房產(chǎn)過戶和解封所需時間
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時間： 2023-12-09 02:10:29
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根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定,人民法院對不動產(chǎn)查封的期限不超過二年。房屋保全一般是2年后解除,但若被保全人提供擔保,則法院可以提前解除保全措施。若申請人不服保全裁定,可以提起上訴。解除保全措施時,法院需向登記機關(guān)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書。
根據(jù)我國《民事訴訟法》的規(guī)定，人民法院對不動產(chǎn)查封的期限不超過二年。因此，房屋保全一般是2年后解除。然而，如果被保全人提供擔保，人民法院可以提前解除保全措施?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百零四條保全解除財產(chǎn)糾紛案件，被申請人提供擔保的，人民法院應當裁定解除保全?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用中華人民共和國民事訴訟法的解釋》第一百六十六條裁定采取保全措施后，有下列情形之一的，人民法院應當作出解除保全裁定：（一）保全錯誤的；（二）申請人撤回保全申請的；（三）申請人的起訴或者訴訟請求被生效裁判駁回的；（四）人民法院認為應當解除保全的其他情形。解除以登記方式實施的保全措施的，應當向登記機關(guān)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書。
【房產(chǎn)過戶與保全解除
房產(chǎn)過戶與保全解除是房產(chǎn)領域中常見的法律問題。房產(chǎn)過戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,而保全解除則是指在某些情況下,權(quán)利人可以請求法院解除保全措施,以便更好地實現(xiàn)自己的權(quán)益。
在房產(chǎn)過戶中,常常會出現(xiàn)賣方無法轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的情況,例如賣方為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人,因此需要通過其法定代理人或者監(jiān)護人進行代理。此外,在房屋過戶過程中,如果賣方或者買方存在惡意串通的情況,也會影響過戶的效力。
而在保全解除中,權(quán)利人可以請求法院解除保全措施,例如在房產(chǎn)過戶過程中,如果買方無法按時支付房屋價款,賣方可以請求法院解除保全措施,以便自己能夠順利實現(xiàn)權(quán)益。
房產(chǎn)過戶與保全解除是房產(chǎn)領域中重要的法律問題,需要權(quán)利人和法院在處理過程中依法進行操作,以保證權(quán)益的合法性和實現(xiàn)。
房產(chǎn)過戶與保全解除是房產(chǎn)領域中常見的法律問題。權(quán)利人可以請求法院解除保全措施,以便更好地實現(xiàn)自己的權(quán)益。在處理過程中,需要依法進行操作,以保證權(quán)益的合法性和實現(xiàn)。
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零四條
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條
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法律綜合知識這段內(nèi)容主要介紹了法院解封房產(chǎn)的時間安排和解決流程。根據(jù)我國法律規(guī)定,法院在接到房產(chǎn)被查封的申請書后,一般會在7個工作日內(nèi)完成解封,但具體時間由法院決定。房產(chǎn)被查封的解決流程包括向國土房產(chǎn)部門出示有效執(zhí)法證件、提交法院解封房產(chǎn)的法律文書,并由國土房產(chǎn)部門進行解封處理。法院解封房產(chǎn)的時間安排具體如下：1、根據(jù)我們國家具體的法律規(guī)定而言，在房子被法院查封后，到查封法院提交申請書后，法院收到申請書后，一般會在7個工作日內(nèi)，完成解封；2、但是具體的時間是由法院決定，看法院自身時間安排，需要當事人去找法院協(xié)商一下。房產(chǎn)被查封的解決流程具體如下：1、法院辦案人員向國土房產(chǎn)部門出示有效執(zhí)法證件；2、提交法院解封房產(chǎn)的法律文書；3、國土房產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料，進行解封處理。民事訴訟解封房產(chǎn)要多久民事訴訟解封財產(chǎn)所需時間1、一審《民事訴訟法》第一百四十九條：人民法院適用普通程序?qū)徖淼拿袷掳讣?，應當在立?/div>2023-06-30416人看過
