已經(jīng)滿5年的安置房可以買(mǎi)了
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時(shí)間： 2023-05-08 09:03:56
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1、拆遷5年的安置房能買(mǎi)嗎？
1。安置房可以買(mǎi)賣(mài)，但不是所有的安置房都可以。安置房的用地性質(zhì)為劃撥，不同于普通商品房（商品房開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)商通過(guò)出讓方式取得土地）。安置房產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證的，可以上市交易。需要指出的是，安置房的轉(zhuǎn)讓有期限，由各地拆遷機(jī)構(gòu)規(guī)定。拆遷合同簽訂后一定期限內(nèi)，可以辦理分戶、房產(chǎn)分析、過(guò)戶，但不能超期限辦理。如果你不滿5年，你不能轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。如果你想，你只能伸張正義。這樣的房子只是一個(gè)協(xié)議。如果你是買(mǎi)房人，最好等房產(chǎn)證下來(lái)再說(shuō)。
2。第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓按照下列程序辦理：（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同；
（2）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持房地產(chǎn)權(quán)屬證明、當(dāng)事人合法證件、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)交易價(jià)格；
（3）房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)對(duì)是否受理申請(qǐng)作出書(shū)面答復(fù)；7日內(nèi)未作出書(shū)面答復(fù)的，視為同意受理申請(qǐng)；（四）房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查評(píng)估；（五）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；（六）房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)同樣的，夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)有約定的，按照約定處理。沒(méi)有約定的，按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款以后，取得該房完全產(chǎn)權(quán)。再由評(píng)估機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)價(jià)評(píng)估該房的價(jià)值，按照夫妻共同的原則分割此經(jīng)濟(jì)適用房。取得產(chǎn)權(quán)的一方對(duì)另一方給予相應(yīng)的房屋價(jià)值補(bǔ)償。一般如果購(gòu)房時(shí)的房款是婚后由夫妻雙方共同支付的，就應(yīng)該按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，但是如果購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不滿5年的話，就暫時(shí)不能分割，要等到完全拿到經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)之后才能進(jìn)行分割，如果在婚前購(gòu)買(mǎi)的就是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，是不能分割的。一、安置房5年內(nèi)交易合同有效嗎根據(jù)實(shí)際情況而定。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易，所以買(mǎi)賣(mài)合同要在5年后2023-03-09366人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為解決中低收入家庭住房問(wèn)題而修建的普通住房。同時(shí)，經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，能否上市交易要分具體情況討論：一、已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購(gòu)房?jī)r(jià)格為2650元平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，若按現(xiàn)市場(chǎng)3600元平方米進(jìn)行出售，則需按3600＊95＊10％計(jì)算，補(bǔ)交34200元的綜合地價(jià)款。但是要提醒您注意的是：按市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。二、尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售2023-02-18272人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)國(guó)家一直有政策，已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的家庭不能再購(gòu)買(mǎi)其他住房。你可以在你的經(jīng)濟(jì)適用房取得房產(chǎn)證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將你的經(jīng)濟(jì)適用房變成全產(chǎn)權(quán)的商品房，你就可以自由買(mǎi)賣(mài)了，也就不用受經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)政策的約束了。