夫妻更改房產(chǎn)證名字怎么辦
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時(shí)間： 2024-02-25 00:20:52
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一、夫妻更改房產(chǎn)證名字怎么辦
夫妻之間更改房產(chǎn)證名字需要遵循一定的流程和準(zhǔn)備相應(yīng)的材料。這一過(guò)程中，首先應(yīng)當(dāng)明確的是，房產(chǎn)證名字的變更需要夫妻雙方協(xié)商一致，并準(zhǔn)備好相關(guān)材料。
二、準(zhǔn)備變更所需材料
為了順利完成房產(chǎn)證名字的變更，需要準(zhǔn)備以下材料：
1．產(chǎn)權(quán)證原件、身份證原件以及復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)登記簿以及房產(chǎn)證上后面所附的房屋面積圖、結(jié)婚證；
2．如果有子女，并且子女已經(jīng)成年，且產(chǎn)權(quán)證上有子女的名字，還需要帶上子女的身份證復(fù)印件；如果子女未成年，則需要帶上戶口簿。
這些材料的準(zhǔn)備是確保變更過(guò)程能夠順利進(jìn)行的關(guān)鍵。
三、完成變更及繳費(fèi)步驟
1．準(zhǔn)備好材料后，需要前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心取號(hào)窗口，向辦事人員出示相關(guān)材料，并告知需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。
2．在取得號(hào)碼后，需要等待辦理。
3．辦理時(shí)，需要向辦理人員出示所帶的材料，并填寫(xiě)變更申請(qǐng)書(shū)。如果有子女且子女不到場(chǎng)，還需要填寫(xiě)委托書(shū)。
4．完成相關(guān)手續(xù)后，辦理人員會(huì)開(kāi)具繳費(fèi)通知單，需要憑此通知單到繳費(fèi)窗口繳費(fèi)。繳費(fèi)完成后，需要回到辦理窗口，將繳費(fèi)憑據(jù)交給辦理人員。
5．辦理人員會(huì)給予一份繳費(fèi)憑據(jù)和受理通知單，拿到受理通知單后，就可以等待新的房產(chǎn)證的領(lǐng)取了。
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房產(chǎn)證登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求將一方名稱(chēng)變更為另一方，也可以變更為雙方。辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同。離婚冷靜期房產(chǎn)夫妻間更名是否可以？離婚冷靜期房產(chǎn)夫妻間更名是可以的，只要雙方當(dāng)事人都同意就可以了。離婚冷靜期”只適用于協(xié)議離婚，人民法院審理離婚案件，不適用該條規(guī)定的“離婚冷靜期”，如果夫妻一方存在家庭暴力、賭博、重婚等情形的，另一方可以直接到人民法院起訴，要求離婚，從而避免自身合法權(quán)益遭受侵害?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外（五）其他2023-07-13192人看過(guò) -
房產(chǎn)證贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。以下是贈(zèng)予的兩種情況：（1）有房有貸。一般房子貸款沒(méi)有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請(qǐng)，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。（2）有房無(wú)貸，視做贈(zèng)與。雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈(zèng)與房屋價(jià)值的1％，除此之外還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用（直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)，免征營(yíng)業(yè)稅）。贈(zèng)與手續(xù)受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)和契證，到相關(guān)部門(mén)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。房產(chǎn)證名字是父母，父母去世后怎么繼承首先看父母生前有沒(méi)有立下遺囑，對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配。如果有遺囑，遺產(chǎn)的分配就按遺囑來(lái)辦，如果沒(méi)有立下遺囑，則自己可以跟其他繼承2023-08-1578人看過(guò) -
離婚房產(chǎn)證是夫妻共同名字可以進(jìn)行協(xié)商分割，若協(xié)商不成的可以向法院起訴。法院在審理時(shí)應(yīng)當(dāng)按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益進(jìn)行判決。離婚房產(chǎn)證夫妻兩個(gè)人名字改成一個(gè)人可憑房產(chǎn)證等材料到房地產(chǎn)登記中心進(jìn)行辦理。一、離婚房產(chǎn)證是夫妻共同名字怎么辦離婚房產(chǎn)證是夫妻共同名字可以由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成可以向法院起訴。雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條的規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、離婚房產(chǎn)證夫妻兩個(gè)人名字怎么改成一個(gè)人離婚房產(chǎn)證夫妻兩個(gè)人名字改成一個(gè)人的方法：首先夫妻雙方需憑房產(chǎn)證、契稅證明、土地2023-06-04391人看過(guò) -
