個(gè)人原因解除預(yù)售合同怎么辦
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時(shí)間： 2024-05-17 14:43:47
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一旦出現(xiàn)因相關(guān)因素導(dǎo)致必要的確切違約情況時(shí)，務(wù)必與相對(duì)方展開(kāi)積極的洽談，獲取其充分的同意，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在此期間，為確保解約手續(xù)的完整性，務(wù)必及時(shí)地簽署書(shū)面解除合同協(xié)議。若該協(xié)議由中介機(jī)構(gòu)代為處理，則必須由各方當(dāng)事人親自參與，經(jīng)共同現(xiàn)場(chǎng)簽署書(shū)面解除合同協(xié)議后方能正式生效。
在簽署書(shū)面解除合同協(xié)議的過(guò)程中，務(wù)必要對(duì)合同失效的具體日期、合同的全稱(chēng)、合同編號(hào)以及需要解除的具體條款等內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)而明確的規(guī)定，待各方當(dāng)事人或中介機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)后即刻生效。
倘若其中一方由于身處異地等個(gè)人原因，無(wú)法親臨現(xiàn)場(chǎng)簽署書(shū)面解除合同協(xié)議，在獲得相對(duì)方的許可之后，可授權(quán)他人代表本人辦理相關(guān)手續(xù)。
若雙方已就違約及簽署書(shū)面解除協(xié)議等事項(xiàng)達(dá)成共識(shí)，并形成了口頭約定，為保障自身權(quán)益，建議采取適當(dāng)措施，如保留錄音資料、傳真文件等作為證據(jù)，以便在未來(lái)可能發(fā)生的爭(zhēng)議中，有效維護(hù)自身利益免受侵害。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十五條
【合同解除程序】當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿(mǎn)時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。
當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書(shū)副本送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。
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不可抗力根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第四十條第三款的規(guī)定，訂立勞動(dòng)合同的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行的，用人單位與勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)協(xié)商，用人單位未就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的，用人單位依照《勞動(dòng)合同法》第四十條第（三）項(xiàng)的規(guī)定與勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同的，可以提前三十日書(shū)面通知?jiǎng)趧?dòng)者或者補(bǔ)發(fā)一個(gè)月的工資，解除勞動(dòng)合同，首先要明確什么是“客觀形勢(shì)的重大變化”。勞動(dòng)法對(duì)此沒(méi)有明確規(guī)定。對(duì)于《勞動(dòng)合同法》所稱(chēng)“客觀條件發(fā)生重大變化”的，原勞動(dòng)部在《關(guān)于〈中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法〉若干條款的解釋》（勞部發(fā)〔1994〕289號(hào)）中解釋?zhuān)侵赴l(fā)生不可抗力或其他導(dǎo)致不能履行全部或部分勞動(dòng)合同條款的情況，如企業(yè)遷移、兼并、兼并等，企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)換等；從目前的審判實(shí)踐來(lái)看，由于用人單位的業(yè)務(wù)調(diào)整、組織整合等原因取消勞動(dòng)者崗位，除不可抗力等不可避免的情況外，還可以認(rèn)定企業(yè)主觀、科學(xué)地調(diào)整經(jīng)營(yíng)決策，用人單位在實(shí)際操作過(guò)程2023-05-0793人看過(guò) -
銀行貸款可以。購(gòu)房者可以與售房者協(xié)商一致的可以退房退款.合同中約定或法定的解除條件成就后同樣可以請(qǐng)求購(gòu)房者退房、售房者退款，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除，是指合同當(dāng)事人一方或者雙方依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，依法解除合同效力的行為。合同一旦簽約，具有國(guó)家法律保護(hù)。一、民法典關(guān)于退房問(wèn)題如何規(guī)定從目前的法律規(guī)定與法院審判實(shí)踐來(lái)看，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。如房產(chǎn)商延遲交房超過(guò)一定期限，購(gòu)房人可以要求退房。