離婚在房產(chǎn)證上去掉名字需要先還清貸款么
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時(shí)間： 2023-03-28 16:23:19
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需要，有貸款的房屋由于抵押給銀行，所以未還清貸款的民情況下，是不能變更產(chǎn)權(quán)人名字的。離婚后可出具離婚證、證婚協(xié)議書、法院判決書或民事調(diào)解書等材料，到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶登記。
一、離婚后房子上就是一個(gè)人的名字怎么辦
可以在離婚后將房產(chǎn)進(jìn)行過(guò)戶，具體如下：
1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，雙方需要共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議后可到民政部門辦理，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)務(wù)必及時(shí)辦理。
2、離婚后房產(chǎn)過(guò)戶需要辦理析產(chǎn)登記。
3、辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶析產(chǎn)登記準(zhǔn)備的材料如下：第一，離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；第二房產(chǎn)證；第三申請(qǐng)人的身份證明；第四房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書；第五委托書。
二、房產(chǎn)證去掉子女名字怎么辦理
房產(chǎn)證去掉子女名字，需要帶好三證結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證及其復(fù)印件，去房屋交易中心辦理。窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，若材料無(wú)誤，一般20天可以拿到房產(chǎn)證。如果是有貸款的房產(chǎn)證減名字，則需要先去銀行辦理抵押手續(xù)變更，之后去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料。
三、離婚協(xié)議書送交后多久可以過(guò)戶
關(guān)于雙方離婚后，取得房產(chǎn)所有權(quán)的一方何時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，法律上沒(méi)有嚴(yán)格的規(guī)定。也就是說(shuō)，取得房屋產(chǎn)權(quán)的一方可單方面辦理過(guò)戶手續(xù)。
當(dāng)事人需要按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類，主要適用于離婚析產(chǎn)。
辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；房地產(chǎn)證；申請(qǐng)人的身份證明；房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書；委托書。
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房產(chǎn)證離婚后去除房產(chǎn)證上的名字的辦法為：1、如果夫妻協(xié)議分割房產(chǎn)的，則由雙方協(xié)商一致，攜帶相關(guān)材料，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理變更登記；2、如果夫妻起訴分割房產(chǎn)的，生效裁判確認(rèn)的權(quán)屬人可自行攜帶該裁判文書及本人身份證明，申請(qǐng)去除另一方的姓名。離婚后房產(chǎn)證名字變更手續(xù)離婚后房產(chǎn)證名字變更手續(xù)如下：1．按揭貸款已經(jīng)還清（1）協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無(wú)需辦理公證；（2）到交易核心辦理轉(zhuǎn)繪；（3）到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；（4）辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；（5）取證。2、按揭貸款未到期。持所需證件去房屋管理辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，持相關(guān)證件去借貸銀行辦理按揭義務(wù)人變更手續(xù)。所需證件一般有：二人離婚證明及法院對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)的判決條款、二人省份證原件及復(fù)印件、房屋辦理按揭貸款時(shí)的相關(guān)證明等等?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)2023-07-28274人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證上去掉父母名字僅留孩子名字一、關(guān)于夫妻加名：無(wú)貸款的，直接去區(qū)交易中心，付105元就可以加了;有貸款的，先去銀行辦理變更，然后再去交易中心辦理。涉及的費(fèi)用視銀行而定，有的需要律師鑒證費(fèi)，有的不需要（居我所知，民生肯定要的，其他不清，具體費(fèi)用不清）。二、父子間加名的：不管有沒(méi)有貸款，首先想說(shuō)的，可以有2種辦法加名：增與和買賣。其實(shí)前者的費(fèi)用實(shí)際操作下來(lái)是后者的3倍。因?yàn)樽鲈雠c的話要公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)，契稅要3%，所以很不核算，一般推薦做買賣（除非你自己強(qiáng)烈要求做增與）。