久久国产欧美日韩精品,久久精品国产久精国产69,激情欧美日韩一区二区

貸款買房子有什么證件需要準(zhǔn)備

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-23 09:10:54 278 人看過

向銀行貸款買房時一般需提交的資料有：

1、已經(jīng)支付全部或部分首期購房款的證明；

2、借款人還款能力證明；

3、購買二手住房的合同、協(xié)議或意向書原件及復(fù)印件；

4、借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證或其它有效居留證；

5、借款人和/或配偶授權(quán)查詢?nèi)嗣胥y行個人征信系統(tǒng)的授權(quán)文件；

6、已出租的房產(chǎn)須提供租賃權(quán)益變更的證明文件；

7、借款人本人名下用于供款的中國銀行活期存折復(fù)印件；

8、交易住房的《房產(chǎn)價值評估報告》；

9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。

一、買房子要看開發(fā)商哪些證件？

(一)查看開發(fā)商品的《營業(yè)執(zhí)照》。

營業(yè)執(zhí)照是國家政府部門批準(zhǔn)一個單位依法經(jīng)營的證明。查看營業(yè)執(zhí)照的目的有二：看這個單位是否存在，看該單位的營業(yè)范圍。同時，還應(yīng)注意營企業(yè)執(zhí)照是否經(jīng)過年檢，若未經(jīng)年檢則為無效。當(dāng)一個企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照為臨時營業(yè)執(zhí)照的時候，該企業(yè)注冊資金還未全部到位，這時的企業(yè)還未正式成立。若是開發(fā)商委托銷售代理機構(gòu)銷售該住宅，需要查看《代理銷售委托書》及該機構(gòu)的《營業(yè)執(zhí)照》。

(二)查看開發(fā)商的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

依據(jù)法律規(guī)定，城市土地的利用必須符合城市規(guī)劃，開發(fā)商所使用的土地在用途、位置和界限上應(yīng)與建設(shè)用地規(guī)劃許可證相互一致。

(三)查看開發(fā)商的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

開發(fā)商應(yīng)該按照約定的時間來交付房屋，這是開發(fā)商的主要義務(wù)。如果開發(fā)商沒有按期交房，買房人可以依照不同的情況采取不同的方式來維護(hù)自己的合法權(quán)益。

(四)查看《國有土地使用證》。

依據(jù)我國法律，只有經(jīng)過出讓的土地才能從事房地產(chǎn)開發(fā)。開發(fā)商在向政府繳納一定地價款后，才能獲得國有土地使用證，沒有此證的企業(yè)開發(fā)的房子不能買賣。

(五)查看《建設(shè)工程施工許可證》。

購買期房應(yīng)查看開工證，以確定開工手續(xù)是否齊全，是否納入年度施工計劃。買現(xiàn)房檢查工程質(zhì)量檢驗單看房子質(zhì)量是否合格。

(六)查看《商品房預(yù)售許可證》。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多銀行貸款相關(guān)文章

借款
買房子要注意的問題，買房子貸款需要什么條件

買房子要注意的問題是房屋質(zhì)量問題，產(chǎn)權(quán)問題，房屋面積問題，交房時間問題和定金問題。買房子貸款需要的條件是有有效的身份證，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入以及有還款能力等。一、買房子要注意的問題買房子要注意的問題如下：1.房屋質(zhì)量問題，現(xiàn)房可以現(xiàn)場勘驗房屋。若是預(yù)售房屋，可以在驗收房屋的時候檢測房屋質(zhì)量，出現(xiàn)質(zhì)量問題的，可以拍照記錄，保存證據(jù)。2.產(chǎn)權(quán)問題，建議簽訂購房合同前核查開發(fā)商五證。3.房屋面積問題，房屋面積誤差是房產(chǎn)交易中比較常見的一種問題，房屋建筑面積與約定面積不符時，合同有約定的從約定，無約定的誤差比例以3％為標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)法律規(guī)定處理。4.交房時間問題，在簽訂購房合同時，要約定交付的時間，如果遇到延期交房的情況，雙方先協(xié)商，協(xié)商不成可追究開發(fā)商違約責(zé)任。5.定金問題，定金是出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)

