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二次抵押的房子法院可以執(zhí)行嗎
來源:法律編輯整理 時間: 2024-01-15 06:33:50 432 人看過

一、二次抵押的房子法院可以執(zhí)行嗎

二次抵押的房子法院可以執(zhí)行。

人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)。未登記的建筑物和土地使用權(quán),依據(jù)土地使用權(quán)的審批文件和其他相關(guān)證據(jù)確定權(quán)屬。

對于第三人占有的動產(chǎn)或者登記在第三人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán),第三人書面確認(rèn)該財產(chǎn)屬于被執(zhí)行人的,人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》

第二條

人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)。

未登記的建筑物和土地使用權(quán),依據(jù)土地使用權(quán)的審批文件和其他相關(guān)證據(jù)確定權(quán)屬。

對于第三人占有的動產(chǎn)或者登記在第三人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán),第三人書面確認(rèn)該財產(chǎn)屬于被執(zhí)行人的,人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。

二、房子上設(shè)有抵押權(quán)的可以過戶嗎

抵押后的房產(chǎn)可以買賣,但是在房產(chǎn)抵押登記期間,是無法辦理過戶的。

抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人可以夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可可以損害抵押權(quán)的,可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。

《民法典》第四百零六條

抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。

抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人可以夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可可以損害抵押權(quán)的,可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。

三、已經(jīng)抵押出去的房子可以擔(dān)保嗎

可以,依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,已經(jīng)抵押的房屋可以再提供擔(dān)保的。我國相關(guān)法律規(guī)定了同一財產(chǎn)存在數(shù)個抵押權(quán)的情形:同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償:

(一)抵押權(quán)已經(jīng)登記的,按照登記的時間先后確定清償順序;

(二)抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償;

(三)抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán)比例清償。

其他可以登記的擔(dān)保物權(quán),清償順序參照適用前款規(guī)定。

《民法典》第四百一十四條

同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償:

(一)抵押權(quán)已經(jīng)登記的,按照登記的時間先后確定清償順序;

(二)抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償;

(三)抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán)比例清償。

其他可以登記的擔(dān)保物權(quán),清償順序參照適用前款規(guī)定。

《中華人民共和國民法典》:第十七章 抵押權(quán) 第一節(jié) 一般抵押權(quán)    第四百一十四條 同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償:\n(一)抵押權(quán)已經(jīng)登記的,按照登記的時間先后確定清償順序;\n  (二)抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償;\n(三)抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán)比例清償。\n其他可以登記的擔(dān)保物權(quán),清償順序參照適用前款規(guī)定。

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2025年05月11日 23:13
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    一、已經(jīng)二次抵押的房子能賣嗎二次抵押的房子是否能賣的這個問題,以合同約定為準(zhǔn)。《中華人民共和國民法典》第四百零六條【抵押財產(chǎn)的處分】抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的,可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。二、二次抵押房產(chǎn)要求是什么各銀行對抵押房產(chǎn)的規(guī)定不盡相同,對房產(chǎn)的建成年代及所在區(qū)域會有相應(yīng)的要求,比如對一些遠郊區(qū)縣的房產(chǎn)限制較多,貸款成數(shù)較少。但對房產(chǎn)沒有關(guān)于房齡、地域方面的限制,幾乎能做抵押登記的房產(chǎn),都可以根據(jù)當(dāng)時市場同類出售房產(chǎn)的價格做出比較合理的評估,這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數(shù)。
    2023-04-18
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  • 房子抵押給銀行法院是否能執(zhí)行
    房子抵押給銀行法院能執(zhí)行。如果法院強制執(zhí)行的房產(chǎn)已經(jīng)抵押給銀行,法院仍可以進行執(zhí)行,評估價值然后拍賣,拍賣所得優(yōu)先償還銀行,如有剩余由法院分配,剩下的款項才可以用來償還其它債權(quán)人的債權(quán)。人民法院按照法定程序,運用國家強制力量,根據(jù)發(fā)生法律效力文書明確具體的執(zhí)行內(nèi)容,強制民事義務(wù)人完成其所承擔(dān)的義務(wù),以保證權(quán)利人的權(quán)利得以實現(xiàn)。一般來說,房屋評估價值受到房屋的使用時間、房屋市值、地段、房產(chǎn)類型以及變現(xiàn)能力等相關(guān)因素的影響。而房屋抵押貸款成數(shù)不超過房屋評估價值的70%。不過根據(jù)房產(chǎn)類型的不同,最高貸款成數(shù)也是有影響的。房子抵押給銀行能再過戶嗎有抵押的房子可以過戶,但是應(yīng)當(dāng)和抵押權(quán)人協(xié)商一致,可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。法律依據(jù)《民法典》第四百零六條,抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠
    2023-07-28
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  • 我們可以申請法院強制執(zhí)行未抵押的房屋嗎?
    《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行若干問題的規(guī)定(試行)》第四十條規(guī)定:“人民法院對被執(zhí)行人所有的被他人抵押、質(zhì)押、留置的財產(chǎn),可以采取查封、扣押的措施。拍賣、變賣財產(chǎn)的價款,在抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人或者留置權(quán)優(yōu)先受償后,用于清償申請人的債權(quán)。根據(jù)這一規(guī)定,一般理解為:一是人民法院在執(zhí)行過程中可以查封、扣押被執(zhí)行人的財產(chǎn),或者采取拍賣、變賣的措施;二是拍賣、變賣所得必須首先清償擔(dān)保權(quán)人的債權(quán)興趣。因此,抵押期間的財產(chǎn)可以申請法院強制執(zhí)行,但銀行作為抵押權(quán)人,優(yōu)先于普通債權(quán)人。
    2023-05-08
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      訴訟期間,抵押財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明確,未被法院查封,抵押目的不是為了逃避債務(wù)的,抵押行為無效;相反,如果財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不明確;或者財產(chǎn)已經(jīng)被法院查封;或者抵押人抵押的目的是為了逃避債務(wù),抵押行為無效或者債權(quán)人可以申請撤銷抵押人的抵押行為。
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      黑龍江在線咨詢 2022-03-06
      所有抵押車,所有權(quán)都是銀行或抵押債權(quán)人。所有的再次抵押借款協(xié)議是無效的,后期發(fā)生糾紛,鬧到法院,如果自己有轉(zhuǎn)賬給車主的憑條,法院會判決,車主把錢退給自己。至于執(zhí)不執(zhí)行,那就說不準(zhǔn)了。r1.車主拿去押車借款,無力還款被賣出。(有全套協(xié)議)r2.車主欠錢,車被強扣,然后被債主賣出(手續(xù)不全,或偽造)r3.來路不明,有詐騙嫌疑,極有可能被偷回。r抵押車怎么變?yōu)椴榉廛囋蛉缦拢簉現(xiàn)在的按揭車借款合同,一般
    • 法院有抵押車可以執(zhí)行嗎
      北京在線咨詢 2022-08-02
      依據(jù)最高人民法院《關(guān)于執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》第40條規(guī)定:“人民法院對被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財產(chǎn),可以采取查封、扣押措施。財產(chǎn)拍賣、變賣后所得價款,應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后,其余額部分用于清償申請執(zhí)行人的債權(quán)。從上述規(guī)定和有關(guān)法律精神來看:抵押的車了法院可以執(zhí)行,人民法院可以查封、扣押,也可以拍賣、變賣,但是必須保障抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。
    • 二次抵押的房子法院能不能執(zhí)行呀,有沒有法律規(guī)定
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      二次抵押的房子法院能執(zhí)行。根據(jù)我國的相關(guān)法律規(guī)定,人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)。