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當(dāng)事人是否需要被告知法院拍賣房屋流程？

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-07-06 17:42:40 118 人看過

人民法院在對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣之前是需要告訴當(dāng)事人的，在評(píng)估價(jià)值完成之后即可以委托拍賣公司進(jìn)行拍賣。根據(jù)我國(guó)最高人民法院的規(guī)定，人民法院應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的適當(dāng)方式，通知當(dāng)事人和已知的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人于拍賣日到場(chǎng)。

法院拍賣房子里面東西怎么辦

從法院拍賣取得了房子，東西是誰(shuí)的誰(shuí)搬走，如果對(duì)方不搬1、可以向其出示法院給你的拍賣成交確認(rèn)書或者是裁定書，證明房子已經(jīng)是你的，要求對(duì)方搬離2、可以與執(zhí)行法官溝通，申請(qǐng)法院對(duì)房屋進(jìn)行強(qiáng)制騰空。強(qiáng)制遷出房屋或者強(qiáng)制退出土地，由院長(zhǎng)簽發(fā)公告，責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場(chǎng)被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人到場(chǎng)。拒不到場(chǎng)的，不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應(yīng)當(dāng)派人參加。執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)將強(qiáng)制執(zhí)行情況記入筆錄，由在場(chǎng)人簽名或者蓋章。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十一條

人民法院應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的適當(dāng)方式，通知當(dāng)事人和已知的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人于拍賣日到場(chǎng)。

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人經(jīng)通知未到場(chǎng)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

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房主需被通知法院拍賣房子嗎？

如果房主是被執(zhí)行人的，那么會(huì)通知的，根據(jù)法律規(guī)定，人民法院查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并送達(dá)被執(zhí)行人和申請(qǐng)執(zhí)行人。《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定，人民法院查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并送達(dá)被執(zhí)行人和申請(qǐng)執(zhí)行人。采取查封、扣押、凍結(jié)措施需要有關(guān)單位或者個(gè)人協(xié)助的，人民法院應(yīng)當(dāng)制作協(xié)助執(zhí)行通知書，連同裁定書副本一并送達(dá)協(xié)助執(zhí)行人。查封、扣押、凍結(jié)裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書送達(dá)時(shí)發(fā)生法律效力。法院拍賣房子需要告訴當(dāng)事人嗎人民法院在對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣之前是需要告訴當(dāng)事人的，在評(píng)估價(jià)值完成之后即可以委托拍賣公司進(jìn)行拍賣。根據(jù)我國(guó)最高人民法院的規(guī)定，人民法院應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的適當(dāng)方式，通知當(dāng)事人和已知的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人于拍賣日到場(chǎng)。

2023-07-02

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強(qiáng)制執(zhí)行
法院拍賣房屋投標(biāo)須知

一、投標(biāo)人與本院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣法拍屋投標(biāo)，請(qǐng)先向本院服務(wù)處免費(fèi)索取投標(biāo)書、投標(biāo)書專用袋及保證金封存袋。二、投標(biāo)人應(yīng)依拍賣公告內(nèi)容，在收標(biāo)書及保證金封存袋逐項(xiàng)記明，書寫時(shí)請(qǐng)勿潦草。三、投標(biāo)人為未成年人或法人者，應(yīng)記明其法定代理人姓名及年籍;多人共同投標(biāo)者，應(yīng)分別記明其姓名及買受應(yīng)有部分(例如幾分之幾)，但耕地不得由二人以上共同買受，如委任代理人到場(chǎng)者，應(yīng)提出有授與特別代理權(quán)之委任書，附于投標(biāo)書之后。四、愿買之法拍屋，須照拍賣公告之記載填寫;法拍屋為數(shù)宗者，應(yīng)分別記明，并將各宗愿出之價(jià)額及合計(jì)總價(jià)額，以國(guó)字大寫詳細(xì)記明(例如：壹、貳、參、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾)。五、愿買之法拍屋為耕地者，應(yīng)提出當(dāng)?shù)剜l(xiāng)、鎮(zhèn)、市、區(qū)公所核發(fā)該筆耕地之自耕能力證明書附于投標(biāo)書之后。六、投標(biāo)人除應(yīng)投標(biāo)書詳細(xì)記載外，并應(yīng)將保證金放入封存袋內(nèi)，詳細(xì)填載封存袋列各項(xiàng)。七、保證金在新臺(tái)幣五萬(wàn)元以下得以現(xiàn)金投標(biāo)外，超過五萬(wàn)元

