狠狠色狠狠色综合网,久久精品国产一区二区三

買房貸款需要什么條件，要準(zhǔn)備哪些材料

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-10 20:42:44 138 人看過

一、買房貸款需要什么條件

1、申請人需要具有合法的居留身份，有城鎮(zhèn)居民常住戶口或居留身份證明，所以買房最好是買你戶口所在地或者現(xiàn)在居住城市的房子。

2、年齡需滿18周歲。

3、申請人必須要有合法正規(guī)的工作職業(yè)，要有穩(wěn)定的收入來源，這樣貸款方才能確保你具備按期償還貸款本息的能力。

4、需要簽訂有《房屋買賣合同》，并且已經(jīng)支付了銀行規(guī)定的首付款比例。

5、申請人的信用要良好。

二、買房貸款要準(zhǔn)備哪些材料

1、申請人要準(zhǔn)備好自己的身份證明，也就是有效身份證件；

2、要準(zhǔn)備好自己的居住證明，像戶口本或者有效居住證明都可以；

3、要準(zhǔn)備好自己的工作證明和收入證明；

4、要準(zhǔn)備好自己的《房屋買賣合同》及相關(guān)文件；

5、要準(zhǔn)備好自己的婚姻狀況證明，已婚的需要帶上結(jié)婚證，未婚或離異的需要準(zhǔn)備單身證明。

法律咨詢：

網(wǎng)友：買房貸款有哪些需要注意的地方？

律師：1、注意貸款年限

不是任何人都能貸滿30年。眾所周知，申請貸款時，貸款人需要滿足貸款期限加上實(shí)際年齡不得超過65周歲的條件，如果貸款人已經(jīng)45了，那么最長的貸款期限只能是二十年。

2、正確使用公積金

千萬不要用完公積金里面的錢，要留點(diǎn)余額。如果公積金賬戶里一點(diǎn)余額都沒有，將沒辦法申請公積金貸款。

3、穩(wěn)定工作很重要

決定買房后千萬不要馬上辭職。借款人穩(wěn)定的收入來源，在銀行申請貸款時起來很重要的作用。因?yàn)闆]來工作了，銀行會判斷你沒有還款能力而影響貸款的進(jìn)度。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多房貸相關(guān)文章

買受人
貸款買房時房屋買受人和共同買受人需要準(zhǔn)備哪些材料

1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿或其他有效居住證明)，個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照(驗(yàn)原件、留復(fù)印件)；2、借款人婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明)；3、征信報告4、借款人及配偶收入和財產(chǎn)證明；5、購房合同和首付款收據(jù)；6、銀行要求提供的其他材料。一、貸款買房的基本條件是什么？1、年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)；2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。二、房屋買賣合同的基本內(nèi)容有哪些？(一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；(二)商品房基本狀況；(三)商品房的銷售方式；(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；(五)交付使用條件及日期；(六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；(七)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；(八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；(九)面積差異

2023-03-02

54人看過
房貸
買房貸款得材料需要什么

買房貸款需要什么?1.需要戶口本2.身份證3.收入證明(貸款銀行提供的制式范本)4.工資卡或收入銀行卡的流水賬單要有銀行蓋章!5.學(xué)歷證書6.首套房證明(到買賣房產(chǎn)的所在區(qū)縣房產(chǎn)交易中心開具)7.無貸款證明(到當(dāng)?shù)刂袊嗣胥y行總行開具)8.如是非本地戶口需要臨時居住證或暫住證.買房注意事項(xiàng)及流程?買房貸款得材料需要什么?溫馨提示:房屋必須有質(zhì)檢站核發(fā)的房屋質(zhì)量合格證明。按照有關(guān)規(guī)定,房屋交付使用前,必須要經(jīng)區(qū)級房屋質(zhì)檢站驗(yàn)收合格,才能允許住戶居住。在查驗(yàn)此合格證件后,住戶自己也要對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查,發(fā)現(xiàn)問題要及時解決。買房注意事項(xiàng):一、注意買房目標(biāo)的確定要理性和有規(guī)劃的消費(fèi)——購房得前提。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己得樓盤。不要一買房就想著買三室兩廳,做到一步到位;而是從自己得實(shí)際情況出發(fā),好好規(guī)劃一下,其實(shí)能滿足基本得居住需求就好,避免出現(xiàn)不必要得額外負(fù)擔(dān),而培養(yǎng)有梯度得

