宅基地使用權(quán)人去世后的物權(quán)歸屬
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-25 05:29:20
465 人看過(guò)
宅基地使用權(quán)人去世問(wèn)題分為四種情形:
(1)與被繼承人共同生活的同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員對(duì)被繼承人宅基地使用權(quán)的繼承;
(2)不與被繼承人共同生活但符合宅基地申請(qǐng)條件的本集體組織成員對(duì)于身為本集體組織成員的被繼承人宅基地使用權(quán)的繼承;
(3)不與被繼承人共同生活且不符合宅基地申請(qǐng)條件的本集體組織成員對(duì)于身為本集體組織成員的被繼承人宅基地使用權(quán)的繼承;
(4)非本集體組織成員對(duì)于身為本集體組織成員的被繼承人的宅基地使用權(quán)的繼承。
對(duì)第一種情形的觀點(diǎn)較為一致，宅基地使用權(quán)屬于家庭成員所共同共有的一項(xiàng)權(quán)利，繼承人的共有權(quán)不因被繼承人的死亡而消滅。對(duì)第二種情形，學(xué)者之間的爭(zhēng)議也不大，一般都認(rèn)可繼承人的繼承權(quán)，但根據(jù)法律規(guī)定的“一戶一宅”原則，不得再另行申請(qǐng)宅基地。真正存在分歧的是第三、第四種情形，如何解決此種情形下的沖突問(wèn)題是本文將要研究的重點(diǎn)。
第三種情形，即不與被繼承人共同生活且不符合宅基地申請(qǐng)條件的本集體組織成員的繼承問(wèn)題，這種情況面臨的最大障礙就是《土地管理法》第62條，“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)……農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)?！备鶕?jù)該規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，不得超量多占。同時(shí)，有學(xué)者認(rèn)為，宅基地使用權(quán)具有取得上的無(wú)償性，若允許本集體內(nèi)不符合宅基地申請(qǐng)條件的人繼承，其所占有宅基地將會(huì)無(wú)端擴(kuò)大，損害集體其他成員的利益，有違公平原則，取得是無(wú)償，但土地是有限資源，正是基于這種對(duì)抗性應(yīng)該對(duì)宅基地使用權(quán)的取得有所限制。但是也有支持者認(rèn)為，房屋依附于宅基地之上，房屋所有權(quán)與宅基地使用權(quán)具有不可分割性，如果否認(rèn)宅基地使用權(quán)的繼承，勢(shì)必分離了房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)全部權(quán)能的行使便無(wú)法實(shí)現(xiàn)，從而也就損害了房屋繼承人的權(quán)益，造成資源的浪費(fèi)。
對(duì)第四種情形，即非本集體組織成員的宅基地使用權(quán)繼承問(wèn)題面臨的阻礙和爭(zhēng)議最大，國(guó)內(nèi)學(xué)者大致有三種不同的觀點(diǎn)。第一種觀點(diǎn)為“否認(rèn)繼承說(shuō)”，與上述案例的判決意見持相同觀點(diǎn)，認(rèn)為宅基地使用權(quán)具有一定的人身依附性，其取得需要主體符合特定的身份，即本集體經(jīng)濟(jì)組織成員。因此，非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員無(wú)權(quán)繼承宅基地使用權(quán);第二種觀點(diǎn)被稱為“可以繼承說(shuō)”，理由同上述第三種情形中的支持者觀點(diǎn);第三種觀點(diǎn)為“有限繼承說(shuō)”，此種觀點(diǎn)認(rèn)為宅基地使用權(quán)不能繼承，但是建造在宅基地之上的房屋可以繼承，不過(guò)由于宅基地使用權(quán)無(wú)法繼承的原因，被繼承之房屋所有權(quán)有存在期限，即在不能對(duì)房屋作任何修葺的前提下，房屋之自然存續(xù)時(shí)間。
根據(jù)以上內(nèi)容，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證，房屋權(quán)屬證書受到國(guó)家法律保護(hù)。如果宅基地使用權(quán)人去世，那么和房屋產(chǎn)權(quán)證書一樣需要經(jīng)過(guò)繼承來(lái)確定物權(quán)的歸屬。以上就是該問(wèn)題的解決方式，如果對(duì)該問(wèn)題理解不清，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》（2019修正）：第五章 房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理 第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。\n 因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶登記。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
老人去世宅基地確權(quán)歸誰(shuí)，農(nóng)村宅基地老人去世后房子怎么處理
176人看過(guò)
-
宅基地上的臨時(shí)使用權(quán)歸屬問(wèn)題
185人看過(guò)
-
父母死后宅基地的使用權(quán)歸誰(shuí)
89人看過(guò)
-