2023-04-24

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法院拍賣的房屋是否可以不需要搬遷？

強(qiáng)制遷出房屋或者強(qiáng)制退出土地，由院長(zhǎng)簽發(fā)公告，責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場(chǎng)；被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人到場(chǎng)。拒不到場(chǎng)的，不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應(yīng)當(dāng)派人參加。執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)將強(qiáng)制執(zhí)行情況記入筆錄，由在場(chǎng)人簽名或者蓋章。強(qiáng)制遷出房屋被搬出的財(cái)物，由人民法院派人運(yùn)至指定處所，交給被執(zhí)行人。被執(zhí)行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執(zhí)行人承擔(dān)。法院的工作人員是否可以參與法院拍賣不能。為保證拍賣的公平、公正和司法廉潔，《規(guī)定》明確除執(zhí)行法院及其工作人員不得參與競(jìng)拍外，網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及其近親屬也不得參與。1、法院拍賣物品，是根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》規(guī)

2023-07-06

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強(qiáng)制拍賣
法院強(qiáng)制拍賣前，需告知債權(quán)人嗎？

一般會(huì)在拍賣后通知。對(duì)被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)在拍賣前或者拍賣中的，不需要通知債權(quán)人。在拍賣后所得的，會(huì)通知所有的債權(quán)人，按照判決書里面?zhèn)鶛?quán)人應(yīng)該得到的金額，再進(jìn)行分配。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)。法院拍賣房子需要告訴當(dāng)事人嗎人民法院在對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣之前是需要告訴當(dāng)事人的，在評(píng)估價(jià)值完成之后即可以委托拍賣公司進(jìn)行拍賣。根據(jù)我國(guó)最高人民法院的規(guī)定，人民法院應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的適當(dāng)方式，通知當(dāng)事人和已知的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人于拍賣日到場(chǎng)?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百四十七條財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)；不適于拍賣或者當(dāng)事人雙方同意不進(jìn)行拍賣的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣。國(guó)家

2023-07-03

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不動(dòng)產(chǎn)登記
法院拍賣房屋不動(dòng)產(chǎn)登記流程

（一）拍賣行接受客戶委托房產(chǎn)的所有人作為委托人與拍賣行簽署委托拍賣合同，拍賣行是委托人的代理人，在接受委托后以拍賣行的名義主持拍賣。（二）拍賣的鑒定與估價(jià)對(duì)拍賣房產(chǎn)進(jìn)行鑒定和估價(jià)是拍賣前的第一項(xiàng)準(zhǔn)備工作，核定房產(chǎn)評(píng)估必須由房地產(chǎn)評(píng)估師進(jìn)行，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（三）確定拍賣房產(chǎn)底價(jià)指拍賣成交應(yīng)達(dá)到的最低價(jià)格基數(shù)，底價(jià)過高會(huì)導(dǎo)致拍賣失敗，過低又會(huì)使委托人受經(jīng)濟(jì)損失。底價(jià)確定后，當(dāng)事各方應(yīng)保守秘密。（四）確定拍賣日期日期擬訂和拍賣房產(chǎn)的產(chǎn)別、用途、數(shù)量都有關(guān)。從刊登廣告到公開拍賣，間隔可在一周左右，展樣時(shí)間不得少于2天。（五）發(fā)布拍賣公告拍賣是一種公開競(jìng)買活動(dòng)，必然發(fā)拍賣公告，主要反映拍賣房產(chǎn)的內(nèi)容、拍賣時(shí)期、拍賣地點(diǎn)及其它必要事項(xiàng)。（六）審查競(jìng)買人資格參加房產(chǎn)拍賣的競(jìng)買人應(yīng)是具有民事權(quán)利與相應(yīng)民事行為能力的自然人或法人，拍賣主持單位提供相應(yīng)的證明文件。（七）競(jìng)買人繳付保證金在拍賣程序中

