房屋貸款有什么要求,房屋貸款需要哪些資料
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-31 14:30:11
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房屋貸款有什么要求?房屋貸款需要什么資料?房屋貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。
房屋貸款有什么要求?
(1)有合法的身份。
(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
(3)有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
(4)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的首付款。
(5)有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。
(6)貸款行規(guī)定的其他條件。
房屋貸款需要什么資料
購房貸款借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業(yè)執(zhí)照復印件(加蓋公章);結(jié)婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復印件;房屋人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房屋類型不同需要準備不同的材料，具體如下：
(1)現(xiàn)房抵押購房貸款：房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場簽字);房屋權(quán)證;購房貸款，土地使用權(quán)證復印件(驗原件);有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》;銀行借款合同;夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
(2)期房抵押購房貸款：購房預售合同;與銀行簽訂購房借款合同;購房預交款收據(jù)復印件(驗原件);夫妻結(jié)婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明。
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貸款抵押房屋需要以下這些條件1.具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；2.具有合法有效地身份證明（居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；3.具有良好的的信息記錄和還款意愿；4.有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；5.所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證6.具有支付所購房屋首期購房款能力；7.借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議；。8.有貸款人認可的有效擔保。一、房屋抵押貸款怎么貸房屋抵押貸款申請的流程：用戶向銀行提交房屋抵押貸款申請，并提供相關(guān)的貸款資料；銀行對房產(chǎn)進行評估；之后對貸款申請資料進行審核，審核后會給出審核結(jié)果；審核通過以后，銀行會通知用戶簽訂抵押貸款合同，用戶需要辦2023-06-21181人看過
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個人辦理房屋按揭貸款的流程是先確定房產(chǎn)，然后提交貸款申請，待銀行審核通過后簽訂購房合同以及樓宇按揭合同。個人辦理房屋按揭貸款需要的材料包括身份證、戶口本等。一、個人怎么辦理房屋按揭貸款個人辦理房屋按揭貸款的流程如下：1．確定房產(chǎn)。購房者在選擇房產(chǎn)前，應(yīng)該著重考慮下按揭服務(wù)，進一步了解開發(fā)商與哪家銀行合作，是否已經(jīng)得到銀行的支持，以保證日后的按揭流程能夠順利辦好。2．提交按揭貸款申請。3．銀行審核。當銀行受理貸款人貸款申請后，要對貸款人進行資格審查，以此來確定貸款人是否符合規(guī)定條件。4．簽定購房合同以及樓宇按揭合同。銀行收到按揭貸款申請書和相關(guān)資料，經(jīng)審查確認貸款人符合按揭貸款條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。二、個人辦理房屋按揭貸款需要哪些材料個人辦理房屋按揭貸款需要以下材料1．借款人有效身份證明，正反面復印件，并要求攜帶原件核對。2．若已婚需提供配偶有效身份證明，正反面復印2022-08-2662人看過 -
法律綜合知識貸款對象：具有按規(guī)定的完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸按規(guī)定有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內(nèi)按規(guī)定有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。貸款條件借款人一般必須同時具備下列條件：（1）有合法的身份；（2）有自己的穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有自己償還貸款本息的能力；（3）有相關(guān)合法的有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議還有貸款行要求提供的其他證明文件；（4）有所購的住房全部價款30％以上的自籌資金（對于購買的自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例一般為20％），并保證肯定用于支付所購住房的首付款；（5）有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；（6）貸款行規(guī)定的其他條件。貸款額度最高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值（以低者為準）的80％；貸款期限一般最長不超過30年。貸款利率按照2024-04-21416人看過 -