法律綜合知識一、查封房產(chǎn)解封流程及時間多久查封房產(chǎn)解封流程：1．法院辦案人員向國土房產(chǎn)部門出示有效執(zhí)法證件；2．提交法院解封房產(chǎn)的法律文書；3．國土房產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料，進行解封處理。查封房產(chǎn)解封需要7個工作日，查封房產(chǎn)期限是最長不得超過二年，申請執(zhí)行人申請延長期限的續(xù)行期限不得超過一年。查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿，人民法院未辦理延期手續(xù)的，查封、扣押、凍結(jié)的效力消滅。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第二十六條對已被人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)，其他人民法院可以進行輪候查封、扣押、凍結(jié)。查封、扣押、凍結(jié)解除的，登記在先的輪候查封、扣押、凍結(jié)即自動生效。其他人民法院對已登記的財產(chǎn)進行輪候查封、扣押、凍結(jié)的，應當通知有關(guān)登記機關(guān)協(xié)助進行輪候登記，實施查封、扣押、凍結(jié)的人民法院應當允許其他人民法院查閱有關(guān)文書和記錄。其他人民法院對沒有登記的財產(chǎn)進行輪候查封、扣押、凍2023-11-21139人看過
民事執(zhí)行根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第三十一條，有下列情形之一的，人民法院應當作出解除查封、扣押、凍結(jié)裁定，并送達申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人或者案外人：(一)查封、扣押、凍結(jié)案外人財產(chǎn)的;(二)申請執(zhí)行人撤回執(zhí)行申請或者放棄債權(quán)的;(三)查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)流拍或者變賣不成，申請執(zhí)行人和其他執(zhí)行債權(quán)人又不同意接受抵債的;(四)債務已經(jīng)清償?shù)?(五)被執(zhí)行人提供擔保且申請執(zhí)行人同意解除查封、扣押、凍結(jié)的;(六)人民法院認為應當解除查封、扣押、凍結(jié)的其他情形。人民法院一般收到申請后一般在10個工作日內(nèi)可以完成，但這主要看法院安排時間，只能與法院協(xié)商。2023-06-18415人看過-
債權(quán)人對公賬號解封最長為6個月。到期后自動解凍或根據(jù)情況選擇續(xù)凍。債務應當清償。暫時無力償還的，經(jīng)債權(quán)人同意或者人民法院裁決，可以由債務人分期償還。有能力償還拒不償還的，由人民法院判決強制償還。申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超過前款規(guī)定期限的二分之一。消防解封一般是多少天消防解封一般不超過30天。火災隱患消除后，當事人應當向作出臨時查封決定的公安機關(guān)消防機構(gòu)申請解除臨時查封。公安機關(guān)消防機構(gòu)應當自收到申請之日起三個工作日內(nèi)進行檢查，自檢查之日起三個工作日內(nèi)作出是否同意解除臨時查封的決定，并送達當事人。公安機關(guān)消防機構(gòu)在消防監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)火災隱患，應當通知有關(guān)單位或者個人立即采取措施消除?！吨腥A人民共和國民法典》第四百一十二條債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣2023-07-06365人看過 -
經(jīng)濟適用房經(jīng)濟適用房為什么要5年以后才能過戶?1.建造經(jīng)濟適用房由政府出面組織，效率低下。如果政府直接出面則違背市場經(jīng)濟中專業(yè)分工原則。就使間接出面，中間承接的經(jīng)濟適用房開發(fā)商不以經(jīng)濟效益為考核，難以達到當前社會資源的最優(yōu)配置。2.經(jīng)濟適用房以售為主，缺乏退出機制，這是經(jīng)濟適用房的一個根本缺陷?，F(xiàn)在有很多人手中有經(jīng)濟適用房，但自己卻貸款購買啊更好的商品房，以出租經(jīng)濟適用房則用來供養(yǎng)貸款，造成了當前經(jīng)濟適用房供不應求的局面，而那些真正需要經(jīng)濟適用房的人卻無房可買。3.經(jīng)濟適用房可能帶來一些后遺癥，容易形成窮人聚居的貧民窟、問題社區(qū)，造成居民的居住割裂。4.所以國家規(guī)定經(jīng)濟適用房必須要5年以后才能夠辦理過戶。經(jīng)濟適用房如何過戶?1.經(jīng)濟適用房買賣雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過戶時間后首先應填寫經(jīng)濟適用房的房地產(chǎn)買賣契約，在經(jīng)濟適用房契約第三頁簽署雙方姓名、地址、聯(lián)系電話，并加蓋私章。2.先去經(jīng)濟適2023-05-05135人看過 -