2023-06-04

366人看過
法律綜合知識
買房需要貸款有什么條件，有什么貸款程序

一、銀行貸款買房要什么條件1、有合法的居留身份；申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠冢?、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；3、有按期償還貸款本息的能力；4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。5、有購買住房的合同或協(xié)議；6、提出借款申請時，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30％的存款，申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金；7、貸款行規(guī)定的其他條件。二、銀行貸款買房需要什么材料1、貸款申請表；2、認(rèn)購協(xié)議書或買賣合同；3、身份證明；身份證明是指，外籍人士的護(hù)照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證，如在上海工作的，則需提供工作證?；橐鲎C明指購房人及配偶的所在國注冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計師事務(wù)所的家庭年度財務(wù)報告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在

2023-12-08

84人看過
房貸
按揭買房子需要什么證件購房貸款的方式有哪些

一、購房貸款的方式有哪些個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔(dān)保。目前，個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。(一)個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。(二)個人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款，也稱公積金貸款。(三)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個人住房擔(dān)保貸款。二、按揭買房子需要什么證件向銀行貸款買房時一般需提交的資料有：1、已經(jīng)支付全部或部分首期購房款的證明；2、借款人還

2023-04-12

125人看過
法律綜合知識
買房貸款有什么要求，要準(zhǔn)備哪些資料？

一、買房貸款有什么要求？1、男：年齡18－65周歲女：年齡18－60周歲具備完全民事行為能力2、交齊首期購房款。3、有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力。4、借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物。5、所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。6、貸款銀行要求的其他條件。二、買房貸款要準(zhǔn)備哪些資料？（一）借款人（買方）需要提供的資料1、身份證2、戶口本（首頁、戶主頁、本人頁、變更頁、如是集體戶口也需要首業(yè)）、（非本市人士需提供）暫住證。3、學(xué)歷證（大專以上學(xué)歷的提供）4、職稱證書（有職稱的提供）5、結(jié)婚狀況證明（結(jié)婚證、離婚證、法院判決書、離婚協(xié)議、單身證明）6、收入證明（加蓋公司章或人事章）7、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章或人事章8、首付款證明9、買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》10、軍人提供軍官證、警察提供警官證（二）貸款到底貸多少最合適？很多人在貸款時總出現(xiàn)兩個極端，一種是能貸多少貸多少，另一種是盡量少

2024-02-06

415人看過

房貸
買房貸款需要準(zhǔn)備什么資料如何辦理按揭貸款

一、購房者如何辦理按揭貸款(一)選擇房產(chǎn)購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。(二)辦理按揭貸款申請購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。(三)簽訂銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《、銷售合同》。(四)簽訂樓宇按揭合同購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。(

2023-02-16

244人看過
結(jié)婚證
買房子貸款怎么貸?買房子貸款條件是什么?

付了首付,簽定購房買賣合同后,可以辦理按揭貸款商業(yè)(按揭)貸款購買!一、貸款條件、貸款成數(shù)、還款方法(一)貸款條件：1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人;2、貸款到期時男士年不超過60歲,女士年齡不超過55歲;3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源,有還本付息能力。(二)貸款成數(shù)1、住房貸款一般不超過購房合同總價的70%,最高不超過購房合同總價的80%;2、商業(yè)用房貸款最高不超過購房合同總價的50%;(三)還款方法1、等額本息還款法:借款人每月以相等的金額償還貸款本息;2、等額本金還款法(遞減):借款人每月等額償還本金,貸款利息隨本金逐月遞減;二、所需材料(一)借款人需提供材料(用A4紙復(fù)印)1、身份證雙方原件及復(fù)印件借款人7份配偶2份;2、戶口本雙方原件及復(fù)印件2份(首頁、戶主頁、本人頁)3、(1)結(jié)婚證原件及復(fù)印件2份(照片頁、內(nèi)容頁)(2)未婚提供單身證明原件及復(fù)印件2份(戶口所在區(qū)

2023-05-02

70人看過
法律綜合知識
貸款的條件是什么，貸款需要提前準(zhǔn)備什么

一、辦理買房貸款的條件1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；2、貸款到期時女士年齡不超過55歲，男士年齡不超過60歲；3、有穩(wěn)定、合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能力。4、月供不超過家庭合計收入的50％；5、貸款總年限不超過30年；6、沒有不良信用記錄；二、貸款的數(shù)額：1、住房貸款一般不超過購房合同總價的70％，最高不超過購房合同總價的80％；2、商業(yè)用房貸款最高不超過購房合同總價的50％；三、還款方法：1、等額本息還款法：借款人每月以相等的金額償還貸款本息；2、等額本金還款法（遞減）：借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減；四、辦理貸款需提前準(zhǔn)備的資料1、本人身份證原件和復(fù)印件（正反面同時印在一張紙上）；2、本人戶口冊原件和復(fù)印件（戶主頁、第一頁、本人頁）；3、婚姻證明：已婚，需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件（照片頁、內(nèi)容頁）；單身，需到戶口所在地民政局婚姻信息數(shù)據(jù)中心開具單身證