2023-02-28

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房產(chǎn)拍賣
法院拍賣房賣方交房流程

有關(guān)法院拍賣房賣方交房流程如下，1、首先是委托辦理，法院房產(chǎn)拍賣不是房屋的產(chǎn)權(quán)人直接進(jìn)行房產(chǎn)交易，而是由拍賣行進(jìn)行委托拍賣，拍賣也要簽署委托拍賣合同，有委托書才能進(jìn)行房產(chǎn)交易，這是委托交易必須有的書面文件。2、其次就是拍賣行要對(duì)房產(chǎn)交易開始進(jìn)行準(zhǔn)備工作，第1步要對(duì)拍賣的房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，這樣才能定出拍賣的低價(jià)，拍賣的低價(jià)不可以過高也不能過低，既要保證房屋產(chǎn)權(quán)所有人的利益，也要保證購(gòu)買者的利益。第2步就是確定拍賣的日期和拍賣的公告。3、再有就是對(duì)購(gòu)房人的購(gòu)買資格和購(gòu)買條件進(jìn)行審核，購(gòu)買房屋的人需要提交相關(guān)的證明和競(jìng)買的保證金，競(jìng)買保證金就像是商品房認(rèn)購(gòu)書里面交付的保證金是一樣的，交易成功就劃入房款，交易失敗就退還給購(gòu)房的人。4、較后就是進(jìn)行房產(chǎn)的拍賣競(jìng)買程序了，一旦房屋競(jìng)買成功，當(dāng)即就繳納拍賣的房款，然后由拍賣行給予拍賣房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明就可以了。法院拍賣房產(chǎn)過戶費(fèi)用1、法院拍賣的房產(chǎn)過戶費(fèi)用

2023-03-02

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強(qiáng)制執(zhí)行
法院強(qiáng)制執(zhí)行，房屋能否被拍賣？

根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，人民法院在執(zhí)行判決、裁定時(shí)，可以采取多種措施。其中一種措施是拍賣被執(zhí)行人的房產(chǎn)。如果被執(zhí)行人未能在指定的期限內(nèi)履行法律文書所確定的義務(wù)，人民法院可以通過拍賣房產(chǎn)來強(qiáng)制執(zhí)行。不過，如果房產(chǎn)不適宜拍賣或者當(dāng)事人雙方同意不進(jìn)行拍賣，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣或自行變賣。如果房產(chǎn)被禁止自由買賣，有關(guān)單位應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的價(jià)格進(jìn)行收購(gòu)。根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》的規(guī)定,人民法院在執(zhí)行判決、裁定時(shí),可以采取多種措施。其中一種措施是拍賣被執(zhí)行人的房產(chǎn)。如果被執(zhí)行人未能在指定的期限內(nèi)履行法律文書所確定的義務(wù),人民法院可以通過拍賣房產(chǎn)來強(qiáng)制執(zhí)行。不過,如果房產(chǎn)不適宜拍賣或者當(dāng)事人雙方同意不進(jìn)行拍賣,人民法院可以委托有關(guān)單位變賣或自行變賣。如果房產(chǎn)被禁止自由買賣,有關(guān)單位應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的價(jià)格進(jìn)行收購(gòu)。法院拍賣房產(chǎn) 需注意哪些事項(xiàng) ？委托拍賣房產(chǎn)需要注意的事項(xiàng)包

2023-10-08

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房屋產(chǎn)權(quán)一半可否被法院拍賣？

法院可以拍賣只有一半產(chǎn)權(quán)的房子，購(gòu)買方購(gòu)買后也只能獲得房產(chǎn)一半的產(chǎn)權(quán)。若只有一半產(chǎn)權(quán)，對(duì)該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或者出租都需要取得另外一半產(chǎn)權(quán)所有者的同意，會(huì)造成較大的麻煩，購(gòu)房者對(duì)房產(chǎn)收益權(quán)和處分權(quán)的行使都容易產(chǎn)生糾紛，尤其是在沒有法院協(xié)助的情況下。綜上所述，法院可以拍賣只有一半產(chǎn)權(quán)的房子，但是購(gòu)買時(shí)要慎重考慮。夫妻共同房子法院能拍賣不夫妻共同房子法院不能拍賣。但如果夫妻其他共同夫妻不足以清償夫妻共同債務(wù)的情況下，法院可以拍賣夫妻共同房產(chǎn)。但如果雙方同意用個(gè)人財(cái)產(chǎn)償還共同債務(wù)的，則法院不能拍賣共同房產(chǎn)。除非當(dāng)事人同意之后卻不執(zhí)行的?；楹髠鶆?wù)糾紛需要分情況進(jìn)行處理：1、夫妻婚后債務(wù)糾紛，可以由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可由法院判決；2、夫妻共同債務(wù)，首先應(yīng)當(dāng)以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還；3、當(dāng)夫妻共同財(cái)產(chǎn)不足以清償夫妻共同債務(wù)，或不存在夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情況下，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)償還共同債務(wù)?？偠灾?，婚前房