二手房過戶二手房過戶出證一般需要30個工作日。不過主要視具體情況而定。自受理登記申請之日起，房屋登記機構(gòu)應當于下列時限內(nèi)將申請登記事項記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個工作日。二手房過戶不動產(chǎn)登記需要多長時間根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)自受理登記申請之日起３０個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。需要注意的是，符合規(guī)定的申請材料才能受理，審查時限不包括公告時間。３０個工作日是上限，并不是必須辦理３０個工作日。為了服務群眾，登記窗口將簡化程序，盡可能提高工作效率，縮短辦事時限?！斗课莸怯涋k法》第二十三條，自受理登記申請之日起，房屋登記機構(gòu)應當于下列時限內(nèi)，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：（一）國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，2023-07-10284人看過 -
法律綜合知識一、法院解封房產(chǎn)多久可以過戶法院解封房產(chǎn)當天可以辦理過戶。持裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，當天就可申請辦理過戶。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第二十七條，查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿，人民法院未辦理延期手續(xù)的，查封、扣押、凍結(jié)的效力消滅。查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)已經(jīng)被執(zhí)行拍賣、變賣或者抵債的，查封、扣押、凍結(jié)的效力消滅。二、房產(chǎn)法院查封如何解封房產(chǎn)法院查封的解封方式如下：1．債務人償還債務后，向人民法院申請解除查封；2．可以向法院提供其他財產(chǎn)作為擔保，申請法院解除已經(jīng)查封的房產(chǎn)。這兩種方案是建立在法院查封正確，債務人確實欠付債務的基礎之上的。如果法院查封錯誤，或者根本不存在欠付的債務，如果是在保全程序中的查封，當事人認為保全錯誤的，可以通過申請復議維護自己的權(quán)利，如果是在執(zhí)行程序中的查封，當事人認為查封錯誤的，可以通過申請異議維護自己的權(quán)利。三、法院解封房產(chǎn)需要多2023-11-27237人看過
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民事執(zhí)行這段內(nèi)容講述的是法院對房產(chǎn)進行查封后，解封需要7個工作日，查封期限最長不得超過兩年。申請執(zhí)行人可以在續(xù)行期限內(nèi)申請延長期限，但延長期限不得超過一年。如果查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿，人民法院未辦理延期手續(xù)，查封、扣押、凍結(jié)的效力消滅。法院查封的房產(chǎn)，解封需要7個工作日。查封房產(chǎn)的期限最長不得超過兩年。申請執(zhí)行人可以在續(xù)行期限內(nèi)申請延長期限，但延長期限不得超過一年。查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿，人民法院未辦理延期手續(xù)的，查封、扣押、凍結(jié)的效力消滅。 【申請執(zhí)行人延期申請】: 延長期限上限是多少？根據(jù)我國《民事訴訟法》的規(guī)定，申請執(zhí)行人可以在執(zhí)行過程中向法院提出延期申請，但具體延期期限的申請，需要根據(jù)不同情況來確定。根據(jù)案情的不同，延長期限上限也有所差異。對于一些簡單的案件，延長期限上限可能在一個月左右。但對于一些復雜的案件，延長期限上限可能會更長，甚至可能達到數(shù)月或數(shù)年。此外，如果申請執(zhí)行人未能在規(guī)2023-08-25475人看過 -