做買賣也很有講究，如果是親屬，必須提供戶籍證明，才可以在契稅上有優(yōu)惠。這里說(shuō)的優(yōu)惠，只是房?jī)r(jià)上的優(yōu)惠。因?yàn)楹芏嗳苏f(shuō)只是加個(gè)名字，不牽涉到金額買賣，但是沒(méi)有用的，一定要加稅。所以，可以到各個(gè)區(qū)縣去問(wèn)你所在地段的最低評(píng)估價(jià)，然后再在這個(gè)基礎(chǔ)上，打8折。如果有貸款的話，也同樣先去銀行做變更。再去交易中心做買賣。另外，這里交的契2021-12-24153人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于能否在房地產(chǎn)所有權(quán)證書上刪除某人姓名的事宜，答案是肯定的。為了實(shí)現(xiàn)此目的，主要采取買賣或贈(zèng)予方式進(jìn)行變更登記，其中買賣方式無(wú)需向公證機(jī)關(guān)提交公證書，但兩種變更模式均需承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)登記費(fèi)用及過(guò)戶手續(xù)相關(guān)的手續(xù)和稅費(fèi)。值得注意的是，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)通常會(huì)在辦公地點(diǎn)以及官方平臺(tái)公開申請(qǐng)登記所需材料詳單以及示范文本等相關(guān)信息?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第六百五十九條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。2024-08-10342人看過(guò) -
雙方離婚,房產(chǎn)還在貸款中,不可以改房產(chǎn)名字。貸款沒(méi)有還清，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)抵押銀行，不屬于夫妻雙方，雙方無(wú)權(quán)變更住房名字。需要貸款還清之后，辦理完畢房產(chǎn)證，再去辦理過(guò)戶更名。雙方可以把住房分割情況細(xì)則，寫入離異協(xié)議，雙方簽字按手印，等以后住房貸款還清之后，再依據(jù)離異協(xié)議，辦理過(guò)戶。一、按揭的房子可以賣掉嗎?可以賣掉，但貸款未償還清前是無(wú)法直接進(jìn)行買賣的。首先，需要先把房子的證件辦理好，包括房產(chǎn)證、國(guó)土證?？梢酝ㄟ^(guò)以下方式：1、轉(zhuǎn)按揭：在二手房買賣中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。2、用買方的首付款繳清剩余貸款：這是當(dāng)下二手房交易中最多應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過(guò)大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。3、利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸款。如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購(gòu)買貸款未繳清的房2023-06-2760人看過(guò)
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房產(chǎn)證房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬起到最直觀的證明。所以房產(chǎn)所有權(quán)的變更應(yīng)謹(jǐn)慎對(duì)待。那么想要在房產(chǎn)證上加上或者去掉名字應(yīng)該怎么辦呢?一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈(zèng)與、買賣。贈(zèng)與——贈(zèng)與的辦理手續(xù)贈(zèng)與——贈(zèng)與需繳納的稅費(fèi)買賣——買賣的手續(xù)和稅費(fèi)一、直接添加在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。二、贈(zèng)與贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。有房有貸。一般房子貸款沒(méi)有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有2023-05-03351人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、夫妻一方去世房產(chǎn)證上名字怎么去掉房產(chǎn)證去名是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，并去不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的行為。一般而言，最常見(jiàn)的房產(chǎn)證去名主要通過(guò)買賣或者贈(zèng)與兩種方式進(jìn)行。當(dāng)事人通過(guò)買賣或者贈(zèng)與方式更改房產(chǎn)證名字的可以到房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心提交房屋買賣合同或者贈(zèng)與合同等材料，并到稅務(wù)窗口進(jìn)行審稅，在依法繳納稅費(fèi)后，辦理過(guò)戶手續(xù)。通過(guò)買賣方式過(guò)戶要比通過(guò)贈(zèng)與方式過(guò)戶需繳納更多的稅費(fèi)，但通過(guò)贈(zèng)與方式取得房屋所有權(quán)的，出售房屋時(shí)需繳納房屋總價(jià)20%的個(gè)人所得稅，這可是一筆不小的負(fù)擔(dān)。二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方去世房產(chǎn)能賣嗎如果去世的一方還有其他繼承人，則需要等遺產(chǎn)分割清楚后才能賣房。去世的一方的法定繼承人，包括他的父母、配偶、子女，一起到當(dāng)?shù)毓C處做繼承公證，再到房管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。當(dāng)雙方成為夫妻之后，在婚姻還是得到法律認(rèn)同的情況下，也就是婚姻關(guān)系任然持續(xù)2023-06-0491人看過(guò) -
