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貸款對象：

具有按規(guī)定的完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸按規(guī)定有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內按規(guī)定有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

貸款條件

借款人一般必須同時具備下列條件：

(1)有合法的身份;

(2)有自己的穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有自己償還貸款本息的能力;

(3)有相關合法的有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議還有貸款行要求提供的其他證明文件;

(4)有所購的住房全部價款30%以上的自籌資金(對于購買的自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例一般為20%)，并保證肯定用于支付所購住房的首付款;

(5)有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人;

(6)貸款行規(guī)定的其他條件。

貸款額度

最高為所購(建造、大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準)的80%;

貸款期限

一般最長不超過30年。

貸款利率

按照中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會的相關利率政策執(zhí)行。

申請貸款應提交的資料

(1)身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);

(2)貸款行認可的借款人償還能力證明資料;

(3)合法有效的購買(建造、大修)住房合同、協(xié)議及相關批準文件;

(4)借款人用于購買(建造、大修)住房的自籌資金的有關證明;

(5)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權證(現(xiàn)房)(復印件);

(6)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

貸款流程

(1)貸款咨詢：通過網(wǎng)點、電話或網(wǎng)站了解個人住房貸款對象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況;

(2)貸款申請：提交建-行規(guī)定的申請個人住房貸款的材料;

(3)簽訂合同：客戶的申請獲得批準后，與建-行簽訂住房貸款合同;

(4)貸款發(fā)放：建-行在條件具備時按合同約定發(fā)放貸款;

(5)客戶還款：客戶按合同約定按時還款;

(6)貸后服務：客戶享受建-行提供的新產(chǎn)品和增值服務。