房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，也是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。然而，在現(xiàn)實(shí)生活中，常常會(huì)遇到一些情況，購(gòu)房者希望更改或添加產(chǎn)權(quán)人，那么房產(chǎn)證可以改名字嗎?如果改名需要交哪些費(fèi)用?房產(chǎn)證可以改名字嗎個(gè)人名字更改可以辦理房產(chǎn)證更名本來(lái)個(gè)人名下有一套房，但想更改自己的姓名，如果改了姓名的話，是不是要重新辦房產(chǎn)證?對(duì)此，專(zhuān)家建議，如果目前暫時(shí)還用不到房產(chǎn)證，建議將來(lái)過(guò)戶時(shí)一起辦理，可以減少中間環(huán)節(jié)。如果因?yàn)榉慨a(chǎn)證上房屋所有權(quán)人姓名的問(wèn)題影響到使用了，本人可以帶著房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)資料到房屋登記窗口辦理更名手續(xù)。若戶口本上沒(méi)有記載曾用名，那么需要由戶籍所在地公安機(jī)關(guān)出具更名的證明信。房產(chǎn)證加名的方法房產(chǎn)證增加產(chǎn)權(quán)人的方法，可通過(guò)三種方式辦理：一是贈(zèng)與。假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人想在自己的房產(chǎn)證上加上女兒的名字，那么他可以選擇2023-05-05436人看過(guò)
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房產(chǎn)證、如為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，即便房產(chǎn)證只有一方名字，也應(yīng)為夫妻兩人共同共有，房屋的處分權(quán)必然由共同共有人共同享有，任何一方均不具有擅自處分的權(quán)利。2、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第3條規(guī)定：“當(dāng)事人一方以出賣(mài)人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒(méi)有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無(wú)效的，人民法院不予支持;出賣(mài)人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買(mǎi)受人要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。”3、夫妻一方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)是否具有完全的處分權(quán)，只影響到房屋能否順利辦理變更登記，對(duì)于物權(quán)變動(dòng)的原因(即合同的生效與否)并不產(chǎn)生影響。因?yàn)楹贤c否，取決于合同雙方的意思表示是否真實(shí)以及是否符合法定的無(wú)效條件，合同的簽訂是否為合同之外的第三人的真實(shí)意思表示并不影響合同的效力。一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同中共有人未簽字合同有效嗎1、產(chǎn)權(quán)登記在出賣(mài)人一人名2023-06-27217人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證轉(zhuǎn)名字怎么辦理先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，房產(chǎn)證更名的話有三種常規(guī)方式，買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與和直接加名字。交易的話直接走正常房產(chǎn)交易流程即可。贈(zèng)與的話到相關(guān)部門(mén)做好公證，然后帶齊證件到房管局過(guò)戶即可。辦理房產(chǎn)更名有多種方式：1、是通過(guò)正常的房產(chǎn)交易，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同后，攜帶合同、產(chǎn)權(quán)證等材料共同到房屋登記部門(mén)辦理過(guò)戶。2、是通過(guò)贈(zèng)與的方式，由房產(chǎn)所有權(quán)人無(wú)償贈(zèng)與給受贈(zèng)一方并辦理過(guò)戶手續(xù)。3、是通過(guò)繼承的方式，由繼承人持繼承權(quán)的證明到房屋登記部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十二條預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自銷(xiāo)售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買(mǎi)人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。二、房產(chǎn)證改名字去2024-01-0987人看過(guò) -
辦理夫妻更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：（一）如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫(xiě)明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字；如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫(xiě)變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由；（二）結(jié)婚證復(fù)印件（核驗(yàn)原件）；夫妻雙方的身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；夫妻雙方共有房屋的協(xié)議；房屋所有權(quán)證；房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件（核對(duì)原件）；（三）屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒(méi)有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名；（四）辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。房產(chǎn)證上寫(xiě)夫妻名字需要結(jié)婚證嗎房子有貸款則需要，無(wú)貸款則不需要。（一）有房無(wú)貸辦理流程：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗2023-07-25389人看過(guò) -
