房產(chǎn)證是否需要改名字，夫妻改名字后？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-04 11:35:46
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夫妻關系在需存期間，共同房產(chǎn)，產(chǎn)權人姓名要變更為另外一方的，需要雙方共同申請，不需要公證，也不需要繳稅。只要當事雙方身份證明，結婚證明及房屋所有權證即可辦理。
只要當事雙方身份證明，結婚證明及房屋所有權證即可辦理。
我國的房產(chǎn)證怎么改名字？
1、一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。
2、在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產(chǎn)交易核心“變更登記”窗口辦理即可。
3、非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。
4、贈予：贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。
5、買賣：除贈與外，房產(chǎn)證更名也可以以二手房買賣方式進行。
隨著我國的人民生活水平的不斷提高，越來越多的人選擇購買房屋，但是我們需要注意的是，在購買房屋之后，一定要注意房產(chǎn)證的登記備案等，以更好的保護自己的權益。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：
（一）一方的婚前財產(chǎn)；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。
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