宅基地使用權(quán)會(huì)滅失嗎，失去宅基地使用權(quán)后如何處理？
64人看過(guò)
-
老人去世后宅基地一般歸什么？
358人看過(guò)
-
宅基地歸屬問(wèn)題：拆房后的歸屬權(quán)歸誰(shuí)？
311人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
宅基地使用權(quán)用益物權(quán)性質(zhì)的宅基地使用權(quán)是指宅基地使用權(quán)人可以依法使用宅基地，在宅基地上建筑房產(chǎn)的權(quán)益。宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。用益物權(quán)是受限制的物權(quán)。一般的用益物權(quán)包括：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)等。一、農(nóng)村房產(chǎn)如何確權(quán)農(nóng)村房屋確權(quán)流程如下：1、農(nóng)村房屋所有人，領(lǐng)取《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，要符合一戶一宅的原則；2、當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)出具的農(nóng)村房屋宅基地的相關(guān)證明；3、國(guó)土部門對(duì)農(nóng)民的宅基地界定位置；4、組織宅基地周邊相鄰地塊的農(nóng)民一起去現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)各自界限，共同簽名蓋章；5、經(jīng)土地主管部門審核，認(rèn)為界限清楚沒(méi)有爭(zhēng)議的進(jìn)行公告；6、在公告期滿后，由當(dāng)?shù)乜h政府簽發(fā)農(nóng)村宅基地使用權(quán)證；7、拿著宅基地使用權(quán)證書向當(dāng)?shù)胤抗芩峤簧暾?qǐng)，經(jīng)過(guò)房管所的公告及審批后，領(lǐng)取房產(chǎn)證，同時(shí)繳納辦證所需要的費(fèi)用。農(nóng)村房屋確權(quán)是保障房屋2023-04-06489人看過(guò) -
土地使用權(quán)（1）與被繼承人共同生活的同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員對(duì)被繼承人宅基地使用權(quán)的繼承；（2）不與被繼承人共同生活但符合宅基地申請(qǐng)條件的本集體組織成員對(duì)于身為本集體組織成員的被繼承人宅基地使用權(quán)的繼承；（3）不與被繼承人共同生活且不符合宅基地申請(qǐng)條件的本集體組織成員對(duì)于身為本集體組織成員的被繼承人宅基地使用權(quán)的繼承；（4）非本集體組織成員對(duì)于身為本集體組織成員的被繼承人的宅基地使用權(quán)的繼承。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給個(gè)人可以么？土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給個(gè)人可以么土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)，利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)、土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過(guò)戶登記。土地使用權(quán)和地上建2023-07-08453人看過(guò) -
農(nóng)村的宅基地屬于村集體所有，按規(guī)定，宅基地不可以作為財(cái)產(chǎn)繼承，但是房屋是可以作為財(cái)產(chǎn)繼承的，根據(jù)“地隨房走”的原則，繼承的兒女擁有農(nóng)村房屋的所有權(quán)。具體有以下幾種情況：（一）宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經(jīng)遷出的，不再享有本村宅基地。（二）子女戶口遷出的，農(nóng)村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內(nèi)。在房屋存續(xù)期限內(nèi)，房屋占有范圍內(nèi)的宅基地可以繼續(xù)使用至房屋消滅時(shí)止。（三）原是農(nóng)村居民，子女參加工作已為城鎮(zhèn)人口，在農(nóng)村的父母去世后其宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)交還農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織。房屋還存在的，其房屋是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)，宅基地允許房屋繼承人使用。如繼承人要求處理房產(chǎn)，可以采取以下做法：1、將房屋折價(jià)給土地所有者；2、將房屋出售給有正住戶口，需要用地建房或沒(méi)有達(dá)到宅基地使用面積的當(dāng)?shù)鼐用?，并到縣級(jí)土地管理部門辦理土地使用權(quán)屬變更手續(xù)2023-02-06351人看過(guò) -
