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需要監(jiān)護(hù)人參與，無民事行為能力人的精神疾病患者即使簽訂了房屋買賣合同，也屬于無效行為。而限制民事能力行為的精神疾病患者，簽署合同是否有效還需要看其法定代理人是否認(rèn)同。

一、監(jiān)護(hù)人同時(shí)簽字可以嗎

一般是可以由監(jiān)護(hù)人一方簽字的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，監(jiān)護(hù)人一般為對無民事行為能力人和限制民事行為能力人的人身、財(cái)產(chǎn)和其他一切合法權(quán)益負(fù)有監(jiān)護(hù)職責(zé)的人。無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人是其法定代理人。

二、女方有精神病男方還能提出離婚嗎

女方有精神病男方能提出離婚。

1、精神病人要區(qū)分情況，不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人是限制民事行為能力人，如果是在其精神正常的情況下離婚同正常健康人離婚程序。不能辨認(rèn)自己行為的精神病人是無民事行為能力人。對無民事行為能力的人和限制行為能力人需要設(shè)置訴訟代理人，一般由父母或者近親屬作代理人，夫妻之間作為第一監(jiān)護(hù)人并不能作為離婚訴訟的代理人。而對于間歇性精神病人，不應(yīng)該剝奪他們的訴訟權(quán)利，在其清醒時(shí)，應(yīng)保障其處理自己婚姻事務(wù)的權(quán)利。

2、因一方患有精神病而提起離婚訴訟主要有三種情形：（1）婚前知道對方患有精神病而與其結(jié)婚，婚后久治不愈的；（2）一方婚前患過精神病，但患者和親屬隱瞞其精神病史，婚后共同生活中又復(fù)發(fā)的；（3）一方在婚后共同生活期間患精神病，另一方要求離婚的。所以，對于因夫妻一方患精神病而起訴離婚的，如果確實(shí)屬于久治不愈，一方堅(jiān)決要求離婚，證明夫妻感情確已破裂，經(jīng)調(diào)解無效，人民法院可判決準(zhǔn)予離婚。但要安排好患者的監(jiān)護(hù)、生活、治療等問題。

三、一方有精神病可以離婚嗎

精神病，在醫(yī)學(xué)上是指精神分裂癥、躁狂抑郁癥和其他重度喪失正常精神作用的精神病。精神病人要區(qū)分情況，不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人是限制民事行為能力人，如果是在其精神正常的情況下離婚同正常健康人離婚程序。不能辨認(rèn)自己行為的精神病人是無民事行為能力人。對無民事行為能力的人和限制行為能力人需要設(shè)置訴訟代理人，一般由父母或者近親屬作代理人，夫妻之間作為第一監(jiān)護(hù)人并不能作為離婚訴訟的代理人。而對于間歇性精神病人，不應(yīng)該剝奪他們的訴訟權(quán)利，在其清醒時(shí)，應(yīng)保障其處理自己婚姻事務(wù)的權(quán)利。因一方患有精神病而提起離婚訴訟主要有三種情形：1.婚前知道對方患有精神病而與其結(jié)婚，婚后久治不愈的;2.一方婚前患過精神病，但患者和親屬隱瞞其精神病史，婚后共同生活中又復(fù)發(fā)的;3.一方在婚后共同生活期間患精神病，另一方要求離婚的。對于因夫妻一方患精神病而起訴離婚的，如果確實(shí)屬于久治不愈，一方堅(jiān)決要求離婚，證明夫妻感情確已破裂，經(jīng)調(diào)解無效，人民法院可判決準(zhǔn)予離婚。但要安排好患者的監(jiān)護(hù)、生活、治療等問題。