能否將房貸名字改為夫妻共同名字？
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時(shí)間： 2023-07-11 09:14:11
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房貸名字能加老婆名字。申請(qǐng)貸款的注意事項(xiàng)如下：
1、貸款額度。提交完貸款申請(qǐng)后，銀行將對(duì)貸款人的資料進(jìn)行審批工作，比如說信譽(yù)、收入、貸款用途等諸多因素都息息相關(guān)。如果想要獲得更高的額度，要注意彰顯自己的資產(chǎn)能力和還款能力；
2、貸款利率。銀行會(huì)根據(jù)諸多因素來(lái)決定不同的貸款利率。一般來(lái)說銀行對(duì)信用良好、收入較高的用戶，會(huì)給予利率優(yōu)惠。
夫妻買房貸款一人只能寫一個(gè)人的名字嗎？
夫妻雙方買房貸款只寫一人名字還是會(huì)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括：夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間，所得到的工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，沒有特別說明歸一方所有的；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
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住房貸款如果女兒滿18歲，可以有女兒和父母一起到房管，辦理住房過戶，把住房贈(zèng)與或是買賣內(nèi)過戶給父母，容就可以辦理父母名義房產(chǎn)證。如果女兒未成年，是不能辦理的，因?yàn)橛形闯赡耆藱?quán)益保護(hù)法。更換女兒名義房產(chǎn)證，就把女兒權(quán)益給了父母，這個(gè)是不允許的。過戶前提，住房貸款還清，無(wú)抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。父母出首付、房產(chǎn)證沒父母名字也算嗎1、按揭房不能加名字，必須要把銀行的貸款結(jié)清后才能辦理房產(chǎn)證名字變更。但是如果是剛買了房，還沒有辦理貸款的情況下，就可以直接去找開發(fā)商，在合同上加名字。2、抵押房不能加名字，如果是全款買的房，但是將房子抵押出去了，這種情況也是不能在房產(chǎn)證上加名字的。房產(chǎn)證減去名字類似于房子的份額轉(zhuǎn)讓，就是把原來(lái)歸屬于你的房屋產(chǎn)權(quán)的一部分轉(zhuǎn)移給了房產(chǎn)證上另外的人頭上面，所以辦理房產(chǎn)證減名字的流程與正常的房屋買賣和交易的過程是非常相似的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三十四條監(jiān)護(hù)人的職責(zé)是代理2023-08-10148人看過 -
房產(chǎn)證辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：1、如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由，2、結(jié)婚證復(fù)印件，3、夫妻雙方的身份證復(fù)印件等等。一、房本去掉配偶名字要什么手續(xù)房產(chǎn)證去掉配偶的名字，首先需要取得房屋所有權(quán)證，有房屋所有權(quán)證才能予以辦理。其次必須經(jīng)過配偶的同意，配偶同意后，夫妻雙方攜帶好身份證、戶口本等前往房屋登記機(jī)關(guān)辦理夫妻更名手續(xù)，期間需提供5元錢的房產(chǎn)證印花稅，夫妻雙方均應(yīng)到場(chǎng)，填寫好《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》，再提交相應(yīng)證件，房屋登記機(jī)關(guān)核查后予以辦理，即可將一方名字從房產(chǎn)證上去除。二、去掉夫妻一方的名字的房產(chǎn)證要帶什么證件辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花2023-04-1180人看過 -
夫妻倆申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證變更：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明發(fā)生變更事實(shí)的材料；（五）其他必要材料。你可以提前咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心。房產(chǎn)證上是兩個(gè)人名字離婚后房子屬于誰(shuí)房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字，離婚后房子歸屬可由夫妻協(xié)商決定。雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零八條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。2023-07-07270人看過 -
