辦理時(shí)間
每月5－20日工作日期間，周一至周四的上午9：00－12：00，下午13：30－16：30；周五上午9：00－12：00。
注：以配偶名義婚前（以購房合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）購買自住房的，婚后使用公積金辦理月對(duì)沖還貸、部分提前還貸（年對(duì)沖）、全部提前還貸等業(yè)務(wù)，需由公積金所有人本人辦理，不能由配偶代辦。
方式一：部分提前還貸（須償還貸款一期以上方可辦理）
1．年對(duì)沖還貸（即提取住房公積金部分提前償還住房公積金貸款，要求住房公積金余額3萬元以上，原則上一年辦理一次）
（1）提供的資料
①借款人身份證原件及復(fù)印件；
②配偶代辦或共同參與對(duì)沖的，還需配偶身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；
③住房公積金提取人填寫的《湖南省直單位職工住房公積金提取申請(qǐng)表》（加蓋單位公章或財(cái)務(wù)專用章）。
（2）業(yè)務(wù)流程
借款人本人或配偶持相關(guān)資料提出申請(qǐng)→中心營業(yè)大廳柜臺(tái)經(jīng)辦人員受理審核，打印提前還款憑證交申請(qǐng)人簽名確認(rèn)，返還申請(qǐng)人客戶聯(lián)。
2．使用現(xiàn)金（或刷銀聯(lián)卡）部分提前償還住房公積金貸款（還款金額要求1萬元以上，不能刷信用卡）
（1）提供的資料
①借款人身份證原件及復(fù)印件；
②配偶代辦的，還需配偶身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；
③現(xiàn)金或銀聯(lián)儲(chǔ)蓄卡。
（2）業(yè)務(wù)流程
借款人本人或配偶持相關(guān)資料提出申請(qǐng)→中心營業(yè)大廳柜臺(tái)經(jīng)辦人員受理，打印提前還款憑證，填寫現(xiàn)金繳款單→申請(qǐng)人持提前還款憑證、現(xiàn)金繳款單到浦發(fā)銀行柜臺(tái)繳款或直接在柜臺(tái)刷銀聯(lián)卡還款→柜臺(tái)復(fù)審人員審核后將提前還款憑證交申請(qǐng)人簽名確認(rèn)，返還申請(qǐng)人客戶聯(lián)。
注：客戶使用現(xiàn)金或還貸存折還款的也可直接到委托貸款銀行辦理（部分提前還款金額要求1萬元以上）
3．使用住房公積金和現(xiàn)金（或刷銀聯(lián)卡）部分提前償還住房公積金貸款（要求住房公積金余額3萬元以上，現(xiàn)金還款金額要求1萬元以上，不能刷信用卡）
（1）提供的資料
①借款人身份證原件及復(fù)印件；
②配偶代辦或配偶同時(shí)提取住房公積金的，還需配偶身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；
③住房公積金提取人填寫的《湖南省直單位職工住房公積金提取申請(qǐng)表》加蓋單位公章或財(cái)務(wù)專用章；
④現(xiàn)金或銀聯(lián)儲(chǔ)蓄卡。
（2）業(yè)務(wù)流程
借款人本人或配偶持相關(guān)資料提出申請(qǐng)→中心營業(yè)大廳柜臺(tái)經(jīng)辦人員受理，打印提前還款憑證，填寫現(xiàn)金繳款單→申請(qǐng)人持提前還款憑證、現(xiàn)金繳款單到浦發(fā)銀行柜臺(tái)繳款或直接在柜臺(tái)刷銀聯(lián)卡還款→柜臺(tái)復(fù)審人員審核后將提前還款憑證交申請(qǐng)人簽名確認(rèn)，返還申請(qǐng)人客戶聯(lián)。
方式二：全部提前還貸（須償還貸款一期以上方可辦理）
1．全額提取住房公積金提前結(jié)清住房公積金貸款
（1）提供的資料
①借款人身份證原件及復(fù)印件；
②配偶代辦或配偶同時(shí)提取住房公積金的，還需配偶身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；
③住房公積金提取人填寫的《湖南省直單位職工住房公積金提取申請(qǐng)表》（加蓋單位公章或財(cái)務(wù)專用章）。
（2）業(yè)務(wù)流程
