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假合同的鑒定如下：

1、以高額回扣為誘餌；

2、在條款中給對(duì)方以優(yōu)厚的條件；

3、合同的主體多為“皮包”公司和個(gè)體經(jīng)營(yíng)者；

4、合同的極個(gè)別條款制訂得十分苛刻；

5、異地簽訂合同；

6、成交多為新客戶；

7、利用各種關(guān)系蒙蔽對(duì)手。

一、侵犯商業(yè)信譽(yù)的主觀方面與客觀方面?

客體要件。本罪侵犯的客體是復(fù)雜客體，既侵犯了商業(yè)信譽(yù)和商品聲譽(yù)的權(quán)利人的合法權(quán)益，又?jǐn)_亂了市場(chǎng)秩序。本罪侵犯的對(duì)象是他人的商業(yè)信譽(yù)和商品聲譽(yù)。他人既包括單位，又包括個(gè)人，必須具有特定性。這樣，構(gòu)成本罪的捏造并散布虛偽的事實(shí)必指向于他人。指向于他人，可以指名道姓，也可以不呼其名，但根據(jù)其虛構(gòu)的內(nèi)容、散布的方式，完全能讓公眾知道其指向于何人。如果其內(nèi)容泛泛而指，根據(jù)其內(nèi)容及散布方式無(wú)法推測(cè)針對(duì)的是誰(shuí)，自然不能構(gòu)成本罪。由于本罪所侵害的是商業(yè)信譽(yù)、商品聲譽(yù)，因此，他人必須是從事商業(yè)活動(dòng)的人，如生產(chǎn)者、銷(xiāo)售者、提供諸如飲食、旅店、旅游等各種服務(wù)的人等。所謂商業(yè)信譽(yù)，是指從事商業(yè)活動(dòng)的誠(chéng)實(shí)信用和名譽(yù)，包括其信用、資產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)能力、經(jīng)營(yíng)作風(fēng)等內(nèi)容。所謂商品聲譽(yù)，則是指其商品的良好聲望及稱(chēng)譽(yù)，包括商品的性能、結(jié)構(gòu)、外觀、效用、質(zhì)量、價(jià)格等方面。其與財(cái)產(chǎn)權(quán)利相聯(lián)系，與從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)者的人身不可分離，在其長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)過(guò)程中逐漸形成，是社會(huì)對(duì)其生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、商品、服務(wù)等方而的質(zhì)量、信用、聲譽(yù)的客觀認(rèn)識(shí)與評(píng)價(jià)?？陀^要件。本罪在客觀上表現(xiàn)為捏造并散布虛偽事實(shí)，損害他人的商業(yè)信譽(yù)、商品信譽(yù)，給他人造成重大損失或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的行為。所謂捏造，是指無(wú)中生有、憑空編造與真實(shí)情況不符、對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手不利的事實(shí)；所謂散布，是指以各種可以使眾人知道的方法擴(kuò)散其所捏造的虛偽事實(shí)。散布的方式基本上有兩種:一種是言語(yǔ)，即故意捏造事實(shí)，散布足以損害競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手商業(yè)信譽(yù)和商品聲譽(yù)的言論，既可以通過(guò)宣傳媒體，又可以出現(xiàn)在產(chǎn)品發(fā)布會(huì)上；一種是文字，即用大字報(bào)、小字報(bào)、圖畫(huà)、報(bào)刊、書(shū)信等方法，故意捏造事實(shí)并散布足以損害競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手商業(yè)信譽(yù)和商品聲譽(yù)的行為，散布既可以在公眾場(chǎng)合為之，又可以向某些與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手有特定業(yè)務(wù)關(guān)系的經(jīng)營(yíng)者傳播，需要注意的是，本條對(duì)本罪的行為特征的表述是捏造并散布，必須同時(shí)具備兩行為才可能構(gòu)成本罪；至于其方式多種多樣，既可以是口頭的，也可以是書(shū)面的；既可以當(dāng)眾散布，又可以不當(dāng)其面散布。歸納起來(lái)，則主要是：（1）在公開(kāi)場(chǎng)合，如訂貨會(huì)、交易會(huì)、產(chǎn)品新聞發(fā)布會(huì)上公開(kāi)宣揚(yáng)所捏造的事實(shí)；（2）利用公開(kāi)信、傳單、對(duì)比性廣告、聲明性公告等詆毀他人及產(chǎn)品；（3）在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中利用銷(xiāo)售、業(yè)務(wù)洽談向業(yè)務(wù)客戶及消費(fèi)者尤其是被損害人的固定客戶貶抑對(duì)方；（4）在商品包裝或者說(shuō)明書(shū)上散布虛構(gòu)的事實(shí)；（5）以顧客、消費(fèi)者的名義向有關(guān)監(jiān)督部門(mén)如消費(fèi)者協(xié)會(huì)、工商行政管理部門(mén)等作虛假投訴，損害其商業(yè)信譽(yù)或商品聲譽(yù)；（6）在社會(huì)公眾中造謠并加以傳播；等等。誹謗行為需給他人造成重大損失或者有其他嚴(yán)重情節(jié)，才能構(gòu)成犯罪。所謂重大損失，主要是指由于商業(yè)誹謗行為而導(dǎo)致失去消費(fèi)者的信賴(lài)，商品滯銷(xiāo)，經(jīng)營(yíng)陷入困境，甚至導(dǎo)致他人瀕臨破產(chǎn)等。所謂情節(jié)嚴(yán)重，雖指多次實(shí)施損害他人商譽(yù)的行為，損害多人的商譽(yù)的行為等。主體要件。本罪的主體為一般主體，凡達(dá)到刑事責(zé)任年齡且具備刑事責(zé)任能力的自然人均能構(gòu)成本罪。依本節(jié)第231條之規(guī)定，單位亦能成為本罪主體，單位犯本罪的，實(shí)行兩罰制，對(duì)單位判處罰金，對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依本條之規(guī)定追究刑事責(zé)任。不過(guò)，本罪的主體多為經(jīng)營(yíng)者，為在市場(chǎng)上占據(jù)位置，以誹謗的方式毀損競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。主觀要件。本罪在主觀方面表現(xiàn)為直接故意，并且以損害他人的商業(yè)信譽(yù)和商品聲譽(yù)為目的，間接故意與過(guò)失不構(gòu)成本罪。