房產(chǎn)證律師答疑：去掉房產(chǎn)證上的名字有兩途徑問(wèn)：去年，我和父母共同買了一套商品房，房產(chǎn)證上有我們?nèi)齻€(gè)人的名字。最近，我想把自己的名字從房產(chǎn)證上去掉。由于不知如何辦理，特來(lái)信咨詢。答：按照有關(guān)法律規(guī)定以及目前的操作實(shí)踐，去掉房產(chǎn)證上的名字主要有兩條途徑：一是買賣，即你和父母簽訂一份買賣合同，把你所擁有的那三分之一產(chǎn)權(quán)賣給你父母。當(dāng)然，這只是一份假的買賣合同，并不一定要付錢。二是贈(zèng)與，即你把自己擁有的那三分之一產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與給你父母。在這種方式下，贈(zèng)與合同必須要公證，且需付一筆公證費(fèi)。無(wú)論是哪種方式，辦理手續(xù)中的契稅等有關(guān)費(fèi)用的支付是不可避免的。2023-06-10200人看過(guò) -
按揭買房是指用所購(gòu)住房為抵押的買房方式，特點(diǎn)是按揭買房以所購(gòu)住房做抵押。在辦理按揭貸款時(shí)，借款人需要滿足貸款條件，并提供相應(yīng)資料，由銀行進(jìn)行審查借款人的還款能力是否合格，最后再發(fā)放購(gòu)房貸款。按揭買房貸款沒(méi)還清能在房產(chǎn)證上加名字嗎?如果可以加的話有哪些流程呢?我們一起來(lái)看看：房產(chǎn)證加名我們常說(shuō)的房產(chǎn)證加名實(shí)際上就是“房屋所有權(quán)變更登記”。很多婚前的按揭購(gòu)買的房產(chǎn)小夫妻，在婚后想在房產(chǎn)證加名的，屬于增加共有人。貸款沒(méi)還清的房產(chǎn)要加名，需要通過(guò)房管局和銀行這兩關(guān)。對(duì)于還處于按揭還款的房產(chǎn)，房管局表示：是不能辦理“增加共有人”等業(yè)務(wù)的。房貸未還清的房屋，想在房本上加上配偶的名字，還需要經(jīng)過(guò)貸款銀行的同意。但在實(shí)際操作中，貸款銀行為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，一般都不會(huì)同意。那什么時(shí)候才能加名呢?如果是貸款買房，在辦理貸款前，網(wǎng)簽時(shí)可以加名。除此之外，就需要等貸款完全還清，撤銷抵押后才可以加名?！扒€加名”在銀行不同2023-05-08244人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證離婚了，能不能去掉對(duì)方名字離婚房產(chǎn)過(guò)戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體的過(guò)戶流程有：（一）協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無(wú)需辦理公證；（二）到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；（三）到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；（四）辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；（五）取證。二、離婚后房產(chǎn)證如何更名？離婚后房產(chǎn)證更名詳解離婚后，要通過(guò)房產(chǎn)過(guò)戶來(lái)辦理房產(chǎn)更名。離婚房產(chǎn)過(guò)戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。三、離婚房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)離婚房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)如下：（一）準(zhǔn)備好相關(guān)證明材料后，當(dāng)事人到公證處辦理析產(chǎn)公證，有離婚判決2022-04-11309人看過(guò) -
房產(chǎn)證協(xié)議離婚(離婚雙方協(xié)商一致)的，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理：1、身份證(及復(fù)印件)；2、離婚協(xié)議書(離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章)；3、離婚證以及能說(shuō)明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料；4、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表；5、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理；此外，如離婚協(xié)議書中未注明原婚姻登記時(shí)間，還須提供原結(jié)婚證明。一、訴訟離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)訴訟離婚(通過(guò)法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申請(qǐng)房產(chǎn)證更名手續(xù)：1、身份證(及復(fù)印件)；2、生效的法院判決書以及能說(shuō)明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料；3、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)。