征地拆遷完成才能辦用地規(guī)劃
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時(shí)間： 2024-07-13 23:34:09
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一、征地拆遷完成才能辦用地規(guī)劃
1．開發(fā)企業(yè)可從規(guī)劃部門獲取待拆遷場(chǎng)地位置、范圍、用途以及管制的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
同時(shí)，需了解各類管控詳細(xì)規(guī)劃、相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)及公共設(shè)施配套要求。
2．在土地管理部門，將采取招標(biāo)、拍賣或掛牌等公開方式進(jìn)行土地分配；開發(fā)企業(yè)則通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)方式獲得土地開發(fā)權(quán)。
3．開發(fā)企業(yè)與國(guó)土部門簽署國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同。
4．依據(jù)土地使用權(quán)出讓合同，開發(fā)企業(yè)向規(guī)劃部門申請(qǐng)建設(shè)工程選址，并獲取《建設(shè)工程選址意見書》。
5．開發(fā)企業(yè)向房屋拆遷主管部門遞交《暫停辦理有關(guān)手續(xù)的申請(qǐng)》凍結(jié)申請(qǐng)。
6．開發(fā)企業(yè)向市、縣級(jí)房屋拆遷管理部門申請(qǐng)領(lǐng)取《房屋拆遷許可證》，申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提交以下材料：
（1）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；
（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
（3）國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；
（4）拆遷計(jì)劃和拆遷方案；
（5）拆遷補(bǔ)償安置資金證明。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十八條
被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。
《土地管理法》第四十七條
國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。
相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
二、拆遷征地需要分戶嗎怎么辦
拆遷政策與戶口并無(wú)關(guān)聯(lián)，但涉及集體土地（含宅基地）的征收時(shí)，相關(guān)規(guī)定如下：
1．對(duì)于僅指拆、遷（房屋）補(bǔ)償而言，若當(dāng)事人未擁有房產(chǎn)，則無(wú)法享有此項(xiàng)福利；
2．拆、遷與戶口所在地?zé)o關(guān)，僅在當(dāng)事人名下的房屋產(chǎn)權(quán)登記證上有記錄，方能在房屋拆、遷后獲取相應(yīng)補(bǔ)償（房屋所有權(quán)以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）；
3．然而，當(dāng)房產(chǎn)所在地區(qū)的宅基地被征用時(shí)，若當(dāng)事人戶口已在當(dāng)?shù)卮澹ň樱┪瘯?huì)注冊(cè)且為農(nóng)業(yè)戶口，便可享有相應(yīng)補(bǔ)償。
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法律綜合知識(shí)一、征地怎么處理才能拆遷在征收土地依法獲得審批之前，地方的國(guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)將即將征收的土地的用途、所在位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及安置方式等重要信息，以書面形式通知給該地區(qū)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員，同時(shí)也需告知每一位農(nóng)戶。在收到通知之后，任何在擬征收土地上搶先種植或搭建的地上附屬物和青苗，在正式征收時(shí)都將不會(huì)得到任何補(bǔ)償。（二）確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果國(guó)土資源管理部門需要協(xié)同交通運(yùn)輸部門、林業(yè)部門，對(duì)擬征收土地的所有權(quán)歸屬、土地類型、面積以及地上附屬物的所有權(quán)歸屬、種類、數(shù)量等實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查，調(diào)查結(jié)果必須經(jīng)過(guò)被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶以及地上附屬物的所有者、各市動(dòng)遷辦公室的共同確認(rèn)。《土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府2024-07-29302人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、征地拆遷要多少人同意才能拆遷？