一般征地多久能拆遷完
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-07-06 18:40:19
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一、一般征地多久能拆遷完
拆遷公示至實(shí)施過程需歷時(shí)至少30天；整個(gè)流程約需半年之久。
政府收到征收批準(zhǔn)文件后，須于10個(gè)工作日內(nèi)公布土地征收公告，且應(yīng)在公告發(fā)布后45日內(nèi)制定補(bǔ)償安置計(jì)劃及實(shí)施土地征收。
征收過程中須堅(jiān)持先補(bǔ)償、再征收的原則，同時(shí)，拆遷款須在征拆補(bǔ)償和安置計(jì)劃獲批后3個(gè)月內(nèi)全額支付。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條
房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條
市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。
二、征地拆遷流程多久能拆一次
房屋拆遷所需時(shí)間取決于諸多變因，無固定期限。
主要因素如下：
1．政策與程序：各地乃至各國拆遷政策及相關(guān)法令皆存在差異，這些因素將直接決定拆遷所需的時(shí)間。
例如，拆遷程序需經(jīng)政府部門審批，如測量評估、許可證申請、補(bǔ)償協(xié)商等步驟，皆可能消耗較長時(shí)間；
2．建筑物性質(zhì)與地位：部分具備特殊性質(zhì)或地位的建筑物，如歷史古跡、文化遺產(chǎn)等，其拆遷時(shí)間可能更為繁瑣且耗費(fèi)更多精力。
此類建筑物需通過更為嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶彶槌绦?，以降低拆遷對社會(huì)或歷史的負(fù)面影響；
3．地域環(huán)境與資源：地方經(jīng)濟(jì)狀況、土地資源以及政府規(guī)劃決策均會(huì)影響到拆遷時(shí)間。
由于各地區(qū)發(fā)展水平及政府資源配置存在差異，因此拆遷時(shí)間亦會(huì)有所不同；
4．權(quán)益保障與社會(huì)影響：拆遷過程中，必須重視拆遷者的合法權(quán)益，確保其獲得合理的補(bǔ)償與安置。
同時(shí)，還應(yīng)關(guān)注社會(huì)穩(wěn)定與影響，防止因拆遷問題引發(fā)更大的社會(huì)矛盾。
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建設(shè)用地一、一般量完房子多久搬遷一般來說，第一次量房子是預(yù)算，大概一年左右定下來。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨?。根?jù)我國《土地管理法》及其《實(shí)施條例》的有關(guān)規(guī)定，征用土地一般要履行以下程序：1、申請。按照國家規(guī)定，列入國家固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的或者準(zhǔn)許建設(shè)的國家建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)過批準(zhǔn)，建設(shè)單位方可申請用地。需要征用土地時(shí)，建設(shè)單位須持國務(wù)院主管部門或縣級以上地方人民政府按照國家基本建設(shè)程序批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書或者其他批準(zhǔn)文件，向縣級以上地方人民政府土地管理部門提出申請。2、選址?？h級以上地方人民政府土地管理部門對建設(shè)用地申請進(jìn)行審核。審查同意后，會(huì)同有關(guān)部門，按照城市規(guī)劃的要求，初步選定建設(shè)地址，并劃定用地范圍。3、商定補(bǔ)償安置方案。用地范圍及建設(shè)面積估算之后，土地2023-04-30419人看過 -
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法律綜合知識(shí)一、一般征地拆遷要補(bǔ)償嗎國有用地征借實(shí)行賠償政策，全國范圍內(nèi)耕地賠償標(biāo)準(zhǔn)從幾百至數(shù)千元不等。全國平均水平為每畝每年500至2000元，邊遠(yuǎn)地區(qū)每畝約500至800元，地理?xiàng)l件優(yōu)越的地區(qū)則可達(dá)每畝每年1000至2000元。臨近城市或國道的農(nóng)村土地，每畝可達(dá)3至4萬元；無附作物和農(nóng)作物的土地租賃費(fèi)用為每畝每年500至1500元；林地價(jià)格則在每畝50至2000元之間?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。二、沒有征地批文就拆遷合法嗎未獲得征地批準(zhǔn)文件的拆遷協(xié)議不具法律效力。征地批文是政府為建設(shè)工程而依法征收土地的授權(quán)證明文件，屬應(yīng)公開之政府信息。如無該批文而實(shí)施征地行為，自應(yīng)由地方級以上土地行政2024-07-16201人看過