2024-04-27364人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房盡管經(jīng)濟(jì)適用房具有經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性，但只要作為住房，總免不了被出售的情況，經(jīng)濟(jì)適用房也不例外。據(jù)了解，目前在售的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。對(duì)于如何計(jì)算“住滿5年”的時(shí)間問(wèn)題，是指已購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的。兩個(gè)證件可由購(gòu)房家庭提供任一個(gè)來(lái)確定經(jīng)濟(jì)適用房的居住時(shí)間。那么，對(duì)于已滿5年或尚未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房是如何出售的呢？一、已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購(gòu)房?jī)r(jià)格為每平方米2650元的經(jīng)濟(jì)適用房，若按市場(chǎng)每2023-02-27476人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、已經(jīng)簽訂了安置補(bǔ)償協(xié)議可以反悔嗎一般來(lái)說(shuō)，拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議一旦簽訂，不管是征收人還是被征收人，都應(yīng)該按照協(xié)議約定的內(nèi)容去履行，雙方你情我愿，是不允許反悔的。但是，以下幾種情況，是可以“反悔”的：1．合同違背意愿一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危、使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂的合同、受損害方有權(quán)要求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。在征收過(guò)程中，不免有一些拆遷方會(huì)以不法的行為壓榨被拆遷人的拆遷補(bǔ)償，使被拆遷人在非自愿的情形下簽署安置補(bǔ)償協(xié)議。針對(duì)這種情況，被拆遷人完全可以提起訴訟，尋求法律的幫助。2．空白協(xié)議大多數(shù)被拆遷人的法律知識(shí)相對(duì)薄弱，簽訂空白補(bǔ)償協(xié)議實(shí)際非常常見(jiàn)。然而，這符合《民法典》可撤銷(xiāo)的情形。一旦事實(shí)已經(jīng)發(fā)生，被拆遷人要及時(shí)的收集保留證據(jù)，無(wú)論是照片、錄音、錄像等，只要能夠證明當(dāng)時(shí)簽訂的是空白合同，就可以作為撤銷(xiāo)合同的證據(jù)。3．簽訂不合法當(dāng)征收人不具備征收職能、被征收人2024-01-26286人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)的確如此。針對(duì)自然人的具體情況，我們可以看到以下幾種情形下，利害關(guān)系人都有權(quán)向具有管轄權(quán)的人民法院提出申請(qǐng)，請(qǐng)求法院宣告相關(guān)自然人的死亡：首先是在自然人下落不明達(dá)到了四年的期限，其次是因?yàn)樯婕暗揭馔馐鹿试斐善湎侣洳幻鬟_(dá)到兩年的時(shí)限。若是由于突然遭遇的意外事故導(dǎo)致的下落不明，并且經(jīng)過(guò)相應(yīng)的政府機(jī)構(gòu)證明該名自然人已經(jīng)不存在還能生的可能性的話，那么申請(qǐng)宣告該法人的死亡則不受時(shí)間限制的嚴(yán)格規(guī)定，可以立即進(jìn)行。《民法典》第四十六條自然人有下列情形之一的，利害關(guān)系人可以向人民法院申請(qǐng)宣告該自然人死亡：（一）下落不明滿四年；（二）因意外事件，下落不明滿二年。因意外事件下落不明，經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)證明該自然人不可能生存的，申請(qǐng)宣告死亡不受二年時(shí)間的限制。2024-05-20489人看過(guò) -
養(yǎng)老保險(xiǎn)不可以。根據(jù)《社保法》的規(guī)定：第十四條個(gè)人賬戶不得提前支取，記賬利率不得低于銀行定期存款利率，免征利息稅。個(gè)人死亡的，個(gè)人賬戶余額可以繼承。第十六條參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的個(gè)人，達(dá)到法定退休年齡時(shí)累計(jì)繳費(fèi)滿十五年的，按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金。中介交了定金還能退嗎如果不租房，定金不退，如果確定租房，定金一般抵扣中介費(fèi)處理。但是定金一般都是可以抵扣其它費(fèi)用的，不能單獨(dú)收定金，否則就是違規(guī)收費(fèi)，可以投訴的。租房交付訂金后反悔，可以根據(jù)租房合同的相關(guān)條款或者約定承擔(dān)責(zé)任并合理維權(quán)，但無(wú)權(quán)扣押房東的房屋鑰匙，而且作為產(chǎn)權(quán)人，房東也有權(quán)利重新更換門(mén)鎖?！吨腥A人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》第十四條個(gè)人賬戶不得提前支取，記賬利率不得低于銀行定期存款利率，免征利息稅。個(gè)人死亡的，個(gè)人賬戶余額可以繼承。第十六條參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的個(gè)人，達(dá)到法定退休年齡時(shí)累計(jì)繳費(fèi)滿十五年的，按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金。2023-07-17296人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、可以買(mǎi)安置房嗎，買(mǎi)安置房有風(fēng)險(xiǎn)嗎？當(dāng)然可以買(mǎi)。如果有房產(chǎn)證和集體土地證，必須是同村的居民才可以進(jìn)行房屋的買(mǎi)賣(mài)。