2023-06-30

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【拍賣當(dāng)事人】房產(chǎn)拍賣四方當(dāng)事人

房產(chǎn)拍賣事關(guān)四人：拍賣人委托人競(jìng)買人買受人有專家認(rèn)為：一個(gè)拍賣品種的成熟，需要相關(guān)政策法規(guī)和市場(chǎng)的成熟，更需要“競(jìng)買人”、“委托人”、“拍賣人”、“買受人”這四種人的成熟。房產(chǎn)拍賣也是如此。那么，這四種人各自的職責(zé)、交易中的程序等分別是什么?在房產(chǎn)拍賣中需要注意什么呢?拍賣人：是指依照《拍賣法》和《公司法》設(shè)立的從事拍賣活動(dòng)的企業(yè)法人。1、拍賣人有權(quán)要求委托人說明拍賣標(biāo)的的來源和瑕疵，并向競(jìng)買人說明拍賣標(biāo)的的瑕疵;2、拍賣人對(duì)委托人交付拍賣的物品負(fù)有保管義務(wù);3、拍賣人接受委托后，未經(jīng)委托人同意，不得委托其他拍賣人拍賣;4、委托人、買受人要求對(duì)其身份保密的，拍賣人應(yīng)當(dāng)為其保密;5、拍賣人不得以競(jìng)買人的身份參與自己組織的拍賣活動(dòng)，不能委托他人代為競(jìng)買;6、拍賣人不得在自己組織的拍賣活動(dòng)中拍賣自己的物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利;7、拍賣成交后，拍賣人應(yīng)按約定向委托人交付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，并將拍賣標(biāo)的移交給買受

2023-06-08

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房屋死過人房東是否需要告知

如果是租房前承租人已詢問房屋是否有死過人的不利妨礙，且房東和中介否認(rèn)并以欺瞞方式保證沒有的情形下，可以經(jīng)法院訴訟要求解除租賃合同并退回租金。一、房東漲房租怎么處理？1、若租賃合同到期后續(xù)簽時(shí)，房東惡意漲租，承租人可以選擇不再與房東簽訂租賃合同。2、若是在租賃期間，房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。房東惡意漲房租，違反雙方簽訂的租賃合同約定的，承租人有權(quán)要求房東按照租賃合同約定的租金繼續(xù)履行或者解除合同、并要求房東賠償損失。二、房東惡意漲租怎么辦房東惡意漲租，如果是在租賃期間，房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。房東惡意漲房租，違反雙方簽訂的租賃合同約定的，承租人有權(quán)要求房東按照租賃合同約定的租金繼續(xù)履行或者解除合同、并要求房東賠償損失。若租賃合同到期后續(xù)簽時(shí)，房東漲租，，承租人可以選擇不再與房東簽訂租賃合同。三、中介不讓轉(zhuǎn)租怎么辦中介不讓轉(zhuǎn)租可以與房東協(xié)商

2023-02-04

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會(huì)的，法院凍結(jié)銀行卡的，會(huì)及時(shí)通知當(dāng)事人。法律規(guī)定人民法院查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并送達(dá)被執(zhí)行人和申請(qǐng)執(zhí)行人。人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的方法為：查詢、凍結(jié)、劃撥被申請(qǐng)執(zhí)行人的存款。網(wǎng)上追逃會(huì)通知本人嗎？網(wǎng)上追逃不會(huì)通知本人。網(wǎng)上追逃不同于通緝。在刑事訴訟法中，通緝是一種執(zhí)行逮捕的特殊形式，它的使用對(duì)象是應(yīng)當(dāng)逮捕的在逃的犯罪嫌疑人，而網(wǎng)上追逃的對(duì)象不僅包括辦理了逮捕法律手續(xù)的在逃犯罪嫌疑人，而且大量的對(duì)象是刑事拘留在逃犯罪嫌疑人；通緝令可以通過廣播、電視、報(bào)刊、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)等公開媒體對(duì)外發(fā)布，為廣大公眾所知曉，而網(wǎng)上追逃逃犯信息只能在公安網(wǎng)上發(fā)布，僅供公安機(jī)關(guān)查詢比對(duì)，它對(duì)外保密，其受眾面僅限于公安機(jī)關(guān)人民警察。【法律依據(jù)】《公安機(jī)關(guān)辦理刑事案件程序規(guī)定》第二百六十五條，應(yīng)當(dāng)逮捕的犯罪嫌疑人如果在逃，公安機(jī)關(guān)可以發(fā)布通緝令，采取有效措施，追捕歸案?？h級(jí)以上公安

