賣房屋時(shí)與出賣人不是同一個(gè)村的村民，但是，之后將戶口遷入到該村。那么，由于買受人具備了同一個(gè)村村民的資格，屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員，買賣合同有效2023-02-04358人看過 -
一、農(nóng)村房產(chǎn)能繼承嗎《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。首先，因?yàn)檎厥褂脵?quán)具有很強(qiáng)的人身依附性，它必須因具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格而取得，因集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的失去而失去，不產(chǎn)生在不同農(nóng)民個(gè)體之間的流轉(zhuǎn)，即不可以繼承。其次，根據(jù)我國《土地管理法》第62條第1款的規(guī)定，“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?！闭f明我國農(nóng)村宅基地使用權(quán)主要是為了保障每戶農(nóng)民的居住需求，具有社會保障功能，如果允許繼承，將導(dǎo)致宅基地?zé)o限擴(kuò)大，違背了土地管理法關(guān)于村民一戶只能擁有一處宅基地的有關(guān)規(guī)定。據(jù)此，農(nóng)村宅基地不能算作遺產(chǎn)，故不可以繼承。農(nóng)村宅基地不得單獨(dú)流轉(zhuǎn)交易，并不代表農(nóng)村宅基地上的房屋也不能流轉(zhuǎn)交易?，F(xiàn)行立法允許農(nóng)村宅基地使用權(quán)隨房屋的繼承2023-02-05275人看過 -
農(nóng)村房屋買賣農(nóng)村房屋可否買賣?1.對于房屋買賣來說，沒有城市和農(nóng)村之分，就像城市里面的房子一樣的，農(nóng)村房子也是有房產(chǎn)證的，也就是說都可以進(jìn)行買賣。擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，便可以將房屋進(jìn)行變更，處置，買賣。所以，一般來說，農(nóng)村的房屋是可以進(jìn)行買賣的。如果沒有該房子的產(chǎn)權(quán)，法律規(guī)定就不算擁有了這個(gè)房子，也就不能將其進(jìn)行買賣。2.農(nóng)村房屋買賣是買賣雙方將過戶事宜達(dá)成一致后，確定房屋交易價(jià)格;到房屋登記發(fā)證大廳進(jìn)行網(wǎng)簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權(quán)證;繳納稅費(fèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù);領(lǐng)證;將房屋進(jìn)行評估，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后，銀行發(fā)放貸款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。農(nóng)村房屋買賣如何過戶?農(nóng)村房屋過戶，房屋的所有權(quán)是依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的，去申請房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)該準(zhǔn)備提交下列材料：登記申請書;申請人的身份證明;房屋所有權(quán)證書;宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證2023-05-05266人看過
-
合同無效由于農(nóng)村宅基地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有的權(quán)利，與特定的身份關(guān)系緊密聯(lián)系，農(nóng)村村民對其取得的宅基地使用權(quán)的處分權(quán)利受到限制。根據(jù)法律規(guī)定，原則上禁止村民將宅基地及宅基地房屋賣給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員。故這部分的買賣合同無效，基于此發(fā)生的行為不受法律保護(hù)。農(nóng)村房屋和宅基地可以進(jìn)行買賣1、農(nóng)村宅基地是不可以買賣的，也不可以繼承，因?yàn)閷儆谵r(nóng)村集體資產(chǎn)。最新規(guī)定私下買賣宅基地屬于違法現(xiàn)象，就算賣給受讓方，受讓方也是無法過戶到他的名字下。2、宅基地不可以買賣，但是宅基地上的房屋可以在本村農(nóng)戶之間進(jìn)行買賣和流轉(zhuǎn)，需要經(jīng)過政府部門依法批準(zhǔn)，發(fā)放相關(guān)證件。如果是本村以外的人來買宅基地，你賣給了他，是屬于無效的。需要注意一點(diǎn)的是如果你宅基地上房屋已經(jīng)倒塌就不能在本村進(jìn)行買賣。所以以后想賣宅基地上的房屋給本村人的，現(xiàn)在就必須好好整修自己的房屋，不要出現(xiàn)倒塌情況?！吨腥A人民共和國土地管理法》第八條規(guī)定：2023-07-06269人看過 -
