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商品房都有哪些糾紛類型

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-03-22 05:07:56 64 人看過

一、商品房都有哪些糾紛類型

購房中常出現(xiàn)的糾紛包括：商品房預(yù)售矛盾、單位集資房和已參與房改的公有住房銷售矛盾、私有及二手房交易沖突，商品房銷售爭議，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)爭執(zhí)、房屋捐贈、互換與繼承方面的問題，以及物業(yè)管理紛爭、鄰里關(guān)系問題等。

相關(guān)法律依據(jù)

《民法典》第五百零九條

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。

第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

二、怎么判斷開發(fā)商嚴(yán)重違約

判定開發(fā)商有無逾期交付房屋應(yīng)審視其是否逾越了合同設(shè)定的交房日期。

經(jīng)過催告后仍無法在三個(gè)月合理期限內(nèi)交貨，買方有權(quán)提出向開發(fā)商索賠未按期交付房屋造成的損失；若開發(fā)商于催告后仍未能在三個(gè)月合理期限內(nèi)交付且未能提供合理性解釋，則買方可依法解除合約，所有相關(guān)損失都由開發(fā)商全額承擔(dān)。

《中華人民共和國民法典》：第四章　合同的履行　　第五百零九條　當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。\n　　當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。\n　　當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

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房屋產(chǎn)權(quán)糾紛
房屋糾紛類型

一、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。主要表現(xiàn)為產(chǎn)權(quán)證書登記、撤銷、變更等糾紛。二、房屋買賣糾紛。這是最近房地產(chǎn)糾紛中的熱點(diǎn)和難點(diǎn)問題。三、房屋優(yōu)先購買權(quán)糾紛。這種糾紛主要是由于有爭議的房屋存在共同共有、共同使用和租賃關(guān)系，權(quán)利人在出售房屋時(shí)沒有正確行使通知權(quán)。四、房屋租賃糾紛。房屋租賃糾紛通常發(fā)生在公房或私房的出租人和承租人之間。它通常涉及房屋租賃合同、租金、租賃房屋的維護(hù)公房租賃權(quán)等法律問題。五、房屋抵押．典當(dāng)糾紛。六、房地產(chǎn)相鄰關(guān)系糾紛。這是一種經(jīng)常發(fā)生的房地產(chǎn)糾紛，是指相鄰房地產(chǎn)的所有者或使用者因通行、采光、空間延伸、管道設(shè)置等問題而產(chǎn)生的糾紛。七、房屋拆遷糾紛。法院會受理的房屋糾紛類型有哪些？1、以房子為標(biāo)的物的房子確權(quán)、生意、租借、典當(dāng)、典當(dāng)?shù)群鸵酝恋貫闃?biāo)的物的土地出讓、轉(zhuǎn)讓、租借、典當(dāng)?shù)燃扒致运袡?quán)和使用權(quán)的糾紛；2、以房子和土地為標(biāo)的物的建筑工程承包、開發(fā)聯(lián)建、拆遷中的補(bǔ)償安頓、聯(lián)營、入股、署