拆遷安置房如果屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體的土地，在政府允許之前，該類(lèi)房產(chǎn)是不允許上市進(jìn)行交易的。有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買(mǎi)賣(mài)。但具體實(shí)施過(guò)程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。二、買(mǎi)安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)？1、政策因素根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。此類(lèi)房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人，但在取得權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房。2、價(jià)格因素目2024-05-01144人看過(guò)
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有證的拆遷安置房可買(mǎi)賣(mài)，交易與普通房屋無(wú)差別；無(wú)證拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個(gè)問(wèn)題：1、調(diào)查拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如具備產(chǎn)權(quán)證，只是開(kāi)發(fā)商沒(méi)及時(shí)辦理，如有拆遷協(xié)議書(shū)，雖麻煩，但日后還可辦產(chǎn)權(quán)證；2、要辦理公證手續(xù)，以免日收糾紛。3、有些房企為了增加收入，在拆遷交易后，可提供更名服務(wù)，適當(dāng)收些費(fèi)用是一種好的解決辦法。南京安置房買(mǎi)賣(mài)規(guī)定分兩種情況，一種是商業(yè)的拆遷回遷房，一種是國(guó)家政策引導(dǎo)的棚戶區(qū)改造房。第一種只是普通的商品房，可以買(mǎi)賣(mài)。第二種按國(guó)家規(guī)定以交房之日算起五年以?xún)?nèi)不得買(mǎi)賣(mài)。還有就是有些拆遷安置房在一些服務(wù)配套上不如商品房，相同地段房?jī)r(jià)要偏弱些。在某些住宅小區(qū)中還有一種現(xiàn)像，就是回遷房相對(duì)公開(kāi)發(fā)售的商品房有縮水，如本市某小區(qū)回遷房層高就比商品房矮了有十公分。當(dāng)然這是個(gè)案，購(gòu)房之前問(wèn)清即可。《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)2023-08-15279人看過(guò) -
合同無(wú)效一、安置房可以買(mǎi)嗎有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買(mǎi)賣(mài)，交易也與普通房屋沒(méi)有差別；對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房，要分清情況，安置房買(mǎi)賣(mài)主要注意這幾個(gè)問(wèn)題：(一)調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書(shū)，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的；(二)一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。(三)有的開(kāi)發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過(guò)戶)服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。實(shí)際上，肯定是可以購(gòu)買(mǎi)的。但是前提是擁有房產(chǎn)證和集體土地證才能進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。需要注意的是，如果拆遷安置房是在集體的土地的基礎(chǔ)之上建造的，那么要想上市交易必須要得到政府的批準(zhǔn)才可以。而且不同的地方有著不一樣的規(guī)定，有的地方規(guī)定拆遷安置房的期限滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，就可以變成商品房性質(zhì)然后進(jìn)行上市交易。具體的情況要看當(dāng)?shù)氐恼呤窃趺窗才诺摹６?、安置房買(mǎi)賣(mài)有哪些2023-03-17313人看過(guò) -
如果有房產(chǎn)證和國(guó)有土地證,房子買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有限制。如果有房產(chǎn)證和集體土地證,則必須是同村的居民才可以買(mǎi)賣(mài)。安置房要再上市交易，是需要在取得房產(chǎn)證之后的。如果在未取得房產(chǎn)證的時(shí)候買(mǎi)賣(mài)，不能辦理過(guò)戶手續(xù)，也就無(wú)法取得該套房屋的產(chǎn)權(quán)。所以說(shuō)，安置房的交易是沒(méi)有時(shí)限的，是要看有沒(méi)有房產(chǎn)證，就可以交易的，不需要滿五年。一、拆遷安置房的房產(chǎn)證是不是從簽訂拆遷協(xié)議算起實(shí)際中，按規(guī)定，拆遷安置房一般可以分為下面兩類(lèi)：1、因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會(huì)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。2、因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。一個(gè)房子，只有擁有了產(chǎn)權(quán)之后才能夠完全屬于自己。通常，買(mǎi)賣(mài)房屋的時(shí)候，就是按照購(gòu)房合同2023-03-06465人看過(guò) -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換提到拆遷，人們往往想到的都是一夜暴富，然而在現(xiàn)實(shí)生活中，被征收人并不都得到了合理的補(bǔ)償。