二、簽訂的勞動(dòng)合同要注意什么？

1、審查限制性條款

由于用人單位在勞動(dòng)就業(yè)關(guān)系中處于較為有利的地位，在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，通常會(huì)利用這種優(yōu)勢(shì)，制定一些不合理的格式條款強(qiáng)迫勞動(dòng)者接受，比如不合理的服務(wù)年限、苛刻的勞動(dòng)紀(jì)律等條款。因此，勞動(dòng)者在簽約時(shí)應(yīng)當(dāng)注意認(rèn)真審查、推敲相關(guān)條款，全面充分理解這類(lèi)條款的真實(shí)含義，并對(duì)其中的不合理甚至違法的部分提出異議，避免日后吃虧。

2、審查試用期條款

因試用期問(wèn)題引發(fā)勞動(dòng)糾紛也是比較常見(jiàn)的。法律對(duì)試用期有較明確的規(guī)定，比如試用期應(yīng)當(dāng)包含在勞動(dòng)期內(nèi)，試用期內(nèi)應(yīng)當(dāng)參加社會(huì)保險(xiǎn)，試用期的最長(zhǎng)期限不得超過(guò)6個(gè)月，合同期在1年以上2年以下的，試用期不得超過(guò)60日；合同期在6個(gè)月以上1年以下的，試用期不得超過(guò)30日；合同期在6個(gè)月以下的，試用期不得超過(guò)15日，等等。

3、審查工作崗位、地點(diǎn)條款

實(shí)踐中很多勞動(dòng)爭(zhēng)議案件，是由于勞動(dòng)合同中對(duì)工作崗位、工作地點(diǎn)約定不明確引起的。嚴(yán)格上說(shuō)，這屬于勞動(dòng)條件的一個(gè)范疇，用人單位提供什么樣的工作崗位、地點(diǎn)直接影響到勞動(dòng)合同的履行。因此，建議在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)一并明確工作崗位、地點(diǎn)。