房產(chǎn)證夫妻倆申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證變更：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（四）證明發(fā)生變更事實(shí)的材料；（五）其他必要材料。你可以提前咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心。一、離婚時(shí)房產(chǎn)證去名字的程序是怎樣的離婚時(shí)房產(chǎn)證去名字的程序是：一、夫妻同意離婚的，離婚雙方應(yīng)當(dāng)憑下列材料到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理。需要攜帶的證件和材料包括：1、身份證；2、離婚協(xié)議書(shū)；3、離婚證明及可說(shuō)明婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的信息；4、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表；5、房屋所有權(quán)證。二、夫妻訴訟離婚的，夫妻一方可以憑下列證件和材料到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理姓名：1、身份證；2、生效的法院判決書(shū)和可說(shuō)明婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料；三、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證書(shū)。在上述兩種情況下，產(chǎn)權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)提供銀行同意書(shū)；原產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的產(chǎn)權(quán)人姓名有誤的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)充公安部門(mén)2023-03-0473人看過(guò)
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房產(chǎn)證房產(chǎn)證上更改名字主要分為三種情況：（一）有房無(wú)貸：手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)。（二）有房有貸：手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)；除此之外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金＋商業(yè)貸款），還需另外支付200元。（三）如果還沒(méi)有結(jié)婚就需要在房產(chǎn)證上加名字，這種情況將視為房屋買(mǎi)賣(mài)，需要交如下費(fèi)用：1、每平方米2．5元交易費(fèi)；2、不滿5年，5．5％的營(yíng)業(yè)稅加1％個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬(wàn)分之5的印花稅；4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）；5、男方轉(zhuǎn)讓50％，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算；6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。一、房產(chǎn)證更改名字的流程：辦理更名手續(xù)，根據(jù)有無(wú)房貸而手續(xù)不同。分別的手續(xù)及費(fèi)用是：1．有房無(wú)貸的情形改名字（1）帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)2023-03-21224人看過(guò) -
房產(chǎn)證不可以。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，對(duì)于共同財(cái)產(chǎn)，夫妻擁有平等的處理權(quán)，一人不能更改買(mǎi)賣(mài)，需要與妻子達(dá)成一致，才能達(dá)成效力。一、有離婚協(xié)議一方能否直接辦房產(chǎn)過(guò)戶不可以的。離婚協(xié)議是基于婚姻關(guān)系的當(dāng)事人在平等自愿、協(xié)商一致，對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)權(quán)利的處分。因此，離婚協(xié)議具有民事合同性質(zhì)，具有法律上的拘束力，當(dāng)事人因履行協(xié)議發(fā)生糾紛的，適用民法典的基本原則和相關(guān)規(guī)定。二、婚前買(mǎi)房加名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前買(mǎi)房加名字屬于共同財(cái)產(chǎn)，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，2023-04-04263人看過(guò) -
在婚姻期間，如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間的房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。手續(xù)為：1.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。2.受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，交納契稅，領(lǐng)取契證。3.辦理公證。辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。一、離婚想把房子留給孩子協(xié)議怎么寫(xiě)夫妻離婚房子留給孩子，可以通過(guò)贈(zèng)與的方式留給孩子。(1)房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)；(2)房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；(3)辦理公證，根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)；(4)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；(5)贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書(shū)面贈(zèng)與合同，且2023-02-04179人看過(guò) -
