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房地產(chǎn)損害賠償糾紛的類型有哪些

來源：法律編輯整理時間： 2022-11-22 20:32:41 146 人看過

2.人身或財物損害賠償；

3.侵犯房屋共有人合法權益賠償。

《民法典》第四百六十九條【合同訂立形式】當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

《中華人民共和國民法典》：第二章　合同的訂立　　第四百六十九條　當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。\n　　書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。\n　　以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

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侵權損害賠償?shù)念愋椭饕校?、侵害財產(chǎn)的損害賠償；2、侵害人格權的損害賠償；3、侵害知識產(chǎn)權的損害賠償；4、侵害人身的損害賠償。遭受人身損害的，賠償義務人應當賠償因就醫(yī)治療支付的各項費用以及因誤工減少的收入，具體包括：醫(yī)療費、誤工費、護理費、交通費、住宿費、住院伙食費、必要的營養(yǎng)費等。婚內(nèi)侵權損害賠償根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定，其實并沒有婚內(nèi)侵權損害賠償這個說法。只存在婚姻關系存續(xù)期間，婚姻一方對另一方有侵權行為，被侵權人有權要求侵權人進行相應的損害賠償?；蛘?，婚內(nèi)侵權損害賠償更多的意思是離婚損害賠償，是指婚姻關系中出現(xiàn)法律規(guī)定情形，無過錯方在離婚時有權要求進行賠償。這些情形包括，重婚，與他人同居，實施家庭暴力，虐待、遺棄家庭成員，有其他重大過錯?！睹穹ǖ洹返谝磺б话倨呤艞l侵害他人造成人身損害的，應當賠償醫(yī)療費、護理費、交通費、營養(yǎng)費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減

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根據(jù)《國家賠償法》的規(guī)定，我國國家賠償?shù)姆N類有三種；一是行政賠償；二是刑事賠償；三是民事、行政訴訟中國家侵權損害賠償。行政賠償是指行政機關及其工作人員，法律、法規(guī)授權的組織、受行政機關委托的組織或個人行使行政職權時，侵犯公民、法人和其他組織合法權益造成的損害；由國家通過侵權的機關或法律、法規(guī)授權的組織向受害人所進行的賠償。刑事賠償亦稱冤獄賠償，是指行使偵查、檢察、審判、監(jiān)獄管理職權的機關及其工作人員在行使職權時，侵犯當事人身權、財產(chǎn)權造成損害的，由國家予以的賠償。民事、行政訴訟中的國家侵權損害賠償，是指人民法院在民事訴訟、行政訴訟過程中，違法采取對妨害訴訟的強制措施、保全措施或者對判決，裁定及其他生效法律文書執(zhí)行錯誤，造成公民、法人和其他組織損害的，由國家所承擔的賠償責任。一、國家賠償?shù)臍w責原則的種類有哪些1、過錯原則由于國家賠償制度是從事侵權賠償制度發(fā)展而來的，因而民事侵權制度中確定歸屬

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一、二手房的糾紛類型都有哪些1、因房屋買賣合同無效、履行不力等情況產(chǎn)生的糾紛。這類糾紛主要因房屋買賣雙方主體不合格或合同標的物房屋瑕疵引起。常見情況有房屋的產(chǎn)權共有人未經(jīng)其他共有人同意私自出賣房屋;職工不告知單位便把單位擁有產(chǎn)權的公房出售;房屋被列入拆遷范圍等，導致房屋買賣合同的無效、無法交付履行或無法辦理過戶手續(xù)等法律后果，從而引發(fā)第三人或購買人將出賣人起訴至法院，并往往以中介公司存在過錯為由要求其承擔賠償責任。2、因意向金或定金的處理爭議產(chǎn)生的糾紛。房屋出賣人在簽訂正式買賣合同前，往往要求購買人支付一定數(shù)額的意向金或定金，但若買賣雙方有一方反悔，或就房屋的價格、支付方式、按揭、交易稅費的承擔等無法達成一致，意向金或定金的退還問題就有可能成為三方爭執(zhí)的焦點。3、因中介服務費的支付和計算產(chǎn)生的糾紛。中介服務費用包括居間報酬(也稱交易傭金)和必要的居間費用。一套房屋買賣成功需要經(jīng)歷尋找合適房

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房產(chǎn)交易過程中常見的糾紛：1、定金糾紛。2、一房二賣糾紛。3、二手房買賣中承租人糾紛。4、房屋質量糾紛。5、中介費糾紛。6、房屋廣告虛假糾紛。7、共有房產(chǎn)單獨處分糾紛。8、小產(chǎn)權房買賣糾紛。9、房屋配套設施無法及時使用糾紛。10、房產(chǎn)買賣中戶口遷出糾紛。常見合同糾紛哪幾種情況合同糾紛的種類，從不同的角度來看。有不同的劃分：（一）無效合同糾紛和有效合同糾紛（二）口頭合同糾紛和書面合同糾紛（三）國內(nèi)合同糾紛和涉外合同糾紛（四）有名合同糾紛和無名合同糾紛（五）標準合同糾紛和非標準合同糾紛《商品房銷售管理辦法》第三十五條，商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。