2023-08-08

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商品房買賣中關(guān)于交房糾紛的主要類型

房屋是人們生活、工作、社交等的主要場所，具有空間恒定、時(shí)間耐久、價(jià)值昂貴、保值增值、流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)性較強(qiáng)等特點(diǎn)。近年來，住房制度的改革，給房地產(chǎn)企業(yè)帶來了發(fā)展的契機(jī)，但商品房買賣在不斷發(fā)展的同時(shí)，也出現(xiàn)了眾多矛盾，且呈現(xiàn)增長的趨勢。在實(shí)踐中較為常見的是關(guān)于房屋交付的糾紛。商品房的交付，即入住、收房，是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依據(jù)相關(guān)規(guī)定及合同的約定，將符合交付條件的房屋交付給購房者，購房者查驗(yàn)并接受房屋的雙方行為。在商品房交付過程中，常見的糾紛類型主要有：一、開發(fā)商遲延交付開發(fā)商不能按期交付而發(fā)生違約行為，產(chǎn)生糾紛，是商品房糾紛中較為常見的糾紛類型。對于因合理正當(dāng)?shù)脑驅(qū)е麻_發(fā)商不能按期交房，一般較易獲得購房者的理解，雙方可達(dá)成和解協(xié)議，產(chǎn)生的訴訟較少；多數(shù)糾紛都是由于開發(fā)商的欺詐行為引起的。常見的欺詐行為有：第一種，開發(fā)商未取得相關(guān)手續(xù)及資質(zhì)，在該項(xiàng)目完工時(shí)，仍未補(bǔ)齊相關(guān)手續(xù)、取得資質(zhì)。導(dǎo)致不能按期向購

2024-01-25

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房產(chǎn)糾紛一般有哪些類型的案件

常見的房產(chǎn)糾紛類型包括但不限于以下幾種：首先是商品房預(yù)售所引發(fā)的爭議，其次是單位集資房以及已經(jīng)完成房改程序的公有住房的銷售過程中所產(chǎn)生的糾紛；再次是涉及到私人所有房屋及二手房交易的相關(guān)糾紛；此外，還包括商品房銷售過程中出現(xiàn)的各種問題；最后，還有關(guān)于房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的糾紛、房屋贈與、互易以及繼承等方面的糾紛，以及物業(yè)管理中的各類矛盾沖突，以及鄰里之間因權(quán)益問題而產(chǎn)生的糾紛等等?！睹穹ǖ洹返谖灏倭憔艞l當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2024-05-04

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無效合同
車位、車庫糾紛類型有哪些

（一）因車位、車庫的權(quán)屬產(chǎn)生的糾紛該類糾紛應(yīng)該是數(shù)量最多的糾紛，產(chǎn)生糾紛的原因非常復(fù)雜，如最常見的開發(fā)商在未滿足小區(qū)業(yè)主需求的情況下，高價(jià)將車位出售、出租給第三方導(dǎo)致的糾紛；又如開發(fā)商將本屬于小區(qū)共有道路或其他場所改成車位，卻又向業(yè)主收取停車費(fèi)導(dǎo)致的糾紛，再如開發(fā)商為業(yè)主購買停車位，享受停車服務(wù)設(shè)置各種人為障礙所導(dǎo)致的糾紛等等。盡管車位、車庫的權(quán)屬問題歷來是業(yè)主與開發(fā)商之間的一大矛盾焦點(diǎn)，而將小區(qū)車位、車庫單獨(dú)出售或出租則是開發(fā)商普遍的做法。（二）關(guān)于優(yōu)先滿足業(yè)主的需要產(chǎn)生的糾紛小區(qū)內(nèi)規(guī)劃用于停車的車位、車庫，應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要?！皯?yīng)當(dāng)”在法律上同“必須”的效力基本一致，只是后者更有強(qiáng)調(diào)的意味?！皯?yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主需要”，對開發(fā)商有強(qiáng)制性，意味著即便開發(fā)商擁有對車庫的所有權(quán)，但只要小區(qū)內(nèi)業(yè)主對車庫的需要還沒有滿足，開發(fā)商就不能將車庫賣給他人。即使已經(jīng)出售，與第三人簽訂的合同亦屬無效合同。

2023-08-16

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商品房買賣
商品房中的公用設(shè)施有哪些類型？

本文列舉了商品房公用設(shè)施的多個(gè)例子，包括上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠和池子等。以下是我對上述內(nèi)容進(jìn)行改寫的版本,改寫部分盡量保持原意不變:以下是我列出的屬于商品房公用設(shè)施的例子:上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠和池子等。商品房中的設(shè) 施包括哪些？商品房的面積包括多個(gè)方面，其中最主要的是建筑面積和使用面積。建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，包括住宅樓內(nèi)所有公共區(qū)域，如過道、樓梯、電梯間等。使用面積是指住宅各層平面中為生活起居所使用的凈面積之和，包括臥室、客廳、廚房等。此外，公用建筑面積是指住宅樓內(nèi)為住房方便出入，正常交往，保障生活所設(shè)置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間、樓層

