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依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，贈(zèng)與出租合同仍然被視為單務(wù)合同。單務(wù)合同, 也稱為單邊合同或片面義務(wù)契約, 是指一方當(dāng)事人只享有權(quán)利而不盡義務(wù), 另一方當(dāng)事人只負(fù)義務(wù)而不享有權(quán)利的合同。例如贈(zèng)與合同、歸還原物的借用合同和無(wú)償保管合同。贈(zèng)與出租合同仍然被視為單務(wù)合同。單務(wù)合同,也稱為單邊合同或片面義務(wù)契約,是指一方當(dāng)事人只享有權(quán)利而不盡義務(wù),另一方當(dāng)事人只負(fù)義務(wù)而不享有權(quán)利的合同。例如贈(zèng)與合同、歸還原物的借用合同和無(wú)償保管合同,與雙務(wù)合同相對(duì)應(yīng)。 贈(zèng) 與 商 房 租 賃 ： 是 否 為 單 務(wù) 合 同 ？贈(zèng)與合同是指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受該贈(zèng)與的合同。贈(zèng)與合同中，贈(zèng)與人向受贈(zèng)人移轉(zhuǎn)的一般是財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，但并不限于所有權(quán)，土地使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、股權(quán)、債權(quán)等也可以成為贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。在贈(zèng)與合同中，受贈(zèng)人并無(wú)對(duì)待給付義務(wù)，僅贈(zèng)與人負(fù)有給付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的義務(wù)，故贈(zèng)與合同為單務(wù)合同。贈(zèng)與人不享

我們認(rèn)為，這種觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的。在民法中，附期限的合同是指以一定的期限到來(lái)作為合同效力開始或終止根據(jù)的合同。如果所附期限是作為合同效力開始的根據(jù)，則該期限為延緩期限;如果所附期限是作為合同效力終止的根據(jù)，則該期限為解除期限。在附延緩期限的合同中，合同已經(jīng)成立，但沒有發(fā)生法律效力，雙方當(dāng)事人都不需要履行自己的義務(wù)，也都沒有權(quán)利請(qǐng)求對(duì)方履行義務(wù)。只是在期限到來(lái)時(shí)，雙方當(dāng)事人才開始履行義務(wù);在附解除期限的合同中，合同不僅已經(jīng)成立，而且已經(jīng)發(fā)生法律效力，雙方都已經(jīng)開始履行自己的義務(wù)。在期限到來(lái)時(shí)，雙方當(dāng)事人不再履行義務(wù)，合同終止。在商品房預(yù)售合同中，雙方約定在將來(lái)的一定期限交付房屋，這里確實(shí)存在一定的“期限”，但這種期限絕不是附期限合同中的“期限”。因?yàn)椋浩湟?，如果將商品房預(yù)售合同中的“期限”作為附期限合同中的解除期限，則商品房預(yù)售合同不僅已經(jīng)成立，而且已經(jīng)發(fā)生法律效力，但在期限到來(lái)時(shí)，商品房預(yù)售合同

國(guó)內(nèi)關(guān)于大宗商品貿(mào)易融資的概念，主要存在廣義和狹義兩種觀點(diǎn)：廣義上泛指商業(yè)銀行為大宗商品貿(mào)易企業(yè)提供包括傳統(tǒng)信貸業(yè)務(wù)在內(nèi)的各種融資服務(wù)；狹義的概念則通常是指大宗商品結(jié)構(gòu)性貿(mào)易融資，即商業(yè)銀行以整個(gè)貿(mào)易流程作為融資對(duì)象，綜合運(yùn)用各種信用工具和擔(dān)保工具，為大宗商品貿(mào)易商或生產(chǎn)企業(yè)提供個(gè)性化的組合貿(mào)易融資方案。盡管國(guó)內(nèi)學(xué)者普遍認(rèn)同狹義的概念，但何為“結(jié)構(gòu)性貿(mào)易融資”，學(xué)者們的認(rèn)識(shí)不盡相同，有的學(xué)者理解為“一種個(gè)性化的組合貿(mào)易融資方案”；有的學(xué)者理解為“綜合各方面力量和各種手段，創(chuàng)造性地設(shè)計(jì)、組合、結(jié)構(gòu)融資方法與條件的特殊方法的通稱”；還有學(xué)者理解為“將市場(chǎng)中的各種基本要素重新組合的一種結(jié)構(gòu)化融資創(chuàng)新”。融資性貿(mào)易是近年來(lái)廣泛存在的一種貿(mào)易形式，實(shí)踐中引發(fā)了大量法律糾紛，給企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)安全帶來(lái)了許多風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)。為加強(qiáng)融資性貿(mào)易法律風(fēng)險(xiǎn)研究，2015年下半年國(guó)務(wù)院國(guó)資委政策法規(guī)局與北京某事務(wù)所共同完