法律綜合知識(shí)一、如何更改夫妻共有的房產(chǎn)名字1．在婚姻期間，如果需要更改房產(chǎn)證上的名字，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。2．房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，夫妻之間更改共有房產(chǎn)的名字，實(shí)際上是對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)的變更。二、婚姻期間更改流程1．在婚姻存續(xù)期間，如果夫妻雙方需要將房產(chǎn)證上的名字進(jìn)行變更，可以直接通過房產(chǎn)交易中心的“變更登記”窗口辦理。2．所需材料包括：（1）結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件。（2）如果是商品房或經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方需要寫變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由。（3）可能還需要提交夫妻雙方共有房屋的協(xié)議、房屋所有權(quán)證、房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件、房屋所有權(quán)證附圖以及登記表復(fù)印件等相關(guān)資料。三、非婚姻期間更名途徑在非婚姻存續(xù)期間，房產(chǎn)證更名不能直接添加配偶名字，只能通過贈(zèng)與的方式進(jìn)行。1．如果夫妻之間對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間財(cái)產(chǎn)問題沒有特殊約定，那么房產(chǎn)2024-07-13151人看過
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房產(chǎn)證上去掉一個(gè)人的名字有兩種方式解決：一種是采取過戶贈(zèng)與的方式，一種是采取過戶買賣的方式。過戶贈(zèng)與的方式要到公證處進(jìn)行公證，過戶買賣方式無(wú)需公證。兩種方式都要繳納一定的房產(chǎn)證登記費(fèi)和房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)，登記費(fèi)都是80元，手續(xù)費(fèi)贈(zèng)與方式按2元每平方計(jì)算，買賣方式按6元每平方計(jì)算。此外，房屋買賣和房屋贈(zèng)與都要繳納稅款。一般情況下，過戶辦理需要攜帶的材料有：雙方身份證及復(fù)印件、初時(shí)辦理房產(chǎn)時(shí)的相關(guān)材料，出讓人婚姻狀況證明。無(wú)論是贈(zèng)與，還是買賣方式，雙方必須在場(chǎng)或有委托人在場(chǎng)。租房合同一個(gè)人簽的兩個(gè)人住有效的租房合同應(yīng)遵循以下幾點(diǎn)：1、合同雙方對(duì)合同內(nèi)容知悉并了解，在對(duì)合同內(nèi)容認(rèn)可的情況下，雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后即為生效。2、合同雙方為公司的，須加蓋公司或合同章方為有效。一方為個(gè)人的簽字即可，一方為公司的仍需加蓋公章方為有效。租房合同只要是你們雙方的真實(shí)意思表示、訂立合同的雙方都有相應(yīng)的民事行為能力2023-07-23265人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）房產(chǎn)過戶。法律另有其他規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)依照其規(guī)定。離婚后房產(chǎn)證如何更名？離婚后房產(chǎn)證更名需要的材料有以下幾種：（1）關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書（協(xié)議離婚時(shí)）；（2）離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議（協(xié)議離婚時(shí)）；（3）生效的法院判決書及復(fù)印件（訴訟離婚時(shí)）；（4）判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證（訴訟離婚時(shí)）；（5）離婚證及復(fù)印件；（6）房產(chǎn)證；（7）身份證明及復(fù)印件。離婚后房產(chǎn)證更名需要的手續(xù)有以下幾步：（1）協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無(wú)需辦理公證；（2）到交易核心辦理轉(zhuǎn)繪；（3）到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；（4）辦理析產(chǎn)登2023-07-04315人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證丈夫名字改為妻子名字的應(yīng)當(dāng)怎么處理夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，無(wú)論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有，還是約定雙方面婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方所有的，都屬于房產(chǎn)的贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)先辦理贈(zèng)與公證書再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。