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土地征收縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。征地補(bǔ)償、安置爭議不影響征收土地方案的實(shí)施。土地征收流程根據(jù)我國法律規(guī)定，征收土地時(shí)首先要在被征收當(dāng)?shù)毓?，通過文字的形式讓當(dāng)?shù)鼐用窈徒M織都明確被征用的面積、用途等詳細(xì)信息以及賠償方案和解決辦法等。其次要詳細(xì)收集采納被征收地居民的態(tài)度和意見，并妥善做好群眾思想工作。然后就是實(shí)地的調(diào)研，整合規(guī)范的勘察文件，根據(jù)我國要求準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料，然后公布解決方案?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣2023-07-03397人看過 -
法律綜合知識(shí)一、征地拆遷未完成是否能招標(biāo)非常抱歉，這種行為屬于嚴(yán)重違反招標(biāo)流程。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，必須先經(jīng)過所有被拆遷業(yè)主的簽署同意書，然后方可啟動(dòng)招標(biāo)程序。若在未取得拆遷業(yè)主一致意見的情況下擅自進(jìn)行招標(biāo)，這無疑是違法違規(guī)行為。被征用土地的補(bǔ)償款項(xiàng)將無法再次獲得。對于征收方來說，他們有責(zé)任按照合同約定的期限來支付補(bǔ)償金，而如果在征地合同中并無此項(xiàng)約定或者是約定的不夠明確的話，則應(yīng)該在拆遷補(bǔ)償及安置方案批準(zhǔn)之日起的3個(gè)月之內(nèi)，一次性支付補(bǔ)償金?！墩袠?biāo)投標(biāo)法》第二條在境內(nèi)進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，適用本法。第三條在境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進(jìn)行招標(biāo)：（一）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目；（二）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目；（三）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。前款所列項(xiàng)目的具體范2024-07-18140人看過 -
法律綜合知識(shí)一、一般拆遷評估完就拆嗎這個(gè)不一定的，時(shí)間由政府部門決定。評估的流程首先是初次入戶調(diào)查工作，當(dāng)?shù)卣ぷ魅藛T帶領(lǐng)拆遷公司、評估公司、審計(jì)公司到家對自己家里的占地面積、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、裝修及附屬物、人口結(jié)構(gòu)、家庭情況做詳細(xì)調(diào)查。然后等待審批通過和人口公示以后便會(huì)給您發(fā)《致居民一封信》，里面會(huì)有相關(guān)拆遷或者征收政策。然后政府會(huì)要求戶主去領(lǐng)取評估單，上面會(huì)有房屋面積、房屋價(jià)格、和裝修及附屬物價(jià)格。而且房子評估后不是一定要拆的，拆遷與否和拆遷時(shí)間由當(dāng)?shù)卣块T根據(jù)實(shí)際情況確定。依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》對被征收房屋價(jià)值進(jìn)行一定的補(bǔ)償。二、評估房子怎么評估1、獲取估價(jià)業(yè)務(wù)獲取的估價(jià)業(yè)務(wù)指的是獲取房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)，這也是房地產(chǎn)估價(jià)得先決條件。2、明確估價(jià)的基本事項(xiàng)無論是從哪種途徑獲取房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)，估價(jià)方與委托估價(jià)方一般都有一個(gè)業(yè)務(wù)接洽的過程，在此過程中，估價(jià)方需要知道的估價(jià)的基本事項(xiàng)以及2024-01-0971人看過 -
法律綜合知識(shí)一、征地后要預(yù)留用地多久才能拆遷1．征地必須經(jīng)過半年以上的審批流程；2．征收公告應(yīng)于征地文件送達(dá)被征收地域政府之日起十日內(nèi)發(fā)布，包括征地地點(diǎn)、面積、時(shí)限及補(bǔ)償金和安置方案等詳盡信息；3．最為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)是征地補(bǔ)償。若被征用人對此類內(nèi)容持有異議，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)反饋。征地過程中需給予公正、合理的補(bǔ)償，確保被征地農(nóng)戶的原有的生活水平不受影響，未來生計(jì)有充分保障。