土地使用權(quán)父親死了土地證會(huì)被依法收回，個(gè)人只有土地使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。因此父親去世后，土地使用權(quán)不是他的遺產(chǎn)，依法不能繼承。國(guó)家或者集體作為土地的所有者，可以依法收回土地使用權(quán)。只有對(duì)于個(gè)人承包，才可以依照國(guó)家法律規(guī)定允許由繼承人繼續(xù)承包。父親去世后財(cái)產(chǎn)怎么分配的父親去世，應(yīng)將其共同財(cái)產(chǎn)的一半作為遺產(chǎn)。按《民法典》規(guī)定：有遺囑的按照遺囑繼承或遺贈(zèng)辦理；沒(méi)有遺囑的，由第一順序繼承人繼承。分配遺產(chǎn)時(shí)，可按《民法典》第一千一百二十七條規(guī)定進(jìn)行：“同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等?！薄皩?duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧?！薄皩?duì)被繼承人盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分?！薄坝蟹鲳B(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分?！保ㄒ唬┑谝豁樞蚶^承人是指法定繼承遺產(chǎn)的繼承順序，排在第一順序的人，包括配偶、子女、父母2023-07-15304人看過(guò)
-
農(nóng)村宅基地不能繼承。依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有，可以繼承。按照我國(guó)法律規(guī)定的“地隨房走”的原則，公民繼承了房屋，當(dāng)然可以使用房屋所占的宅基地。有宅基地了還能繼承嗎根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村土地都?xì)w集體所有，農(nóng)民朋友只對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)，沒(méi)有所有權(quán)，規(guī)定還指出了一戶一宅的政策，其宅基地面積總和不能超過(guò)所在地政府規(guī)定的面積，所以宅基地不可以繼承，我們只有使用權(quán)，不是所有權(quán)，宅基地歸集體所有，我們口中所謂的宅基地繼承，只是繼承了宅基地上的房屋，我們對(duì)房屋擁有所有權(quán)。對(duì)宅基地上的房屋繼承也是有條件的，首先要是本村集體的成員，很多人因?yàn)槠渌蛞呀?jīng)是非農(nóng)業(yè)戶口2023-07-0486人看過(guò) -
如果農(nóng)民因搬遷到別的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織而拆除原有房屋，則不能再享有原宅基地使用權(quán)，宅基地由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收回，統(tǒng)一安排使用。房屋拆除的原因不同，原有宅基地使用權(quán)的歸屬也不一致。在農(nóng)村，房屋拆除的主要原因有：一是因建新房而拆除舊房。二是因搬遷而拆除房屋。三是因國(guó)家征收集體土地而拆除房屋。具體而言：（1）如果農(nóng)民因建新房而拆除舊房的，其不需要再重新申請(qǐng)取得宅基地使用權(quán)就可以在拆除舊房后的原有宅基地上建新房，“房隨地走”，農(nóng)民也就擁有宅基地的使用權(quán)。（2）如果農(nóng)民因搬遷到另外的村組或鄉(xiāng)鎮(zhèn)而拆除原有房屋，宅基地使用權(quán)賴以行使的依據(jù)即房屋已不存在，拆除后騰出的宅基地的使用權(quán)亦因此而喪失，原來(lái)的房主不能再享有宅基地使用權(quán)，更不能將宅基地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人使用。宅基地由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織回，統(tǒng)一安排使用。收回的宅基地，所有權(quán)的權(quán)屬統(tǒng)歸于集體，其可以決定交由新的住戶使用，原有的房主不能再干涉。（3）如果因國(guó)2023-07-25454人看過(guò) -
一、老人去世后宅基地歸誰(shuí)1、宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經(jīng)遷出的，不再享有本村宅基地。2、子女戶口遷出的，農(nóng)村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內(nèi)。在房屋存續(xù)期限內(nèi)，房屋占有范圍內(nèi)的宅基地可以繼續(xù)使用至房屋消滅時(shí)止。原是農(nóng)村居民，子女參加工作已為城鎮(zhèn)人口，在農(nóng)村的父母去世后其宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)交還農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織。房屋還存在的，其房屋是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)，宅基地允許房屋繼承人使用。如繼承人要求處理房產(chǎn)，可以采取以下做法：1、將房屋折價(jià)給土地所有者;2、將房屋出售給有正住戶口，需要用地建房或沒(méi)有達(dá)到宅基地使用面積的當(dāng)?shù)鼐用?，并到縣級(jí)土地管理部門辦理土地使用權(quán)屬變更手續(xù)。3、允許依法將房屋出租，按規(guī)定交納土地使用費(fèi)。二、國(guó)家法律規(guī)定1、宅基地只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)。根據(jù)《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財(cái)產(chǎn)，只是一種2023-02-19395人看過(guò) -