上述兩種情況，如果產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押的，須提供銀行同意函；如果原權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名有錯(cuò)誤，須補(bǔ)充提供公安部門出具的相關(guān)證明資料。二、離婚房產(chǎn)證去名字費(fèi)用2023-02-27217人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、夫妻離婚房產(chǎn)證減名字的操作步驟夫妻離婚房產(chǎn)證減名字的操作步驟是：1.離婚雙方帶齊身份證，戶口本，離婚證，離異協(xié)議（已公證）以及房產(chǎn)證，契稅證；2.到本地住房管理交易中心，辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.只需要繳納工本手續(xù)費(fèi)，不需要其他費(fèi)用。二、離婚房產(chǎn)證去掉名字花錢嗎離婚房產(chǎn)證去掉名字一般是不用花錢的，如果是協(xié)議離婚，離婚后雙方只需憑有關(guān)材料到房產(chǎn)交易中心辦理，如果是訴訟離婚，還應(yīng)當(dāng)有生效的離婚判決書，如果離婚房產(chǎn)更改使用權(quán)，通過(guò)買賣方式轉(zhuǎn)移到你的名下，只需繳納個(gè)稅和手續(xù)費(fèi)。直接到房產(chǎn)交易中心辦理，需要雙方協(xié)商一致辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。依據(jù)法律規(guī)定，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房屋，離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，獲得產(chǎn)權(quán)的一方需依照份額給予另一方等價(jià)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。因此，可以雙方協(xié)商確定數(shù)額，若無(wú)法協(xié)商可以提起訴訟解決爭(zhēng)議。三、離婚房產(chǎn)證去掉名字需要還清貸款嗎離婚房產(chǎn)證去掉名字需要還清貸款，依據(jù)民法典相關(guān)司法解釋的規(guī)2023-06-23484人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、房產(chǎn)證上加名字怎么操作?1、房貸已經(jīng)還清：如果房貸還清，婚后夫妻之間加名字的流程非常簡(jiǎn)便。夫妻雙方只需帶好身份證、戶口本、結(jié)婚證以及房產(chǎn)證，到當(dāng)?shù)胤抗懿块T直接辦理房產(chǎn)證加名即可，如審核通過(guò)，一般在20個(gè)工作日后就能領(lǐng)到新的房產(chǎn)證。2、房貸還未還清：如果房產(chǎn)仍在還款中，添加配偶名字的流程則要復(fù)雜許多。首先，夫妻雙方需要到銀行辦理抵押手續(xù)變更，通過(guò)銀行審批之后，再到當(dāng)?shù)胤抗懿块T重新辦理過(guò)戶，一般在7個(gè)工作日后就能領(lǐng)到新的房產(chǎn)證，之后還要再次到銀行辦理抵押。二、房產(chǎn)證上加名字需要多少費(fèi)用?如果房貸已經(jīng)還清，除了少許工本費(fèi)和手續(xù)費(fèi)外幾乎沒(méi)有額外的費(fèi)用。反之，如果貸款尚未還清，所需費(fèi)用相對(duì)復(fù)雜，包括解抵押和抵押過(guò)程的手續(xù)費(fèi)，具體需詳詢經(jīng)辦銀行。三、房產(chǎn)證上加名字需要注意什么?1、加名字的時(shí)機(jī)：夫妻婚前加名字與婚后加名字，在辦理時(shí)流程和費(fèi)用都是不同的。如果房子是在婚前購(gòu)買的，則屬于婚前一方的財(cái)產(chǎn)，2023-05-08469人看過(guò)
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房產(chǎn)證沒(méi)拿到房產(chǎn)證不能去掉一個(gè)人的名字。房產(chǎn)證辦理期間已經(jīng)在房管局備案，只能等待房產(chǎn)證辦下來(lái)才能進(jìn)行房產(chǎn)證變更。房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形即繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。房產(chǎn)證去掉配偶的名字需要什么手續(xù)辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：（1）如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字；如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由；（2）結(jié)婚證復(fù)印件（核驗(yàn)原件）（3）夫妻雙方的身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；（4）夫妻雙方共有房屋的協(xié)議（5）房屋所有權(quán)證；（6）房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件（核對(duì)原件）；（7）屋所有2023-07-03428人看過(guò) -
