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精神病人買(mǎi)房能退嗎
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-26 22:24:44 289 人看過(guò)

如果確實(shí)是精神病人,屬于無(wú)民事行為能力人的話,買(mǎi)房交定金的行為是無(wú)效的,也就可以要求退還。

一、妻子是精神病能離婚

妻子是精神病能離婚。由于妻子是精神病患者,屬于無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人,因此與之離婚要選擇訴訟離婚的方式;不過(guò)如果妻子是間歇性精神病人,則可以在其未發(fā)病可以辨認(rèn)自己行為的時(shí)候與之辦理協(xié)議離婚。

這種情況離婚的,必須對(duì)患有精神病的一方的生活問(wèn)題做出安排,不能讓其自生自滅;也就是說(shuō)如果離婚后患有精神病的一方無(wú)人照料的,另一方應(yīng)當(dāng)給予幫助、照顧。

二、精神病患者簽訂的離婚協(xié)議書(shū)還有效嗎

當(dāng)精神病人被認(rèn)定為是無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人時(shí),其簽署的離婚協(xié)議沒(méi)有效,因?yàn)殡x婚協(xié)議要求雙方在簽訂時(shí)具有完全民事行為能力。而如果是間歇性精神病人,那么在其意識(shí)正常時(shí)跟配偶簽訂的離婚協(xié)議就是有效的,因?yàn)榇藭r(shí)其具有完全民事行為能力,實(shí)施的民事行為合法有效。

三、簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)定金可以退嗎?

需要分情況而定。在一般情況下,簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)定金是不能退的。但有認(rèn)購(gòu)書(shū)被認(rèn)定為無(wú)效或者賣(mài)方存在違約行為的情形時(shí),可以退還定金。買(mǎi)房存在違約行為,定金是不會(huì)退還的。但是如果是賣(mài)方構(gòu)成違約,則應(yīng)雙倍返還定金。

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    1、首先應(yīng)明確協(xié)議離婚的條件:(1)當(dāng)事人須為合法夫妻并且具有完全民事行為能力。①協(xié)議離婚的當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)具有合法夫妻身份。以協(xié)議離婚方式辦理離婚的,僅限于依法辦理了結(jié)婚登記的婚姻關(guān)系當(dāng)事人。不包括未婚同居和有配偶者與他人非法同居的男女雙方,也不包括未辦理結(jié)婚登記的事實(shí)婚姻中的男女雙方。根據(jù)《婚姻登記管理?xiàng)l例》第十八條的規(guī)定,未辦理過(guò)結(jié)婚登記的男女申請(qǐng)離婚登記的,婚姻登記管理機(jī)關(guān)不予受理。其間發(fā)生的有關(guān)身份關(guān)系的糾紛,以及涉及子女、財(cái)產(chǎn)問(wèn)題的爭(zhēng)議,可以訴請(qǐng)人民法院處理。②協(xié)議離婚的當(dāng)事人雙方均應(yīng)當(dāng)具有完全的民事行為能力。只有完全民事行為能力人才能獨(dú)立自主地處理自己的婚姻問(wèn)題。一方或者雙方當(dāng)事人為限制民事行為能力或者無(wú)民事行為能力的,即精神病患者、癡呆癥患者,不適用協(xié)議離婚程序,只能適用訴訟程序處理離婚問(wèn)題,以維護(hù)沒(méi)有完全民事行為能力當(dāng)事人的合法權(quán)益。(2)協(xié)議離婚當(dāng)事人雙方必須具有離婚的共
    2023-06-08
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    協(xié)議離婚,又被稱作登記離婚或者合意離婚,是日常生活中較常適用的一種離婚方式。協(xié)議離婚主要是指,夫妻雙方在達(dá)成合意的條件下,共同親自前往婚姻登記機(jī)關(guān),辦理離婚手續(xù)解除原有的婚姻關(guān)系。... 更多>

    #協(xié)議離婚
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