2023-10-02

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法律綜合知識
五種旅游糾紛類型有哪些？

一、旅游糾紛類型一般地說，在實(shí)踐中因旅游行為而引發(fā)的糾紛，主要發(fā)生在游客和旅游經(jīng)營者之間。旅游業(yè)是行、住、食、購、游、娛各要素的組合，是涉及各行業(yè)多部門的綜合性“大產(chǎn)業(yè)”。為旅游者提供直接服務(wù)的是酒店、餐飲、景區(qū)、航空、鐵路、汽車、游船等經(jīng)營者。旅行社處于中介地位，提供的是一種代理服務(wù)。旅游糾紛中雖然主體眾多，但是游客和經(jīng)營者在旅游過程中經(jīng)濟(jì)地位、專業(yè)知識、經(jīng)驗(yàn)閱歷、物質(zhì)條件等各方面對比懸殊，存在嚴(yán)重的信息不對稱。因而在實(shí)踐中因旅游行為而引發(fā)的糾紛，主要發(fā)生在游客和旅游經(jīng)營者之間。旅游糾紛可以分為以下類型：（一）按爭議是否有涉外因素分類，分為國內(nèi)旅游糾紛和涉外旅游糾紛。與國內(nèi)旅游糾紛不同，涉外旅游糾紛的一方當(dāng)事人是外國人、外國旅游企業(yè)或其他組織。（二）按爭議主體分類，分為旅游者與旅游經(jīng)營者之間的糾紛；旅游經(jīng)營者之問的糾紛；旅游者或旅游經(jīng)營者與相關(guān)部門之間的糾紛；國內(nèi)旅游經(jīng)營者與境外旅游經(jīng)營

2024-01-10

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法律援助
法律援助糾紛類型有哪些

一、法律援助糾紛類型有哪些法律援助糾紛類型分民事和刑事兩種。1.民事訴訟中，申請人對下列需要代理的事項(xiàng)，可以申請法律援助服務(wù)：依法請求國家賠償?shù)?請求給予社會保險(xiǎn)待遇或者最低生活保障待遇的;請求發(fā)給撫恤金、救濟(jì)金的;請求給付贍養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)的;請求支付勞動報(bào)酬的;因家庭暴力、虐待、遺棄、重婚等合法權(quán)益受到侵害的;因交通事故、工傷事故、醫(yī)療事故、產(chǎn)品質(zhì)量事故、環(huán)境污染事故以及其他人身傷害事故造成人身傷害請求賠償?shù)?其他需要法律援助的事項(xiàng)。2.刑事訴訟中符合下列情形的，可以申請法律援助服務(wù)：犯罪嫌疑人在被偵查機(jī)關(guān)第一次訊問后或者采取強(qiáng)制措施之日起，因經(jīng)濟(jì)困難沒有聘請律師的;公訴案件的犯罪嫌疑人，自案件移送審查起訴之日起，因經(jīng)濟(jì)困難沒有委托辯護(hù)人的;公訴案件的被告人，自案件提起公訴之日起，因經(jīng)濟(jì)困難沒有委托辯護(hù)人的;公訴案件的被害人及其法定代理人或者近親屬，自案件移送審查起訴之日起，因經(jīng)濟(jì)

2023-06-06

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優(yōu)先購買權(quán)
股東侵權(quán)糾紛有哪些類型