借款人本人或配偶持相關(guān)資料提出申請(qǐng)→中心營業(yè)大廳柜臺(tái)經(jīng)辦人員受理審核，打印提前還款憑證和貸款結(jié)清證明交申請(qǐng)人簽名確認(rèn)，返還申請(qǐng)人客戶聯(lián)→申請(qǐng)人持提前還款憑證和貸款結(jié)清證明到擔(dān)保公司風(fēng)險(xiǎn)部蓋章→申請(qǐng)人持提前還款憑證和貸款結(jié)清證明到擔(dān)保公司檔案室領(lǐng)取權(quán)證、打印抵押注銷表和授權(quán)委托書，然后到房地局撤銷抵押。
2．使用現(xiàn)金（或刷銀聯(lián)卡）全部提前結(jié)清住房公積金貸款（不能刷信用卡）
（1）審核的資料
①借款人身份證原件及復(fù)印件；
②配偶代辦的，還需配偶身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；
③現(xiàn)金或銀聯(lián)儲(chǔ)蓄卡。
（2）業(yè)務(wù)流程
借款人本人或配偶持相關(guān)資料提出申請(qǐng)→柜臺(tái)經(jīng)辦人員受理，打印提前還款憑證、填寫現(xiàn)金繳款單交申請(qǐng)人→申請(qǐng)人持提前還款憑證與現(xiàn)金繳款單到浦發(fā)銀行柜臺(tái)繳款或直接在柜臺(tái)刷銀聯(lián)卡還款→柜臺(tái)復(fù)審人員打印已審核提前還款憑證和貸款結(jié)清證明交申請(qǐng)人簽名確認(rèn)，返還申請(qǐng)人客戶聯(lián)→申請(qǐng)人持提前還款憑證和貸款結(jié)清證明到擔(dān)保公司風(fēng)險(xiǎn)部蓋章→申請(qǐng)人持提前還款憑證和貸款結(jié)清證明到擔(dān)保公司檔案室領(lǐng)取權(quán)證、打印抵押注銷表和授權(quán)委托書，然后到房地局撤銷抵押。
注：客戶使用現(xiàn)金或還貸存折還款的也可直接到委托貸款銀行辦理
3．使用住房公積金和現(xiàn)金（或刷銀聯(lián)卡）全部提前結(jié)清住房公積金貸款（不能刷信用卡）
（1）提供的資料
①借款人身份證原件及復(fù)印件；
②配偶代辦或配偶同時(shí)提取住房公積金的，還需配偶身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；
③住房公積金提取人填寫的《湖南省直單位職工住房公積金提取申請(qǐng)表》（加蓋單位公章或財(cái)務(wù)專用章）；
④現(xiàn)金或銀聯(lián)儲(chǔ)蓄卡。
（2）業(yè)務(wù)流程
借款人本人或配偶持相關(guān)資料提出申請(qǐng)→柜臺(tái)經(jīng)辦人員受理，打印提前還款憑證、填寫現(xiàn)金繳款單交申請(qǐng)人→申請(qǐng)人持提前還款憑證與現(xiàn)金繳款單到浦發(fā)銀行柜臺(tái)繳款或直接在柜臺(tái)刷銀聯(lián)卡還款→柜臺(tái)復(fù)審人員打印已審核提前還款憑證和貸款結(jié)清證明交申請(qǐng)人簽名確認(rèn)，返還申請(qǐng)人客戶聯(lián)→申請(qǐng)人持提前還款憑證和貸款結(jié)清證明到擔(dān)保公司風(fēng)險(xiǎn)部蓋章→申請(qǐng)人持提前還款憑證和貸款結(jié)清證明到擔(dān)保公司檔案室（省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局辦公樓五樓529房）領(lǐng)取權(quán)證、打印抵押注銷表和授權(quán)委托書，然后到房地局撤銷抵押。
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未滿一年提前還貸要付違約金
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盡管貸款利率一降再降，表面看似無利可圖的房貸業(yè)務(wù)仍然成為各家銀行競相爭奪的“蛋糕”，而在這種“鷸蚌相爭”的時(shí)候，老百姓完全可以從中得利，找到適合自己的房貸產(chǎn)品和技巧，省下不少銀子。技巧一：房貸跳槽所謂房貸跳槽就是“轉(zhuǎn)按揭”，是指由新貸款銀行幫助客戶找擔(dān)保公司，還清原貸款銀行的錢，然后重新在新貸款行辦理貸款。如果你目前所在的銀行不能給你7折房貸利率優(yōu)惠，就完全可以房貸跳槽，尋找最實(shí)惠的銀行。