抵押合同是單務(wù)合同。抵押是債務(wù)人或第三人把其動(dòng)產(chǎn)移交給債權(quán)人占有，把該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的規(guī)定就該動(dòng)產(chǎn)賣得價(jià)金優(yōu)先受償。按抵物的不同，抵押可以分為動(dòng)產(chǎn)抵押和權(quán)利抵押這兩種形式。我國(guó)的民法典只規(guī)定了動(dòng)產(chǎn)抵押和權(quán)利抵押。無(wú)證房產(chǎn)抵押合同是否有效根據(jù)《民法典》第二百一十五條，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。所以無(wú)證房產(chǎn)抵押合同滿足下列條件就有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百零四條以動(dòng)產(chǎn)抵押的，不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已經(jīng)支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。

1、受托人應(yīng)依照委托人的指示和要求處理委托事務(wù)。2、委托合同的訂立和履行是以委托人和受托人雙方之間的相互信任為基礎(chǔ)，具有嚴(yán)格的人身屬性。3、委托合同的客體是受托人辦理委托事務(wù)的行為。4、委托合同可以是有償?shù)?，也可以是無(wú)償?shù)摹?、委托合同為雙務(wù)合同。6、委托合同為諾成不要式合同。一、委托書怎么算有效委托書的實(shí)質(zhì)是一份委托合同，由由受托人處理委托人事務(wù)的合同。因此委托書的生效要件與其他合同一樣，要求委托人和受托人都具有相應(yīng)的締約行為能力，其次要求雙方的意思表示真實(shí)，合同內(nèi)容必須有效且明確。在委托書中就要求記載委托人和受托人雙方的名字、身份信息及委托事項(xiàng)。委托合同可以是有償?shù)模部梢允菬o(wú)償?shù)?，具體由雙方協(xié)商確定。二、受托人需要親自處理委托事務(wù)嗎受托人有義務(wù)親自處理委托事宜《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，受托人應(yīng)當(dāng)親自處理委托事務(wù)。經(jīng)委托人同意，受托人可以轉(zhuǎn)委托。轉(zhuǎn)委托經(jīng)同意的，委托人可以就委托事

本文介紹了租賃合同的性質(zhì)和分類。租賃合同不屬于實(shí)踐性合同,成立僅以當(dāng)事人意思表示一致為標(biāo)準(zhǔn),而不論租賃物是否實(shí)際交付。因此,租賃合同屬于諾成性合同。根據(jù)法律的規(guī)定及交易的不同,諾成性合同和實(shí)踐性合同有不同之處。例如,買賣租賃、雇傭承攬、委托等屬于諾成性合同,而使用借賃、保管、運(yùn)送等屬于實(shí)踐性合同。但是這種分類并非絕對(duì)不變,例如運(yùn)輸合同并非都是實(shí)踐性合同,也有一些為諾成性合同。租賃合同不屬于實(shí)踐性合同。其成立僅以租賃合同當(dāng)事人意思表示一致為標(biāo)準(zhǔn)，而不論租賃物是否實(shí)際交付，因此，租賃合同屬于諾成性合同。諾成性合同與實(shí)踐性合同的確定，通常應(yīng)根據(jù)法律的規(guī)定及交易而定。例如，根據(jù)傳統(tǒng)民法，買賣租賃、雇傭承攬、委托等屬于諾成性合同。而使用借賃、保管、運(yùn)送等屬于實(shí)踐性合同，質(zhì)權(quán)設(shè)定合同及其定金合同也屬于實(shí)踐性合同。然而此種分類并非絕對(duì)不變。例如，運(yùn)輸合同并非都是實(shí)踐性合同，也有一些為諾成性合同。 租

租賃合同是否有法律效力，主要看以下幾個(gè)方面：（一）合同主體是否符合規(guī)定。即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。（二）房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要是法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。（三）房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。如何認(rèn)定商標(biāo)使用許可合同的性質(zhì)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商標(biāo)民事糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第三條的規(guī)定，商標(biāo)法第四十條規(guī)定的商標(biāo)使用許可包括以下三類：獨(dú)占使用許可、排他使用許可和普通使用許可。如果使用許可合同對(duì)許可方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，如何認(rèn)定使用許可合同的性質(zhì)由于不同的許可方式既會(huì)對(duì)被許可人的實(shí)體權(quán)利產(chǎn)生影響，又會(huì)對(duì)其訴權(quán)產(chǎn)生影響，故正確認(rèn)定使用許可合同的性質(zhì)具有十分重要的意義。筆者認(rèn)為，這種情形應(yīng)視為普通許可，因?yàn)閺淖C據(jù)法角度講，使用許可合同關(guān)系的存在只