以被侵害的股東具體權(quán)益來來劃分，公司侵權(quán)糾紛主要有以下類型：1、公司知情權(quán)侵害包括公司章程、董事會與股東（大）會會議記錄和公司財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)表、帳薄與記錄查閱權(quán)，提請審計(jì)確認(rèn)公司財(cái)務(wù)狀況權(quán)，公司經(jīng)營狀況質(zhì)詢權(quán)等遭受侵害的糾紛。2、公司董事會、股東會召集、召開請求權(quán)侵害鑒于我國目前公司比較普遍的所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)高度統(tǒng)一的現(xiàn)狀，此類糾紛主要表現(xiàn)為受公司大股東（控股股東）掌控的公司董事長（或執(zhí)行董事）對中小股東公司董事會、股東會召集請求權(quán)的侵害。3、公司盈利分配權(quán)侵害（股利分配權(quán)糾紛）4、股權(quán)轉(zhuǎn)讓或新股認(rèn)購權(quán)侵害（股權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)糾紛）其中，除通常的股權(quán)優(yōu)先受讓權(quán)或新股認(rèn)購優(yōu)先權(quán)、增資擴(kuò)股優(yōu)先權(quán)外，還應(yīng)包括有待《公司法》立法確立的公司部分股東權(quán)益在遭受其他股東侵害而其他途徑維權(quán)不能、出資公司目的無法達(dá)成情況下的公允（如參考公司凈資產(chǎn)值）轉(zhuǎn)讓股權(quán)請求權(quán)，它與下述第6種非目前《公司法》法定解散請求權(quán)之外的在公司

2023-02-25

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業(yè)主
商品房購房常見糾紛有哪些

(一)關(guān)于購房面積的糾紛在房屋買賣中，購房者經(jīng)常就實(shí)際房屋面積與合同書中規(guī)定的面積之間的誤差與開發(fā)商發(fā)生糾紛，若購房者此時(shí)對所購的房屋進(jìn)行了裝修，法律上將購房者這種裝飾裝修行為認(rèn)定為同意接受合同中有關(guān)房屋面積增減部分，購房者只能聽從開發(fā)商的擺布。因此，購房者簽訂合同時(shí)一定要將合同中涉及面積的條款搞清楚后再簽訂合同。關(guān)于面積誤差問題，買賣雙方在訂立合同時(shí)應(yīng)該約定實(shí)測面積與暫測面積存在一定范圍(如3%)內(nèi)的誤差，不視為賣方違約，但雙方應(yīng)按實(shí)測面積和合同約定的單價(jià)重新結(jié)算，多退少補(bǔ);若實(shí)測面積與暫測面積的誤差超過一定范圍(如3%)應(yīng)視為賣方違約，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。(二)關(guān)于房屋質(zhì)量的糾紛與房屋面積糾紛相比，房屋質(zhì)量糾紛在認(rèn)定賣方違約責(zé)任上較為明晰一些。目前國家對《住宅質(zhì)量保證書》的各項(xiàng)內(nèi)容已作了明確規(guī)定，購房者必要時(shí)可請建筑質(zhì)量監(jiān)督部門進(jìn)行實(shí)地檢查。(三)關(guān)于物業(yè)管理方面的糾紛物業(yè)管理是購房者

2023-04-19

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商品房買賣糾紛都有哪些發(fā)生糾紛該怎么辦

一、商品房買賣糾紛都有哪些1、認(rèn)購定金能否退回一些項(xiàng)目在具備銷售法定條件前，往往搞認(rèn)購，讓購房者交一定金額的定金。當(dāng)購房者不能與開發(fā)商簽訂合同或購房者改變主意后，因收取的定金是否應(yīng)返還就往往爭執(zhí)不下，形成糾紛。對于定金是否應(yīng)收取，收取以后是否能退?各方也是各執(zhí)一詞，尚無定論，而且各地法院的判決結(jié)果對這一問題也不一致，因此，尚需立法或法律解釋予以明確。2、面積問題總是難以說清交房時(shí)，業(yè)主經(jīng)常發(fā)現(xiàn)面積有問題：一是產(chǎn)權(quán)登記的面積與合同約定面積有誤差;二是業(yè)主自己測算了面積與合同面積有誤差。前一種情況，業(yè)主依合同的約定及法律規(guī)定，即可找到依據(jù)與開發(fā)商論理或依法解決;后一種情況，則很難解決。一是產(chǎn)權(quán)證未辦，開發(fā)商往往推辭應(yīng)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，待產(chǎn)權(quán)證辦后再行處理;另一方面，業(yè)主也不能拿出權(quán)威的測量結(jié)果作為依據(jù)，據(jù)以與開發(fā)商理論，因此，使得面積糾紛難以說清也就無從解決。3、變更設(shè)計(jì)規(guī)劃很無奈一些小區(qū)將