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借款1、客戶申請?？蛻粝蜚y行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關(guān)資料。2、簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料調(diào)查、審批通過后，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等。3、發(fā)放貸款。經(jīng)銀行審批同意并辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定發(fā)放貸款。4、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。5、貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。一、首套按揭買房流程詳解1、借款人貸前填寫居民住房抵押的申請書；2、銀行對借款人的貸款的申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查；3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押；4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證；5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位；6、貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。（1）正常結(jié)清：在貸款到期2023-03-10170人看過
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銀行貸款貸款是大多數(shù)人買房的方式，可越是常見，越有很多人在貸款的過程遇到麻煩。關(guān)于房屋貸款，有哪些問題需要購房者了解呢?1、保持理性避免“沖動消費”因為買房的支出對于大多數(shù)家庭來說壓力都很大，所以在購房前，一是要估算好自己的經(jīng)濟實力，確認購房能力，二是確認自己的貸款額度，能貸多少錢，對于買房的選擇很重要。當然最重要的是要保持理性。2、提前了解開發(fā)商的經(jīng)濟實力了解開發(fā)商的實力的原因在于貸款的審批上，因為現(xiàn)在多是期房，開發(fā)商的在開發(fā)的過程如果因為資金問題導致爛尾，會影響到銀行貸款的下放。同時也會影響到購房者的權(quán)益。3、莫要著急交“定金”定金交納后，是不能輕易要求退還的。所以如果出現(xiàn)開發(fā)商資質(zhì)審核不通過，銀行不批準貸款的情況，合同無法簽訂，定金也很難要回。4、巧用“公積金”如果購房者符合公積金貸款的資格，應(yīng)當把公積金貸款放在第一位，這是因為公積貸款的首付比例及利率較低。如購房者使用商業(yè)貸款購房，在支付房2023-05-05467人看過 -
房貸一般來說，根據(jù)購房者婚姻狀況的不同，在辦理商業(yè)貸款是需要的材料也有一些差別，但主體上也是大同小異。買房貸款具體需要以下這些材料(如已婚，則需夫妻雙方都提供材料)：1、身份證(驗看原件收復印件)2、戶口本(驗看原件收復印件)3、婚姻證明。如果已結(jié)婚，需要雙方提供結(jié)婚證;如果未婚，需要到戶口所在地民政機關(guān)開具的單身證明。單身證明需要收取原件。其它材料則只需驗看原件收取復印件。)4、收入證明(原件，如已婚，夫妻雙方都需提供)5、銀行流水(原件或驗看原件收復印件，如已婚夫妻雙方均需提供)6、首付款憑證(定金收條或發(fā)票、首付款收條或發(fā)票、轉(zhuǎn)賬憑證等)7、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;8、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)在買房貸款所需材料中最重要的莫過于銀行流水，那么到底什么是銀行流水?如果銀行流水不夠?qū)е沦J款被拒怎么辦呢?首先，什么是銀行流水?一般，我們在貸款時提到的銀行流水，是指銀行活期賬戶(包括2023-05-0586人看過
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房屋抵押貸款是什么意思，房屋抵押貸款所需要的條件及資料包括哪些？青海在線咨詢 2022-04-28房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以新購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。 房產(chǎn)抵押貸款的貸款期限最長不超過30年;貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。 一般來說，購房者只有同時具備下列條件才有要能得到貸款： 1、借款人必須是具有獨立民事行為能力的個人; 2、購房者具有居住地合法的身份證明; 3、與發(fā) -
離婚房屋過戶貸款有哪些要求遼寧在線咨詢 2023-11-27離婚時只能先結(jié)清房子的貸款才能辦理過戶，也就是說，離婚的時候房子處于抵押登記的狀態(tài)當中，那么夫妻雙方就不能不經(jīng)過抵押權(quán)人的同意去私自變更房子的產(chǎn)權(quán)歸屬。如果有一次性償還房貸的這種能力，提前還完房貸之后，雙方憑借相關(guān)的材料證明到房管局辦理過戶即可。 -
申請購房貸款的要求有哪些, 銀行貸款買房需要什么材料福建在線咨詢 2022-02-28申請購房貸款的要求如下：年齡要求，女性不超過60歲，男性不超過65歲，需要資料身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料)把資料提交到銀行審核，審核通過后銀行會通知你放款了;條件。二、銀行貸款買房需要什么材料1、貸款申請表;2、認購協(xié)議書或買賣合同;3、身份證明;身份證明是指，外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證，如在上海工作的，則需提供工作證。