關(guān)于農(nóng)村地區(qū)房屋建筑質(zhì)量問題的處理程序如下所示：首先，可以嘗試進(jìn)行調(diào)解以及協(xié)商解決。在這個(gè)過程中，基層承建單位、人民調(diào)解委員會或是相關(guān)領(lǐng)域的行政部門可扮演調(diào)解第三方的角色，以確保糾紛的雙方法律權(quán)益得到公正合理的保障。其次，如果無法達(dá)成和解，可以選擇申請仲裁解決爭議。然而，仲裁的前提條件是雙方在合同內(nèi)預(yù)先設(shè)置了仲裁條款，或在糾紛發(fā)生后簽訂了書面形式的仲裁協(xié)議，否則仲裁組織將無權(quán)啟動相關(guān)程序。最后，如若調(diào)解與協(xié)商均告失敗，且質(zhì)量問題確系由施工不當(dāng)導(dǎo)致，那么您需要收集并掌握充分的證據(jù)，以便在必要時(shí)提起訴訟。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)2024-05-02438人看過 -
農(nóng)民房城市危改和人們所說的拆遷不同，主要取決于4點(diǎn)：一是拆除改造的房子確屬危房；二是原住戶要求改造住房條件；三是開發(fā)商建設(shè)投資不能馬上盈利，所建住房標(biāo)準(zhǔn)為安居房，比商品房要低，政府在項(xiàng)目的前期投資上給予大量優(yōu)惠，減免的費(fèi)用可占全部費(fèi)用的1／3多；四是居民要根據(jù)不同情況，與政府和單位共同負(fù)擔(dān)安置房費(fèi)用。用形象化的語言來講，危房改造項(xiàng)目是居民要拆遷的項(xiàng)目，而通常的拆遷房則是居民被拆遷的項(xiàng)目。危房被拆除可以領(lǐng)多少補(bǔ)償危房被拆除了具體可以領(lǐng)多少補(bǔ)償依據(jù)房屋的性質(zhì)而定。賠償?shù)脑瓌t是不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；4、市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵(lì)。危房分為不同等級如下：１、危房需2023-07-03425人看過 -
1、農(nóng)村房屋買賣過戶需要委托測繪配圖，委托評估，繳稅，申請?zhí)畋?，交?yàn)書證，受理登記，權(quán)屬審核，交費(fèi)領(lǐng)證。所需要的證件有土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、買賣契約、稅票等，有些還需要其他的相關(guān)證明。買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記。如需委托他人辦理登記的，須出具經(jīng)公證的委托書。2、農(nóng)村房產(chǎn)證過戶費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓方需要交征地管理費(fèi)；出讓金；補(bǔ)出讓契稅，基由市財(cái)政局契稅征收窗口核收；土地出讓合同印花稅。受讓方還需要交工本費(fèi)；國有土地使用證；印花稅；土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪費(fèi)等等。農(nóng)村房子過戶按什么上稅農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購房則會必須是該村的村民，城市居民不可以購買農(nóng)村房屋。需要交的稅有契稅，個(gè)人所得，土地增值稅，營業(yè)稅，印花稅。和普通商品房一樣，根據(jù)所賣的房屋是否滿五年減免營業(yè)稅、是否唯一住房減免個(gè)稅、評估價(jià)、面積、購房者是否首次購房享受契稅優(yōu)惠等情況會有不同的價(jià)錢?！?/div>2023-07-03420人看過-
1、首先申請的就是宅基地使用權(quán)，要國土局頒發(fā)的基地土地使用證；2、然后如果要在土地建房的話就要向當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處申請建設(shè)報(bào)批手續(xù)，竣工以后要去規(guī)劃建設(shè)部門，申報(bào)竣工驗(yàn)收取得合格證明；3、當(dāng)一切完畢之后就要向當(dāng)?shù)氐姆抗芩岢錾暾埩?，要將房屋合格證，土地使用證還有報(bào)建驗(yàn)收，房屋面積測繪等相關(guān)材料提交給房管所，然后房管所再進(jìn)行審核和公告，最后登記發(fā)證。農(nóng)村房屋如何繼承？繼承農(nóng)村房屋的流程是：到村委會開具繼承人證明，到派出所開具死亡證明；到公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定，領(lǐng)取完稅憑證后換領(lǐng)新的產(chǎn)證。根據(jù)《房屋登記辦法》第11條規(guī)定：申請房屋登記，申請人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)提出申請，并提交申請登記材料。2023-07-0653人看過 -