據(jù)了解，目前大部分股份制小銀行為積極爭取客戶，更加愿意提供轉(zhuǎn)按揭服務(wù)，并能給出更優(yōu)惠的貸款利率。當(dāng)然，轉(zhuǎn)按揭會(huì)存在一些不可避免的費(fèi)用，包括擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押費(fèi)、公證費(fèi)等，不過有些銀行為了吸引客戶，特意推出“低成本轉(zhuǎn)按”服務(wù)，比如可以免掉“擔(dān)保費(fèi)”這項(xiàng)最大頭的費(fèi)用，其余剩下的費(fèi)用大概千元不到。技巧二：按月調(diào)息2006年開始，不少商業(yè)銀行推出了固定利率房貸業(yè)務(wù)。由于固定利率推出時(shí)尚處在利率上升通道，所以在設(shè)2023-06-10437人看過 -
法律綜合知識(shí)公積金貸款如何提前還貸？這里需要提醒常州購房者，如果是組合貸款，準(zhǔn)備提前還款的最好先還商業(yè)貸款那部分，公積金貸款最后來還。公積金提前還款需要滿足其還款時(shí)間滿一年以上和申請(qǐng)人當(dāng)前狀態(tài)下沒有逾期這兩個(gè)條件才可以申請(qǐng)辦理提前還款?？纯匆韵鹿e金提前還款流程吧。全部還款注意：借款人需要到住房公積金管理中心辦理，帶上本人身份證到該中心申請(qǐng)預(yù)約，其會(huì)根據(jù)借款人要求以及公積金存儲(chǔ)卡的開戶銀行政策為借款人依次辦理，一般預(yù)約時(shí)間短則幾天，長則不會(huì)超過一個(gè)月。1、借款人撥打公積金管理中心熱線，查詢剩余尾款金額，并預(yù)約提前還款的金額；2、還款申請(qǐng)人填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請(qǐng)書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請(qǐng)書》，簽章并提供所需資料；3、受委托銀行審批；4、住房公積金管理中心審批；5、申請(qǐng)人去銀行償還貸款本息；6、申請(qǐng)人將提前還款表送至住房公積金中心留檔。部分2023-12-17120人看過 -
一、公積金提前還款好嗎？公積金貸款可以提前還款嗎其實(shí)，住房公積金提前還款根本不存在提前收息或多收利息的問題。根據(jù)住房公積金貸款的計(jì)息原則，貸款職工每月還貸利息＝當(dāng)月剩余貸款本金×貸款月利率；每月還貸本金＝月還款額－每月還貸利息，這就說明職工每月歸還的利息都是根據(jù)當(dāng)月剩余貸款本金計(jì)算出的應(yīng)還利息。住房公積金提前還款應(yīng)當(dāng)視自身情況確定，如果您沒有更好的投資途徑，手頭閑錢較多，那么我們建議您提前還款，因?yàn)樘崆斑€款的確可以比原定貸款計(jì)劃少還許多利息，是一個(gè)省錢的好辦法；但是如果您提前還款了，這時(shí)自有流動(dòng)資金將會(huì)明顯減少，如果再遇到好的投資渠道或者其他情況急需資金時(shí)，又可能會(huì)捉襟見肘，例如我們會(huì)經(jīng)常遇到這樣一類職工，貸款后沒幾年就匆匆將貸款全部還了，結(jié)果購房之后房屋裝修還需要一筆較大的開支，為了裝修又不得不去銀行辦理消費(fèi)貸款，在相同貸款金額前提下，此類貸款的利息支出要遠(yuǎn)大于公積金貸款的利息支出，因此2023-04-14434人看過 -
違約金結(jié)合《民法典》有關(guān)規(guī)定，應(yīng)該這樣理解“提前還貸”：1．當(dāng)事人可以在住房貸款合同中對(duì)于提前還貸作出約定，即約定是否可以提前還貸、提前還貸利息如何支付等。2．當(dāng)事人對(duì)于提前還貸在借款合同中沒有約定的，如果借款人提前還貸不損害貸款人利益，則借款人可以提前還貸而無須經(jīng)貸款人同意，且按照實(shí)際借款時(shí)間計(jì)算利息；如果提前還貸有損貸款人利益，則貸款人有權(quán)拒絕提前還貸?？梢?，貸款人可在貸款合同中約定提前還貸利息，在沒有約定的情況下似乎可以拒絕提前還貸，但“提前還貸違約金”則沒有具體法律規(guī)定。問題的關(guān)鍵是，銀行在沒有約定的情況下拒絕借款人提前還貸并不合理。筆者認(rèn)為，提前還貸的結(jié)果主要有兩個(gè)方面：一是可以加速銀行資金流轉(zhuǎn)，避免貸款風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)減輕借款人利息負(fù)擔(dān)；二是可能使銀行資金閑置，造成預(yù)期利息損失。就銀行來說，借款人提前還貸對(duì)其可能有利，也可能有弊。就借款人來說，在已無須占用銀行資金且具有還款能力的情況下，如2023-06-14105人看過