征地拆遷不需要被拆人的同意，征地拆遷是強(qiáng)制性的，被拆人沒有任何正當(dāng)理由的必須依法配合?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。二、被拆遷人不配合拆遷怎么辦？被拆遷人不配合拆遷的可以申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷，申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷需要準(zhǔn)備以下材料：（一）行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書；（二）裁決調(diào)解記錄和裁決書；（三）被拆遷人不同意拆遷的理由；（四）被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書；（五）被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補(bǔ)償資金證明；（六）被拆遷人拒絕接收補(bǔ)償資金的，應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)償資金的提存證明；（七）市2024-01-10196人看過(guò) -
土地證加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，精心組織，認(rèn)真做好上杭縣蕉城高速公路征地拆遷工作，切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)與有關(guān)部門的協(xié)調(diào)配合，成立了上杭縣蕉城高速公路白沙鎮(zhèn)協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組，黨委書記為組長(zhǎng)，市長(zhǎng)為常務(wù)副組長(zhǎng)，人大主席，3名副書記為副組長(zhǎng)，而交通、林業(yè)、土地等有關(guān)部門作為成員，設(shè)有辦公室，辦公室主任由主管交通的領(lǐng)導(dǎo)兼任。安排3名能力較強(qiáng)的鎮(zhèn)干部專門負(fù)責(zé)征地拆遷業(yè)務(wù)指導(dǎo)（含材料備案）。同時(shí)成立3個(gè)征地工作組，由3名鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)。實(shí)行班組長(zhǎng)負(fù)責(zé)制。征地涉及的村領(lǐng)導(dǎo)和村干部負(fù)責(zé)實(shí)施。加大宣傳力度，營(yíng)造良好的工作氛圍我鎮(zhèn)焦城高速公路項(xiàng)目路線最長(zhǎng)，征地面積最大，拆遷多、范圍廣，征地拆遷任務(wù)重、時(shí)間緊。因此，要完成這項(xiàng)任務(wù)，必須要求包村各工作組、領(lǐng)導(dǎo)和干部組織有關(guān)村把村和村民小組作為一個(gè)整體，抓好村兩委、村民小組組長(zhǎng)會(huì)議和戶主會(huì)議。以標(biāo)語(yǔ)、廣告牌等形式廣泛宣傳蕉城高速公路工程建設(shè)的目的、意義和作用。同時(shí)，要向群眾說(shuō)明征地拆遷的起止時(shí)間。特別2023-05-08211人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、村子征地完會(huì)拆遷嗎國(guó)土資源局若發(fā)布征地公告，則很有可能涉及到拆遷事宜，但仍需視實(shí)際情況而定。針對(duì)征收農(nóng)村集體土地事項(xiàng)，征地計(jì)劃及補(bǔ)償安置方案須于被征收土地所在村、組進(jìn)行公布公示。對(duì)于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）級(jí)農(nóng)村集體土地，則應(yīng)在其政府機(jī)關(guān)所在地公開。被征收土地所在市、縣級(jí)人民政府在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行公告，并由當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T負(fù)責(zé)具體執(zhí)行?！睹穹ǖ洹返诙偎氖龡l【征收】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被2024-05-2664人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、征地未履行完成拆遷違法嗎征補(bǔ)協(xié)議未達(dá)則強(qiáng)征違法。依據(jù)相關(guān)法規(guī)，房征部門必須先與被征者簽訂補(bǔ)償協(xié)議，再行拆除；若對(duì)征地有疑問(wèn)，可向有關(guān)部門申請(qǐng)聽證，或向土管部門反映直至提起訴訟?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。二、兩次征地拆遷標(biāo)準(zhǔn)不同違2024-05-02491人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、立項(xiàng)前必須完成征地拆遷嗎首先呢，我們得說(shuō)說(shuō)項(xiàng)目的立項(xiàng)和征地這兩個(gè)步驟。你知道嗎？其實(shí)，應(yīng)該先搞定立項(xiàng)，然后才能談?wù)鞯氐氖屡?！