財(cái)產(chǎn)繼承爺爺去世了，宅基地歸繼承了房屋的子女所有。農(nóng)村的宅基地屬于村集體所有，宅基地不可以作為財(cái)產(chǎn)繼承，但是房屋是可以作為財(cái)產(chǎn)繼承的，根據(jù)“地隨房走”的原則，繼承的兒女擁有農(nóng)村房屋的所有權(quán)。具體情況如下：1、宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經(jīng)遷出的，不再享有本村宅基地；2、子女戶口遷出的，農(nóng)村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內(nèi)。在房屋存續(xù)期限內(nèi)，房屋占有范圍內(nèi)的宅基地可以繼續(xù)使用至房屋消滅時(shí)止；3、原是農(nóng)村居民，子女參加工作已為城鎮(zhèn)人口，在農(nóng)村的父母去世后其宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)交還農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織。一、農(nóng)村房屋確權(quán)還用辦理繼承嗎農(nóng)村房屋確權(quán)還要辦理繼承，農(nóng)村房產(chǎn)確權(quán)后可以繼承，宅基地不能繼承。由于宅基地屬于農(nóng)村集體所有，不是該集體成員不得享有，所以城市戶口對(duì)于宅基地是沒(méi)有繼承權(quán)的，而房屋屬于父母的財(cái)產(chǎn)，子女可以繼承。操作方式2023-04-10197人看過(guò)
-
宅基地轉(zhuǎn)讓宅基地與門前道路之間的空地屬于村集體所有，宅基地也是屬于農(nóng)民集體所有的。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。一、將農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓的流程是什么農(nóng)村宅基地在同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員之間可以轉(zhuǎn)讓，具體的流程如下：1、轉(zhuǎn)讓前，向村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)批準(zhǔn)；2、確保受讓人符合申請(qǐng)宅基地等條件；3、批準(zhǔn)通過(guò)后，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；4、辦理宅基地使用權(quán)變更登記。根據(jù)《土地管理法》第六十二條第一款、第二款的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治2023-04-02222人看過(guò) -
宅基地使用權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓，但是宅基地的所有權(quán)并沒(méi)有改變，房屋轉(zhuǎn)讓之后，發(fā)生的也僅僅的農(nóng)村宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，所以宅基地依舊屬于農(nóng)村集體組織所有；同時(shí)由于地隨房走的原則，在房屋轉(zhuǎn)讓、出售之后，宅基地的使用權(quán)也會(huì)隨著房屋權(quán)益的轉(zhuǎn)變而發(fā)生轉(zhuǎn)變，其所有權(quán)應(yīng)當(dāng)屬于被轉(zhuǎn)讓人所有。一、農(nóng)村宅基地買賣法律規(guī)定（一）宅基地使用權(quán)的司法概念宅基地使用權(quán)是農(nóng)民因建造自有房屋而對(duì)集體所有的土地享有占有、使用的權(quán)利。特點(diǎn)有：1、宅基地的所有權(quán)歸村集體或者村集體經(jīng)濟(jì)組織。2、宅基地使用權(quán)的主體是特定的農(nóng)民。使用權(quán)僅限于本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)特定的成員享有，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員不能申請(qǐng)并取得宅基地。3、宅基地使用權(quán)具有有限性。即宅基地原則上只能由宅基地使用不能將宅基地轉(zhuǎn)賣。4、宅基地使用權(quán)具有福利性。即農(nóng)村村民取得宅基地使用權(quán)基本上是無(wú)償?shù)?，或只交納了極少的費(fèi)用。（二）轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)需具備條件的法律條文依據(jù)《土地管理法》、《民法典》2023-03-06467人看過(guò) -