家住東北某地的譚先生就遇到了這種情況，房子被拆近十年，安置房仍未交付。是怎么一回事呢?2011年7月，譚先生收到征收公告，8月向征收部門(mén)交付了該房屋。同月，譚先生與征收方簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，約定甲方應(yīng)支付給乙方的各項(xiàng)補(bǔ)償款費(fèi)用總額為人民幣96936。并約定產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋過(guò)渡期限為24個(gè)月。2018年9月，征收辦發(fā)布《通知》，稱(chēng)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目回遷定于2018年9月27日早9點(diǎn)開(kāi)始辦理回遷手續(xù)，但是上述安置房屋至今未交付譚先生。為此譚先生找到征收辦問(wèn)詢(xún)，卻被征收辦告知要求譚先生放棄臨時(shí)安置費(fèi)，超出面積以高于協(xié)議約定價(jià)格補(bǔ)交投資款后，才可辦理回遷手續(xù)。面對(duì)征收方的這種無(wú)理要求，譚先生十分氣憤。經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，無(wú)果后，譚先生一紙?jiān)V狀將該部門(mén)告上的法庭。法院判決譚先生認(rèn)為，既然已經(jīng)與市征收辦簽訂了《住宅房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》2023-06-17311人看過(guò)
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經(jīng)濟(jì)適用房一、安置房是什么安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。二、不滿五年的安置房如何買(mǎi)賣(mài)安置房不是商品房，不允許買(mǎi)賣(mài)，無(wú)法過(guò)戶。規(guī)定安置房需要房主持有滿5年之后，憑安置補(bǔ)償協(xié)議，交納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，此時(shí)住房是商品房，才可以過(guò)戶他人。從性質(zhì)上而言，拆遷安置房與《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用房屬于不同性質(zhì)房屋，兩者的政策目的及保護(hù)的法益不同。從性質(zhì)2023-05-09144人看過(guò) -
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#轉(zhuǎn)讓合同
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轉(zhuǎn)讓合同是指當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利、合同義務(wù)或者合同權(quán)利義務(wù)，全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的合同。根據(jù)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容不同，轉(zhuǎn)讓合同可以分為債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、債務(wù)承擔(dān)合同和債權(quán)債務(wù)概括轉(zhuǎn)讓合同三種類(lèi)型。... 更多>
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已滿五年拆遷安置房能買(mǎi)嗎山西在線咨詢(xún) 2022-08-251、是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，但是并不是所有安置房都行，安置房的土地性質(zhì)是劃撥，所以和購(gòu)買(mǎi)的正常商品房（商品房開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)商取得土地是通過(guò)出讓方式）是有區(qū)別的。如果安置房進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，就可以可以進(jìn)行上市交易。2、需要注意的是，有一個(gè)時(shí)限，每個(gè)地方的拆遷機(jī)構(gòu)都有規(guī)定，在拆遷合同簽訂的一定時(shí)間內(nèi)，可以辦理分戶以及析產(chǎn)過(guò)戶和轉(zhuǎn)讓過(guò)戶，但超過(guò)時(shí)限就無(wú)法辦理了。如果不滿5年的話就不能過(guò)戶，想過(guò)的話 -
房產(chǎn)證上是我公公的名字，房屋購(gòu)買(mǎi)已經(jīng)滿5年了河南在線咨詢(xún) 2022-07-081、父母把房子贈(zèng)與給子女,這需要在公證處打個(gè)《贈(zèng)與公證》,然后在到房交所贈(zèng)與過(guò)戶，到時(shí)候契稅是3%，還有雜稅幾百元，如果房屋你再買(mǎi)賣(mài)時(shí)，則在正常費(fèi)用下多一個(gè)贈(zèng)與費(fèi)，成交價(jià)的20%。 2、子女繼承父母的房子(父母以過(guò)世)則到公證處打個(gè)《繼承公證》,然后到房交所繼承過(guò)戶，費(fèi)用只需雜稅幾百元，如果過(guò)戶后你要賣(mài)此房，正常費(fèi)用下多一個(gè)繼承稅，夫妻一方去世是成交價(jià)的10%,如果夫妻均去世則是成交價(jià)的20%。 -
在居住12年，已經(jīng)買(mǎi)夠5年以上，可以辦理了嗎？臺(tái)灣在線咨詢(xún) 2022-10-31辦理佛山市居住證與社保是沒(méi)有關(guān)系的，只要你在佛山市居住，即可申請(qǐng)辦理居住證，流程：帶身份證到照相館照相，然后帶身份證原件和復(fù)印件、照相回執(zhí)、租房合同到你居住地的村（居）流動(dòng)人口和出租屋管理服務(wù)站辦理即可。 -
我的社保交了5年未滿3年可以買(mǎi)房嗎遼寧在線咨詢(xún) 2022-11-02只要您的單位在成都給您繳存了住房公積金的，您就可以申請(qǐng)住房公積金貸款，辦理房屋按揭貸款。當(dāng)然，您要保證您的個(gè)人征信良好，如有信用卡欠款需要盡快結(jié)清。歡迎您來(lái)電咨詢(xún)。 -