假設(shè)要征用土地的話，我們要先向當(dāng)?shù)卣岢鲫P(guān)于建設(shè)用地的申請(qǐng)，讓村子或者社區(qū)的人簽個(gè)字。當(dāng)然了，在這個(gè)過(guò)程中，我們還得有一份叫做建設(shè)用地規(guī)劃許可證的東西，這才算是合規(guī)操作。如果打算在規(guī)劃范圍之外征地的話，那就得去村里或者鎮(zhèn)里辦一個(gè)叫村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書的證書。等所有的手續(xù)都搞定之后，我們還要把這些材料公示出來(lái)，交給鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核。如果他們也覺得沒問(wèn)題，那么接下來(lái)就可以交給縣國(guó)土資源局來(lái)負(fù)責(zé)具體的征地報(bào)批工作啦。《土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與2024-07-09222人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、拆遷規(guī)劃公示以后會(huì)征地嗎實(shí)際上，公示過(guò)后僅存在客觀可能面臨拆遷，然而是否真正實(shí)施拆遷仍需考量具體情境；這是由于公示結(jié)束后，相關(guān)部門將舉行聽證會(huì)，根據(jù)聽證結(jié)果調(diào)整補(bǔ)償方案，隨后再次呈報(bào)審批，待通過(guò)相關(guān)部門的批準(zhǔn)后，方能最終加以落實(shí)。以上序列系法律規(guī)定的必經(jīng)流程，所涉具體時(shí)間則難以預(yù)知且無(wú)法立即落實(shí)，并非如公告所示公示完畢即意味著拆遷即將啟動(dòng)。在擬征地公告發(fā)布之后，被征收土地所在地區(qū)的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)于收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起的十個(gè)工作日內(nèi)，依法履行征收土地公告義務(wù)?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。二、征地拆遷是執(zhí)法嗎還是拆遷由于廣大民眾對(duì)于土地征收（農(nóng)民習(xí)慣稱之為“賣地”）與城市房屋拆遷（又稱為“動(dòng)遷”）這兩個(gè)概念長(zhǎng)期以來(lái)存在模糊認(rèn)識(shí)且常常被交叉使用，部分決策者甚至也會(huì)使用“征地拆遷工作”這樣的表述。值得注意的2024-07-10244人看過(guò) -
房產(chǎn)評(píng)估一、規(guī)劃用地一般多久拆遷對(duì)規(guī)劃進(jìn)行公示后什么時(shí)候會(huì)動(dòng)遷是沒有規(guī)定的，一般情況下公示結(jié)束后沒有異議的，就可以開展動(dòng)遷工作。二、動(dòng)遷分房的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么（一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格（二）房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為02、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為03、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用三、征地政策有哪些《土地管理2023-04-1262人看過(guò)
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融資計(jì)劃書征地拆遷計(jì)劃書應(yīng)包括：1、征遷準(zhǔn)備階段；2、宣傳動(dòng)員階段；3、勘察核實(shí)階段；4、征地拆遷階段；5、資金兌付階段；6、拆遷安置階段；7、工程建設(shè)階段；8、服務(wù)協(xié)調(diào)階段；9、竣工通車階段；10、驗(yàn)收總結(jié)階段。什么是融資計(jì)劃書融資計(jì)劃書，其實(shí)是一份說(shuō)服投資者的證明書．對(duì)它的撰寫，大體分為五個(gè)大步驟：第一，融資項(xiàng)目的論證．主要是指項(xiàng)目的可行性和項(xiàng)目的收益率．第二，融資途徑的選擇．你做為融資人，應(yīng)該選擇成本低，融資快的融資方式．比如說(shuō)發(fā)行股票，證券，向銀行貸款，接受入伙者的投資．如果你的項(xiàng)目和現(xiàn)行的產(chǎn)業(yè)政策相符，可以請(qǐng)求政府財(cái)政支持．第三，融資的分配．所融資金應(yīng)該專款專用，已保證項(xiàng)目實(shí)施的連續(xù)性．第四，融資的歸還．項(xiàng)目的實(shí)施總有個(gè)期限的控制，一旦項(xiàng)目的實(shí)施開始回收本金，就應(yīng)該開始把所融的資金進(jìn)行合理的償還．第五，融資利潤(rùn)的分配．如果，第一步已經(jīng)完成，那么就可以開始第二步的實(shí)施?！吨腥A人民共和國(guó)征收拆2023-07-19125人看過(guò) -
