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婚后用個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房登記兩人名字可以嗎
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-29 20:11:35 440 人看過

可以。

婚后買房子可以寫一個(gè)人的名字,也可以寫兩個(gè)人的名字,但就算是一個(gè)人的名字也是夫妻共有的財(cái)產(chǎn)。

《民法典》婚后買房寫一方名字屬于共同財(cái)產(chǎn)的:

1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子,夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話,房產(chǎn)證上只寫其中一人的名字,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)

2、由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有,離婚時(shí),有一方想擁有房屋所用權(quán)的,評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估,然后對(duì)另一方進(jìn)行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的,雙方進(jìn)行競價(jià);如果雙方都不想要房子的,人民法院進(jìn)行拍賣,然后進(jìn)行分配。

一、婚后買房怎么算個(gè)人財(cái)產(chǎn)

1、辦理贈(zèng)與公證

父母要證明婚后的出資,是對(duì)子女個(gè)人的贈(zèng)與。最簡單粗暴的方法就是到公證處辦理公證,只要贈(zèng)與人和被贈(zèng)與人到場就可以。也就是說,只要父母和子女到場,子女的配偶則不需要到場。

除此之外,父母可以以書面形式,寫下“茲證明,某人于某年某月某日出資多少給某人用于購房,是對(duì)某人個(gè)人的贈(zèng)與,而非對(duì)其夫妻雙方的贈(zèng)與。”的證言,公證員在核對(duì)了贈(zèng)與人的出資證明后,證明此次贈(zèng)與行為合法有效。以后如果夫妻鬧離婚,公證書也能作為證據(jù),以保護(hù)父母的財(cái)產(chǎn)。

2、簽附條件贈(zèng)與合同

父母可以跟兒子兒媳簽訂附條件贈(zèng)與合同,根據(jù)《民法典》的規(guī)定。附條件的贈(zèng)與合同是合同的一種。也就是在簽訂贈(zèng)與合同時(shí),約定義務(wù),約定義務(wù)不完成,贈(zèng)與行為可以撤銷。父母在出資給小夫妻購房時(shí),可以與簽訂合同,約定只有在的婚姻關(guān)系存續(xù)期間,贈(zèng)與合同才成立,否則撤銷。如此,一旦夫妻離婚,父母就可以收回財(cái)產(chǎn),不會(huì)遭受損失。

3、請(qǐng)律師見證保留證據(jù)

父母可以寫下書面證明,證明出資只贈(zèng)與給子女,并由小夫妻倆或其他證人簽字,也可以留下類似的錄音證據(jù)。從保證證據(jù)的法律效力上看,也可找律師見證。