法律綜合知識經(jīng)過法庭解除封鎖之后，相關(guān)房產(chǎn)將迅速恢復正常轉(zhuǎn)讓權(quán)益。當事人需持有正式裁決文書以及協(xié)同執(zhí)行通知文件，便可在當日向當?shù)胤课莨芾頇C構(gòu)提出轉(zhuǎn)戶申請。進行房屋交易時，還須依照法律程序前往房屋管理部門辦理相應的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。在此過程中，您將需要準備以下必備材料：1．填寫具體申請表；2．提交申請人有效身份證件；3．出示房屋所有權(quán)證書或其他標明房屋所有權(quán)情況的證書；4．提供顯示房屋所有權(quán)發(fā)生實際轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明資料?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用的解釋》第四百八十五條人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過兩年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)權(quán)的期限不得超過三年。申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超過前款規(guī)定的期限。人民法院也可以依職權(quán)辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)。2024-08-20406人看過 -
法院收到申請后一般在7個工作日內(nèi)可以完成，但這是要法院安排時間，因此，遞交申請后，可以向法院聯(lián)系了解進度。將欠款還清后，既可以向法院提出解封申請。一般法院解封房產(chǎn)有三種途徑：1、由提出保全的申請人向法院提出解除申請，法院解封。2、本人提出申請并經(jīng)原保全申請人同意，法院為你解封。3、案件審結(jié)，法院裁定解封。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》中第二十九條的規(guī)定，人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過六個月，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過一年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)權(quán)的期限不得超過兩年。法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超過前款規(guī)定期限的二分之一。法院解封房產(chǎn)的程序是怎樣的1、法院解封房產(chǎn)的程序是：法院辦案人員向國土房產(chǎn)部門出示有效執(zhí)法證件并提2023-08-04217人看過 -
房產(chǎn)過戶現(xiàn)在不管是新房還是二手房都是備受關(guān)注的，很多朋友對房子不是很著急的，可能會考慮購買新房類的期房，有的朋友對房子是比較急迫的，可能就會選擇二手房，不過不論最后大家選擇了什么房子，對房產(chǎn)證的問題都不能過戶，如果是購買二手房就需要辦理過戶，那房產(chǎn)過戶時間需要多久?房產(chǎn)過戶流程有哪些?一、房產(chǎn)過戶時間需要多久?辦理過戶的時間長度是有規(guī)律可循的。房產(chǎn)過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重制約，時間長45天，短的話當然是1周都不到啦。一般來說，有以下幾個時間節(jié)點。1、買房者付定金，然后簽訂合同。這個一般在當天進行，然后雙方約定一個日期，進房管局(房地產(chǎn)交易中心)進行登記過戶操作。一般這個時間持續(xù)3天左右。2、到房產(chǎn)交易中心。將全部過戶雙方的材料帶齊，進行房屋估值或者按照成交價格估值和繳納相關(guān)稅費等。這個過程短需要1天，長則20天左右，便可拿到過戶好房產(chǎn)證。3、銀行操作貸款問題。一般而言，是在10天-202023-05-2086人看過
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法律綜合知識一、法院查封房產(chǎn)解封了幾天能更名過戶法院辦理的如持裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，當天能解封，當天可申請辦理過戶。房地產(chǎn)查封手續(xù)的部門是房地產(chǎn)管理部門，查封期限為兩年，到期后如法院沒有及時申請續(xù)期，則自動解封，那么可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、查封房產(chǎn)如何解封查封房產(chǎn)的解封如下：1．申請人在法院采取保全措施后三十日內(nèi)未依法提起訴訟或者申請仲裁；2．被申請人提供擔保；3．被申請人已主動將申請人請求的標的物提交法院保管；4．裁定采取保全措施后被申請人自行履行義務；5．申請人向法院聲明放棄請求。《民事訴訟法》第一百零四條利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民法院申請采取保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措2024-02-2885人看過 -