2023-06-02

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一、產(chǎn)品責(zé)任糾紛有哪些類型在實(shí)踐中，產(chǎn)品責(zé)任糾紛主要有以下幾種類型：1.產(chǎn)品生產(chǎn)者責(zé)任糾紛，是指因產(chǎn)品存在缺陷，造成他人人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害，產(chǎn)品的生產(chǎn)者（即為流通目的而加工、制作產(chǎn)品的人）應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任所引發(fā)的糾紛。2.產(chǎn)品銷售者責(zé)任糾紛，是指因產(chǎn)品存在缺陷，造成他人人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害，產(chǎn)品的銷售者（實(shí)施使產(chǎn)品流通的行為的人）應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任所引發(fā)的糾紛。3.產(chǎn)品運(yùn)輸者責(zé)任糾紛，是指因產(chǎn)品的運(yùn)輸者的過錯(cuò)導(dǎo)致產(chǎn)品存在缺陷而致他人人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害時(shí)，其依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任所引發(fā)的糾紛。4.產(chǎn)品倉儲者責(zé)任糾紛，是指因產(chǎn)品的倉儲者的過錯(cuò)導(dǎo)致產(chǎn)品存在缺陷而至他人人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害時(shí)，其依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任所引發(fā)的糾紛。二、產(chǎn)品責(zé)任糾紛的解決途徑產(chǎn)品責(zé)任糾紛主要有協(xié)商和訴訟兩種解決途徑。1.協(xié)商。發(fā)生產(chǎn)品責(zé)任糾紛，可以協(xié)商解決。2.訴訟。協(xié)商不成可以向法院提出訴訟，應(yīng)提交訴狀，訴狀要根據(jù)被告單位數(shù)

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在實(shí)踐中，產(chǎn)品責(zé)任糾紛主要有：（一）產(chǎn)品生產(chǎn)者責(zé)任糾紛，是指因產(chǎn)品存在缺陷，造成他人人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害，產(chǎn)品的生產(chǎn)者（即為流通目的而加工、制作產(chǎn)品的人）應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任所引發(fā)的糾紛。（二）產(chǎn)品銷售者責(zé)任糾紛，是指因產(chǎn)品存在缺陷，造成他人人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害，產(chǎn)品的銷售者（實(shí)施使產(chǎn)品流通的行為的人）應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任所引發(fā)的糾紛。（三）產(chǎn)品運(yùn)輸者責(zé)任糾紛，是指因產(chǎn)品的運(yùn)輸者的過錯(cuò)導(dǎo)致產(chǎn)品存在缺陷而致他人人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害時(shí)，其依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任所引發(fā)的糾紛。（四）產(chǎn)品倉儲者責(zé)任糾紛，是指因產(chǎn)品的倉儲者的過錯(cuò)導(dǎo)致產(chǎn)品存在缺陷而至他人人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害時(shí)，其依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任所引發(fā)的糾紛。一、什么是產(chǎn)品責(zé)任產(chǎn)品責(zé)任是指有缺陷的產(chǎn)品造成他人人身傷害或該產(chǎn)品以外的財(cái)產(chǎn)損害，該產(chǎn)品的生產(chǎn)者、銷售者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的侵權(quán)責(zé)任。產(chǎn)品責(zé)任是因產(chǎn)品缺陷導(dǎo)致的一種特殊侵權(quán)責(zé)任。理解產(chǎn)品責(zé)任，應(yīng)當(dāng)注意以下三方面：1產(chǎn)品責(zé)

