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貸款對(duì)象：

具有按規(guī)定的完全民事行為能力的中國(guó)公民，在中國(guó)大陸按規(guī)定有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國(guó)大陸境內(nèi)按規(guī)定有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。

貸款條件

借款人一般必須同時(shí)具備下列條件：

（1）有合法的身份；

（2）有自己的穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有自己償還貸款本息的能力；

（3）有相關(guān)合法的有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議還有貸款行要求提供的其他證明文件；

（4）有所購(gòu)的住房全部?jī)r(jià)款30％以上的自籌資金（對(duì)于購(gòu)買的自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例一般為20％），并保證肯定用于支付所購(gòu)住房的首付款；

（5）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；

（6）貸款行規(guī)定的其他條件。

貸款額度

最高為所購(gòu)（建造、大修）住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值（以低者為準(zhǔn)）的80％；

貸款期限

一般最長(zhǎng)不超過30年。

貸款利率

按照中國(guó)人民銀行和中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)的相關(guān)利率政策執(zhí)行。

申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料

（1）身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；

（2）貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料；

（3）合法有效的購(gòu)買（建造、大修）住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；

（4）借款人用于購(gòu)買（建造、大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明；

（5）房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）；

（6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

貸款流程

（1）貸款咨詢：通過網(wǎng)點(diǎn)、電話或網(wǎng)站了解個(gè)人住房貸款對(duì)象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況；

（2）貸款申請(qǐng)：提交建－行規(guī)定的申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的材料；

（3）簽訂合同：客戶的申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，與建－行簽訂住房貸款合同；

（4）貸款發(fā)放：建－行在條件具備時(shí)按合同約定發(fā)放貸款；

（5）客戶還款：客戶按合同約定按時(shí)還款；

（6）貸后服務(wù)：客戶享受建－行提供的新產(chǎn)品和增值服務(wù)。