三、二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)有哪些

在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，必須遵守下列規(guī)定：

1、進(jìn)行二手房交易前必須確認(rèn)房主真實(shí)身份

買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)房主的身份。因此對(duì)于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的前提條件，尤其在買(mǎi)賣(mài)雙方自己進(jìn)行交易而沒(méi)有第三方作為居間擔(dān)保的情況下，該項(xiàng)問(wèn)題更需引起購(gòu)房者的注意。

2、簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)必須明確雙方違約責(zé)任

二手房買(mǎi)賣(mài)合同中違約金的比例都有明確條款注明，但對(duì)于賠付時(shí)間卻沒(méi)有具體款項(xiàng)，這會(huì)導(dǎo)致違約方據(jù)此拖延支付時(shí)間，使條款的實(shí)際約束力和執(zhí)行力下降，因此合同中應(yīng)加入“買(mǎi)方在實(shí)際支付應(yīng)付款之日起（賣(mài)方在實(shí)際交房之日起）＿＿日內(nèi)向賣(mài)方（買(mǎi)方）支付違約金”的條款，以確保合同條款的最終落實(shí)。

3、必須標(biāo)明付款、過(guò)戶時(shí)間

很多二手房買(mǎi)賣(mài)的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，賣(mài)方需要明確買(mǎi)方的付款時(shí)間，而同時(shí)尾款的支付時(shí)間有賴(lài)于房產(chǎn)過(guò)戶的日期，因此買(mǎi)方有權(quán)利知道房產(chǎn)的過(guò)戶時(shí)間。如果逾期則依照實(shí)際情況由違約方執(zhí)行房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的違約責(zé)任。

4、必須注明二手房相關(guān)費(fèi)用的交接時(shí)間

這是買(mǎi)方所應(yīng)關(guān)注的房屋本身的附屬問(wèn)題，屬于“房屋交付”中的重要條款，一定要注明水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接年月日。因?yàn)榻唤訒r(shí)間的明確是清晰劃分責(zé)任的關(guān)鍵，同時(shí)如果是公房交易，對(duì)于物業(yè)、供暖等費(fèi)用的繳納時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，原房主的單位是否有些既定要求和更改，賣(mài)方需要做出的配合和買(mǎi)方需要簽署的協(xié)議等，都應(yīng)在合同中明確寫(xiě)明。

5、與中介公司簽訂合同時(shí)，必須有代理費(fèi)明細(xì)單

隨著中介市場(chǎng)的不斷完善，消費(fèi)者逐漸認(rèn)識(shí)到信譽(yù)好的經(jīng)紀(jì)公司能切實(shí)保障買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利。通過(guò)經(jīng)紀(jì)公司交易的二手房比例在逐年增加，因此，經(jīng)紀(jì)公司的代理費(fèi)越來(lái)越受消費(fèi)者的關(guān)心。買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同時(shí)，一定要要求經(jīng)紀(jì)公司明確寫(xiě)明代理費(fèi)的用途。

6、通過(guò)中介公司購(gòu)房必須要求與房主見(jiàn)面

經(jīng)紀(jì)公司推出“收購(gòu)”業(yè)務(wù)，因此出現(xiàn)“一房多賣(mài)”的違規(guī)操作，即經(jīng)紀(jì)公司在收完一個(gè)客戶定金后，還會(huì)帶其他客戶看房，最后誰(shuí)出價(jià)高便賣(mài)給誰(shuí)，不惜與第一個(gè)客戶毀約。理由常常是房主不賣(mài)等經(jīng)紀(jì)公司的免責(zé)條款，即經(jīng)紀(jì)公司無(wú)需為其違約行為承擔(dān)任何違約責(zé)任，而交了定金的消費(fèi)者只能忍氣吞聲。故本報(bào)提醒消費(fèi)者，此時(shí)您應(yīng)該行使自身權(quán)利，要求約見(jiàn)房主當(dāng)面核實(shí)，就會(huì)揭穿其不軌行為。

7、必須學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議

買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同時(shí)如果遇到合同條款不明確，或需要進(jìn)一步約定時(shí)，要在合同相關(guān)條款后的空白行或在合同后填寫(xiě)附加條款，會(huì)減少后續(xù)階段因意思含混而造成的不便與麻煩。