受征地影響的農(nóng)民有權(quán)獲得合法合規(guī)的土地補(bǔ)償金、安置補(bǔ)助款、住宅及其附屬物以及青苗補(bǔ)償款等，同時(shí)還需落實(shí)他們的社會(huì)安全保障措施。對于征收農(nóng)用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由各省市自治區(qū)依據(jù)區(qū)片綜合地價(jià)制定并定期調(diào)整或更新。而對于征收農(nóng)用地之外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，則由各省市自治區(qū)自行制定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十五條第一款有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟?！秶型恋厣?/div>2024-05-23461人看過-
業(yè)主一、高速拆遷一般提前多久談拆遷征遷準(zhǔn)備階段1、委托文物、壓礦、地災(zāi)、水保、環(huán)評、土地等相關(guān)咨詢評估機(jī)構(gòu)完成相應(yīng)的報(bào)告書，并獲取相關(guān)行政批文后，委托國土咨詢評估機(jī)構(gòu)編制土地利用總體規(guī)劃修改及土地預(yù)審呈報(bào)書，報(bào)省國土資源廳審批。2、在設(shè)計(jì)單位出征地紅線圖后，委托林業(yè)勘察單位編制《使用林地可行性研究報(bào)告》和《使用林地調(diào)查報(bào)告》，報(bào)林業(yè)廳初審，報(bào)國家有關(guān)部門批準(zhǔn)。3、省政府印發(fā)永武高速征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。4、地方政府建立相應(yīng)的征地拆遷協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組，并成立全職的征地拆遷辦公室，辦公室應(yīng)設(shè)立土地核查小組、房屋丈量小組、矛盾糾紛協(xié)調(diào)小組。5、根據(jù)初步設(shè)計(jì)編制征地拆遷簡介，準(zhǔn)備征地拆遷使用的各種表格及工具、用具等。編制項(xiàng)目征地拆遷實(shí)施預(yù)案，為正式實(shí)施征地拆遷做好充分準(zhǔn)備。6、召開征地拆遷動(dòng)員大會(huì)。二、宣傳動(dòng)員階段采取多種形式，宣傳項(xiàng)目的重要性和征地拆遷政策。通過宣傳發(fā)動(dòng)，使沿線群眾和征遷安置對象熟悉掌握永武2023-03-0950人看過 -
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法律綜合知識(shí)一、村子征地完會(huì)拆遷嗎國土資源局若發(fā)布征地公告，則很有可能涉及到拆遷事宜，但仍需視實(shí)際情況而定。針對征收農(nóng)村集體土地事項(xiàng)，征地計(jì)劃及補(bǔ)償安置方案須于被征收土地所在村、組進(jìn)行公布公示。對于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）級農(nóng)村集體土地，則應(yīng)在其政府機(jī)關(guān)所在地公開。被征收土地所在市、縣級人民政府在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行公告，并由當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T負(fù)責(zé)具體執(zhí)行?！睹穹ǖ洹返诙偎氖龡l【征收】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被2024-05-2664人看過
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法律綜合知識(shí)一、一般拆遷簽約后多久拆房多久拆遷要根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況而定，取決于政府部門的批準(zhǔn)、方案制定和協(xié)商、公告征集和聽證、資金撥付和拆遷進(jìn)行等多種因素。房屋拆遷合同是指房屋拆遷人和被拆遷人之間就房屋拆遷事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。房屋拆遷合同是雙務(wù)合同，拆遷人負(fù)責(zé)補(bǔ)償、安置被拆遷人，被拆遷人則應(yīng)按約定遷出拆遷地。與其他合同相比，房屋拆遷合同最大的特點(diǎn)在于它的計(jì)劃性、綜合性和當(dāng)事人的特定性。國家或當(dāng)?shù)卣倪w建計(jì)劃和用地文件是房屋拆遷合同的前提和依據(jù)。房屋拆遷合同的綜合性是指，房屋拆遷合同中不但詳細(xì)規(guī)定對房屋及其附屬設(shè)施的拆除，而且詳細(xì)規(guī)定拆遷人對被拆遷人生產(chǎn)、生活的妥善安排、安置。一般情況下，雙方會(huì)在合同中約定拆遷的時(shí)間，規(guī)定某個(gè)固定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)作為搬遷的最后期限。即使沒有明確，也會(huì)約定按照拆遷政策或者規(guī)劃進(jìn)行搬遷。二、拆遷合同可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有哪些（1）空白合同先簽名、后填內(nèi)容，或者只有一張空白合同簽字走形式都需要注2024-02-01457人看過 -
