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在資金周轉(zhuǎn)不開時，很多有房的朋友都會挑選請求處理房子典當(dāng)借款?？墒?，借款組織對于用于典當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn)也是有必定的請求的。假如房子按揭借款還未還清的房產(chǎn)能夠請求處理典當(dāng)借款嗎?通常來說，假如正在按揭中的房子，因為借款者還沒有拿到房子的產(chǎn)權(quán)證，是不能向銀行進(jìn)行房子典當(dāng)借款的。咱們只能經(jīng)過其它辦法。二次抵押的辦法：一、尋求借款公司協(xié)助盡管銀行不接受未還清的房子做典當(dāng)物，可是這種局勢，還有一種辦法能夠處理，借款公司。借款公司有這項事務(wù)，能夠協(xié)助借款人還清剩下尾款，然后借款人就有資歷從頭請求借款，這么做的優(yōu)點在于，即還清按揭借款的放款，又能從頭請求借款，處理短期以內(nèi)的典當(dāng)借款疑問。比方居民正在按揭供一套總價60萬元的房子，首付10萬元，現(xiàn)已還款兩年共6萬元。那么，社區(qū)財物服務(wù)公司將會托付專業(yè)資信評價公司對轄區(qū)居民進(jìn)行資信評價，在審核居民是不是有固定還款才能以后，能夠為居民進(jìn)行“加按揭”擔(dān)保，把以前交付的房

抵押的土地可以進(jìn)行第二次抵押。要想辦理二次抵押，首先需要有貸款銀行指定的評估機(jī)構(gòu)對土地價值進(jìn)行重新評估，評估價值高于原抵押價值的那一部分可以用作二次抵押，第二次抵押需要再行辦理他項權(quán)證。一、房屋所有權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)抵押的關(guān)系是什么根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，對于地上沒有建筑物的土地使用權(quán)，法律允許土地使用權(quán)單獨進(jìn)行抵押，并且地上新建的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)的范圍。但抵押權(quán)實現(xiàn)時，為了保障“房地一致”，應(yīng)當(dāng)對房地一并處分，來實現(xiàn)土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的使用價值和交換價值。地上建筑物抵押的，建設(shè)用地使用權(quán)也應(yīng)當(dāng)一并辦理抵押手續(xù)。即使抵押權(quán)人只辦理了房屋抵押登記，沒有辦理建設(shè)用地使用權(quán)登記，建設(shè)用地也應(yīng)作為抵押財產(chǎn)進(jìn)行處置。在已經(jīng)對土地進(jìn)行抵押的情況下，再對地上建筑物進(jìn)行抵押，會構(gòu)成對土地使用權(quán)的重復(fù)抵押，即債務(wù)人以同一抵押物分別向數(shù)個債權(quán)人進(jìn)行抵押的行為。二、二手房買賣要交評估費的嗎二手房買賣以

以下房產(chǎn)不能抵押貸款：1、公益用途房屋根據(jù)有關(guān)規(guī)定，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設(shè)施，不論其屬于事業(yè)單位、社會團(tuán)體還是個人，都不得抵押。2、小產(chǎn)權(quán)房如果居住人沒有取得小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的房產(chǎn)證，對房產(chǎn)只有使用權(quán)而沒有所有權(quán)。沒有此套房產(chǎn)的所有權(quán)證書，這類房產(chǎn)就不能上市交易，無法辦理抵押手續(xù)，更不能辦理房產(chǎn)抵押貸款。3、未結(jié)清貸款的房子沒有還清貸款的房子，是無法再度進(jìn)行抵押申請貸款的。如果該房產(chǎn)還處于按揭的狀態(tài)，那么，這套房產(chǎn)的抵押他項權(quán)其實是在銀行的手中，等于將產(chǎn)權(quán)暫時移交，借款人雖然享有使用權(quán)，但并不具備完全產(chǎn)權(quán)，所以并不具備對這套房產(chǎn)的支配抵押權(quán)，不能另行用它申請貸款。如果資金需求金額較大，可以先確定自己的還款余額，確定了還款余額后，看自己是否能夠還清貸款。應(yīng)當(dāng)先還清貸款才可以解除抵押。在還清貸款后，最好還是先去涂銷抵押登記。辦理此項手續(xù)無需交費，也無時間限制。4、房齡太久、面積過小的