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法律綜合知識(shí)所謂的提前還貸，即借款人在還款期內(nèi)提前償還部分或全部借款余額的行為。提前還款是否構(gòu)成違約需要根據(jù)借款合同的具體內(nèi)容等來進(jìn)行判斷。民法典第六百七十七條規(guī)定，借款人提前返還借款的，除當(dāng)事人另有約定外，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款的期間計(jì)算利息。如果合同中沒有約定提前還貸的違約責(zé)任條款，那么提前還貸則不構(gòu)成違約，也無需支付違約金。如果雙方簽訂的合同約定提前還貸為違約行為，約定了一定比例的違約金，且不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，那么借款人提前還款則可能構(gòu)成違約，需按照合同中的約定支付違約金。所以，提前還款會(huì)不會(huì)構(gòu)成違約需看貸款合同的具體約定。由于提前還貸可能增加銀行的人力成本，減少銀行預(yù)期利息收入，對(duì)銀行的資金運(yùn)營產(chǎn)生影響，很多銀行在住房按揭貸款合同中將提前還貸約定為違約。對(duì)于違約金的收取方式也因銀行而異，有的銀行將利息作為違約金。所以想提前還房貸，除了要根據(jù)自己的實(shí)際情況打打算盤外，還要明確自己手中合同2023-12-18277人看過 -
銀行貸款正常還款一年后，若想部分提前還款，攜帶主貸人身份證、最近一期對(duì)賬單、還款賬戶(并存入現(xiàn)金)、原借款合同等前去原貸款銀行申請(qǐng)辦理，根據(jù)各貸款銀行要求不同，客戶可以按照銀行郵寄的對(duì)賬單上的聯(lián)系電話和地址，電話或者書面提出預(yù)約申請(qǐng)，直接辦理或按照預(yù)約時(shí)間辦理部分提前還款手續(xù)。一、提前還款需注意什么事項(xiàng)？由于各家銀行辦理手續(xù)不同，所以在前往銀行辦理業(yè)務(wù)之前，借款者一定要向銀行咨詢清楚所需要攜帶的證件。如身份證、借舉合同、收押房產(chǎn)證文件、代扣還款委托書等銀行放貸手續(xù)資料，到貸款經(jīng)辦銀行辦理。否則資料不齊全會(huì)就會(huì)失去本次預(yù)約機(jī)會(huì)，又要重新進(jìn)行預(yù)約。部分銀行對(duì)提前還款的時(shí)間和還款金額有限制，有的規(guī)定還款滿一年或者半年才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。有的還規(guī)定還款額度，比如還款金額必須是1萬的整數(shù)倍，有的甚至還要求了提前還款次數(shù)，比如一年只能還一次，總之各種要求不斷，并不是所有人都能成功申請(qǐng)。這個(gè)是需要注意的地方之一。2023-03-04425人看過 -
住房公積金用現(xiàn)金提前還款，需要借款人持本人身份證、借據(jù)、借款合同、銀行還款卡、《房屋所有權(quán)證》或《契證》到所在的貸款管理部辦理。2005年10月8日之前貸款的用戶，在工行或者建行還款的，應(yīng)到公積金管理中心和平管理部還款。在工行和建行兩銀行以外還款的用戶，應(yīng)到公積金管理中心沈河管理部還款。2005年10月8日之后貸款的用戶，可到辦理貸款的管理部還款?？s短還款年限需滿足以下條件：1。借款人必須履行還款義務(wù)一年以上，經(jīng)管理中心同意。2。借款人當(dāng)年有一次提前還款記錄。3。借款人無累計(jì)3期以上逾期記錄。4?？s期計(jì)算后，新的月還款額小于或等于夫妻雙方公積金繳存基數(shù)的50%。應(yīng)提供的要件：1、借款人身份證原件及復(fù)印件一份。2、原借款合同及借據(jù)。在貸款還款期內(nèi)，提前現(xiàn)金部分還款次數(shù)不高于5次，提前部分還款本金不低于1萬元。如用公積金內(nèi)賬戶內(nèi)定期余額提前還貸，定期余額大于5000元，需要夫妻雙方本人持身份證原件及復(fù)印2023-05-01435人看過 -
