久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

(一)對(duì)雙方均主張房屋所有權(quán)的

在現(xiàn)實(shí)生活中，由于夫妻共同財(cái)產(chǎn)制并非按份共有，所以，加之目前我國城鎮(zhèn)居民的住房比較緊張，而且房屋一般都有升值潛力，所以，現(xiàn)實(shí)生活中，多數(shù)夫妻都主張離婚時(shí)要求房屋所有權(quán)歸其所有。

此種情形下，如雙方同意采用競(jìng)價(jià)方式處理房屋所有權(quán)歸屬時(shí)，人民法院可召集雙方當(dāng)事人，通過公開競(jìng)標(biāo)方式，由出價(jià)高的一方取得該房屋所有權(quán)。

房屋分割按照雙方當(dāng)事人同意的辦法，由取得房屋所有權(quán)的一方給予對(duì)方相應(yīng)金額的補(bǔ)償；或者，人民法院可以根據(jù)案件的具體情況，參照房屋最高價(jià)，判決由取得房屋的一方給予對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償。

(二)對(duì)一方主張房屋所有權(quán)的

在離婚訴訟中，當(dāng)事人一方對(duì)房屋的所有權(quán)提出主張，當(dāng)對(duì)方不反對(duì)時(shí)，人民法院可以裁定房屋所有權(quán)的一方取得房屋，由取得房屋所有權(quán)的一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。

補(bǔ)償額參照評(píng)估機(jī)構(gòu)按市價(jià)對(duì)房屋所作評(píng)估值確定。

(三)對(duì)雙方均不主張房屋所有權(quán)的

對(duì)于一些離婚案分割共同財(cái)產(chǎn)的案件，雙方當(dāng)事人對(duì)于在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購買的房屋，尤其是福利性房屋，不愿主張所有權(quán)，而是希望獲得一定的房屋價(jià)款補(bǔ)償后再進(jìn)行選擇。

對(duì)于存在爭(zhēng)議的房屋，人民法院可以依據(jù)當(dāng)事人申請(qǐng)，委托拍賣機(jī)構(gòu)對(duì)雙方有爭(zhēng)議的房屋進(jìn)行拍賣后，重新分割。