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建筑公司融資面臨的問題有哪些

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-04-19 17:23:36 445 人看過

融資需求分析

1、原有傳統(tǒng)房建業(yè)務(wù)資金需求

隨著建筑市場對資本的需求與依賴，以及招投標(biāo)保證金、農(nóng)民工工資保障金、履約保證金以及各種保函保證金等與墊資施工幅度的層層加碼，促使工程業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)向資本實(shí)力方面流動，在一定程度上加速了施工企業(yè)之間的惡性競爭。

2、新業(yè)務(wù)資金需求

傳統(tǒng)房建業(yè)務(wù)市場雖大，但利潤率偏低，借鑒國外建筑行業(yè)的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，到一定的階段，建筑行業(yè)的發(fā)展趨勢將是“一體化”經(jīng)營趨勢，由企業(yè)提供一體化服務(wù)，充分整合資源，增加利潤節(jié)點(diǎn)。而“一體化”戰(zhàn)略中的一些新的業(yè)務(wù)和承包模式，都需要大量資本的投入，需要有充足的資金建好項(xiàng)目再轉(zhuǎn)讓出去；又如擴(kuò)展周轉(zhuǎn)材料租賃、設(shè)備租賃等業(yè)務(wù)，也需要大量資金來購買周轉(zhuǎn)材料和設(shè)備。

融資現(xiàn)狀分析

1、自有資金有限

建筑施工企業(yè)的有序發(fā)展主要?jiǎng)右驊?yīng)來自于以內(nèi)源融資為主，但目前很多建筑企業(yè)的自有資金有限，這是多種因素造成的，如行業(yè)競爭激烈使企業(yè)效益微薄，外部建材價(jià)格漲幅過快，施工企業(yè)處于被動地位，預(yù)墊付資金過多。

2、融資通道過窄

建筑施工企業(yè)在融資通道面前，出現(xiàn)了融資渠道過窄的現(xiàn)狀，原因：

1、施工企業(yè)融資額度很大，一般小渠道難以實(shí)現(xiàn)。

2、建筑施工企業(yè)融資歸還時(shí)間不及時(shí)影響其融資信用度。

3、資金擔(dān)保困難由于目前國家通過經(jīng)濟(jì)手段對房地產(chǎn)的嚴(yán)控主要是銀行，為了控制房地產(chǎn)過熱發(fā)展，銀行作為企業(yè)主要融資渠道嚴(yán)格控制融資資格，使其難以享受到銀行貸款資金擔(dān)保。

解決措施

1、地方政府要加大政策扶持力度盡管國家出臺了嚴(yán)控房地產(chǎn)的政策，但只要是正常的為了國家發(fā)展需要的項(xiàng)目我們是不應(yīng)該回避的。地方政府面對這些項(xiàng)目時(shí)應(yīng)加大扶持力度，如部分地區(qū)出臺針對建筑施工企業(yè)的特定扶持方法。

2、引入民間資本如何向民間有實(shí)力的企業(yè)家籌集大量的民間資本是解決好建筑施工企業(yè)融資問題的努力方向。引入民間資本的優(yōu)勢：第一是民間資本進(jìn)入建筑行業(yè)有著重要的積極高，便于兩者合作，第二，民間資本流動性大，解決了建筑施工企業(yè)的現(xiàn)金難問題；第三，建筑企業(yè)和民間企業(yè)家各有所需，為他們的合作提供了前提條件。

3、推進(jìn)金融服務(wù)與體制機(jī)制的創(chuàng)新目前建筑施工企業(yè)融資難一個(gè)重要原因是資金擔(dān)保難，要解決這個(gè)問題需要不斷推進(jìn)金融服務(wù)和體制機(jī)制創(chuàng)新，讓更多有實(shí)力的建筑企業(yè)能夠享受到融資的好處。

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一、安徽省中小企業(yè)融資存在的主要問題（一）融資渠道有限目前，中小企業(yè)融資主要是間接融資，其中銀行信貸資金占絕大份額。中小企業(yè)可向中國銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國工商銀行、中國建設(shè)銀行、交通銀行等商業(yè)銀行貸款，也可在特定條件下向政策性銀行貸款。但是，由于一些中小企業(yè)屢有逃債現(xiàn)象的發(fā)生，損害了自身的信用度，使得商業(yè)銀行對中小企業(yè)普遍存在著歧視。這對于中小企業(yè)的間接融資構(gòu)成了一定的限制。雖然發(fā)行股票和債券是中小企業(yè)的直接融資渠道，企業(yè)能夠迅速、大量籌集資金滿足擴(kuò)大生產(chǎn)、投資之需。但是，發(fā)行股票的條件過于苛刻，各種限制條件很多，想上市的各種類型的企業(yè)也很多，因此上市門檻較高，而每年真正能上市的也很有限。至于發(fā)行債券，中小企業(yè)也很難進(jìn)行。這些限制因素基本上堵死了中小企業(yè)的直接融資渠道。（二）融資程序復(fù)雜，時(shí)間較長銀行為了了解中小企業(yè)的真實(shí)的經(jīng)營狀況和發(fā)展前景，不得不對各項(xiàng)信息不透明且信息制度不完善的中小

