代簽二手房房屋買賣合同有法律效力嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-04 18:21:36
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代簽二手房買賣合同是否具有法律效力需要按實際情況判斷，具體如下：
1、買賣合同如果沒有代理人授權，則合同是無效的；
2、合同沒有代理人授權，但是被代理人追認的，合同則是有效的。
民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。代理人在代理權限內，以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發(fā)生效力。
一、民法典居間人可以代為簽訂合同嗎
經過當事人委托的居間人可以代為簽訂合同。根據(jù)相關法律的規(guī)定，民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當事人約定或者民事法律行為的性質，應當由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。代理人在代理權限內，以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發(fā)生效力。
二、蓋了章的空白合同被非法利用
只有簽字沒有公章的合同是否有法律效力要根據(jù)具體情況分析：
1、如果合同是由單位的委托代理人在其權限范圍內、或單位的法定代表人簽的字，則合同有效。
2、如果簽字的委托代理人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后簽訂合同的，經過被代理人的追認后，所簽合同有效。未經追認的，合同無效，由行為人承擔民事責任。本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的，視為同意。
三、股權變更代簽字的后果有哪些??？
股權變更代簽字的后果有：
1、如果代簽人獲得股東的授權的，則代簽是有效的，對股東發(fā)生法律效力；
2、如果未獲得授權的，則效力待定，經股東追認的，股權協(xié)議有效，不予確的，該協(xié)議無效。
根據(jù)2021年實施的《民法典》第一百六十二條規(guī)定，代理人在代理權限內，以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發(fā)生效力。
第一百七十一條規(guī)定，行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實施代理行為，未經被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。
相對人可以催告被代理人自收到通知日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。
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