另外，購(gòu)房者也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書(shū)、房屋交付后在一定期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證等退房條件。二、辦理退房的程序怎么走1.購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商發(fā)出退房通知購(gòu)房者需要向開(kāi)發(fā)商提出退房意見(jiàn)，可以用郵寄的方式，或者傳真、電話(huà)的方式。如果導(dǎo)致退房的責(zé)任在開(kāi)發(fā)商，那么退房的損失應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，包括貸款2023-06-20329人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若房屋預(yù)售合同被解除，通常情況下由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)償還與該房屋預(yù)售相關(guān)的銀行貸款。在這種情況下，房屋預(yù)售合同的解除往往伴隨著貸款合同的同時(shí)解除。此時(shí)，賣(mài)方（也就是開(kāi)發(fā)商）應(yīng)當(dāng)將其已經(jīng)收取的購(gòu)房貸款以及購(gòu)房款的本金和相應(yīng)的利息返還給抵押權(quán)人（即銀行）以及買(mǎi)方本人。而對(duì)于由于解除貸款合同所引發(fā)的銀行方可能發(fā)生的任何損失，則可以由買(mǎi)方進(jìn)行合理的承擔(dān)?！蛾P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十條因商品房買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持。第二十一條以擔(dān)保貸款為付款方式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人一方請(qǐng)求確認(rèn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效或者撤銷(xiāo)、解除合同的，如果擔(dān)保權(quán)人作為有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)第三人提出訴訟請(qǐng)求，應(yīng)當(dāng)與商品房擔(dān)保貸款合同糾紛合并審理；未提出訴訟請(qǐng)求的，僅處理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛。擔(dān)保權(quán)人就商品房擔(dān)保貸款合同糾紛2024-08-05287人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)客觀地說(shuō)，這完全可以做到。第二點(diǎn)，需要強(qiáng)調(diào)的是，若雙方達(dá)成共識(shí)，那么他們便可以合法解除相關(guān)合約。此外，撤銷(xiāo)與解除兩者之間存在顯著差異。值得注意的是，可撤銷(xiāo)合同乃是民法體系中涉及可變性及撤銷(xiāo)可能性的民事行為之一種。這種合同主要源于當(dāng)事人在做出意思表示時(shí)產(chǎn)生的不真實(shí)意愿。再次強(qiáng)調(diào)，可撤銷(xiāo)合同的有效性與否，主要看當(dāng)事人的意志如何決定。雖然這種合同屬于相對(duì)無(wú)效的類(lèi)型，但需謹(jǐn)記，它本質(zhì)上并不是嚴(yán)格意義上的無(wú)效合同，其與純粹且絕對(duì)無(wú)效的無(wú)效合同有所不同?！睹穹ǖ洹返谒陌倬攀鍡l【預(yù)約合同】當(dāng)事人約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)等，構(gòu)成預(yù)約合同。當(dāng)事人一方不履行預(yù)約合同約定的訂立合同義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同的違約責(zé)任。第五百零七條【爭(zhēng)議解決條款效力】合同不生效、無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者終止的，不影響合同中有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。2024-05-06400人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一旦因?qū)嶋H情況導(dǎo)致必須履行撤銷(xiāo)合同的義務(wù)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)立即與對(duì)方進(jìn)行充分地協(xié)商，力求達(dá)成共識(shí)，并且需承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。這其中最為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)便是簽署書(shū)面的解除合同協(xié)議書(shū)，若涉及到通過(guò)中介機(jī)構(gòu)處理此事項(xiàng)，則務(wù)必要求參與各方均在場(chǎng)，共同在已簽署的書(shū)面文件上簽字確認(rèn)后才可正式生效。于簽署書(shū)面的解除合同協(xié)議書(shū)時(shí)，務(wù)必要將合同時(shí)效終止日期、合同書(shū)寫(xiě)名稱(chēng)、合同編碼以及需要撤銷(xiāo)的具體條款等內(nèi)容進(jìn)行清晰且詳細(xì)地制定。達(dá)成協(xié)議后，由協(xié)議所涉及的雙方或三方簽名簽署后方能正式生效。