2023-03-17

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企業(yè)并購的成功需要關(guān)注多個(gè)風(fēng)險(xiǎn)因素。除了股東財(cái)富最大化外,還需要關(guān)注企業(yè)文化融合、管理風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和規(guī)模經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。在并購過程中,需要確保并購后的企業(yè)能夠?qū)崿F(xiàn)協(xié)同,并且管理人員和經(jīng)營方式能夠良好地配合。同時(shí),還需要關(guān)注并購后是否會出現(xiàn)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和規(guī)模經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn),以保證并購的成功。企業(yè)并購的目的是實(shí)現(xiàn)股東財(cái)富最大化,因此企業(yè)必須在經(jīng)營和管理等方面實(shí)現(xiàn)協(xié)同。但并購的成功與否還需要關(guān)注其他風(fēng)險(xiǎn),包括:1.企業(yè)文化融合的風(fēng)險(xiǎn)。企業(yè)文化是在空間相對獨(dú)立、時(shí)間相對漫長的環(huán)境下形成的特定群體一切生產(chǎn)活動、思維活動的本質(zhì)特征的總和。兩種不同文化必然會發(fā)生碰撞。2、管理風(fēng)險(xiǎn)。并購之后管理人員、管理隊(duì)伍能否的得到合適配備，能否找到并采用得當(dāng)?shù)墓芾矸椒?，管理手段能否具有一致性、協(xié)調(diào)性，管理水平能否因企業(yè)發(fā)展而提出更高的要求，這些都存在不確定性，都會造成管理風(fēng)險(xiǎn)。3、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。為了實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)上的互補(bǔ)性，達(dá)到規(guī)模經(jīng)營，謀

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公司成立后的融資問題決定了融資的類型和資本結(jié)構(gòu)的環(huán)節(jié)（要合理）中小企業(yè)的資金使用決定了募集資金的類型和數(shù)量。我們知道，企業(yè)的總資產(chǎn)由流動資產(chǎn)和非流動資產(chǎn)組成。流動資產(chǎn)有兩種不同的形式：一種是數(shù)量隨生產(chǎn)經(jīng)營變化而波動的所謂暫時(shí)性流動資產(chǎn)；二是類似于固定資產(chǎn)，長期穩(wěn)定水平的流動資產(chǎn)，即所謂的永久性流動資產(chǎn)。根據(jù)結(jié)構(gòu)匹配原則，中長期融資模式適合中小企業(yè)固定資產(chǎn)和固定流動資產(chǎn)使用的資金；由于季節(jié)性、周期性、隨機(jī)性等因素，企業(yè)經(jīng)營活動發(fā)生變化所需資金；短期融資是籌集資金的最佳方式。對于中小企業(yè)來說，強(qiáng)調(diào)融資與資本結(jié)構(gòu)的匹配關(guān)系尤為重要。調(diào)查表明，許多中小企業(yè)融資失敗的案例，并不是由于無法籌集資金直接導(dǎo)致的，但由于經(jīng)營者不了解各種資金的特點(diǎn)，在長期投資項(xiàng)目中不當(dāng)使用短期資金，準(zhǔn)備和包裝融資材料（適度）準(zhǔn)備展示企業(yè)價(jià)值的硬件材料。公司的無形資產(chǎn)，如產(chǎn)品檢測、鑒定等；制定企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；申請專利、商標(biāo)、著作權(quán)；