房子二次抵押貸款的流程:第一，業(yè)主在提出二次抵押貸款申請后，銀行會指派專人對房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估，主要是對其升值潛力進(jìn)行評價，再根據(jù)評估結(jié)果給出參考價值；第二，業(yè)主在辦理房屋二次抵押貸款時需要出具個人的身份證明，房產(chǎn)證明，收入證明以及其他銀行要求的證明材料；第三，需要貸款者本人攜帶所有資料到銀行進(jìn)行面簽，簽署房屋二次抵押貸款申請書；第四，銀行會根據(jù)房產(chǎn)的具體情況以及貸款者的個人資料進(jìn)行審核，同時對貸款額度進(jìn)行核算；最后，審核通過后，需要貸款者親自到銀行進(jìn)行抵押登記，等待放款。一、順位抵押登記手續(xù)（一）首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意后才能辦理二次抵押手續(xù)，而這里的貸款銀行就是之前申請貸款的銀行，因為同一房產(chǎn)不能抵押給不同銀行。（二）申請通過后，需要提交貸款所需的資料給銀行，銀行會對資料進(jìn)行審核，審核過后會將結(jié)果告訴。（三）審核通過后，需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，并且辦理

1、二次抵押貸款必須要有房產(chǎn)證。房產(chǎn)證是要在借款人手中，若是抵押在銀行或者其他地方的話，都是不能成功辦理二次抵押貸款業(yè)務(wù)的。2、二次抵押貸款必須要有可抵押貸款額度。一般要求可抵押貸款額度達(dá)到房屋總價值的6－7成后比較容易辦二次抵押貸款。而要是只有房屋總價值3－4成的話，則一般無法辦理成功。3、雖然二次抵押貸款業(yè)務(wù)是有抵押物做抵押的，但是對借款人的貸款條件同樣要求嚴(yán)格。借款人要有穩(wěn)定的收入和良好的信用，最重要的是要有還款能力，負(fù)債情況良好！一、2022房屋二次抵押貸款利率是多少目前中央銀行的基準(zhǔn)利率規(guī)定如下：如果借款的時間在6個月以內(nèi)，那么借款的利率為4．35％；如果借款的時間在6個月至1年（含一年），那么借款的利率為4．35％；如果借款的時間在一至三年（含三年），借款的利率為4．75％；如果借款的時間在三至五年（含五年），那么借款的利率為4．75％；如果借款的時間五年以上，那么借款利率為4

一、房屋二次抵押貸款有哪些條件呢那么房屋二次抵押貸款有以下條件：1.可以辦理二次抵押貸款的房屋，一般要有比較好的保值、升值空間。2.可以辦理二次抵押貸款的房屋，必須是現(xiàn)房，而不是期房。3.二次貸款的借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款沒有嚴(yán)重逾期記錄。4.二次貸款的借款人必須要有穩(wěn)定的收入，可以保證在歸還已有貸款的前提下，按時歸還新增貸款。5.一般情況下，可以辦理二次抵押貸款的銀行與辦理首次抵押貸款的銀行是一家。6.有時，銀行還會要求借款人按照規(guī)定辦理保險。7.辦理二次抵押貸款時，往往需要首次貸款已經(jīng)按時歸還了一定的年限，例如中國銀行的要求是2年。二、法律規(guī)定房屋可以二次抵押嗎法律規(guī)定房屋可以二次抵押，但有前提條件要求：1.已辦理房產(chǎn)證。2.房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價值小得多，比如房產(chǎn)值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。3.二次抵押只

一、銀行房屋抵押貸款從申請到放款需要多久時間向銀行抵押貸款需要時間大約20個工作日：1、貸款調(diào)查4個工作日2、貸款審查審批5個工作日3、貸款合同簽訂2個工作日4、辦理抵押登記7個工作日5、抵押登記完畢后放款2個工作日。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴(kuò)大再生產(chǎn)對補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。二、二，抵押貸款的利率其實際利率一般是以基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ),上浮一定比例來執(zhí)行,大致上浮10%-50%這樣一個區(qū)間。那2015年銀行的基準(zhǔn)利率是多少呢自2014年11月央行降息后,目前銀行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為:貸款一年以下(含一年)利率為5.6%;一年至五年(含五年)利率為6.0%;五年以上為6

一、房產(chǎn)二次抵押后還可以貸款么房產(chǎn)二次抵押后還可以貸款，申請的時候要滿足一定的條件：1．二次抵押的房子必須是現(xiàn)房，只有現(xiàn)房才能辦理二次抵押貸款；2．借款人必須信用良好；3．房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管。產(chǎn)權(quán)清晰?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。二、房產(chǎn)二次抵押貸款的風(fēng)險1．貸款利率高：根據(jù)當(dāng)前的情況知道，二次抵押貸款因為銀行或小貸機(jī)構(gòu)所承擔(dān)的壓力、風(fēng)險較大。因此在辦理二次抵押貸款的時候，貸款利率向來都很高，且貸款利率是根據(jù)月來計算的，一般情況下，二次抵押貸款每月支付的貸款利率為貸款額度的5％左右。2．申請額度不高：二次抵押雖然手續(xù)簡