住房公積金按市住房委員會(huì)《上海市住房公積金個(gè)人購房貸款管理辦法實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，借款人提前部分還款，應(yīng)在原貸款合同履行一年以后，部分提前償還的金額不得少于原貸款合同約定的6個(gè)月的還款額。對(duì)借款人需提前償還全部貸款的，按市政府《上海市住房公積金個(gè)人購房貸款管理辦法》（以下簡稱管理辦法）及借款合同的約定，應(yīng)提前一個(gè)月向貸款銀行提出申請(qǐng)，借款人支付上月結(jié)息日后按日計(jì)算應(yīng)收利息之外，再付剩余的貸款本金，受托銀行不再計(jì)收貸款利息，按合同規(guī)定利率收取的貸款利息不退還。按現(xiàn)有《管理辦法》規(guī)定，提前歸還全部住房公積金貸款及用存儲(chǔ)的住房公積金余額部分提前還貸，均不用支付手續(xù)費(fèi)和違約金。2023-04-26157人看過
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借款一、公積金提前還款方式有哪些住房公積金的提前還款是什么呢?住房公積金提前還款對(duì)我們來說究竟是否劃算?相信很多朋友申請(qǐng)了住房公積金貸款后，手頭有了一些閑錢的朋友都會(huì)考慮這個(gè)問題。還有公積金提前還款方式有哪些?公積金提前還款對(duì)我們來說合算嗎?簡單說住房公積金提前還款應(yīng)當(dāng)視自身情況確定，如果您沒有相處更好的投資途徑，手頭閑錢較多，那么我們建議您可以選擇提前還款，因?yàn)樘崆斑€款的確可以比原定貸款計(jì)劃少還許多利息，是一個(gè)省錢的好辦法;但是如果您提前還款了，這時(shí)自有流動(dòng)資金將會(huì)明顯減少，如果再遇到好的投資渠道或者其他情況急需資金時(shí)，又可能會(huì)捉襟見肘。例如我們會(huì)經(jīng)常遇到這樣一類職工，貸款后沒幾年就匆匆將貸款全部還了，結(jié)果購房之后房屋裝修還需要一筆較大的開支，為了裝修又不得不去銀行辦理消費(fèi)貸款，在相同貸款金額前提下，此類貸款的利息支出要遠(yuǎn)大于公積金貸款的利息支出，因此是否應(yīng)該住房公積金提前還款應(yīng)充分考慮多種2023-03-1397人看過 -
公積金提前還貸需要還利息，但是提前還款的用戶只需要還上月結(jié)息日至提前還貸日期間提？前歸還貸款本金部分應(yīng)計(jì)利息。對(duì)于還未產(chǎn)生的利息是不需要償還的，僅需要還清剩余的本金。也就是說，公積金提前還款是不需要支付違約金的。選擇部分或全部提前還款的用戶，只需要償還剩余的本金以及約定日前所產(chǎn)生的利息。對(duì)于公積金貸款的客戶，可選擇提前歸還部分或全部公積金貸款本息，按日計(jì)息并以放款日為計(jì)息起點(diǎn)。一、公積金還房貸怎么還款公積金還房貸的還款方式包括一次性還款法、停還若干月法、逐月還款法。1.提取公積金一次性還款法即用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額后，借款人按照提取還貸后的剩余貸款本金和剩余還款期限重新計(jì)算的月還款額繼續(xù)按月還款的辦法。2.提取公積金停還若干月法即用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額后，根據(jù)提取的公積金余額與當(dāng)前月還款額的倍數(shù)取整后，停還相應(yīng)月數(shù)的辦法，停還月數(shù)不得超過12個(gè)月（提取還2023-02-17427人看過 -