2023-12-06

186人看過
銀行貸款
貸款買新房需要準(zhǔn)備多少費用

無論是買新房還是買二手房，都要做好資金計劃學(xué)會算賬。因為買房對于大部分的人來說，都是一筆很大的開銷，買房子不是把首付準(zhǔn)備好就萬事大吉了。新手購房，很多人認(rèn)為首付2-3成，買套100萬的房子，準(zhǔn)備20-30萬就夠了，其實這樣的想法還不夠全面，除了首付，還有很多零碎錢也都要考慮到，比如契稅、印花稅、房屋登記費等等。下面，我們一起來看一下買房到底需要準(zhǔn)備多少錢?1.首付款新房的首付款在總價的20%-30%之間。也就是說，買個總價100萬的房子，首付要準(zhǔn)備20-30萬左右。2.月供資金首付2-3成，那么剩下的7-8成房款都只能依靠銀行貸款來解決，辦理貸款買房，必然涉及到月還款額的問題。貸款分為商業(yè)貸款和公積金貸款，利率不同，月供自然也就不同。商貸目前的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金的是3.25%。例如，貸款20年，總貸款80萬元為例，商貸利率4.9%，等額本息的還款法來計算的話，每月的月供是5235.

2023-05-05

193人看過

結(jié)婚證
買房應(yīng)該準(zhǔn)備什么證件

買房子要準(zhǔn)備的證件有：單身人士需要提供未婚證明、身份證、戶口本；已婚人士需要提供結(jié)婚證明、身份證、戶口本（子女已入戶口的須提供入戶的戶口本）。一、買車貸款必須夫妻簽字嗎必須夫妻同時簽字。辦理汽車貸款流程，一般，貸款人是個人有效身份證件。包括居民身份證、戶口簿等。借款人已婚的請?zhí)峁┡渑嫉纳矸葑C明（同等條件下，已婚人士比未婚人士更容易獲得貸款）車貸規(guī)定如下：需要提供的申請材料：（一）個人有效身份證件。包括居民身份證、戶口簿等。借款人已婚的要提供配偶的身份證明（二）由汽車經(jīng)銷商出具的購車意向證明（三）戶籍證明或長期居住證明（四）個人收入證明，必要時須提供家庭收入或財產(chǎn)證明（五）以所購車輛抵押以外的方式進(jìn)行擔(dān)保的，需提供擔(dān)保的有關(guān)材料（六）購車首期付款證明（七）如借款所購車輛為商用車，還需提供所購車輛可合法用于運營的證明。二、單身貸款買房需要準(zhǔn)備的材料申請貸款時銀行主要考察房產(chǎn)是否符合抵押和貸款的

2023-06-29

336人看過
身份證
身份證貸款5000元需要準(zhǔn)備什么

1、填寫申請人家庭聯(lián)系方式，填寫擔(dān)保人家庭聯(lián)系方式。2、提交身份證復(fù)印件和工作證明書，保證朋友的工作證明書，身份證明書復(fù)印件，我們制作資料，尋找保證人。3、提交銀行審查，銀行檢查資料的準(zhǔn)確性。4、批準(zhǔn)成功，與申請人和擔(dān)保人一起向銀行簽訂貸款協(xié)議書。5、銀行貸款5000元。身份證貸款5000元怎么辦我國法律規(guī)定，首先需要填寫申請人的相關(guān)聯(lián)系資料，同時填寫擔(dān)保人家庭的一些聯(lián)系資料。然后提交本人身份證、工作證復(fù)印件、申辦人朋友的工作證、身份證復(fù)印件，以及公司的生產(chǎn)資料，尋找擔(dān)保人。其次可以提交銀行審核，銀行將核實信息的準(zhǔn)確性。審批成功后，與申請人和擔(dān)保人到銀行簽訂貸款協(xié)議?！秱€人貸款管理暫行辦法》第十一條個人貸款申請應(yīng)具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款

2023-08-16

161人看過
機動車
買車貸款需要什么資料(貸款買車需要什么證件和流程)