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目前經(jīng)濟(jì)市場上各類公司進(jìn)行融資活動的現(xiàn)象是十分常見的，無論是否以盈利為目的而存在的企業(yè)類型，都是需要進(jìn)行融資活動的。縱觀各現(xiàn)實(shí)融資案例，企業(yè)進(jìn)行融資是由很多困難的，不同企業(yè)類型的困難時(shí)有區(qū)別的。從建筑公司融資案例分析，建筑企業(yè)融資有什么困難？一、建筑業(yè)企業(yè)融資的內(nèi)涵建筑業(yè)企業(yè)融資是指建筑業(yè)企業(yè)為實(shí)現(xiàn)一定的經(jīng)營或財(cái)務(wù)目標(biāo)，通過科學(xué)的分析、合理的預(yù)測，向企業(yè)的投資者和債權(quán)人募集資金的行為。簡而言之，融資即是一個(gè)企業(yè)的資金籌集的行為與過程。也就是企業(yè)根據(jù)自身的生產(chǎn)經(jīng)營狀況、資金擁有的狀況，以及企業(yè)未來經(jīng)營發(fā)展的需要，通過科學(xué)的預(yù)測和決策，采用一定的方式，從一定的渠道向企業(yè)的投資者和債權(quán)人去籌集資金，組織資金的供應(yīng)，以保證企業(yè)正常生產(chǎn)需要、經(jīng)營管理活動需要的理財(cái)行為。二、我國建筑業(yè)企業(yè)融資存在的問題（一）嚴(yán)重依賴商業(yè)銀行的貸款由于建筑業(yè)是資金密集型行業(yè)，銀行貸款的方式非常適合大額資金的融資，而且獲

2024-01-08

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簽名司法鑒定面臨哪些問題

1、檢材的制作收集容易出現(xiàn)紕漏。一些被告往往不真誠配合辦案人員收集制作檢材，在提供對比筆跡時(shí)故意改變自己的平常書寫習(xí)慣，甚至以不會寫字為由拒絕提供對比筆跡。2、特定時(shí)間段內(nèi)被告的筆跡收集比較難。同一被告的筆跡因隨著年齡的增長其在不同年齡段的筆跡有很大不同，以致需要同一時(shí)期形成的對比筆跡時(shí)，難以獲得。3、片面依靠筆跡鑒定結(jié)論。有的辦案人員忽視其他證據(jù)及生活習(xí)慣、經(jīng)驗(yàn)法則在案件審理中的作用，把查明事實(shí)的希望全部放在筆跡鑒定結(jié)論上。這樣一來一旦筆跡鑒定出現(xiàn)問題，就容易發(fā)生錯(cuò)案。4、筆跡鑒定結(jié)論相互打架。有的案件，不止進(jìn)行了一次筆跡鑒定，因?yàn)殍b定機(jī)構(gòu)的不同，結(jié)果對同一筆跡的鑒定，出現(xiàn)不同的鑒定結(jié)論，讓辦案人員無所適從，更加大了處理案件的難度。一、簽名搭配司法鑒定如何進(jìn)行？1、委托階段這是司法鑒定程序開啟階段。委托人應(yīng)向司法鑒定機(jī)構(gòu)出具司法鑒定委托書，提供自己的身份證明，并提供委托鑒定事項(xiàng)所需的鑒定

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拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。對未超過批準(zhǔn)使用年限的臨時(shí)建筑的補(bǔ)償，應(yīng)按已使用期限的剩余價(jià)值參考剩余使用期限確定。我國各地由于歷史原因存在大量手續(xù)不全，未經(jīng)登記的房屋，在征收范圍確定后，各市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對這一部分房屋進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定、處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。青島臨時(shí)建筑拆遷補(bǔ)償明細(xì)1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。具體的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三

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拆除違章建筑及臨時(shí)建筑的補(bǔ)償問題

拆除違章建筑和臨時(shí)建筑是否有補(bǔ)償具體如下：1、對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償；2、被認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，依法處理違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的建設(shè)。市、縣人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。違章建筑拆除補(bǔ)償違章建筑屬于沒有任何批文或證件的建筑，有關(guān)部門進(jìn)行強(qiáng)制拆除之后是不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?。如果說，這些違章建筑沒有被有關(guān)部門執(zhí)行過強(qiáng)拆，那么在進(jìn)行過拆除之后，有關(guān)部門會根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)以及物價(jià)水平，進(jìn)行評估之后，做出相應(yīng)的補(bǔ)償。還有一種情況是，當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的房子存在違章現(xiàn)象。而在我國農(nóng)村一般情況下房屋是沒有這些產(chǎn)權(quán)證件的。對于這種情況來說，我國政府為了維護(hù)廣大人民群眾的利益，政府是會進(jìn)行一定額度的補(bǔ)償?shù)?。這些房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般按照當(dāng)?shù)赜凶C