工程造價(jià)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。一、違章建筑拆除程序怎么走違章建筑拆除程序有調(diào)查詢問、現(xiàn)場勘驗(yàn)，責(zé)令停止違法行為，由區(qū)規(guī)建局作出行政處罰決定。對于拆除違章建筑的程序一般是：1、調(diào)查詢問、現(xiàn)場勘驗(yàn)。由違章建筑所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府組織相關(guān)部門、人員進(jìn)行調(diào)查詢問、現(xiàn)場勘驗(yàn)，確認(rèn)是否違法、違規(guī)。2、責(zé)令停止違法行為。對違章建筑確認(rèn)后，由違章建筑所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止違法行為，予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。3、由區(qū)規(guī)建局作出行政處罰決定。二、違章建筑就可以強(qiáng)制拆遷嗎依據(jù)我國城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，違法的建筑2023-06-25419人看過
-
#法律綜合知識
北京
律師推薦
展開
#法律綜合知識
詞條
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識
相關(guān)咨詢
-
農(nóng)村房屋房屋確權(quán)的流程，農(nóng)村房屋房產(chǎn)證如何辦理福建在線咨詢 2022-04-081、申請房屋登記需要提交的相關(guān)資料：辦理初始登記時(shí)，村民自建房屋必須提交宅基地使用證，農(nóng)村集體組織建設(shè)的房屋必須提供集體土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證或鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，對于村民自建三層(含三層)不要求提交工程竣工驗(yàn)收證明，對于村民組織建設(shè)的房屋則要求必須提供工程竣工驗(yàn)收證明。由于歷史原因未進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收的，在經(jīng)過鑒定證明房屋符合安全使用條件的方可予以辦理。為避免給違法購買農(nóng)村宅基地的城市居民 -
農(nóng)村房屋如何贈予房屋福建在線咨詢 2023-09-16農(nóng)村土地贈與實(shí)際上就是指當(dāng)事人一方將自己所擁有的土地房產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈人，受贈人示接受贈與的一種法律行為。其中，將土地權(quán)和房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的人被稱為房地產(chǎn)贈與人，接受他人房地產(chǎn)的人則被稱為為房地產(chǎn)受贈人。 因房屋贈與申請轉(zhuǎn)移登記的，須提供以下要件： 1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書; 2、申請人身份證明; 3、房屋所有權(quán)證書; 4、經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證的贈與合同; 5、契稅完稅憑證。
-
危房等級如何劃分農(nóng)村危房如何鑒定遼寧在線咨詢 2022-05-29A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)。C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情。D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。 -
如何購買農(nóng)村房屋,怎樣買農(nóng)村房屋河北在線咨詢 2023-02-24購買農(nóng)村房屋有以下流程： 第一、房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會書面同意。 第二、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。 第三、應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件。 第四、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵。 -
農(nóng)村如何辦理房屋過戶澳門在線咨詢 2022-04-11一、當(dāng)購買的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續(xù)如下： 1、去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請; 2、提交相關(guān)材料; 3、當(dāng)?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查; 4、實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告; 5、報(bào)國土局審核，注冊登記; 6、發(fā)證二、農(nóng)村房產(chǎn)證過戶程序及費(fèi)用由于農(nóng)村房屋的土地是集體土地，農(nóng)村建房的宅基地是集體分配下來的。因此，農(nóng)村房屋過戶不需要像城市房屋過戶一樣繳納各種土地
- 我是律師 咨詢合作
- 申請成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