住房公積金一、湖州公積金貸款提前結(jié)清材料身份證二、湖州公積金貸款提前結(jié)清條件提前還款包括提前部分還款與提前結(jié)清還款。申請(qǐng)?zhí)崆斑€款應(yīng)符合以下條件：(1)正常還款6個(gè)月后;(2)申請(qǐng)?zhí)崆斑€款時(shí)應(yīng)無逾期貸款發(fā)生;三、湖州公積金貸款提前結(jié)清流程1.單位至中心網(wǎng)點(diǎn)或登陸浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)提出相關(guān)業(yè)務(wù)申請(qǐng)，由中心工作人員進(jìn)行審核。2.中心對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，經(jīng)審核，申請(qǐng)材料齊全并符合提取條件，決定予以受理。材料不全或不符合法定形式的，一次性告知補(bǔ)齊補(bǔ)正材料，符合條件的予以受理，不符合條件的退回材料并告知原因。3.業(yè)務(wù)辦結(jié)，收到提前還款短信四、湖州公積金貸款提前結(jié)清法律規(guī)定《住房公積金管理?xiàng)l例》1999年4月3日中華人民共和國國務(wù)院令第262號(hào)發(fā)布根據(jù)2002年3月24日《國務(wù)院關(guān)于修改的決定》和2019年3月24日《國務(wù)院關(guān)于修改部分行政法規(guī)的決定》修訂第十一條住房公積金管理中心履行下列職責(zé)：(一)編制、執(zhí)行住房公2023-05-1486人看過 -
法律綜合知識(shí)在通常情況下，提前償還房貸需要承擔(dān)相應(yīng)的違約金。然而，如果借款人和出借人之間另有明確約定或者提前還款并不侵犯出借方依法享有的合法權(quán)益時(shí)，則可不適用這一規(guī)則。依照現(xiàn)行法律法規(guī)，出借人有權(quán)拒絕借款人提前歸還貸款本金，除非他沒有確切證據(jù)表明提前還款將對(duì)其產(chǎn)生有害影響?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-08-1672人看過
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借款專家提醒：提前還貸要根據(jù)實(shí)際情況選擇好還款方式最近，王先生將老房子出售后，手中有了一筆余錢，對(duì)于有將近40萬元貸款未還的他來說，在沒有其他投資途徑的情況下，提前還貸是最佳選擇。但王先生心里有些疑惑，自己申請(qǐng)的是組合貸款，提前還貸究竟該先還公積金貸款還是商業(yè)性貸款呢?據(jù)理財(cái)專家介紹，提前還貸有兩種情況，一種是用公積金儲(chǔ)存余額沖還貸款，一種是用自有資金提前還貸。用公積金儲(chǔ)存余額沖還貸款須先還公積金貸款，還清公積金貸款后，尚有余額時(shí)，可沖還商業(yè)性住房貸款本金。例如，月還公積金貸款1200元、商業(yè)貸款1000元，若提取公積金余額為1萬元，選擇余額沖貸法，提取的公積金應(yīng)先歸還當(dāng)月應(yīng)還公積金貸款和商業(yè)性住房貸款本息2200元，剩余金額7800元可一次性沖還住房公積金貸款本金。沖貸后，借款人可選擇月還款額不變，縮短原還款期限方式，或還款期限不變，減少月還款額方式進(jìn)行還貸。對(duì)于用以自有資金提前還貸的市民而2023-06-10304人看過 -
違約金一、什么情況下會(huì)產(chǎn)生違約金?為了限制提前還款，有些貸款機(jī)構(gòu)提出了一個(gè)概念：“實(shí)質(zhì)性的提前還款”，各個(gè)貸款機(jī)構(gòu)對(duì)這個(gè)概念有著不同的標(biāo)準(zhǔn)，大多指：在12個(gè)月內(nèi)，借款人提前還款的金額超過了貸款本金余額的20%，即視為實(shí)質(zhì)性的提前還款。有些銀行就在這個(gè)概念下，要求借款人支付提前還款的違約金。二、違約金一般如何收取?提前還款會(huì)產(chǎn)生違約金是在借貸雙方簽署的合同中共同認(rèn)可的條款，一旦借款人在指定的時(shí)間內(nèi)提前還清全部貸款或大部分本金，借款人將會(huì)支付違約金，一般分為兩種形式收?。?、違約金為若干個(gè)月的利息以中國銀行為例，其規(guī)定：1年內(nèi)提前還款的，銀行收取三個(gè)月的利息作為違約金;1-2年內(nèi)提前還款的，銀行收取二個(gè)月利息作為違約金;2-3年內(nèi)提前還款的，銀行收取一個(gè)月利息作為違約金;3年以后，需要參照抵押合同為準(zhǔn)。2、按照提前還款金額的百分比計(jì)算(一般為1%-3%)以建設(shè)銀行為例，其規(guī)定：1年內(nèi)提前還款的，銀行2023-06-01332人看過