行政決定申請人需要填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表，并提供身份證明、房屋信息、轉(zhuǎn)移原因、轉(zhuǎn)移日期、轉(zhuǎn)移價格、轉(zhuǎn)移方式和其他附加條款。申請人還需要提供房地產(chǎn)權(quán)利證書、有關(guān)行政機關(guān)行政決定書、房地產(chǎn)買賣合同書或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書、房地產(chǎn)繼承證明文件或房地產(chǎn)分割協(xié)議書，已設定抵押權(quán)的需提交抵押權(quán)人同意的書面文件，以及法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表：申請人需要填寫一份房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表，其中包括以下內(nèi)容：-申請人基本信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。-房屋信息：房屋地址、房屋面積、房屋權(quán)屬狀況等。-轉(zhuǎn)移原因：例如購買、出售、租賃等。-轉(zhuǎn)移日期：轉(zhuǎn)移發(fā)生的日期。-轉(zhuǎn)移價格：房屋轉(zhuǎn)移時的價格。-轉(zhuǎn)移方式：例如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。-其他附加條款：如有其他需要說明的事項。(2)申請人身份證明：申請人需要提供一份身份證明，以便賣方確認申請人的身份。身份證明可以是身份證原件或身份證復印2023-10-16483人看過
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房產(chǎn)過戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，通常需要辦理過戶手續(xù)，即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過戶需要提供相關(guān)材料，包括房屋所有權(quán)證書、雙方身份證、購房合同等，經(jīng)過審核后辦理過戶手續(xù)，并領取新的房產(chǎn)證。... 更多>
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將房產(chǎn)過戶給他人，再將該房產(chǎn)過戶回來所需時間上海在線咨詢 2024-11-06依據(jù)相關(guān)法規(guī)，自您提交登記申請后的三十個法定工作日內(nèi)，您的業(yè)務將得到順利辦理。 請注意，各個地區(qū)的辦理程序存在差異，因此實際所需處理時間可能會有所不同。針對本次二手住房轉(zhuǎn)讓事宜，買賣雙方應攜帶本人身份證件、家庭人員戶籍證明、房產(chǎn)所有權(quán)證件以及土地使用權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證等原件和復印件，前往當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局簽署買賣協(xié)議，并按規(guī)定繳納契稅。之后，在不動產(chǎn)登記中心完成最終的過戶手續(xù)。具體操作流程如下：首先 -
房子過了兩年自動解封后過戶需要帶多長時間陜西在線咨詢 2022-10-17法院查封的房子過了期限如果沒有續(xù)行查封的，法院的查封裁定已經(jīng)失效，可以正常申請過戶。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第四百八十七條人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過兩年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)權(quán)的期限不得超過三年。申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超過前 -
房產(chǎn)證辦理所需時間和解決方法河北在線咨詢 2025-01-15根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條，以出讓或劃撥方式取得土地使用權(quán)的，應向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上人民政府土地管理部門核實后，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更時，需向縣級以上地方 -
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按揭房屋過戶手續(xù)所需時間福建在線咨詢 2025-01-16在進行房屋按揭或轉(zhuǎn)按揭時，涉及到按揭公司、評估公司及銀行等相關(guān)機構(gòu)的服務費用。按揭費用包括以下項目： 1. 房屋查案費：每證90元，由房管局收取。 2. 房屋評估費：評估價×0.5，由評估公司收取。若不需要出評估報告，則需支付300元的初評費。 3. 按揭代理費：按揭公司直接收到的服務費用，標準為貸款額×（1～1.5），不同按揭公司執(zhí)行標準有差異，通常為貸款額的1或1.2倍。 4. 貸款保險費：
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