征地是否審批后才能征地拆遷
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-12 10:25:01
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一、征地是否審批后才能征地拆遷
1、征地審批后才能征地拆遷。征地拆遷需要建設(shè)單位申領(lǐng)許可證，發(fā)布拆遷公告；拆遷人書面通知拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人進行補償?shù)怯?，擬定補償安置方案發(fā)布公告；根據(jù)群眾意見修改相關(guān)方案，簽訂拆遷補償安置協(xié)議。
2、法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條，房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
二、擬征(轉(zhuǎn))用土地的丈量、調(diào)查、確認(rèn)有哪些
在擬征(轉(zhuǎn))用土地基本情況告知書在擬征(轉(zhuǎn))土地所在地的辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、居委會(村)、村民小組告知3天以上后，我處工作人員對擬征地的土地及地上附著物進行實地丈量、登記，與被征地單位共同確認(rèn)權(quán)屬、地類。
擬征(轉(zhuǎn))用土地丈量、調(diào)查工作完畢后，根據(jù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織(村民小組)、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人簽字認(rèn)可的丈量原始登記表數(shù)據(jù)上的進行匯總，制訂擬征(轉(zhuǎn))用土地地類、面積確認(rèn)書，并與被征地單位共同確認(rèn)。如原始登記表或擬征(轉(zhuǎn))用土地地類、面積確認(rèn)書，辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、居委會(村)、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶或地上附著產(chǎn)權(quán)人拒不簽字蓋章的，可采取照像、攝像等方式取證，并將取證結(jié)果予以公證，作為實施征地補償、安置的依據(jù)。上報資料中我處會附相關(guān)情況說明。
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法律綜合知識一、征地后要預(yù)留用地多久才能拆遷1．征地必須經(jīng)過半年以上的審批流程；2．征收公告應(yīng)于征地文件送達(dá)被征收地域政府之日起十日內(nèi)發(fā)布，包括征地地點、面積、時限及補償金和安置方案等詳盡信息；3．最為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)是征地補償。若被征用人對此類內(nèi)容持有異議，可向相關(guān)機構(gòu)反饋。征地過程中需給予公正、合理的補償，確保被征地農(nóng)戶的原有的生活水平不受影響，未來生計有充分保障。受征地影響的農(nóng)民有權(quán)獲得合法合規(guī)的土地補償金、安置補助款、住宅及其附屬物以及青苗補償款等，同時還需落實他們的社會安全保障措施。對于征收農(nóng)用土地的補償標(biāo)準(zhǔn)，由各省市自治區(qū)依據(jù)區(qū)片綜合地價制定并定期調(diào)整或更新。而對于征收農(nóng)用地之外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，則由各省市自治區(qū)自行制定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十五條第一款有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟?！秶型恋厣?/div>2024-05-23461人看過
法律綜合知識一、征地批復(fù)了要多久才能拆遷房子土地征收公示三十日后拆除，在補償方案確定并進行補償?shù)怯浐?，可以進行征地行為。《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。二、房屋拆遷補償應(yīng)遵守哪些法律原則房屋拆遷的補償原則是：1．評估定價原則：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。2．公平客觀原則：房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。3．依法補償原則：要根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，進行合理合法的補償。三、房2023-10-18247人看過
法律綜合知識一、國有土地征地批文能拆遷嗎在土地征收的具體實踐中，國有土地征地批文堪稱是至關(guān)重要的一環(huán)。這份文件的存在，清晰地展示出政府已經(jīng)依法達(dá)成一致意見，批準(zhǔn)了對于特定地塊的征收。值得注意的是，國有土地征地批文本身并不能直接等同于拆遷許可證，而僅僅是整個征收程序的一部分。根據(jù)我國《土地管理法》第四十七條的明確規(guī)定，任何國家在征收土地時，都必須嚴(yán)格遵守法定程序，經(jīng)過批準(zhǔn)之后，由縣級以上地方人民政府發(fā)布公告并負(fù)責(zé)組織實施。這就意味著，在取得國有土地征地批文之后，政府仍需按照既定的法定程序，進行公告、組織實施，并且與被征收土地的所有權(quán)人和使用權(quán)人簽署補償、安置協(xié)議等一系列必要步驟。盡管國有土地征地批文是拆遷過程中的一個重要前置條件，但其本身并不是直接授權(quán)進行拆遷的文件。任何拆遷行為都必須依法進行，并嚴(yán)格遵循相關(guān)的法律程序和規(guī)定?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民2024-07-05393人看過
法律綜合知識一、征地怎么處理才能拆遷在征收土地依法獲得審批之前，地方的國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)將即將征收的土地的用途、所在位置、補償標(biāo)準(zhǔn)及安置方式等重要信息，以書面形式通知給該地區(qū)的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員，同時也需告知每一位農(nóng)戶。在收到通知之后，任何在擬征收土地上搶先種植或搭建的地上附屬物和青苗，在正式征收時都將不會得到任何補償。（二）確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果國土資源管理部門需要協(xié)同交通運輸部門、林業(yè)部門，對擬征收土地的所有權(quán)歸屬、土地類型、面積以及地上附屬物的所有權(quán)歸屬、種類、數(shù)量等實際情況進行詳細(xì)的調(diào)查，調(diào)查結(jié)果必須經(jīng)過被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶以及地上附屬物的所有者、各市動遷辦公室的共同確認(rèn)。《土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府2024-07-29302人看過-