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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公積金貸款提前還款違約金怎么算？提前還款需要交納多少違約金？？天津在線咨詢 2022-03-22通常，提前還款實(shí)際上是一種單方違約行為，所以違約方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。但目前在公積金貸款合同中可以提前還款，提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時(shí)縮短貸款期限三種情況。暫不交納違約金。具體規(guī)定為：在還清當(dāng)月的本息后，可提前償還部分或全部貸款。如果不是提前全部還清貸款的話，那么提前償還的部分貸款額必須是1萬元的整數(shù)倍，最少是1萬元。剩下的貸款額可以選擇在貸款 -
公積金提前還貸要違約金嗎？需要繳納多少？云南在線咨詢 2022-07-21下面為大家解答公積金提前還貸要違約金嗎這個(gè)問題，住房公積金貸款只要繳滿一年就可以提前還款，而且不罰息不收取違約金。提前還貸流程為： 1.提前還貸金額最少一萬元，增加部分必須是一萬元的整數(shù)倍。 2.有逾期未還的先繳清，上貸款的公積金中心領(lǐng)取提前還貸申請(qǐng)表并如實(shí)填寫。 3.向貸款的公積金中心提供借款人身份證、提前還貸申請(qǐng)表、借款合同以及要求提供的其他材料（各地要求不一），等待審核。 4.批準(zhǔn)后，簽署公 -
房貸預(yù)約提前還款違約金多少，提前還房貸需要支付多少違約金陜西在線咨詢 2023-03-25房貸提前還款如何辦理 1、辦理流程不同在提前還款辦理時(shí)，每個(gè)銀行的業(yè)務(wù)手續(xù)及流程也有不同。有的銀行先電話預(yù)約后填單，如中國工商銀行和北京銀行的絕大多數(shù)支行，借款人可以先與銀行約定一個(gè)還款日期，即到了指定時(shí)間，再到銀行填寫《個(gè)人住房貸款提前還款申請(qǐng)表》即可辦理。而有的銀行卻需要先填寫《個(gè)人住房貸款提前還款申請(qǐng)表》，如中信銀行、建設(shè)銀行和深圳發(fā)展銀行的絕大多數(shù)支行，需要銀行相關(guān)部門審批合格后，借款人才 -
要提前償還本金貸款客戶違約金提前償還需要支付嗎？海南在線咨詢 2022-06-28車貸提前還款是否需要支付違約金，是需要根據(jù)車貸合同上的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行的 每一份車貸合同上都會(huì)就提前還款的相關(guān)事宜做詳細(xì)的交代，一般情況下汽車貸款在達(dá)到一定的時(shí)間規(guī)定內(nèi)即可進(jìn)行提前還款，并且沒有手續(xù)費(fèi)，而如果是在沒有達(dá)到這個(gè)規(guī)定期限就進(jìn)行提前還款的話，則是需要支付一定的手續(xù)費(fèi)的 因此除特殊情況外，如果汽車貸款時(shí)間還沒有太長，并且提前還款還需支付手續(xù)費(fèi)的話，建議大家都沒有必要給汽車進(jìn)行提前還貸 拓展資料 -
想要提前還貸，提前還貸款違約金是多少上海在線咨詢 2023-06-161、提前還款需要收取違約金。 2、提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認(rèn)可的條款，一旦借款方在指定的時(shí)間內(nèi)提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。提前還貸款違約金是多少一般是按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算(一般是2%到5%)；或規(guī)定若干個(gè)月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。違約金的有效期通常不會(huì)超過3年（也有的為5年）。有效期過后，違約金的比率會(huì)取消、或逐漸減