應(yīng)注意的是，在現(xiàn)實(shí)生活中，對(duì)于婚內(nèi)的取得的房產(chǎn)在申請(qǐng)登記時(shí)多由夫妻中的一方提出申請(qǐng)而非雙方共同申請(qǐng)，所以對(duì)于以夫或妻一方名義登記的房產(chǎn)而實(shí)際屬于夫妻共有的，應(yīng)當(dāng)由夫妻兩人共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)，并提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關(guān)系證明?！睹穹ǖ洹返诹傥迨邨l贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。二、夫妻離婚改房產(chǎn)證名字怎么辦夫妻離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理如下：1、無(wú)論是通過法院調(diào)解離婚還是判決離婚，法院出具的民事調(diào)解書和民事判決書都是具有法律強(qiáng)制約束力的法律文書。如果離婚時(shí)法院確定房屋歸一方所有，另一方應(yīng)在法律文書生效后協(xié)助辦理過戶手續(xù)，否則當(dāng)事人可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)2024-01-27479人看過 -
這段內(nèi)容講述了二婚房屋的繼承方式。如果受遺贈(zèng)人之間存在扶養(yǎng)協(xié)議,則受遺贈(zèng)人按照協(xié)議規(guī)定繼承;如果沒有協(xié)議,但有遺囑,則按照遺囑規(guī)定繼承;如果沒有協(xié)議也沒有遺囑,則按照法定繼承規(guī)定,繼承人順序?yàn)榈谝豁樞蚍ǘɡ^承人(配偶、子女、父母)和第二順序法定繼承人(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。以下是幾種不同的改寫方式:1.二婚房屋的繼承人:如果受遺贈(zèng)人之間存在扶養(yǎng)協(xié)議,則受遺贈(zèng)人繼承;如果沒有協(xié)議,但有遺囑,則遺囑繼承人繼承;如果沒有協(xié)議也沒有遺囑,則按照法定繼承,繼承人順序?yàn)?第一順序法定繼承人(配偶、子女、父母);第二順序法定繼承人(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。2.二婚房屋的繼承方式:如果受遺贈(zèng)人之間存在扶養(yǎng)協(xié)議,則按照協(xié)議辦理;如果沒有協(xié)議,但有遺囑,則按照遺囑繼承;如果沒有協(xié)議也沒有遺囑,則按照法定繼承,繼承人順序?yàn)?第一順序法定繼承人(配偶、子女、父母);第二順序法定繼承人(兄弟姐妹、祖父2023-09-11160人看過
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債權(quán)人房子還有貸款的，那么在一般情況下是不可以加名字的。因?yàn)樵诜课荽嬖诘盅旱那闆r下，銀行和房管局是不允許貸款方隨意變更房子所有人的。在還沒有還清貸款的情況下，只要房子增加了名字，那就相當(dāng)于改變了貸款人，債權(quán)和債務(wù)關(guān)系也會(huì)因此發(fā)生改變。所以只要房子還有貸款，那么不可以加名字。房子貸款沒還清可以抵押貸款嗎按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為就是房產(chǎn)二押，是需要申請(qǐng)的，具體能不能申請(qǐng)通過，需要結(jié)合個(gè)人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關(guān)）以及按揭銀行能否同意。二押跟第一次申請(qǐng)房貸的情況差不多。一樣要走正規(guī)的審核流程和借款人的情況評(píng)估程序。但由于房?jī)r(jià)變動(dòng)太大，房產(chǎn)二押會(huì)增加銀行的風(fēng)險(xiǎn)，因此抵押率會(huì)比較低。一般來(lái)說房產(chǎn)二押需要滿足以下條件：（一）借款人能夠出示房產(chǎn)證。（二）該房產(chǎn)具有可貸款空間。如做抵押貸款的房子貸款額度為房屋總價(jià)值的60％，那么一般想要獲得貸款額度比較困難。而如果該2023-07-08492人看過 -
房產(chǎn)證更改房產(chǎn)證上的名字，一般有2種方式，一種是贈(zèng)予，一種就是買賣。不過贈(zèng)予的話，這個(gè)過程中需要交的稅比較多，包括公證費(fèi)、過戶費(fèi)，被贈(zèng)予的人還要交個(gè)人所得稅。而買賣的話，就不需要交太多費(fèi)用，只需要交公證費(fèi)和過戶稅費(fèi)就行了。離婚房產(chǎn)證加名字變更需要哪些手續(xù)離婚房產(chǎn)證加名字變更需要的手續(xù)是：1．按揭貸款未到期。持所需證件去房屋管理辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，持相關(guān)證件去借貸銀行辦理按揭義務(wù)人變更手續(xù)；2．按揭貸款已經(jīng)還清。房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)有人持有效合法證件離婚協(xié)議，離婚證，法院對(duì)房產(chǎn)的判決條例，個(gè)人省份證原件及復(fù)印件，原來(lái)的房屋權(quán)證明去相關(guān)房屋管理辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)2023-07-07310人看過 -