房產(chǎn)證我們說的征地，通常是指征收土地，而拆遷則是指征收房屋，征地之后是否一定會拆遷，則主要看征地紅線范圍內(nèi)有什么，如果沒有建筑物，構(gòu)筑物，那么就直接征地，如果有房屋、工廠、養(yǎng)殖場，則還會涉及到房屋、工廠、養(yǎng)殖場的拆遷問題，比如，咱們要修一條鐵路，那么鐵路經(jīng)過之處，如果沒有房子，征收土地即可，如果有房子，當(dāng)然要征收房子?，F(xiàn)在在不少農(nóng)村，整村的土地都被征收了，但是卻沒有拆遷房屋，于是才有了前面的問題，一般來說，這種類型的征地基本上都是對土地變零為整進行規(guī)模化的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，又或者這些村已經(jīng)劃入城市規(guī)劃區(qū)，拆遷方先對土地進行征收儲備土地，然后再拆遷房屋，以減少拆遷成本壓力和拆遷的阻力，遇到這種拆遷，被拆遷人一定要搞清楚拆遷方是否有合法的審批文件，切莫被非法拆遷侵吞了自己的土地和家園。一、農(nóng)村宅基地辦房產(chǎn)證啥好處?1、房屋拆遷有補償：房產(chǎn)證其實就是一個證明依據(jù)，比如目前農(nóng)村拆遷工作比較多，眼下不少農(nóng)村面臨統(tǒng)2023-04-11398人看過 -
法律綜合知識一、征地賠償款到位后才能拆遷嗎咱們得等征收補償全數(shù)到賬后，才能夠進行拆遷搬家的工作呢。首先呢，這是為了節(jié)省成本；再者就是如果房子都被拆了，那么被拆遷戶就失去了談條件的底氣。只要房子還在，他們就還有和拆遷方討價還價的余地，也有機會爭取更多的補償款哦。但是一旦房子沒了，補償款的金額也幾乎會大幅度縮水，對于被拆遷戶們來說可是相當(dāng)不利的事情呢。最后呢，這么做也是為了掌握住談判中的主導(dǎo)權(quán)嘛。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條規(guī)定：實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。該條例明確說明了征收補償應(yīng)足額到位后，才能開始實施搬遷拆除的措施。然而在拆遷實踐中，大多數(shù)拆遷地區(qū)，基本上都是和被拆遷人簽完補償協(xié)議，拆遷方馬上就開始騰空、拆除措施，而不管被拆遷人房屋被騰空或拆除后，被拆遷人眼下該如何過渡，去哪里住，有沒有住房保障等問題。這一來無法保障被征收人利益，二來是明顯的“知法犯法”。征收方“知法犯法”，是有比2024-05-22330人看過 -
法律綜合知識一、未批先征全是違法征地拆遷嗎根據(jù)中國現(xiàn)行土地管理法規(guī)，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自占用耕地等土地，屬非法占地行為，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。任何用地都必須具備合法前提，即取得征地批復(fù)文件。若遇到上述情況，民眾可積極搜集相關(guān)證據(jù)向地方人民政府土地行政主管部門投訴舉報，或?qū)で缶絽f(xié)助，亦或通過申請信息公開，收集征收過程中可能存在的違規(guī)事項。同時，也有權(quán)就此提起行政訴訟。《土地管理法》第七十六條未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。超過批準(zhǔn)的數(shù)量2024-07-04203人看過 -
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房屋征收是指房屋征收部門通常是政府城市建設(shè)部門在項目審批的基礎(chǔ)上，對居民居住房屋的土地使用權(quán)進行有償回收。房屋征收部門由市、縣人民政府確定，組織實施本行政區(qū)域的房屋征收和補償。房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位承擔(dān)房屋征收和補償?shù)木唧w工作... 更多>
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拆遷審批了才能征地嗎廣東在線咨詢 2023-01-02征地要在審批后才能拆遷，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條實施 -
征地拆遷是否審批通過后海南在線咨詢 2023-12-08征地要在審批后才能拆遷，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條實施 -
房屋征地審批過了是否能拆遷？陜西在線咨詢 2021-11-19征地必須經(jīng)批準(zhǔn)后才能拆遷。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，房屋征收應(yīng)在拆遷前進行補償。作出房屋征收決定的市、縣人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得以暴力、威脅或違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路交通等非法手段迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。 -
征地批準(zhǔn)后征地可以自己拆遷嗎澳門在線咨詢 2021-10-26政府征地批準(zhǔn)前不可以拆遷。實施房屋征收應(yīng)先補償，后搬遷，任何單位和個人不得暴力，威脅或違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等違法方式強制被征收人搬遷。 -
征地補償拆遷審批是怎樣的流程？湖北在線咨詢 2022-11-071、政府應(yīng)基于公共利益的需要，對相關(guān)的房屋進行拆遷補償，拆遷工作統(tǒng)一由地方政府委托相關(guān)單位辦理拆遷事宜； 2、政府會事先發(fā)出拆遷公告和補償標(biāo)準(zhǔn)的公告； 3、被征收人如果不同意補償?shù)姆绞胶蛿?shù)額等，可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以提起行政訴訟，要求法院予以裁決。
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