如確有某一方由于個(gè)人身處異地等特殊原因而難以親自出席簽訂書(shū)面解除合同協(xié)議書(shū)，經(jīng)雙方協(xié)商一致、獲得對(duì)方認(rèn)可后，便可書(shū)面授權(quán)他人代為辦理。假若在履行撤銷(xiāo)合同及簽訂書(shū)面的解除合同協(xié)議等諸多環(huán)節(jié)中，雙方已經(jīng)順利就有關(guān)事宜達(dá)成共識(shí)并形成口頭上的約定，那么為了保證自身權(quán)益得到更為全面的保障，建議采取適當(dāng)?shù)拇胧┯涗浵孪嚓P(guān)證據(jù)－例如錄音、傳真等資料2024-08-13420人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在諸多情況下，房屋購(gòu)買(mǎi)合同可能會(huì)面臨解除的命運(yùn)。具體而言：首先，如果賣(mài)方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)未告知買(mǎi)方其已將房屋設(shè)置為抵押物，且直接將該房產(chǎn)抵押給第三方的話(huà)，則該合同便有可能被終止；其次，如若賣(mài)方在約定的購(gòu)房合同簽訂過(guò)后，又將同一套房產(chǎn)出售給了第三方，那么這份購(gòu)買(mǎi)合約也將會(huì)被視為無(wú)效；再者，如果所購(gòu)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量未能達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，或者存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，那么買(mǎi)方有權(quán)要求解除合同；此外，如果房屋的實(shí)際面積與合同中約定的面積相差過(guò)大，超出了合理范圍，買(mǎi)方同樣有權(quán)選擇解除合同；最后，如果賣(mài)方未能按照合同約定的時(shí)間向買(mǎi)方交付房屋，買(mǎi)方亦可據(jù)此提出解約申請(qǐng)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十九條出賣(mài)人沒(méi)有履行或者不當(dāng)履行從給付義務(wù)，致使買(mǎi)受人不能實(shí)現(xiàn)合同目的，買(mǎi)受人主張解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)民法典第五百六十三條第一款第四項(xiàng)予以支持。2024-05-10485人看過(guò) -
合同無(wú)效員工主動(dòng)提交的合同解除以及因員工行為導(dǎo)致公司損失按照合同規(guī)定可以單方解除的情形下，單位不需要支付補(bǔ)償金。一、公司解除勞動(dòng)合同的方式主要有兩種：即時(shí)性解除勞動(dòng)合同和預(yù)告性解除勞動(dòng)合同。即時(shí)性解除勞動(dòng)合同是指公司在員工存在一定過(guò)失的情況下，無(wú)需提前告知員工即可單方解除勞動(dòng)合同的行為。在這種情況下，公司無(wú)需事先通知員工，也不用支付員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。主要包括以下情形：1．試用期內(nèi)被證明不符合錄用條件；2．嚴(yán)重違反公司的規(guī)章制度；3．嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊，給公司的利益造成重大損失；4．員工同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)公司提出拒不改正；5．因員工原因致使勞動(dòng)合同無(wú)效的；6．員工被依法追究刑事責(zé)任的。預(yù)告解除勞動(dòng)合同是指員工本身并不存在過(guò)失，但是由于存在特定情況，公司可以與員工解除勞動(dòng)合同。對(duì)于這種解除勞動(dòng)合同方式，公司需要提前30天通知員工或者額外支付員工按上2023-02-20325人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在簽署了涉及重大誤解的合約時(shí)，任何一方當(dāng)事人都享有向相關(guān)法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出變更或者撤銷(xiāo)的權(quán)利。對(duì)于因重大誤解而做出的各類(lèi)民事法律行為，行為人亦有權(quán)利尋求相關(guān)法院或仲裁機(jī)構(gòu)的撤銷(xiāo)協(xié)助。然而，若一方當(dāng)事人以欺詐手段誘導(dǎo)另一方在違背其真實(shí)意愿的基礎(chǔ)上完成的民事法律行為，那么受害方即可憑借這個(gè)事實(shí)向相關(guān)法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷(xiāo)該等交易?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖邨l基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。第一百四十八條一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。2024-05-10116人看過(guò)
