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可以采用贈(zèng)與的方式把房產(chǎn)過(guò)戶給子女。父母可以先到公證處辦理房產(chǎn)贈(zèng)與給子女的公證，然后帶著公證書(shū)、身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。

一、父母過(guò)世房子怎么賣(mài)

父母過(guò)世，房子需要先辦理過(guò)戶手續(xù)。法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，取得公證書(shū)；然后房產(chǎn)繼承人帶著繼承房產(chǎn)公證書(shū)、房權(quán)證、身份證等到房管部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶，才能對(duì)外出售。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書(shū)。

二、婚內(nèi)房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

1，夫妻間房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓是房產(chǎn)的贈(zèng)與，所以沒(méi)有轉(zhuǎn)讓費(fèi)，但有其他費(fèi)用。2，婚姻內(nèi)房產(chǎn)過(guò)戶要求夫妻雙方攜帶房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)證，結(jié)婚證到公證處辦理婚姻析產(chǎn)公證。3，夫妻倆帶上身份證，結(jié)婚證，和公證書(shū)去當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行婚內(nèi)析產(chǎn)登記就可以了。4，一般來(lái)說(shuō)過(guò)戶后的新房產(chǎn)證在1周后可進(jìn)行登記領(lǐng)取，主要費(fèi)用有：登記費(fèi)，公證費(fèi)，工本費(fèi)

三、房產(chǎn)證戶主已死如何過(guò)戶

房主過(guò)世房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程

1、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明;

2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書(shū)中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。

3、繼承人攜帶公證書(shū)、房產(chǎn)證、身份證到房產(chǎn)交易中心辦事大廳辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。

需要提交的材料

被繼承人死亡證明。

該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證。