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如何解除預售房購房合同

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-10 20:30:20 149 人看過

若因相關因素導致必須解除合約時，務必與其對方進行積極且深入溝通，取得彼方諒解的同時主動承擔相應條約所規(guī)定之違約責任。此外，務必確保書面解除合約協(xié)議能得到及時簽定，若已委托中介機構(gòu)協(xié)助處理，則須由三方代表共同出席，簽署書面解除契約協(xié)議后方得以正式生效。在簽定書面解除合約協(xié)議過程中，必須針對合約失效日期、合約名稱、合約編號及需解除之具體內(nèi)容等方面做出明確規(guī)定，待雙方或三方代表簽字確認后即刻生效。若其中一方因身處異地等個人原因而無法親自出席簽署書面解除合約協(xié)議，經(jīng)對方同意后，可出具書面授權(quán)委托書委托他人代為辦理。若雙方就解除合約及簽署書面解除協(xié)議等事項已達成共識，并形成口頭約定，為保障自身權(quán)益，建議采取適當措施，如保留錄音、傳真件等證據(jù)，以便應對未來可能發(fā)生的爭議，防止自身利益遭受損失。

《中華人民共和國民法典》第五百六十五條【合同解除程序】當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除；通知載明債務人在一定期限內(nèi)不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內(nèi)未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除行為的效力。當事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構(gòu)確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。

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