一、已經(jīng)向法院起訴了的拆遷糾紛一般多久能處理完?1、已經(jīng)向法院起訴了的拆遷糾紛一般三個(gè)月、或者六個(gè)月能處理完?！睹袷略V訟法》第一百五十二條人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，經(jīng)本院院長批準(zhǔn)，可以延長六個(gè)月;還需要延長的，報(bào)請上級人民法院批準(zhǔn)。第一百六十四條人民法院適用簡易程序?qū)徖戆讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，經(jīng)本院院長批準(zhǔn)，可以延長一個(gè)月。2、如果拆遷糾紛屬于行政糾紛，那么處理期限一般為四十五日、或者是六個(gè)月?！缎姓V訟法》第八十一條人民法院應(yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)作出第一審判決。有特殊情況需要延長的，由高級人民法院批準(zhǔn)，高級人民法院審理第一審案件需要延長的，由最高人民法院批準(zhǔn)。第八十三條適用簡易程序?qū)徖淼男姓讣?，由審判員一人獨(dú)任審理，并應(yīng)當(dāng)在立案之日起四十五日內(nèi)審結(jié)。二、怎么判斷拆遷糾紛是屬于民事、還是行政糾紛2023-04-19263人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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鐵路征地拆遷一年多久完成貴州在線咨詢 2023-02-13鐵路征地拆遷不是一項(xiàng)簡單的工作。如果合法征地，不要指望一年半年完成征地。需要做到以下基本點(diǎn)：向被征地人講明國家或地方鐵路規(guī)劃，講明法律以及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)決果斷實(shí)施，不放水、不暗箱操作。充分考慮被征地人的現(xiàn)實(shí)問題。堅(jiān)決杜絕以權(quán)壓人、以權(quán)欺人的卑鄙手段。公布所有被征地人的補(bǔ)償明細(xì)。充分利用法律平衡各方利益。 -
一般拆遷安置多久能拿到拆遷款湖南在線咨詢 2023-07-13拆遷安置需要3個(gè)月拿到拆遷款。 拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： （1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。 （2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 （3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住 -
評估完一般多久會(huì)動(dòng)遷青海在線咨詢 2023-05-221.根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，從公示期到實(shí)施拆遷一般不會(huì)少于30日，征收部門開始擬定安置補(bǔ)償方案，并報(bào)市縣ZF審批，市縣ZF開始組織相關(guān)部門對安置補(bǔ)償方案進(jìn)行討論，并且在拆遷范圍內(nèi)公布，目的是為了征求拆遷戶的意見，其中征求意見的時(shí)間不能少于30日。 2.法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益 -
一般拆遷程序多久?上海在線咨詢 2023-06-10拆遷最快在205天左右。具體情況具體分析。 拆遷現(xiàn)在被稱為征用，調(diào)查和評估房屋拆除計(jì)劃的時(shí)間不計(jì)。從市人民政府作出征收決定之日起，一般在五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)布征收通知。公告一般根據(jù)征收范圍的大小規(guī)定期限。一般政府規(guī)定三個(gè)月（實(shí)際上三個(gè)月是不夠的，政府約三個(gè)月才可以提早進(jìn)入行政程序）。三個(gè)月后，如果在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)沒有達(dá)成協(xié)議，則進(jìn)入第二程序。政府可以決定為某個(gè)家庭收取賠償金。作出決定后，可以在60天內(nèi)申請 -
律師代理征地拆遷拆遷糾紛一般要多少錢西藏在線咨詢 2023-06-061、按件收費(fèi)收取 （1）無財(cái)產(chǎn)爭議：6000元-20000元之間； （2）法律文書：600元-2000元之間； （3）律師見證：2000元-10000元之間； （4）代辦公證：1500元-3000元之間。 2、民事案件收費(fèi) （1）一審爭議標(biāo)的在10萬元以下：部份7%，但不少于5000元； （2）一審爭議標(biāo)的在10萬元以上但在100萬元以下：部分6%； （3）一審爭議標(biāo)的在100萬元以上但在500萬
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