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簽購房合同要注意：

一、注意合同的主體。

二、注意合同的措辭。

三、注意明確房屋的具體情況。

四、注意明確付款方式。

五、注意避免霸王條款。

補充協(xié)議：

一、開發(fā)商的廣告應(yīng)該包含在合同中。

二、明確產(chǎn)權(quán)證辦理的時間。

三、明確建筑／公攤／贈送面積。

四、明確房屋質(zhì)量和裝修標準。

五、明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和收費標準。

六、明確交房日期。

七、關(guān)于所售房屋的抵押。

八、明確買賣雙方的違約責(zé)任。

簽購房合同時的注意事項

簽購房合同時的注意事項：一、要看產(chǎn)權(quán)證是否齊全。二、合同寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責(zé)任。三、公攤面積。四、面積確認和差異的確定。五、付款方式與期限。六、賣售人預(yù)期付款的違約責(zé)任。七、房屋交接。八、產(chǎn)權(quán)登記。九、其他。

《商品房銷售管理辦法》第十六條，商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。

商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：

（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；

（二）商品房基本狀況；

（三）商品房的銷售方式；

（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；

（五）交付使用條件及日期；

（六）裝飾、設(shè)備標準承諾；

（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；

（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；

（九）面積差異的處理方式；

（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；

（十一）解決爭議的方法；

（十二）違約責(zé)任；

（十三）雙方約定的其他事項。