房產(chǎn)證辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：1、如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫(xiě)明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫(xiě)變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由，2、結(jié)婚證復(fù)印件，3、夫妻雙方的身份證復(fù)印件等等。一、房本去掉配偶名字要什么手續(xù)房產(chǎn)證去掉配偶的名字，首先需要取得房屋所有權(quán)證，有房屋所有權(quán)證才能予以辦理。其次必須經(jīng)過(guò)配偶的同意，配偶同意后，夫妻雙方攜帶好身份證、戶口本等前往房屋登記機(jī)關(guān)辦理夫妻更名手續(xù)，期間需提供5元錢(qián)的房產(chǎn)證印花稅，夫妻雙方均應(yīng)到場(chǎng)，填寫(xiě)好《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，再提交相應(yīng)證件，房屋登記機(jī)關(guān)核查后予以辦理，即可將一方名字從房產(chǎn)證上去除。二、去掉夫妻一方的名字的房產(chǎn)證要帶什么證件辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花2023-04-1180人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證名字必須夫妻么在探討房產(chǎn)證上的名字是否必須為夫妻時(shí)，我們需要明確一個(gè)觀點(diǎn)：房產(chǎn)證上的名字并不必然要求是夫妻。1．實(shí)際上，房產(chǎn)證上添加名字并非僅限于夫妻之間，共同產(chǎn)權(quán)人、父母等人均有資格成為房產(chǎn)證上的共同所有人。2．房產(chǎn)證上加名的方式主要有兩種。（1）在購(gòu)房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上統(tǒng)一簽名，這種方式主要適用于貸款購(gòu)房的情況，以確保銀行貸款風(fēng)險(xiǎn)得到規(guī)避。（2）申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，即在房產(chǎn)證上依然保持一個(gè)人的名字作為主產(chǎn)權(quán)人，但在共有人一欄中添加其他人的名字，以表示該房產(chǎn)的共同歸屬。這種方式只需在辦理房產(chǎn)證時(shí)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)共有即可。二、房產(chǎn)證加名字份額當(dāng)在房產(chǎn)證上添加名字時(shí)，涉及到的一個(gè)重要問(wèn)題是份額的分配。1．盡管有名字出現(xiàn)在房產(chǎn)證上，但在分割房產(chǎn)時(shí)并不一定意味著每個(gè)人都能獲得等額的份額。份額的分配通常需要根據(jù)各方的貢獻(xiàn)、出資比例、購(gòu)房前后的約定等因素進(jìn)行綜合考慮。2．如果房產(chǎn)證上添加了女方的2024-07-14287人看過(guò) -
房產(chǎn)證摘要:辦理夫妻更名手續(xù)只需要支付房產(chǎn)證印花稅5元,不需要支付其他任何費(fèi)用。夫妻房產(chǎn)證過(guò)戶的條件包括:非按揭房且銀行已蓋章,夫妻房產(chǎn)證過(guò)戶需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理。辦理夫妻更名手續(xù)只需要支付房產(chǎn)證印花稅5元，不需要支付其他任何費(fèi)用。夫妻房產(chǎn)證過(guò)戶的條件：1、首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，以各個(gè)銀行情況而定。2、要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。 夫 妻 房 產(chǎn) 證 更 名 步 驟 是 什 么 ？夫妻離婚時(shí)，如何更名房產(chǎn)證是一個(gè)常見(jiàn)的問(wèn)題。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，可以在離婚前或離婚后持離婚證及離婚協(xié)議辦理。離婚而進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更的，免征契稅、個(gè)稅以及增值稅。因此，如果有離婚意向，可2023-09-29198人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房產(chǎn)證夫妻名字改成兒子內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-03-14感謝關(guān)注鏈家網(wǎng)。如果您是賣(mài)方的話，需要攜帶夫妻雙方身份證、房產(chǎn)證、契稅票、銀行存折、夫妻雙方戶口本、手章、結(jié)婚證、未成年子女戶口本；買(mǎi)方需攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本、首付款票、后期過(guò)戶稅款。喪偶的需要戶口本體現(xiàn)喪偶，離異的需要提供離婚證和離婚協(xié)議。雙方攜帶相關(guān)證件去房管局預(yù)約辦理即可，如通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)，那么經(jīng)紀(jì)人會(huì)協(xié)助您辦理過(guò)戶有關(guān)事宜。 -
房產(chǎn)證上有名字, 夫妻之間可以改更姓名嗎?黑龍江在線咨詢 2022-04-25夫妻辦理更名手續(xù)的前提是已經(jīng)取得房產(chǎn)所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需同時(shí)到場(chǎng)，填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》，提交的證件因房屋的性質(zhì)的不同而不同，具體提交如下資料： 1、如果是房改房，需要提交元售房單位的證明，寫(xiě)明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如果是商品房，經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫(xiě)變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由。 2、結(jié)婚證復(fù)印件(核對(duì)原件) 3、夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件) 4、夫妻雙方共有房屋的協(xié)議 -