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)我國(guó)法律規(guī)定，通過(guò)出讓方式獲得的土地要再轉(zhuǎn)讓，屬于房屋建設(shè)工程的，必須完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，必須形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。所以，拆遷沒完成土地是不能出讓的。關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1、內(nèi)涵：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，即土地使用者將土地使用權(quán)單獨(dú)或者隨同地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)移給他人的行為。原擁有土地使用權(quán)的一方稱為轉(zhuǎn)讓人，接受土地使用權(quán)的一方稱為受讓人。2、轉(zhuǎn)讓方式：包括出售、交換和贈(zèng)與等。3、禁止性規(guī)定：未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。4、年限：土地使用者通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。5、“房地一并轉(zhuǎn)移”：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。地上建筑物、其他附著物的所有人2023-06-15245人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、征地拆遷流程一般要多久完成征地拆遷手續(xù)至少需要30日，流程是下發(fā)征地以及規(guī)劃等批準(zhǔn)文件、拆遷實(shí)施方案、申領(lǐng)房屋拆遷許可證、審核發(fā)證并發(fā)布拆遷公告、簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議由區(qū)縣建委裁決，拒絕搬遷的可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。二、征地補(bǔ)償協(xié)議訴訟時(shí)效多久征地補(bǔ)償協(xié)議訴訟時(shí)效六個(gè)月。當(dāng)事人直接向人民法院提起訴訟，需要知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出，另外超過(guò)五年提起訴訟的，人民法院不予受理。三、征地拆遷補(bǔ)償款包括哪些征地拆遷補(bǔ)償款包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)以及青苗的補(bǔ)償費(fèi)，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平合理的補(bǔ)償一并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅2023-05-19461人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、怎樣才能查詢被征地拆遷款若您欲了解有關(guān)房屋征收與拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的信息，可選擇以下幾種方式：首先，您可直接向負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的拆遷工作人員進(jìn)行咨詢；其次，您亦可前往當(dāng)?shù)夭疬w辦的辦公場(chǎng)所進(jìn)行查詢；最后，如果遭遇無(wú)法獲取相關(guān)信息的阻礙時(shí)，您還可嘗試通過(guò)網(wǎng)絡(luò)渠道來(lái)尋求答案。通常情況下，當(dāng)市、縣級(jí)人民政府作出了房屋征收決定之后，他們會(huì)立即發(fā)布公告以便公眾知曉。此份公告須明確載列征收補(bǔ)償方案以及行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等重要事項(xiàng)。為了讓公眾更好地理解和接受這一舉措，市、縣級(jí)人民政府及其下屬的房屋征收部門會(huì)全力以赴地做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄骷敖忉尮ぷ鳌榱诉M(jìn)一步提升公眾對(duì)房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)識(shí)與了解程度，我們建議您可以優(yōu)先考慮咨詢市、縣級(jí)人民政府以及房屋征收部門，以獲取更為權(quán)威、全面且準(zhǔn)確的信息。倘若以上途徑均無(wú)法為您提供滿意的解答，您還可以在互聯(lián)網(wǎng)上直接搜索當(dāng)?shù)胤课菡魇詹块T的官方網(wǎng)站，并進(jìn)入其官網(wǎng)上所公布的2024-07-30359人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、征地多年才拆遷嗎現(xiàn)在還能拆嗎在我國(guó)的法律體系中，對(duì)拆遷工作有明確的規(guī)定。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)被拆遷戶在法定的時(shí)限內(nèi)未提出行政復(fù)議申請(qǐng)或未就爭(zhēng)議提起行政訴訟，并且在補(bǔ)償決定所規(guī)定的期限結(jié)束之后仍未完成搬遷事項(xiàng)的話，那么該區(qū)域的區(qū)級(jí)或縣級(jí)房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)有權(quán)作出裁決，并向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼f交申請(qǐng)，請(qǐng)求進(jìn)行強(qiáng)制拆除。