2023-05-08

219人看過
法律綜合知識
買房子要準(zhǔn)備哪些材料？又要注意些什么？

一、全款買房需要準(zhǔn)備的材料1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。2、單身：身份證、戶口本、單身證明。二、貸款買房需要準(zhǔn)備的材料1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，需求不同）。2、單身：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。三、公積金買房需要準(zhǔn)備的材料個人申請公積金住房貸款需要提交的材料如下：1．申請人戶口本（含首頁，戶主頁）復(fù)印件；2．申請人身份證復(fù)印件；3．申請人收入證明原件；4．申請人公積金交存證明原件；6．購房合同和購房首付款原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件；7．房屋銷售許可證復(fù)印件；8．土地使用證復(fù)印件。“五證”陷阱一個合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

2024-01-15

186人看過
抵押貸款
到房管局辦理抵押貸款買房需要準(zhǔn)備什么材料？

房屋抵押貸款的程序如下：1、向銀行提出貸款申請，并簽訂相關(guān)合同2.銀行下批貸通知書，然后去房管局做抵押登記，拿出他項(xiàng)權(quán)證3、將他項(xiàng)權(quán)證交給銀行，銀行放款一般款：1、借款合同2、抵押合同3、房產(chǎn)證、土地證原件4、抵押登記申請書5、產(chǎn)權(quán)人身份證一、買房子貸款銀行要壓房產(chǎn)證嗎貸款買房，是不需要把房產(chǎn)證壓在銀行的，一般而言押在銀行的是他項(xiàng)權(quán)證，貸款人則可以持有房產(chǎn)證辦理相關(guān)的事務(wù)而不用受到影響，不過他項(xiàng)權(quán)證押在銀行后是不可以辦理過戶的，需要等房貸還完后辦理解押才行。因?yàn)椋路抠J款買房等房產(chǎn)證下來后，里面會加蓋房產(chǎn)局的抵押登記章的，房產(chǎn)證還是自己拿著，等還完貸款，房產(chǎn)局又會在旁邊加蓋注銷抵押章。一般來說房產(chǎn)證不用壓在銀行，要是有貸款的話，有張他項(xiàng)權(quán)證做抵押就可以了。至于優(yōu)惠，關(guān)鍵是看所在地的銀行是否能給予優(yōu)惠，建議去有存款的銀行辦理。而且，土地證是一部分，一個正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證，他項(xiàng)權(quán)

2023-06-23

122人看過

抵押貸款
房產(chǎn)抵押貸款需要哪些材料及條件

房產(chǎn)證抵押貸款所需資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的話需要提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。房產(chǎn)證抵押貸款條件：1.對于房產(chǎn)證抵押貸款條件來說，必須有抵押物才能貸款，并且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;2.貸款人必須要具有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源。在了解了房產(chǎn)證抵押貸款條件后，下面我來給大家介紹房屋抵押貸款的程序：1.首先向銀行提出貸款申請，然后和銀行簽訂相關(guān)合同;2.合同簽好之后，銀行會下批貸通知書，然后貸款人就應(yīng)該去房管局做抵押登記，拿出他項(xiàng)權(quán)證;3.拿到之后，將他項(xiàng)權(quán)證交給銀行，那么銀行就會放款擔(dān)保人

2023-05-05

83人看過
法律綜合知識
按揭買房需要哪些材料，公積金貸款又需要哪些材料

按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。按揭買房需要哪些材料？購房者辦理按揭貸款買房時應(yīng)當(dāng)提前如下材料：1、個人住房借款申請書；2、身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；3、經(jīng)辦行認(rèn)可的有權(quán)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料；4、合法的購買住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；5、抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處

2023-11-27

233人看過
法律綜合知識
青島落戶材料:買房落戶需要準(zhǔn)備哪些材料?

青島最新落戶政策出來了，如果想在青島安家落戶安家，首先要了解房子、區(qū)域、戶口之間的關(guān)系很有必要，快看看下面內(nèi)容。購房落戶政策：黃島及紅島在黃島區(qū)(含開發(fā)區(qū))購買新建商品住宅建筑面積達(dá)到60平方米以上(含本數(shù))，取得不動產(chǎn)權(quán)證書并有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的本人及其配偶、未成年的子女或成年的未婚子女，可申請?jiān)诒臼匈彿柯鋺簟Ｂ鋺酎S島區(qū)的人員登記常住戶口需滿5年以上，在市南、市北、李滄、嶗山、城陽和紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)等有合法固定住所的人員，可將戶口遷入到其合法固定住所。買房落戶需要準(zhǔn)備哪些材料購房落戶政策：市南、市北、李滄、嶗山、城陽具有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的，購買單套新建商品住宅建筑面積達(dá)到100㎡以上，取得房地產(chǎn)權(quán)證并具有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女，可申請?jiān)谫彿康芈鋺簟＜茨?、膠州市、平度市和萊西市常住戶口滿5年以上的人員，并在城區(qū)按規(guī)定繳納社會保險滿2年，購買單套新建商品住宅建筑面積達(dá)到80