法定物權(quán)宅基地使用權(quán)是物權(quán)。宅基地使用權(quán)是指公民個(gè)人在國(guó)家或集體所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一種物權(quán)。我國(guó)法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施?！狙由靸?nèi)容】宅基地使用權(quán)需具備以下三個(gè)條件：第一，具備一定主體資格，即成為某集體經(jīng)濟(jì)組織中的一員；第二，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地且其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；第三，農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。滿足上述三個(gè)條件的農(nóng)村村民，可以向村集體申請(qǐng)宅基地。并且需要經(jīng)過(guò)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)才能取得農(nóng)村宅基地使用權(quán)。由此觀之，宅基地使用權(quán)的獲得主要源于身份，無(wú)需向村集體支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)，第二個(gè)條件與第三個(gè)條件均為限制濫用宅基地資源而設(shè)。綜合宅基地使用權(quán)的取得方式、限制取得條件，就可以看出宅基地具有保障村民集體居住功能的結(jié)2023-03-14184人看過(guò)
-
糾紛調(diào)解一、一家人都去世的宅基地屬于誰(shuí)宅基地只能由本村居民享有。農(nóng)村一家人都去世的話，這一家所享有的宅基地由村集體收回。二、農(nóng)村宅基地糾紛如何處理（一）農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問(wèn)題。雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達(dá)成的協(xié)議，不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國(guó)家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益。（二）協(xié)商不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請(qǐng)。申請(qǐng)?zhí)幚頃r(shí)，應(yīng)以書面形式寫明：申請(qǐng)人、對(duì)方當(dāng)事人的名稱、地址；申請(qǐng)?zhí)幚淼氖马?xiàng)、具體要求和理由，并附爭(zhēng)議地塊示意圖；有關(guān)證據(jù)及其來(lái)源，證人的姓名、工作單位或地址。受理機(jī)關(guān)接到處理申請(qǐng)后，應(yīng)在15日內(nèi)決定是否受理。決定受理的，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將申請(qǐng)書副本發(fā)送對(duì)方當(dāng)事人。對(duì)方當(dāng)事人應(yīng)在接到申請(qǐng)書副本之日起30日內(nèi)提交答辯文書和有關(guān)證據(jù)；逾期不提交答辯文書的，不影響作出處理決定。受2023-05-0683人看過(guò)
-
宅基地使用權(quán)農(nóng)村宅基地房屋的動(dòng)遷補(bǔ)償一般分為房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。地上物的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)歸屬房屋權(quán)利人。房屋原權(quán)利人已經(jīng)死亡的，動(dòng)遷補(bǔ)償款可依繼承關(guān)系進(jìn)行處理。宅基地使用權(quán)補(bǔ)償款的分割，容易產(chǎn)生爭(zhēng)議，特別是非集體經(jīng)濟(jì)組織的繼承人往往基于繼承關(guān)系而主張宅基地使用權(quán)，進(jìn)而提出分割相應(yīng)補(bǔ)償款。鑒于農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強(qiáng)的身份屬性，系農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織無(wú)償提供給本集體成員享有的，并且按戶計(jì)算。當(dāng)一戶出現(xiàn)人口減少，宅基地仍是由一戶中剩余的成員共同使用，宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償款則由該戶剩余的成員共同所有。若該戶已無(wú)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，或雖為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，但在他處已取得宅基地使用權(quán)的，該宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償款一般由該戶房屋原權(quán)利人的繼承人取得，但集體經(jīng)濟(jì)組織明確表示反對(duì)的除外。宅基地使用權(quán)補(bǔ)償款如何分配（一）房屋轉(zhuǎn)給非集體經(jīng)濟(jì)組織人的補(bǔ)償款分配根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員2023-07-0474人看過(guò) -