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不可抗力合同解除的原因很多，可以分為協(xié)商解除和單方解除。雙方當(dāng)事人可以協(xié)商一致，解除合同。單方解除合同，是指一方行使約定或者法定解除權(quán)，解除合同，解除權(quán)是形成權(quán)，只需要解除合同的書(shū)面通知到達(dá)相對(duì)方時(shí)，合同即告解除。常見(jiàn)的解除合同的法定事由有：一方預(yù)期違約；不可抗力導(dǎo)致合同目的不達(dá)等等。房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除原因有哪些二手房買(mǎi)賣(mài)合同可能因房屋質(zhì)量不合格或者交付出現(xiàn)問(wèn)題而解除。具體包括：1、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用；2、房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響使用正常居住使用；3、出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3％的；4、出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后在三個(gè)月合理期限內(nèi)未履行的，當(dāng)事人另有約定的除外。5、由于出賣(mài)人的原因，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）2023-07-01143人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若因相關(guān)因素導(dǎo)致必須解除合約時(shí)，務(wù)必與其對(duì)方進(jìn)行積極且深入溝通，取得彼方諒解的同時(shí)主動(dòng)承擔(dān)相應(yīng)條約所規(guī)定之違約責(zé)任。此外，務(wù)必確保書(shū)面解除合約協(xié)議能得到及時(shí)簽定，若已委托中介機(jī)構(gòu)協(xié)助處理，則須由三方代表共同出席，簽署書(shū)面解除契約協(xié)議后方得以正式生效。在簽定書(shū)面解除合約協(xié)議過(guò)程中，必須針對(duì)合約失效日期、合約名稱(chēng)、合約編號(hào)及需解除之具體內(nèi)容等方面做出明確規(guī)定，待雙方或三方代表簽字確認(rèn)后即刻生效。若其中一方因身處異地等個(gè)人原因而無(wú)法親自出席簽署書(shū)面解除合約協(xié)議，經(jīng)對(duì)方同意后，可出具書(shū)面授權(quán)委托書(shū)委托他人代為辦理。若雙方就解除合約及簽署書(shū)面解除協(xié)議等事項(xiàng)已達(dá)成共識(shí)，并形成口頭約定，為保障自身權(quán)益，建議采取適當(dāng)措施，如保留錄音、傳真件等證據(jù)，以便應(yīng)對(duì)未來(lái)可能發(fā)生的爭(zhēng)議，防止自身利益遭受損失。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十五條【合同解除程序】當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到2024-08-10149人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)針對(duì)產(chǎn)生的解除預(yù)售合同糾紛，當(dāng)事人首先應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商或向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行投訴尋求解決途徑；如協(xié)商與調(diào)解無(wú)果，應(yīng)依據(jù)之前簽訂的仲裁協(xié)議向指定的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)；若未簽訂仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議被判定為無(wú)效，則可依法向該房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法》第一百二十五條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀鍡l買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。2024-08-20359人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、合同解除退貨后合同怎么處理合同解除退貨后，合同終止履行，并且依據(jù)履行情況和合同性質(zhì)等情況，處理合同解除后的問(wèn)題?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十六條【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。二、合同解除的原因有哪些（1）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況。不可抗力可以導(dǎo)致合同不能履行、不能完全履行、不能按時(shí)履行。如供貨方甲公司（生產(chǎn)性企業(yè)）因天災(zāi)造成生產(chǎn)線(xiàn)全部毀損，合同不能履行；部分毀損可以視情況確定為不能完全履行；因天災(zāi)也可能導(dǎo)致不能如期履行。（2）預(yù)期2024-01-22406人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)如果是個(gè)人原因主動(dòng)解除勞動(dòng)合同，不能領(lǐng)取失業(yè)金。失業(yè)金領(lǐng)取條件：（1）按照規(guī)定參加失業(yè)保險(xiǎn)，所在單位和本人已按照規(guī)定履行繳費(fèi)義務(wù)滿(mǎn)1年的。2）非因本人意愿中斷就業(yè)的。（3）已辦理失業(yè)登記，并有求職要求的。《失業(yè)保險(xiǎn)條例》第十四條具備下列條件的失業(yè)人員，可以領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金：（一）按照規(guī)定參加失業(yè)保險(xiǎn)，所在單位和本人已按照規(guī)定履行繳費(fèi)義務(wù)滿(mǎn)1年的；（二）非因本人意愿中斷就業(yè)的；（三）已辦理失業(yè)登記，并有求職要求的。失業(yè)人員在領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金期間，按照規(guī)定同時(shí)享受其他失業(yè)保險(xiǎn)待遇。2024-04-25428人看過(guò) -