一般而言，房屋是在夫妻婚內(nèi)購(gòu)買的，即便房屋產(chǎn)權(quán)證登記為夫或妻一個(gè)人的名字，但該房屋仍然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果夫或妻一方要將自己的名字加到房產(chǎn)證上，雙方可以直接到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心申請(qǐng)，房產(chǎn)的加名只是一個(gè)程序，一般不涉及稅費(fèi)問題。但如果房屋是夫或妻一方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后另一方要在房產(chǎn)證上加名的，只能通過買賣或者贈(zèng)與的方式進(jìn)行。當(dāng)事人通過買賣或者贈(zèng)與方式更改房產(chǎn)證名字的可以到房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心提交房屋買賣合同或者贈(zèng)與合同等材料，并到稅務(wù)窗口進(jìn)行審稅，在依法繳納稅費(fèi)后，辦理過戶手續(xù)。一、產(chǎn)證加名字需要什么手續(xù)如果想在房產(chǎn)證上加孩子的名字，可以通過捐贈(zèng)或出售的方式。房產(chǎn)證上加子女姓名的具體流程需要辦理房屋贈(zèng)與合同和房屋買賣手續(xù)。房產(chǎn)證上只能寫一個(gè)人的名字，但可以加上共有人。不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上的單位或者個(gè)人共同所有。共同所有權(quán)包括股份所有權(quán)和共同所有權(quán)。全款房加名、按2023-06-20263人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房本名字由夫妻二人改為一人還算共同房產(chǎn)嗎基于婚后購(gòu)買的住房，倘若產(chǎn)權(quán)原本是由夫妻二人共同享有，之后被變更為了僅有一人擁有，那么在這種情況下，首要需要考量的因素便是這對(duì)夫婦在婚姻關(guān)系有效期限之內(nèi)，是否已經(jīng)就此事宜作出了明確的書面協(xié)議。依據(jù)協(xié)議內(nèi)容，既可以選擇將該房屋定為雙方分別所持有、共同持有或部分由各自持有、部分由雙方共享持有。若并無(wú)特殊約定，根據(jù)民法典之相關(guān)法律條款，婚姻持續(xù)期間所購(gòu)置的房產(chǎn)，不論其所有權(quán)確系屬登記于何方名下，都應(yīng)該視作夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。倘若是在面臨離婚的情況下，依法理應(yīng)將此類財(cái)產(chǎn)作為普通夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理與分配?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾2024-04-08457人看過
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房產(chǎn)證摘要:辦理夫妻更名手續(xù)只需要支付房產(chǎn)證印花稅5元,不需要支付其他任何費(fèi)用。夫妻房產(chǎn)證過戶的條件包括:非按揭房且銀行已蓋章,夫妻房產(chǎn)證過戶需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理。辦理夫妻更名手續(xù)只需要支付房產(chǎn)證印花稅5元，不需要支付其他任何費(fèi)用。夫妻房產(chǎn)證過戶的條件：1、首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，以各個(gè)銀行情況而定。2、要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。 夫 妻 房 產(chǎn) 證 更 名 步 驟 是 什 么 ？夫妻離婚時(shí)，如何更名房產(chǎn)證是一個(gè)常見的問題。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，可以在離婚前或離婚后持離婚證及離婚協(xié)議辦理。離婚而進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更的，免征契稅、個(gè)稅以及增值稅。因此，如果有離婚意向，可2023-09-29198人看過 -
房產(chǎn)證合同是夫妻辦房產(chǎn)證可以辦女方名字。希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人是根據(jù)購(gòu)房合同的主體來(lái)定的，所以必須是同一個(gè)人，或者是幾個(gè)人共同共有。得看具體情況，尤其是合同網(wǎng)上備案的。要在房產(chǎn)證上增加共有人，需要換新合同。只有買賣合同能辦房產(chǎn)證嗎只有買賣合同不能辦房產(chǎn)證，辦房產(chǎn)證需要的資料有當(dāng)事人的身份證、戶口本、房產(chǎn)證變更登記申請(qǐng)表、已婚的需要有結(jié)婚證、離婚的需要有離婚證或法院判決書及其他必要性材料等?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百一2023-07-03230人看過
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詞條