離婚后，房產(chǎn)證更名需要的手續(xù)有以下幾步：（1）協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無(wú)需辦理公證；（2）到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；（3）到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；（4）辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)；（5）取證。另外，需要的材料有：（1）《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》；（2）房屋所有權(quán)證；（3）離婚判決書或離婚調(diào)解書。如雙方未通過(guò)法院離婚，協(xié)議離婚的雙方到場(chǎng)確認(rèn)離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復(fù)印件，雙方不能同時(shí)到場(chǎng)辦理的離婚協(xié)議書還需提交公證書；（4）本人身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；（5）分割（析產(chǎn)）協(xié)議（原件，共有房屋分為單獨(dú)所有）；或者書面申請(qǐng)（原件，登記為一處的房屋分為二處以上）等。一、離婚后怎么過(guò)戶房子對(duì)于通過(guò)民政局協(xié)議離婚后的房產(chǎn)過(guò)戶，雙方當(dāng)事人需攜帶離婚證、自愿離婚協(xié)議書等相關(guān)證明親自到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如果遇2023-02-28279人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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離婚了怎么把另一方的名字在房產(chǎn)證上去掉注有房貸未還清新疆在線咨詢 2022-10-02該套房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)無(wú)論由哪一方取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，均應(yīng)由該方給予另一方房產(chǎn)價(jià)值一半的補(bǔ)償。因此，如果雙方能夠協(xié)商解決房產(chǎn)歸屬問(wèn)題，該房產(chǎn)的分割并不困難。比如由一方取得房產(chǎn)支付對(duì)方補(bǔ)償金并承擔(dān)銀行剩余債務(wù)即可。如果雙方不能協(xié)商一致而通過(guò)訴訟解決房產(chǎn)歸屬的，由于該套房屋雖然取得了但尚未還清貸款，銀行對(duì)該房屋享有抵押權(quán)，故通常認(rèn)為此種房屋屬于尚未取得完全所有權(quán)的房屋。一般不會(huì)對(duì)房產(chǎn)的歸屬 -
有貸款的離婚房要去房產(chǎn)證上名字還需要多久遼寧在線咨詢 2021-11-23離婚的房子有貸款一般不能取名。因?yàn)橘J款沒(méi)有還清，房子的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)抵押給銀行，不屬于夫妻雙方，雙方無(wú)權(quán)改變房子的名字。在辦理房產(chǎn)去名需要貸款還清后，辦理完房產(chǎn)證，再去辦理過(guò)戶更名。 -
離婚房產(chǎn)證上寫的名字要去掉，需要什么手續(xù)新疆在線咨詢 2021-08-17離婚后辦理房產(chǎn)證更名，需要雙方攜帶身份證、離婚協(xié)議書、離婚證、房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心進(jìn)行辦理，如果房屋設(shè)定抵押了的，還需要銀行提供銀行同意函。
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沒(méi)貸款，協(xié)商解決離婚的，去掉房產(chǎn)證上的名字，需要什么證件內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-09-28夫妻離婚，一般有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產(chǎn)更名手續(xù)如下： 一、協(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù) 協(xié)議離婚(離婚雙方協(xié)商一致)的，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理： 1、身份證(及復(fù)印件) 2、離婚協(xié)議書(離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章) 3、離婚證以及能說(shuō)明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料 4、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表 5、房屋所有權(quán)證(含房屋 -
離婚房產(chǎn)證名字由誰(shuí)去掉要過(guò)戶山東在線咨詢 2021-10-02原夫妻雙方共同申請(qǐng)，必須攜帶房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書原件申請(qǐng)人身份證明書房地產(chǎn)權(quán)證明書原件離婚證明書原件、民政部門申請(qǐng)的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議書（協(xié)議應(yīng)由民政部門或文件館蓋章確認(rèn)）原件或人民法院生效法律文件。其中，離婚協(xié)議或生效法律文書中未明確約定房產(chǎn)歸屬或約定不清的，當(dāng)事人雙方應(yīng)到場(chǎng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議；已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房、自住型商品住房等房屋轉(zhuǎn)移登記，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變的，提交住房保障管理部門或其指定出具的批