解除勞動(dòng)合同一、因個(gè)人原因解除勞動(dòng)合同需要提前通知公司嗎?因個(gè)人原因解除勞動(dòng)合同需要提前通知公司?！吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第三十七條【勞動(dòng)者提前通知解除勞動(dòng)合同】勞動(dòng)者提前三十日以書(shū)面形式通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。勞動(dòng)者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。二、因個(gè)人原因解除勞動(dòng)合同的流程是什么?1、員工原則上應(yīng)提前30天將書(shū)面《辭職報(bào)告》交到人事行政部，并領(lǐng)取離職手續(xù)表。人事行政部對(duì)離職員工進(jìn)行離職面談，了解其離職原因并做記錄。2、按照離職手續(xù)表辦理相關(guān)手續(xù)(1)離職員工將離職手續(xù)表交部門(mén)負(fù)責(zé)人簽字。部門(mén)主管以上崗位需經(jīng)總經(jīng)理簽字。(2)由離職員工所在部門(mén)的助理向離職員工收回工作證，員工手冊(cè)，工作服，辦公用品，確認(rèn)上交無(wú)誤后由助理簽字確認(rèn)。(3)由財(cái)務(wù)部檢查離職員工與公司在財(cái)務(wù)上是否有拖欠(包括所借款項(xiàng)，出差報(bào)銷(xiāo))，如有拖欠當(dāng)場(chǎng)清還，無(wú)拖欠則由財(cái)務(wù)部在離職手續(xù)表上簽字確認(rèn)。(42023-04-16279人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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預(yù)售合同可以解除嗎遼寧在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-19可以，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條規(guī)定：“出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定合同有效。”第九條規(guī)定：“出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍 -
解除預(yù)售合同的方法江西在線(xiàn)咨詢(xún) 2025-02-08根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定,解除合同可以分為協(xié)商解除、約定解除和法定解除三種情況。 協(xié)商解除是指在當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致的情況下,自愿解除合同。在這種情況下,當(dāng)事人通常會(huì)以書(shū)面形式達(dá)成解除協(xié)議,或者通過(guò)書(shū)信、函電、傳真、電子郵件、短信等途徑進(jìn)行。 約定解除是指在合同中約定的解除條件成就時(shí),一方取得并行使解除權(quán),解除合同并通知對(duì)方。在這種情況下,解除合同的時(shí)間應(yīng)當(dāng)以通知到達(dá)對(duì)方的時(shí)間為準(zhǔn)。如果對(duì)方提出異 -
預(yù)售人擅自轉(zhuǎn)讓預(yù)售合同怎么辦河南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-04預(yù)售人依法轉(zhuǎn)讓在建商品房項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)自申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓之日起，停止預(yù)售。在批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓之日起十五日內(nèi)，書(shū)面告知預(yù)購(gòu)人，并在本市公開(kāi)發(fā)行的報(bào)刊上公告。項(xiàng)目受讓人再行預(yù)售商品房的，應(yīng)當(dāng)重新申領(lǐng)商品房預(yù)售許可證。預(yù)購(gòu)人在被告知之日起三十日內(nèi)，有權(quán)解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同。預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)在解除合同之日起十五日內(nèi)到原登記備案的房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)辦理合同登記備案注銷(xiāo)。預(yù)購(gòu)人愿意繼續(xù)履行商品房買(mǎi)賣(mài)合同或者在被告知之日起三十日 -
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