在政府主導(dǎo)的拆遷流程中，倘若被拆遷戶所居住的房屋并不屬于違章建筑范疇，那么拆遷部門必須依法向法院提交強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)，待法院出具強(qiáng)制執(zhí)行裁定書后方能實(shí)施強(qiáng)拆行為，否則將構(gòu)成非法拆遷的違法行為。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。二、征地拆遷糾紛律師能2024-07-12169人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、征地需要幾次批復(fù)才能拆遷首先呢，要是想動(dòng)手征點(diǎn)兒地的話，至少得花上半年到一年的時(shí)間段才能正式開始哦。其次嘛，這個(gè)消息是得在這塊兒要征收的地所在的地方政府收到相關(guān)文件之后的十天以內(nèi)就得對(duì)外公開了，這就是我們常說(shuō)的“征地公告”。這么做的目的呢，就是為了讓大家都知道這個(gè)事情，特別是清楚這塊地在哪里，面積多大，什么時(shí)候開始征收，還有補(bǔ)償和安置的具體標(biāo)準(zhǔn)等等。尤其是其中最關(guān)鍵的部分，那就是關(guān)于征地補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題啦。如果被征收土地的老百姓覺得這些補(bǔ)償內(nèi)容不夠滿意的話，完全可以向當(dāng)?shù)卣块T提出自己的意見和建議。當(dāng)然啦，政府在征收土地的過(guò)程中，必須要給大家提供公平、合理的補(bǔ)償，保證被征收土地的農(nóng)民們?cè)瓉?lái)的生活水平不會(huì)下降，而且他們的長(zhǎng)期生計(jì)也能得到保障。同時(shí)，政府還需要按照法律規(guī)定，及時(shí)并且足額地支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，還要為被征地農(nóng)民安排好社會(huì)保2024-07-15370人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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鐵路征地拆遷一年多久完成貴州在線咨詢 2023-02-13鐵路征地拆遷不是一項(xiàng)簡(jiǎn)單的工作。如果合法征地，不要指望一年半年完成征地。需要做到以下基本點(diǎn)：向被征地人講明國(guó)家或地方鐵路規(guī)劃，講明法律以及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)決果斷實(shí)施，不放水、不暗箱操作。充分考慮被征地人的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。堅(jiān)決杜絕以權(quán)壓人、以權(quán)欺人的卑鄙手段。公布所有被征地人的補(bǔ)償明細(xì)。充分利用法律平衡各方利益。 -
如何高效完成征地拆遷工作海南在線咨詢 2023-02-27高效 征地拆遷 工作的方式是： 1.注重調(diào)查研究，準(zhǔn)確把握各方的心理特征； 2.注重多措并舉，充分發(fā)揮拆遷工作隊(duì)伍的骨干作用； 3.注重深入分析，積極搞好協(xié)調(diào)服務(wù)做到按規(guī)律辦事； 4.注重實(shí)事求是，靈活運(yùn)用政策維護(hù)群眾的合法利益； 5.做到堅(jiān)持公開、公正，堅(jiān)持依法推進(jìn)，堅(jiān)持正面引導(dǎo)。 -
拆遷審批了才能征地嗎廣東在線咨詢 2023-01-02征地要在審批后才能拆遷，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施 -
承包地被規(guī)劃拆遷強(qiáng)征怎么辦西藏在線咨詢 2022-10-16農(nóng)民承包的土地是可以被合法征收的，承包人可以獲得征地補(bǔ)償款中的地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。只有國(guó)家在公共利益需要的情況下，可以征收土地，而市、縣、鄉(xiāng)等政府都是無(wú)權(quán)征地的。農(nóng)民遇到強(qiáng)制征地時(shí)，如果對(duì)征地決定不服的，可以申請(qǐng)行政訴訟。 -
村地征收完成后是否會(huì)發(fā)生拆遷？陜西在線咨詢 2024-12-03國(guó)土資源局發(fā)布的征地公告,可能預(yù)示著即將展開的拆遷工作。為了確保被征收土地的合法性和公正性,需要對(duì)具體情況進(jìn)行實(shí)地評(píng)估。依照相關(guān)規(guī)定,政府如果需要征收農(nóng)村集體土地,必須在被征用地的村、組公示征收土地方案以及征地補(bǔ)償和安置方案,此類公示必須采用書面形式。如果是涉及鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地,則應(yīng)在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進(jìn)行公示。被征收土地所在的市、縣人民政府在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件后,應(yīng)在10個(gè)工作