2022-04-22

221人看過
銀行貸款
貸款買房子有什么證件需要準(zhǔn)備

向銀行貸款買房時一般需提交的資料有：1、已經(jīng)支付全部或部分首期購房款的證明；2、借款人還款能力證明；3、購買二手住房的合同、協(xié)議或意向書原件及復(fù)印件；4、借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證或其它有效居留證；5、借款人和/或配偶授權(quán)查詢?nèi)嗣胥y行個人征信系統(tǒng)的授權(quán)文件；6、已出租的房產(chǎn)須提供租賃權(quán)益變更的證明文件；7、借款人本人名下用于供款的中國銀行活期存折復(fù)印件；8、交易住房的《房產(chǎn)價值評估報告》；9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。一、買房子要看開發(fā)商哪些證件？(一)查看開發(fā)商品的《營業(yè)執(zhí)照》。營業(yè)執(zhí)照是國家政府部門批準(zhǔn)一個單位依法經(jīng)營的證明。查看營業(yè)執(zhí)照的目的有二：看這個單位是否存在，看該單位的營業(yè)范圍。同時，還應(yīng)注意營企業(yè)執(zhí)照是否經(jīng)過年檢，若未經(jīng)年檢則為無效。當(dāng)一個企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照為臨時營業(yè)執(zhí)照的時候，該企業(yè)注冊資金還未全部到位，這時的企業(yè)還未正式成立。若是開

2023-03-23

278人看過

抵押貸款
抵押銀行貸款需要準(zhǔn)備哪些材料房產(chǎn)抵押貸款

房屋抵押銀行貸款需要準(zhǔn)備的材料有：1、《房屋所有權(quán)證書》原件和土地使用證原件及復(fù)印件;2、抵押人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證或戶口簿原件及復(fù)印件;3、共有房屋須提供共有人同意抵押的書面證明原件;4、抵押當(dāng)事人對所抵押的房產(chǎn)價值無法協(xié)商一致時，應(yīng)由房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)確定，并提供評估報告。一、二手房過戶的土地使用證需要提供什么材料辦二手房過戶需要的材料：1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場辦理。3、該房產(chǎn)為夫妻共有時，則夫妻雙方都應(yīng)該同時到場并提供有效身份證、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它相關(guān)證件。4、如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料。5、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)時，可以委托他辦理。辦土地使用證需要的材料：1、土地分割轉(zhuǎn)讓許可證。房產(chǎn)證原件(每頁都需要復(fù)印，如果有共有產(chǎn)權(quán)人，

2023-06-22

454人看過
承諾
北京自住房申請條件需要準(zhǔn)備哪些材料

根據(jù)北京市限購政策的有關(guān)要求，現(xiàn)場提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明原件及復(fù)印件。非本市戶籍家庭，提交家庭成員身份證明、婚姻證明原件及復(fù)印件、購房申請人簽署的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》、有效暫住證等材料。其中，經(jīng)濟(jì)適用房、限價商品房等待家庭申請購買自住商品房的，應(yīng)當(dāng)提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用房／限價商品房申請備案通知書》和申請人身份證明材料。北京自住房申請條件是什么（一）北京市戶籍家庭，名下無房或僅有一套住房；（二）非京籍家庭，持有暫住證、連續(xù)5年繳納社保或個稅；（三）單身購房者年滿25周歲；（四）北京戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女）可優(yōu)先購買；（五）經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房輪候家庭可優(yōu)先購買。

2023-08-07

440人看過
小額貸款
小額貸款的申請材料需要準(zhǔn)備哪些

一、小額貸款申請需要哪些材料？1、提供個人身份證明，可以是身份證，居住證，戶口本，結(jié)婚證等信息；2、提供穩(wěn)定的住址證明，房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；3、提供穩(wěn)定的收入來源證明，銀行流水單，勞動合同等。二、申請小額貸款的方式有哪些？1、信用貸款：利用個人信用申請到的小額貸款額度是最簡單的一種貸款方法，該種貸款方式額度一般不能多于10萬元，手續(xù)簡單操作快捷。不過，貸款利率偏高且對個人征信要求很高。一般所能申請到得額度不高。2、抵押貸款：經(jīng)過抵押申請到到的小額貸款，在抵押物滿足貸款條件的情況下，申請額度不能多于抵押物的評估價值的70%，貸款期限在10年以內(nèi)。抵押物可以是不動產(chǎn)抵押也可以是動產(chǎn)抵押。不動產(chǎn)包括土地、房屋等，動產(chǎn)可以用股票、國債、企業(yè)債券等獲銀行承認(rèn)的有價證券，以及金銀珠寶首飾等都可以。3、質(zhì)押貸款：想要申請小額貸款，可用許多東西質(zhì)押貸款，除了存單可以質(zhì)押外，以汽車