商品房預(yù)售合同是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（預(yù)售方）與購(gòu)房者（預(yù)購(gòu)方）簽訂，由預(yù)購(gòu)方先支付定金或預(yù)付款，預(yù)售方在合同約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給預(yù)購(gòu)方的書面協(xié)議。筆者認(rèn)為，商品房預(yù)售合同雙方當(dāng)事人的行為的本質(zhì)仍是買賣行為，預(yù)購(gòu)人支付價(jià)款是為了取得房屋所有權(quán)，開發(fā)商接受價(jià)款負(fù)有交付房屋的義務(wù)。商品房預(yù)售合同是一種特殊的房地產(chǎn)買賣合同。除其特殊性外，具有買賣合同的一般性質(zhì)。商品房預(yù)售合同有關(guān)付款、標(biāo)的物交付、權(quán)利瑕疵擔(dān)保和違約責(zé)任等條款內(nèi)容與一般買賣合同基本相同。因此，在實(shí)踐中遇到商品房預(yù)售合同糾紛缺乏專門的法律規(guī)定時(shí)，應(yīng)按買賣合同一般規(guī)定來(lái)處理。合同有預(yù)約與本約之分，兩者的性質(zhì)及效力不同。筆者認(rèn)為，商品房預(yù)售合同是屬于本約。商品房預(yù)售合同雖名為預(yù)售，但不是買賣預(yù)約，而是本約，是買賣合同，只是房屋交付期在約定的將來(lái)的某一時(shí)間。商品房預(yù)售合同，因買賣的房屋在合同成立之時(shí)，并未開工或正在施工，即是將

由于商品房預(yù)售合同是在將來(lái)的一定期限交付房屋的合同，所以，有的學(xué)者認(rèn)為，商品房預(yù)售合同是附期限的買賣合同。（注：金-儉：《析商品房預(yù)售合同》，《現(xiàn)代法學(xué)》1996年第1期。）我們認(rèn)為，這種觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的。在民法中，附期限的合同是指以一定的期限到來(lái)作為合同效力開始或終止根據(jù)的合同。如果所附期限是作為合同效力開始的根據(jù)，則該期限為延緩期限；如果所附期限是作為合同效力終止的根據(jù)，則該期限為解除期限。在附延緩期限的合同中，合同已經(jīng)成立，但沒有發(fā)生法律效力，雙方當(dāng)事人都不需要履行自己的義務(wù)，也都沒有權(quán)利請(qǐng)求對(duì)方履行義務(wù)。只是在期限到來(lái)時(shí)，雙方當(dāng)事人才開始履行義務(wù)；在附解除期限的合同中，合同不僅已經(jīng)成立，而且已經(jīng)發(fā)生法律效力，雙方都已經(jīng)開始履行自己的義務(wù)。在期限到來(lái)時(shí)，雙方當(dāng)事人不再履行義務(wù)，合同終止。在商品房預(yù)售合同中，雙方約定在將來(lái)的一定期限交付房屋，這里確實(shí)存在一定的“期限”，但這種期限絕不是附期

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商標(biāo)民事糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第三條的規(guī)定，商標(biāo)法第四十條規(guī)定的商標(biāo)使用許可包括以下三類：獨(dú)占使用許可、排他使用許可和普通使用許可。如果使用許可合同對(duì)許可方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，如何認(rèn)定使用許可合同的性質(zhì)?由于不同的許可方式既會(huì)對(duì)被許可人的實(shí)體權(quán)利產(chǎn)生影響，又會(huì)對(duì)其訴權(quán)產(chǎn)生影響，故正確認(rèn)定使用許可合同的性質(zhì)具有十分重要的意義。筆者認(rèn)為，這種情形應(yīng)視為普通許可，因?yàn)閺淖C據(jù)法角度講，使用許可合同關(guān)系的存在只能證明被許可人可以使用注冊(cè)商標(biāo)，并不能證明商標(biāo)注冊(cè)人(許可人)已經(jīng)將許可其他人使用注冊(cè)商標(biāo)的權(quán)利和自行使用注冊(cè)商標(biāo)的權(quán)利也讓渡出來(lái)，故這種情形只能推定是三種許可方式中權(quán)利范圍最小的普通許可。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商標(biāo)民事糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條第二款的規(guī)定，在發(fā)生注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)被侵害時(shí)，獨(dú)占使用許可合同的被許可人可以向人民法院提起訴