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在實踐中，產(chǎn)品責任糾紛主要有：(1)產(chǎn)品生產(chǎn)者責任糾紛，是指因產(chǎn)品存在缺陷，造成他人人身、財產(chǎn)遭受損害，產(chǎn)品的生產(chǎn)者(即為流通目的而加工、制作產(chǎn)品的人)應當承擔民事責任所引發(fā)的糾紛。(2)產(chǎn)品銷售者責任糾紛，是指因產(chǎn)品存在缺陷，造成他人人身、財產(chǎn)遭受損害，產(chǎn)品的銷售者(實施使產(chǎn)品流通的行為的人)應當承擔民事責任所引發(fā)的糾紛。(3)產(chǎn)品運輸者責任糾紛，是指因產(chǎn)品的運輸者的過錯導致產(chǎn)品存在缺陷而致他人人身、財產(chǎn)遭受損害時，其依法應當承擔相應責任所引發(fā)的糾紛。(4)產(chǎn)品倉儲者責任糾紛，是指因產(chǎn)品的倉儲者的過錯導致產(chǎn)品存在缺陷而至他人人身、財產(chǎn)遭受損害時，其依法應當承擔相應責任所引發(fā)的糾紛。一、產(chǎn)品質量不過關怎么辦《中華人民共和國民法典》第一千二百零二條規(guī)定，因產(chǎn)品存在缺陷造成他人損害的，生產(chǎn)者應當承擔侵權責任。第一千二百零三條規(guī)定，因產(chǎn)品存在缺陷造成他人損害的，被侵權人可以向產(chǎn)品的生產(chǎn)者請求賠償

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一、財產(chǎn)損害賠償糾紛管轄地如何確定財產(chǎn)損害賠償糾紛管轄地的確定要看財產(chǎn)是不動產(chǎn)還是動產(chǎn)，具體如下：1.不動產(chǎn)的損害賠償糾紛，應由不動產(chǎn)所在地人民法院專屬管轄。2.動產(chǎn)的損害賠償糾紛，適用一般地域管轄，一般由造成動產(chǎn)損毀的侵權行為實施地、被告的住所地或者所在地人民法院管轄。被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。同一訴訟的幾個被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權。二、財產(chǎn)損害賠償糾紛的歸責原則財產(chǎn)損害賠償糾紛的歸責原則如下：1.過錯責任原則是指當事人的主觀過錯是構成侵權行為的必備要件的歸責原則。2.無過錯責任原則指當事人實施了加害行為，盡管其主觀上無過錯，便根據(jù)法律規(guī)定，仍應承擔責任的歸責原則。3.公平責任原則指損害雙方的當事人均無過錯，但如不補償受害人的損失又顯失公平的，法院可根據(jù)具體情況和公平觀念，要求當事人分擔損害后果。三、財產(chǎn)損害賠

2023-06-08

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1、按照買賣房屋的類型。若屬于一手房可以尋找建設局，消協(xié)等部門。若屬于二手房則通過法院進行法律訴訟為佳。2、按照合同糾紛的類型。若屬于合同本身存在法律問題的糾紛，除可提起法律訴訟或仲裁以外，還通過確定對其合同所約束的相對人為何種責任主體來向管理相關領域的部門提出解決糾紛的訴求。一、無產(chǎn)權房屋糾紛怎么處理?1、協(xié)商解決。協(xié)商解決是雙方當事人達成一致以解決問題。2、調(diào)解解決。調(diào)解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協(xié)商解決糾紛時，根據(jù)一方當事人的申請，在房地產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會或其他組織部門的主持下，達成和解協(xié)議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。3、仲裁解決。仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發(fā)生之前或爭議發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議交給仲裁機關依照國家法律、法規(guī)和地方性行政規(guī)章、規(guī)定做出對各方均具有約束力的裁決。4、行政解決。購房糾紛的行政解決，是指經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機關等部門調(diào)

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一、商品房都有哪些糾紛類型購房中常出現(xiàn)的糾紛包括：商品房預售矛盾、單位集資房和已參與房改的公有住房銷售矛盾、私有及二手房交易沖突，商品房銷售爭議，房地產(chǎn)產(chǎn)權爭執(zhí)、房屋捐贈、互換與繼承方面的問題，以及物業(yè)管理紛爭、鄰里關系問題等。相關法律依據(jù)《民法典》第五百零九條當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。二、怎么判斷開發(fā)商嚴重違約判定開發(fā)商有無逾期交付房屋應審視其是否逾越了合同設定的交房日期。經(jīng)過催告后仍無法在三個月合理期限內(nèi)交貨，買方有權提出向開發(fā)商索賠未按期交付房屋造成的損失；若開發(fā)商于催告后仍未能在三個月合理期限內(nèi)交付且未能提供

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