2023-06-23

447人看過
結(jié)婚證
什么時候買新房，需要準(zhǔn)備什么材料

要買新房，你在認(rèn)購時已經(jīng)提供了材料。網(wǎng)簽時，只需攜帶認(rèn)購書和存單即可。如果貸款買房，還需要攜帶貸款的相關(guān)信息。如果你買了一套新房子，你需要在認(rèn)購時提供大量的材料，這與住宅不同。1。什么時候網(wǎng)簽新房？新房網(wǎng)上簽約的時間節(jié)點(diǎn)是購房人完成購房資格審核后，在售樓處完成網(wǎng)上簽約。只有通過購房資格審核的才能網(wǎng)簽，而未通過審核的不能網(wǎng)簽。購房資格審核結(jié)果出來后是否需要立即網(wǎng)簽？否，購房資格審核結(jié)果有效期為30天。要決定哪一天網(wǎng)上簽約取決于認(rèn)購書中約定的最終簽約日期，只需在最終簽約日期前網(wǎng)上簽約即可。交易雙方根據(jù)網(wǎng)上公示的《商品房定金協(xié)議書》或買賣合同文本，協(xié)商擬定相關(guān)條款。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)打印雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同。雙方簽字（蓋章）并在電子財產(chǎn)清單上注明該商品房已預(yù)留或已簽約。第三，新房網(wǎng)簽需要準(zhǔn)備哪些材料？新房網(wǎng)簽準(zhǔn)備的材料與商品房不同。詳情如下：1。新房網(wǎng)簽材料購房時，在認(rèn)購階段進(jìn)行購房

2023-05-08

377人看過

融資租賃
前海公司需要準(zhǔn)備哪些條件和材料

2010年8月26日，國務(wù)院正式批準(zhǔn)了前海-深圳-香港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃。2011年3月，國家正式將深圳前海發(fā)展列入“十二五”規(guī)劃綱要。前海開發(fā)建設(shè)是國家在深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)成立30周年的歷史節(jié)點(diǎn)上作出的重大戰(zhàn)略決策。試點(diǎn)基地中，企業(yè)品牌形象是無可比擬的：交通優(yōu)勢、深圳左邊和右邊香港、特殊政策環(huán)境優(yōu)勢、各種稅收減免措施；嚴(yán)格的審計(jì)和寬松的管理是企業(yè)走向世界的機(jī)遇，在前海落戶需要什么條件？只有兩個條件：行業(yè)符合政府規(guī)定的126個類別；注冊資本500萬元以上（可認(rèn)繳）稅收優(yōu)惠如何目前確定的優(yōu)惠措施為：企業(yè)所得稅按15%征收（非前海公司按25%稅率征收）。因?yàn)榍昂Ｕ幱趧?chuàng)新階段，后續(xù)的優(yōu)惠措施有一個大的框架，細(xì)節(jié)也會陸續(xù)出臺。請注意要求：1.注冊資本最低500萬元，金融類注冊資本最低1000萬元，初始投資20%。另一項(xiàng)投資將在兩年內(nèi)完成。對特殊行業(yè)有登記要求的，按照具體要求辦理。2.地址可在

2023-05-07

478人看過
結(jié)婚證
房屋貸款需要準(zhǔn)備什么資料

關(guān)于買房的貸款需要什么手續(xù)啊,貸款的買房手續(xù)主要還是分為了的兩部分,一部分是首付,一部分是房貸,一般的首付的那部分是不能夠來貸款的,需要自己來現(xiàn)金支付的,而且現(xiàn)在國家是為了保障公眾的住房利益啊,施行了住房的公積金貸款的方式了,以及公積金的貸款和個人的商業(yè)性質(zhì)的組合的貸款了,方便購房。一、商業(yè)貸款所需要的證件1、身份證2、戶口簿或者戶籍的證明3、結(jié)婚證(沒結(jié)婚的帶上單身證明就可以了)4、購房所在地和戶口所在地房管局開具的房產(chǎn)證明。5、工作單位開具的收入證明或單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章。二、公積金貸款辦理流程1、與擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù)簽訂抵押合同。2、與委托銀行簽訂銀行借據(jù)和委托扣款協(xié)議。3、擔(dān)保公司為貸款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。4、管理委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。5、管理審查申請材料,符合條件的,出據(jù)貸款審批表并簽訂貸款合同。三、公積金貸款相關(guān)說明1、符合貸款規(guī)定的有關(guān)貸款的住房

2023-06-12

490人看過