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    447人看過
  • 婚后財(cái)產(chǎn)寫兩個(gè)名字
    夫妻共同財(cái)產(chǎn)
    一、婚后財(cái)產(chǎn)寫兩個(gè)名字夫妻婚后買房不管寫一個(gè)人名字還是寫兩個(gè)人名字,房子通常屬于夫妻共同所有,一般來講沒什么區(qū)別。但在實(shí)際生活中,婚后購買的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),還要結(jié)合出資情況、夫妻雙方是否有財(cái)產(chǎn)相關(guān)的約定等來進(jìn)一步確定。有的夫妻在結(jié)婚時(shí)經(jīng)濟(jì)條件可能沒那么好,買房大計(jì)只能延期施行,婚后過了幾年有一定預(yù)算后才會(huì)開始考慮置辦房產(chǎn)。有的當(dāng)事人說,夫妻婚后買房不管寫一個(gè)人名字還是寫兩個(gè)人名字,房子都屬于夫妻共同所有,好像沒什么區(qū)別。實(shí)則不然,婚后購買的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),還要結(jié)合出資情況、夫妻雙方是否有財(cái)產(chǎn)相關(guān)的約定等來進(jìn)一步確定。那么在結(jié)婚后買房,辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)應(yīng)該寫一個(gè)人的名字還是兩個(gè)人的名字呢?二者有哪些區(qū)別?01夫妻婚后購置房產(chǎn)的一般規(guī)定根據(jù)民法典的規(guī)定,夫妻雙方婚后購買的房產(chǎn)通常情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),不管寫一個(gè)人還是兩個(gè)人的名字,房子都是夫妻共有的。當(dāng)然,寫上兩個(gè)人的名
    2023-03-05
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  • 房產(chǎn)登記多人名字
    法律綜合知識(shí)
    一、房產(chǎn)登記多人名字房產(chǎn)證書上僅限記載一人姓名,然而,是允許添加共同所有權(quán)人的。對(duì)于共同所有權(quán)人并無人數(shù)額定限制,可根據(jù)實(shí)際需要填寫多名,但需要注意的是,所有共有人需共同占有該房產(chǎn)全部所有權(quán)100%。同時(shí),持有證書者與共同所有權(quán)人均應(yīng)按照相關(guān)協(xié)議約定比例對(duì)相關(guān)權(quán)益份額進(jìn)行明確劃分和分配。在房屋交易過程中,任何一位共同所有權(quán)人均享有反對(duì)此次交易之權(quán)利,除非經(jīng)所有共同所有權(quán)人一致同意并簽章認(rèn)可,否則,本次交易將無法順利實(shí)施完成?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第三十五條抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí),抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起十五日內(nèi),到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。因依法處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和土地建筑物、其他附著物所有權(quán)的,抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自處分行為生效之日起三十日內(nèi),到縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部
    2024-07-24
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有: 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金;夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營,得到的財(cái)產(chǎn);知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;通過繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn),如房屋等;其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn);雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 離婚時(shí)房產(chǎn)是兩個(gè)人名字,買房時(shí)可以寫兩個(gè)名字嗎?
      上海在線咨詢 2022-07-17
      房產(chǎn)證只可以是寫一個(gè)人的名字,而在其附帶的房屋共有產(chǎn)權(quán)證上則可以寫多個(gè)人的名字,對(duì)于房屋共有產(chǎn)權(quán)證上的名額并沒有具體限制。 買房時(shí)可以寫上幾個(gè)人的名字都可以,通常沒有具體的規(guī)定,但是在辦理房地(房產(chǎn)證)時(shí)就有區(qū)別了,房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證,第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》,在占有房屋份額那欄填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》,在占有房屋份額那欄填的是共有。
    • 婚后買房房產(chǎn)證登記一個(gè)人和兩人名字有什么區(qū)別?
      西藏在線咨詢 2022-10-10
      一、在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,下列財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn):1、工資、獎(jiǎng)金2、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益4、繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)除外5、男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金6、男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置費(fèi)二、婚后購買的房產(chǎn)原則上歸夫妻共有。但房產(chǎn)是由一方的婚前財(cái)產(chǎn)購買的除外。原則是沒有什么區(qū)別的,只是有些人是心理上做怪
    • 婚前財(cái)產(chǎn)可以寫兩個(gè)人的名字嗎婚前財(cái)產(chǎn)能寫兩個(gè)人的名字嗎
      海南在線咨詢 2022-08-07
      不可以寫兩個(gè)人的名字的,可以另立合同。 在交管局的系統(tǒng)內(nèi)車輛是要有地址的,而且是唯一的;其次行駛本上要有車主姓名,也是交管局做的,也是唯一的。 車輛作為財(cái)產(chǎn)在法律上是可以共有的,但只限于財(cái)產(chǎn)權(quán)力上,原則上只要是合法夫妻,車子無論寫誰的名字,都是雙方的共有財(cái)產(chǎn)。能做的只是通過公證來做單純財(cái)產(chǎn)方面的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定。 但是,行駛證并非完全的財(cái)產(chǎn)證明,也是一種法律責(zé)任界定。也就是說,當(dāng)車輛出現(xiàn)問題的時(shí)候,如:事
    • 有兩個(gè)人名字,登不動(dòng)產(chǎn)時(shí)只登一個(gè)人名字可以嗎
      浙江在線咨詢 2022-10-30
      建議來電詳詢。A律師執(zhí)業(yè)于廣東XX,XX會(huì)員,廣州XX會(huì)員。A律師從事法律工作十年來,辦理過大量的各種類型訴訟案件,有著豐富的法律實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn),深諳廣東地區(qū)各級(jí)法院判例和訴訟程序,具備嫻熟的律師執(zhí)業(yè)技巧,善于從復(fù)雜的法律關(guān)系中迅速理清案件焦點(diǎn),及時(shí)發(fā)現(xiàn)案件勝訴點(diǎn),能夠積極參與案件調(diào)解化解矛盾,最大限度的維護(hù)客戶的合法權(quán)益,為客戶挽回了重大經(jīng)濟(jì)損失,贏得了客戶的廣泛認(rèn)同。A律師秉承著“誠信、專業(yè)、高效、
    • 婚前購買的房產(chǎn)房產(chǎn)證上允許登記兩個(gè)人的名字嗎
      山東在線咨詢 2022-11-27
      婚前購買的房產(chǎn)房產(chǎn)證上可以登記兩個(gè)人的名字,登記兩個(gè)人的名字后房產(chǎn)就認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)了,如果日后離婚夫妻雙方都有權(quán)要求分割。 不過如果房產(chǎn)是一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的,則分割該房產(chǎn)時(shí)法院一般不會(huì)判決均等分割,會(huì)根據(jù)雙方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)程度確定分割比例。