2023-07-15

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鑒定結(jié)論
執(zhí)行過程房屋評(píng)估拍賣前法院流程

一、執(zhí)行過程房屋評(píng)估拍賣前法院流程(一)拍賣前，查封房屋(二)拍賣前，評(píng)估房屋(三)第一次拍賣(拍賣不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在拍賣十五日前公告)1、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)于拍賣前向人民法院預(yù)交保證金。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的，可以不預(yù)交保證金。保證金的數(shù)額由人民法院確定，但不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之五。2、人民法院應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前通知當(dāng)事人和已知的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人于拍賣日到場(chǎng)。3、拍賣時(shí)無(wú)人競(jìng)買或者競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)或者同意以該次拍賣所定的保留價(jià)接受拍賣財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財(cái)產(chǎn)交其抵債。(四)第二次拍賣拍賣時(shí)無(wú)人競(jìng)買或者競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)再行拍賣。(五)第三次拍賣對(duì)于第二次拍賣仍流拍的不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)進(jìn)行第三次拍賣。(六)變賣第三次拍賣流拍且申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能接受該不動(dòng)產(chǎn)抵債的，人民法院應(yīng)

2023-03-06

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執(zhí)行措施
法院拍賣是否需要公示

人民法院對(duì)擬拍賣的財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。拍賣機(jī)構(gòu)由當(dāng)事人協(xié)商一致后經(jīng)人民法院審查確定；協(xié)商不成的，從負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院或者被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)所在地的人民法院確定的拍賣機(jī)構(gòu)名冊(cè)中，采取隨機(jī)的方式確定；當(dāng)事人雙方申請(qǐng)通過公開招標(biāo)方式確定拍賣機(jī)構(gòu)的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。拍賣保留價(jià)由人民法院參照評(píng)估價(jià)確定；未作評(píng)估的，參照市價(jià)確定，并應(yīng)當(dāng)征詢有關(guān)當(dāng)事人的意見。人民法院確定的保留價(jià)，第一次拍賣時(shí)，不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之八十；如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣時(shí)，可以酌情降低保留價(jià)，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價(jià)的百分之二十。拍賣應(yīng)當(dāng)先期公告。拍賣動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)在拍賣七日前公告；拍賣不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在拍賣十五日前公告。拍賣公告的范圍及媒體由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，由人民法院確定。拍賣財(cái)產(chǎn)具有專業(yè)屬性的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)在專業(yè)性報(bào)紙上進(jìn)行公告。拍賣時(shí)無(wú)人競(jìng)買或者競(jìng)買

2023-04-24

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營(yíng)業(yè)執(zhí)照
原告拍賣法院查封房屋的程序如何

原告參加競(jìng)拍和判決的執(zhí)行是兩回事，拍賣也是拍賣公司組織的，所以，原告以競(jìng)拍者的身份參加競(jìng)拍，應(yīng)該按拍賣時(shí)的價(jià)格支付價(jià)款?？鄢馁u費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)法院再以執(zhí)行的方式支付給原告。法院查封拍賣的房屋申請(qǐng)人需持法院?jiǎn)畏竭^戶協(xié)助執(zhí)行通知書到房屋行政主管部門辦理登記手續(xù)，登記完成后才能再次上市出售。登記時(shí)個(gè)人提供的身份證明與其它房屋交易提供的證明文件一致。如是單位，則境內(nèi)單位與境外單位不同，境內(nèi)單位提供法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書、批準(zhǔn)該法人或組織成立的文件;法人的授權(quán)委托書、法人的身份證復(fù)印件，受托人的身份證原件復(fù)印件;境外單位(含港澳臺(tái))提供：法人或其他組織的商業(yè)登記證、注冊(cè)證書、批準(zhǔn)該法人或組織成立的文件、法人的授權(quán)委托書、法人的身份證復(fù)印件、受托人的身份證復(fù)印件、北京市涉外安全項(xiàng)目審查辦公室出具的準(zhǔn)予購(gòu)房證明;還應(yīng)提供測(cè)繪圖、表。要看能否辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，如果能夠辦理，拍賣成功后憑借法院的裁定書

2023-05-01

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