律師解答：能。能夠貸款，但是需要滿足一定條件。第一次貸款沒還清，需要沒有逾期記錄，才能夠申請第二次貸款。申請貸款時需提供第一次貸款還款基本情況憑證、收入證明，如果符合要求能進(jìn)行第二次貸款。銀行審核合格成功后會發(fā)放貸款。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第九條同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個以上抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)設(shè)定過的抵押情況告知抵押權(quán)人。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。房地產(chǎn)抵押后，該抵押房地產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。

一、汽車可以二次抵押貸款嗎汽車二次抵押違法嗎汽車是可以進(jìn)行二次抵押貸款的，但需要滿足一定的條件。1．抵押車輛的價值必須大于擔(dān)保債務(wù)的數(shù)額，這樣抵押人才有資格再次抵押車輛，但二次抵押的額度不得超過抵押車輛價值的余額部分。2．二次抵押必須在法律允許的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得違反相關(guān)的法律法規(guī)。3．關(guān)于汽車二次抵押是否違法的問題，關(guān)鍵在于是否違反了《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)民法典第四百二十條：為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償。因此，只要二次抵押符合法律規(guī)定，且不超過抵押車輛價值的余額部分，就不屬于違法行為。二、汽車二次抵押流程汽車二次抵押的流程主要包括以下步驟：1．辦理汽車抵押登記：持有機(jī)動車登記證書、抵押權(quán)人和抵押人的身份證明，主合同

房屋是可以二次抵押，但有一些條件：1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管；6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。二次抵押貸款的風(fēng)險1、貸款利率高：根據(jù)當(dāng)前的情況知道，二次抵押貸款因為銀行或小貸機(jī)構(gòu)所承擔(dān)的壓力、風(fēng)險較大。因此在辦理二次抵押貸款的時候，貸款利率向來都很高，且貸款利率是根據(jù)月來計算的，一般情況下，二次抵押貸款每月支付的貸款利率為貸款額度的5％左右。2、申請額度不高：二次抵押雖然手續(xù)簡單，但所能申請到得額度并不高。根據(jù)規(guī)定，二次抵押貸款的額度不能多于抵押物原值減去原貸款的額度，一般情況下，所能申請到得貸款在減去原貸款額度的情況下還會大大折扣

一、按揭房產(chǎn)二次抵押貸款哪個銀行可以辦不同的貸款機(jī)構(gòu)對二次抵押的房屋的要求是不一樣的，一般情況下，都需要滿足以下基本條件：借款人提供的抵押房屋需要是現(xiàn)房;房屋必須要有較大的升值空間;借款人所提供的被抵押房產(chǎn)沒有不良債權(quán)債務(wù)關(guān)系;貸款機(jī)構(gòu)要求的另外的條件。大家需要注意的是，有一些房子是不能夠辦理抵押貸款的。一般情況下，房齡太久、戶型太小的二手房;處在按揭狀態(tài)中的房子;未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房;小產(chǎn)權(quán)房;部分已購公房是不能夠辦理抵押貸款的。所以，借款人想要辦理二次抵押貸款，一定要先找到適合自己的貸款機(jī)構(gòu)，相比之下，找到適合自己的貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，成功獲貸的機(jī)率會更高。二、銀行按揭的流程是怎樣的呢（一）實地看房對房屋現(xiàn)場勘察：所售房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰;是否設(shè)定其他抵押權(quán)利;是否對外出租;如果是公有房改住房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房等非商品房是否符合上市交易條件;是否被列入拆遷公告或城市改造規(guī)劃范圍;申請的貸

一、二次抵押的房子法院可以執(zhí)行嗎二次抵押的房子法院可以執(zhí)行。人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)。未登記的建筑物和土地使用權(quán)，依據(jù)土地使用權(quán)的審批文件和其他相關(guān)證據(jù)確定權(quán)屬。對于第三人占有的動產(chǎn)或者登記在第三人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)，第三人書面確認(rèn)該財產(chǎn)屬于被執(zhí)行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第二條人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)。未登記的建筑物和土地使用權(quán)，依據(jù)土地使用權(quán)的審批文件和其他相關(guān)證據(jù)確定權(quán)屬。對于第三人占有的動產(chǎn)或者登記在第三人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)，第三人書面確認(rèn)該財產(chǎn)屬于被執(zhí)行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。二、房子上設(shè)有抵押權(quán)的可以過戶嗎抵押后的房產(chǎn)可

一、二次抵押能貸多少錢二次抵押能貸多少錢，沒有具體的數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)，一般來說，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。1.通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達(dá)到60％，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50％。2.影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產(chǎn)的評估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因，其中影響著房產(chǎn)的評估值原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。3.房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸到房產(chǎn)評估值的一半；如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評估價值的7～8成。4.個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內(nèi)，如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。二、什么是二次抵押貸款二次抵押貸款是指已經(jīng)抵押的抵押物再次抵押，例如一套房產(chǎn)已經(jīng)抵押給銀行了，現(xiàn)在還款當(dāng)中