今天給大家講講，廣東廣州車輛抵押貸款不押車中，到車管所辦理車輛抵押和解押分別都需要帶上什么資料？首先，辦理廣州汽車抵押貸款押證不押車，是需要車輛登記證到車管所入押后，再進(jìn)行放款。到廣州車管所辦理車輛抵押，我們要帶上抵押合同、機動車登記證書、機動車所有人的身份證明、抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照以及抵押權(quán)人加蓋公章和委托書。目前申請廣州車輛抵押貸款辦理抵押的時候一般都是委托代辦的，您是不用自己去辦理的。下面講講廣州車抵貸的車輛解押需要什么資料，就在上面所講的車輛辦理抵押登記材料的基礎(chǔ)上去掉一個抵押合同就可以了。申請廣州車輛抵押貸款押證不押車結(jié)清后，一定要記得拿回結(jié)清資料以及抵押資料，及時到車管所進(jìn)行解押，如果不解押，那你這個車的債權(quán)還是在銀行或者金融公司名下的。車輛解押是可以自己本人帶著資料到車管所直接拿號解押即可。如果你覺得自己申請廣州車抵貸后，辦理解押太麻煩了，想委托代辦解押業(yè)務(wù)，那么被委托人得帶上他

2023-06-04

50人看過
借款
貸款買房要什么材料以及貸款買房需要的條件

一、貸款買房要什么材料貸款買房要的材料包括：1.貸款申請表。2.認(rèn)購協(xié)議書或買賣合同。3.身份證明，即外籍人士的護(hù)照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳居民的身份證、回鄉(xiāng)證。4.婚姻證明，即購房人及配偶的所在國注冊證明。5.資信證明，即外籍人士所在國會計師事務(wù)所的家庭年度財務(wù)報告、股票交易單、政府稅單。6.收入證明，包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書。二、貸款買房需要的條件貸款買房需要的條件有：1.有穩(wěn)定的工作、有償還貸款本息的能力，有良好的信用。2.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。3.有房款30%以上的自籌資金，用于支付房款。4.有能夠抵押的財產(chǎn)。三、貸款買房的方式有哪些貸款買房的方式有委托貸款買房、自營貸款買房和組合貸款買房三種。1.個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托

2023-06-20

357人看過

房地產(chǎn)開發(fā)
個人買房子要準(zhǔn)備什么

第一，購房前的準(zhǔn)備，購房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個物業(yè)的項目，就是你準(zhǔn)備購買什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點應(yīng)該對開發(fā)商的資信進(jìn)行一個了解，就是說在購房前購房者應(yīng)該對你選擇的物業(yè)項目有一些最基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點是對開發(fā)商的資信進(jìn)行了解。后面我會講開發(fā)商的資信應(yīng)該從哪幾個方面講。第二，簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同的時候，應(yīng)該注意到查驗五證，我后面會講什么叫五證。交付定金，簽訂認(rèn)定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預(yù)售登記，這是購房中的第二個階段。第三，交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記，就是開發(fā)商在辦理完登記后，簽收兩書，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。一、買房子要注意什么1、物業(yè)的好壞：一個高品質(zhì)樓盤配備一個高品質(zhì)物業(yè)也是必不可少的；良好的物業(yè)管理，可以讓大家

2023-03-23

158人看過
小產(chǎn)權(quán)房
異地買房的房子需要具備什么證書

據(jù)介紹，異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。一般市民不可能有時間和精力天天去關(guān)注異地的樓市情況。因此，異地投資購房面臨的最大難點是信息溝通不及時和資金不充足的情況。對此，市房管局工作人員給出了幾點注意事項。首先要恰當(dāng)估計你的經(jīng)濟實力，異地購房其形式大多是二次甚至多次置業(yè)，目的在于投資兼自住，但是房子畢竟是動輒幾十萬的東西，因此在購房前一定要恰當(dāng)估價你的經(jīng)濟實力。其次，要熟悉異地買房貸款相關(guān)政策，并最終根據(jù)自己的可承受能力選擇相應(yīng)價位的房屋。很多人選擇異地購房，就是打算將來去購房所在的城市發(fā)展，相當(dāng)于提前打好安居基礎(chǔ)。因此，購房者異地購房必須熟悉當(dāng)?shù)氐馁彿空撸私猱?dāng)?shù)氐馁彿啃问?。如果是貸款購房，還需要了解當(dāng)?shù)氐馁J款利率政策，不同銀行的利率可能存在差距，不同地方對于二次置業(yè)、多次置業(yè)也有不同的規(guī)定，在購房前也一定要了解清楚。需要注意的是，如果選擇公積金購房，還需了

2023-06-13

364人看過