房貸是指購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)貸款，以購(gòu)房為目的的借款合同，通常包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。 購(gòu)房者通過與銀行簽訂房貸合同，獲得一定期限的貸款額度，用于支付購(gòu)房款。在貸款期限內(nèi)，購(gòu)房者需要按照合同約定按時(shí)償還貸款本金和利息，同時(shí)可能... 更多>
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請(qǐng)問，將房屋名字改為共同名字后，該房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？湖南在線咨詢 2024-12-21夫妻雙方在房屋上加名字后,該房屋就屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果夫妻雙方在婚姻登記時(shí)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行加名,就視為夫妻雙方中的一方自愿贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán),已經(jīng)發(fā)生了變動(dòng)房屋產(chǎn)權(quán)的法律效力,因此該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這一規(guī)定依據(jù)了《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十五條【夫妻約定財(cái)產(chǎn)制】的規(guī)定。如果夫妻之間沒有就財(cái)產(chǎn)的歸屬做出約定或者約定不明確,就適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻之間對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù) -
能否將抵押貸款房屋的共有人名字改為配偶名字？貴州在線咨詢 2024-12-07在抵押貸款中,房子不能直接加名字,需要先將貸款結(jié)清并解除抵押登記,然后再增加共有人。如果沒有結(jié)婚證,只能通過房屋買賣的方式增加姓名,并且需要區(qū)分房產(chǎn)變更手續(xù)方式,即以有無(wú)結(jié)婚證為依據(jù)。在抵押貸款購(gòu)房時(shí),合同上只能寫一個(gè)人的名字。 根據(jù)《民法典》第209條和第211條,不動(dòng)產(chǎn)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,需要經(jīng)過依法登記,才能發(fā)生效力。如果沒有經(jīng)過登記,則不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人申請(qǐng)登 -
是妻子的名字能改為丈夫的名字嗎?臺(tái)灣在線咨詢 2022-10-30可以的，可以采用過戶方法，更換房產(chǎn)證名字。房產(chǎn)證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)； 1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件； 2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明； 3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明； 4.被繼承人的死亡證明； -
夫妻一方是否要將房產(chǎn)加名字為共同財(cái)產(chǎn)?江西在線咨詢 2022-06-04夫妻一方所有房屋加了另一方的名字，該房產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰灿蟹慨a(chǎn)。 但是在司法實(shí)際的判例中，目前離婚案件的財(cái)產(chǎn)分割，雖然確定加名字的一方有產(chǎn)權(quán)份額，但分割時(shí)并不一定就是二分之一。 關(guān)于分割方式，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，法院會(huì)綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)、結(jié)婚的年限等因素。 因此，夫妻雙方在房產(chǎn)證上加名字的同時(shí)，可通過協(xié)議明確確定每個(gè)人在房屋所享有的產(chǎn)權(quán)份額，以此確定離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)的比例。有這樣的協(xié)議，房屋 -
購(gòu)房合同上的名字是否可以改為夫妻兩個(gè)人的名字？廣西在線咨詢 2024-11-23購(gòu)房合同中兩個(gè)人的名字改為一個(gè)人的名字有三種情況: 1. 如果購(gòu)房合同仍在開發(fā)商手中,尚未備案,可以與開發(fā)商協(xié)商并重簽合同。 2. 如果購(gòu)房合同已經(jīng)送到建委備案,時(shí)間不長(zhǎng),可以攜帶本人證件到建委進(jìn)行修改,但需征得開發(fā)商和銀行同意。 3. 如果購(gòu)房合同尚未備案,且已過去3個(gè)月以上,可以在交房后拿到產(chǎn)證時(shí)辦理變更。 注意事項(xiàng): 1. 買售人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容,對(duì)合同條款及專業(yè)用詞有任何疑問的