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深圳臨*工面臨哪些問題“我國將全面清理行政執(zhí)法人員，嚴(yán)禁未取得執(zhí)法資格的人員執(zhí)法，將履行行政執(zhí)法職責(zé)的合同工、臨*工調(diào)離執(zhí)法崗位。”國務(wù)院法制辦副主任袁*宏在三中全會《決定》輔導(dǎo)讀本中披露了這一信息。告別“臨*工執(zhí)法”，是規(guī)范行政執(zhí)法的第一步。而臨*工退出后的“缺”如何來補(bǔ)，是下一步不得不面對的問題。臨*工執(zhí)法的正當(dāng)性其實(shí)從來備受爭議，只是一些執(zhí)法部門常常面臨“事多人少”的狀況，編制又被卡得很緊，不得不招聘一些臨*工來解燃眉之急。久而久之，臨*工參與執(zhí)法就成了“既定事實(shí)”。直到臨*工在執(zhí)法中頻頻惹事兒，激起眾怒，甚至成為執(zhí)法部門做錯(cuò)事的替罪羊，臨*工執(zhí)法的弊端才逐漸引起重視。單單把臨*工調(diào)離執(zhí)法崗位，這其實(shí)不難。但是否能就此解決了行政執(zhí)法的一系列問題，恐怕并非如此簡單。記者在平日的采訪中了解到，不少行政單位的一線執(zhí)法人員確實(shí)辛苦。比如一些地方公安部門的夜間治安巡查，標(biāo)準(zhǔn)配備是一個(gè)民警加兩個(gè)

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著作權(quán)
著作權(quán)的保護(hù)面臨的問題有哪些？

一、著作權(quán)的保護(hù)面臨的問題有哪些?著作權(quán)的保護(hù)面臨的問題有保護(hù)的時(shí)間長短以及在發(fā)生侵權(quán)糾紛的時(shí)候采取的保護(hù)方式比較少，我國《著作權(quán)法》第20條對著作人身權(quán)保護(hù)期限作了規(guī)定，即作者的署名權(quán)、修改權(quán)、保護(hù)作品完整權(quán)的保護(hù)期不受限制。作者的署名權(quán)、修改權(quán)、保護(hù)作品完整權(quán)與作者的人身聯(lián)系最為緊密，即使是作者死亡后，他人也不得侵犯。法人或其他組織作品的著作人身權(quán)，同法人或其他組織享有。享有著作人身權(quán)的法人或其他組織變更、終止時(shí)，其著作人身權(quán)由承受其權(quán)利義務(wù)的法人或其他組織進(jìn)行保護(hù);沒有承受其權(quán)利義務(wù)的法人或其他組織的，著作人身權(quán)則由國家主管部門保護(hù)其不受侵犯。另外，我國《著作權(quán)法》規(guī)定，對著作人身權(quán)中的發(fā)表權(quán)，其保護(hù)期與著作財(cái)產(chǎn)權(quán)保護(hù)期相同，為作者終生加死后50年。二、著作財(cái)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)期限①一般作品的著作財(cái)產(chǎn)權(quán)保護(hù)期第一，公民的作品著作財(cái)產(chǎn)權(quán)保護(hù)期。絕大多數(shù)國家著作權(quán)法均規(guī)定，公民的作品的著作財(cái)產(chǎn)權(quán)

2023-04-29

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刑事犯罪
公司面臨非法集資問題，該如何應(yīng)對

單位發(fā)起、領(lǐng)導(dǎo)或者組織實(shí)施非法集資的，責(zé)令限期改正并給予警告，可以處以20萬元以上200萬元以下的罰款；逾期不改正或者情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，原發(fā)證機(jī)關(guān)吊銷許可證或者營業(yè)執(zhí)照，并處以集資金額一倍以上五倍以下的罰款。對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處以10萬元以上100萬元以下的罰款。根據(jù)情況嚴(yán)重程度，可以禁止其終身擔(dān)任公司、企業(yè)董事、監(jiān)事、高級管理人員或者其他組織的高級管理人員。開展非法集資活動的，除依照《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國保險(xiǎn)法》、《中華人民共和國證券法》、《中華人民共和國證券投資基金法》、《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)管管理法》、《中華人民共和國取締非法金融機(jī)構(gòu)和非法金融業(yè)務(wù)活動辦法》等法律、行政法規(guī)給予沒收違法所得、罰款、取締非法從事金融業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)等行政處罰外，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。非法集資活動不受法律保護(hù)。公司非法集資員工當(dāng)局該怎么處理公司涉嫌非

2023-07-06

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