一、合同能否更改招投標(biāo)文件中的具體實(shí)質(zhì)性內(nèi)容1、合同不可以更改招投標(biāo)文件中的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。招標(biāo)人與中標(biāo)人對(duì)雙方簽訂的中標(biāo)合同合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不能進(jìn)行變更。法律規(guī)定招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第四十六條，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。第五十九條，招標(biāo)人與中標(biāo)人不按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立合同的，或者招標(biāo)人、中標(biāo)人訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議的，責(zé)令改正；可以處中標(biāo)項(xiàng)目金額千分之五以上千分之十以下的罰款。二、招標(biāo)文件的組成一般包括哪些內(nèi)容招標(biāo)文件的內(nèi)容大致可分為三類：第一種是關(guān)于編寫和提交投標(biāo)文件的規(guī)定，載入這些內(nèi)容的目的是盡量減少符合資格的供應(yīng)商或承包商由于不明確如何編寫投標(biāo)文件而處于不利地位或其投標(biāo)

具體講：勞動(dòng)合同與用工合同，它是兩種性質(zhì)不同的合同。第一，從性質(zhì)上看，勞動(dòng)合同是受到勞動(dòng)法調(diào)整；而用工合同是一個(gè)類似于提供勞務(wù)，實(shí)際上是一種買賣合同，它是受到合同法和民法通則的調(diào)整。第二，勞動(dòng)合同是按勞分配的原則，而用工合同它是一個(gè)等價(jià)交換。第三，勞動(dòng)合同它的內(nèi)容是由法定條款和約定條款這兩部分，法定條款其中就有要為員工繳納相關(guān)的保險(xiǎn)，而用工合同，不存在上保險(xiǎn)。第四，勞動(dòng)合同如果出現(xiàn)一些違法的情況，勞動(dòng)部門是有權(quán)利管的，比如勞動(dòng)局的執(zhí)法大隊(duì)。而用工合同，如果發(fā)生糾紛的話，就直接到法院去起訴，勞動(dòng)合同需要一個(gè)勞動(dòng)仲裁，如果通過(guò)這個(gè)勞動(dòng)仲裁之后對(duì)結(jié)果不復(fù)，再到法院去起訴，從這個(gè)程序上來(lái)看是這樣的。第五，勞動(dòng)合同如果發(fā)生一些違法的情況，可能涉及到三方面的責(zé)任，一個(gè)是行政責(zé)任，一個(gè)是賠償責(zé)任，還有一個(gè)是刑事責(zé)任，限制人身自由。一、企業(yè)用工的勞動(dòng)合同怎么簽電子合同（一）選好平臺(tái)可以選擇自建合同管理平臺(tái)

由于從合同要依賴主合同的存在而存在，所以從合同又被稱為＂附屬合同＂。從合同的主要特點(diǎn)在于其附屬性，即它不能獨(dú)立存在，必須以主合同的存在并生效為前提。主合同不能成立，從合同就不能有效成立；主合同轉(zhuǎn)讓，從合同也不能單獨(dú)存在；主合同被宣告無(wú)效或被撤銷，從合同也將失去效力；主合同終止，從合同亦隨之終止。主、從合同是相對(duì)而言的，沒有主合同就沒有從合同，沒有從合同，也就無(wú)所謂主合同。盡管主合同的存在并生效將直接影響到從合同的成立及效力，但從合同不成立或失效，一般并不影響到主合同的效力。一、主合同解除擔(dān)保合同有效嗎主合同解除之后，擔(dān)保合同繼續(xù)有效。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百六十六條規(guī)定，主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。第三百八十八條擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同無(wú)效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同

我國(guó)質(zhì)押合同屬于諾成合同。質(zhì)押合同不屬于實(shí)踐合同，實(shí)踐合同是需要當(dāng)事人交付標(biāo)的物或完成一定的給付才成立的合同，而質(zhì)押合同是當(dāng)事人協(xié)商一致后，可成立的合同。質(zhì)押合同的性質(zhì)是怎樣的質(zhì)押屬于實(shí)踐合同嗎的法律依據(jù)《民法典》第四百二十五條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，交付的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。第四百二十六條法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的動(dòng)產(chǎn)不得出質(zhì)。第四百二十七條設(shè)立質(zhì)權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立質(zhì)押合同。質(zhì)押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍；（五）質(zhì)押財(cái)產(chǎn)交付的時(shí)間、方式?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第十八章　質(zhì)權(quán) 第一節(jié)　動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)　　第四百二