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法律綜合知識
財(cái)產(chǎn)糾紛包括哪些類型的糾紛

一、財(cái)產(chǎn)糾紛包括哪些類型的糾紛財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛包括所有權(quán)、使用權(quán)、債權(quán)、債務(wù)的糾紛以及損害賠償責(zé)任的糾紛。財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，一般跟民事糾紛和經(jīng)濟(jì)糾紛有。其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，主要是指侵權(quán)糾紛，這類糾紛在海事、房地產(chǎn)、產(chǎn)品質(zhì)量以及知識產(chǎn)權(quán)領(lǐng)域較為多見：1．海事中的侵權(quán)糾紛。主要包括海上船舶碰撞糾紛、船舶損壞港口建筑物或者設(shè)備的糾紛、海洋環(huán)境污染損害的糾紛等；2．房地產(chǎn)中的侵權(quán)糾紛。主要包括侵占他人所有的房屋的糾紛、因使用房屋的附屬面積或者公用設(shè)施而發(fā)生的糾紛；3．產(chǎn)品質(zhì)量中的侵權(quán)糾紛。主要是因?yàn)楫a(chǎn)品存在缺陷而導(dǎo)致人身或者他人財(cái)產(chǎn)損害所產(chǎn)生的糾紛；4．知識產(chǎn)權(quán)中的侵權(quán)糾紛。涉及商標(biāo)、專利的侵權(quán)糾紛主要有未經(jīng)商標(biāo)所有人許可而在同種或者類似的商品上使用與他人注冊商標(biāo)相同或者近似的商標(biāo)所產(chǎn)生的糾紛，及以未經(jīng)專利權(quán)人許可，實(shí)施其專利所產(chǎn)生的糾紛等。二、民事財(cái)產(chǎn)糾紛怎么處理1．協(xié)商解決：雙方當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上

2024-01-06

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不良資產(chǎn)
常見商品房交房糾紛類型分析及應(yīng)對策略

1、銷售廣告糾紛廣告不實(shí)、視為合同內(nèi)容及組成部分應(yīng)對方式：2、房屋質(zhì)量問題質(zhì)量問題也是商品房交付中矛盾的焦點(diǎn)，裂縫、空鼓、滲漏是經(jīng)常出現(xiàn)的問題，現(xiàn)在又呈現(xiàn)出的是材料不合格、保溫等節(jié)能環(huán)保不符合國家標(biāo)準(zhǔn)等糾紛。一般質(zhì)量問題應(yīng)對方式：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格問題、因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用應(yīng)對方法：3、變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)—爭議多、風(fēng)險(xiǎn)大（1）變電房是違章建筑案（2）層高達(dá)不到合同約定問題案（3）房屋不合理的梁柱設(shè)置案（4）陽臺、窗戶設(shè)計(jì)變更案（5）容積率、綠化率變更案應(yīng)對方法：4、購房附贈糾紛—車位、花園、露臺賣豆腐原理與賣房原理的同一性解析應(yīng)對方式：5、房價(jià)下降，業(yè)主斷供、要求補(bǔ)償、退房應(yīng)對方法：6、在控制法律風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)，實(shí)踐中處理糾紛應(yīng)當(dāng)把握好以下原則：勇于承擔(dān)責(zé)任善于利用策略敢于面對業(yè)主勤于收集信息做好各種預(yù)案設(shè)置有效流程房產(chǎn)開發(fā)中虛假按揭常見形式及法律風(fēng)險(xiǎn)分析虛假按揭的常見形式：虛假按揭

2023-08-17

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