房產(chǎn)持有人過(guò)世，產(chǎn)權(quán)繼承方法如下：（1）法定繼承人的范圍包括被繼承人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。其中，配偶、子女、父母為第一繼承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母為第二繼承人；（2）繼承開始后，由第一繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。此外，喪偶兒媳對(duì)公婆，喪偶女婿對(duì)岳父、岳母盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。繼承公證需要什么材料1、申請(qǐng)人的身份證明，代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提供授權(quán)委托書、身份證明及復(fù)印件，委托書應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)公證，監(jiān)護(hù)人代辦應(yīng)提供監(jiān)護(hù)人的證明材料和本人的身份證件；2、申請(qǐng)人所在單位人事部門介紹信，說(shuō)明辦何公證，繼承人與被繼承人的關(guān)系以及有關(guān)的家庭情況；3、被繼承人的死亡證明，法定繼承人中已死亡的要提供死亡證明，宣告死亡的應(yīng)提供人民法院宣告死亡的判決書；4、被繼承遺產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；5、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明；6、法定繼承人的親屬關(guān)系證2023-07-06285人看過(guò)
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
原宅基地使用人去世，那宅基地使用權(quán)怎么辦?青海在線咨詢 2022-07-21根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如果有繼承人表示愿意繼續(xù)使用的，那就由繼承人繼續(xù)使用；如果沒(méi)有繼承人或者是繼承人表示不使用的，就要根據(jù)宅基地的屬性來(lái)確定，集體的歸集體，國(guó)有的歸國(guó)有，都是有權(quán)利收回去的。以上，就是我對(duì)您問(wèn)題的解答，希望可以對(duì)您有所幫助。有其他問(wèn)題或者有需要法律幫助的，具體情況可以電話詳談或者是面談的。相關(guān)的法律依據(jù)有： 1、宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經(jīng)遷出的，不再享有本村宅基地。 2、 -
宅基地戶主去世以后宅基地歸屬是如何規(guī)定的澳門在線咨詢 2022-07-29宅基地戶主去世可以不更改登記姓名，農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。 -
農(nóng)村宅基地戶主過(guò)世，宅基地權(quán)益歸屬于誰(shuí)？河南在線咨詢 2024-11-241、我國(guó)的農(nóng)村地區(qū)與宅基地以及農(nóng)村宅基地有所區(qū)別。宅基地明確歸農(nóng)民集體所有，農(nóng)民享有宅基地的使用權(quán)及管理權(quán)。 2、依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，農(nóng)村土地及其城鄉(xiāng)結(jié)合部地區(qū)，除憲法及法律明確規(guī)定歸屬于國(guó)有的之外，其他均為農(nóng)民集體所有產(chǎn)權(quán)。而宅基地、自留土地與自留山地等，也屬于農(nóng)民集體所擁有。 3、需要特別注意的是，國(guó)有土地與農(nóng)民集體所有制的土地，其使用權(quán)可依法授權(quán)、賦予特定機(jī)構(gòu)或個(gè)體用于實(shí)際生產(chǎn)生活 -
父母去世后，土地使用權(quán)歸誰(shuí)所有，父母去世后土地使用權(quán)應(yīng)該歸誰(shuí)所有？遼寧在線咨詢 2022-03-28我國(guó)農(nóng)村土地實(shí)行的是家庭聯(lián)產(chǎn)承包經(jīng)營(yíng)制，父母去世后，子女只要屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，即可繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)原由其家庭承包經(jīng)營(yíng)的土地，否則不可以承包經(jīng)營(yíng)原由其家庭承包經(jīng)營(yíng)的土地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》：第十條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管 -
用益物權(quán)性質(zhì)的宅基地使用權(quán)寧夏在線咨詢 2021-12-18用益物權(quán)性質(zhì)的宅基地使用權(quán)是指宅基地使用權(quán)人可以依法使用宅基地，在宅基地上建筑房產(chǎn)的權(quán)益。宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。用益物權(quán)是受限制的物權(quán)。 一般的用益物權(quán)包括：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)等。
