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要從房產(chǎn)證上將某人的名字去掉一般是因為房產(chǎn)買賣或者贈與等,那么要從房產(chǎn)證上把名字去掉要怎么辦理呢?

從房產(chǎn)證去掉名字是需要一定流程和手續(xù)的,首先要去公證處辦理贈與公證,然后再帶以下材料到所屬的區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理:

1.房地產(chǎn)登記申請書的原件

2.當事人的身份證明原件以及復印件

3.委托書

4.房地產(chǎn)權證的原件

5.房屋的平面圖

6.地籍圖

7.契稅憑證的原件

8.經(jīng)公證的贈與書或者贈與合同原件

9.相關注意事項

一、委托書

若房地產(chǎn)權利人為自然人,則委托書需要公證(其中香港公證文書須要加蓋轉遞章確認;臺灣地區(qū)的公證文書須經(jīng)上海市公證員協(xié)會核對并且出具證明;外國公證文書須要經(jīng)所在國外交部或其授權的機構以及中國駐該國使(領)館認證)。

二、公證

若合同一方的當事人為境外單位或者個人(包括無國內身份證者),則合同需公證。

三、辦件期限

從受理登記申請之日起的20日內。如果補件,文件補齊日則為受理日。

四、應繳費用

(一)需要交納交易手續(xù)費:

1.存量非住房按成交價的0.5%,由受讓人繳納

2.新建非住房由轉讓雙方各按成交價的0.08%繳納

3.新建住房按每平方米3元,由轉讓方繳納;存量住房按每平方米5元,由轉讓雙方各繳納50%

4.房屋交換按差額部分的0.5%,由支付差額一方繳納;繼承、遺贈、公有住房出售不交手續(xù)費。

(二)需要交納登記費:

一般是土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登記單元;車位80元/個由權利人繳納;

對于經(jīng)濟適用住房、配套商品房、公有住房出售減半收取登記費;

如果農(nóng)民利用宅基地建設的住房,不收房屋登記費,只收取權屬證書工本費10元/本由權利人繳納。

(三)相關圖紙費由房地產(chǎn)交易中心代收。

(四)房屋契稅、印花稅由相關部門征收或代收。