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想辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)需要準(zhǔn)備哪些材料
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-01-16 16:54:49 325 人看過(guò)

一、想辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)需要準(zhǔn)備哪些材料

想辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)需要準(zhǔn)備的材料如下:

1.具備《房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案申請(qǐng)表》、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

2.法定代表人身份證明有效;

3.組織機(jī)構(gòu)及章程合法;

4.提供正規(guī)辦公場(chǎng)所證明;

5.有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和注冊(cè)資金證明;

6.有與其從事業(yè)務(wù)相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)相適應(yīng)的規(guī)定數(shù)量的專業(yè)人員資格證明并簽訂勞動(dòng)合同等。

根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第八條設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和分支機(jī)構(gòu),應(yīng)當(dāng)具有足夠數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員。本辦法所稱房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員,是指從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和分支機(jī)構(gòu)與其招用的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員,應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》的規(guī)定簽訂勞動(dòng)合同。

第十一條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi),到所在直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門備案。

二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的資質(zhì)是什么

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的資質(zhì)是由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門和縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門為了規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為,對(duì)其是否具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的條件進(jìn)行申請(qǐng)核定后得出的判定。

《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定申請(qǐng)核定企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。未取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)(以下簡(jiǎn)稱資質(zhì)證書(shū))的企業(yè),不得從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)查詢方式

1.網(wǎng)上查詢:到當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站上查詢,如企業(yè)所在地是北京,可以登陸北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站的網(wǎng)上辦事大廳,在房屋管理類點(diǎn)擊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)查詢。根據(jù)頁(yè)面提示,輸入企業(yè)名稱、證書(shū)編號(hào)、注冊(cè)地址點(diǎn)擊查詢按鈕即可查詢開(kāi)發(fā)商資質(zhì)等級(jí)。

2.在售樓處查詢:依據(jù)要求,房地產(chǎn)商的相關(guān)資質(zhì)證書(shū)必須做公示公告,在售樓處公布,可供購(gòu)房者查詢。

另外,您也可以通過(guò)當(dāng)?shù)氐淖》抗芾砭值木W(wǎng)站上,有專業(yè)的開(kāi)發(fā)商資質(zhì)查詢系統(tǒng),輸入相應(yīng)的開(kāi)發(fā)商名稱等信息即可查詢開(kāi)發(fā)商資質(zhì)等級(jí)。

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第八條

《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條

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2025年05月17日 15:30
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  • 準(zhǔn)備辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押,需要帶哪些材料?
    1.房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)書(shū)、房地產(chǎn)登記詢問(wèn)表(原件);2.申請(qǐng)人的身份證明(復(fù)印件);3.房地產(chǎn)權(quán)證(原件);4.主債權(quán)合同(原件);5.房地產(chǎn)抵押合同(原件);6.議價(jià)協(xié)議或評(píng)估報(bào)告(原件)。未取得了《不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)》,需要提供市住建局申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)狀況告知書(shū)和不動(dòng)產(chǎn)登記中心的關(guān)聯(lián)號(hào);已經(jīng)取得《不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)》,證明其房產(chǎn)證與土地證已經(jīng)合一,即房產(chǎn)落到地上,因此不需要提供住建局申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)狀況告知書(shū)和不動(dòng)產(chǎn)登記中心的關(guān)聯(lián)號(hào)。受理不動(dòng)產(chǎn)登記收取材料都有哪些以下六種情形在國(guó)土資源部和縣級(jí)及以上地方不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、更正登記、異議登記時(shí)需要收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi):房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)或海域使用權(quán);無(wú)建筑、構(gòu)筑物的建設(shè)用地使用權(quán)或宅基地使用權(quán);森林、林木所有權(quán)及其占用的林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或國(guó)有林地的使用權(quán);耕地、草地、水域、灘涂等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
    2023-07-02
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  • 辦理房屋租賃登記備案,需要準(zhǔn)備哪些材料
    辦理房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交的資料:(一)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或者證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件,具體包括:1、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)(含縣級(jí)或縣級(jí)以上主管部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證、部隊(duì)房地產(chǎn)權(quán)證);2、購(gòu)房合同書(shū)、付清房款證明(自購(gòu)房合同簽訂之日起120天內(nèi)未辦理房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)的,須提交市、區(qū)房地產(chǎn)登記部門出具的產(chǎn)權(quán)登記電腦查詢資料);3、已抵押房屋出租,若房屋租賃合同期限超過(guò)抵押期限,或抵押合同約定需要征得銀行同意出租的,需出具抵押權(quán)人同意出租證明(抵押貸款合同未注明房屋面積、使用有效期限、使用用途的,需提供房產(chǎn)證復(fù)印件);4、已生效的法院判決書(shū)、裁定書(shū)或仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決書(shū)(房屋面積、使用有效期限、建筑用途等具體信息未明的,須提供判決書(shū)、裁定書(shū)或仲裁裁決書(shū)所依據(jù)的房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或產(chǎn)權(quán)登記電腦查詢資料原件);5、拍賣所得的房屋出租,須提供拍賣成交確認(rèn)書(shū)及付清房款證明;6、臨時(shí)建筑類房屋出租,須提交經(jīng)規(guī)劃或建
    2023-02-22
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  • 安置房有房產(chǎn)證嗎,需要準(zhǔn)備好哪些資料辦理
    一、關(guān)于安置房房產(chǎn)證問(wèn)題:1.有的拆遷安置房,屬性是小產(chǎn)權(quán)房,這種房是屬于集體所有,在獲得政府批準(zhǔn)之前,是不能進(jìn)行交易買賣的。2.有的政策是這樣規(guī)定的:安置房滿5年之后,可以通過(guò)補(bǔ)繳土地出讓金,獲得房產(chǎn)證,從而擁有普通商品房性質(zhì),可以進(jìn)行上市買賣。不過(guò)具體情況是根據(jù)所在地政府政策有變化的,有的就算過(guò)了5年,也不能擁有房產(chǎn)證。二、安置房辦理房產(chǎn)證需要什么證件:1.需要安置房屋所有權(quán)證的原件。2.需要被拆除房屋所有權(quán)證的原件。3.需要拆遷安置協(xié)議和已回遷安置證明的原件。4.需要查檔證明的原件。5.是個(gè)人安置房的話,需要被拆遷人身份證,如果是單位的,需要準(zhǔn)備單位法人或其他組織的資格證明的原件以及復(fù)印件,被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(shū)的原件,委托人身份證的原件和復(fù)印件。6.安置單位法人或其他組織的資格證明的原件和復(fù)印件。7.安置單位法定代表授權(quán)委托書(shū)的原件。8.安置單位受委托人身份證的原件和復(fù)印件
    2024-04-08
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  • 辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的基本材料有哪些
    1、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照;2、法人代碼證書(shū);3、法定代表人證明、簽字樣本;4、財(cái)政部門或會(huì)計(jì)事務(wù)所核準(zhǔn)的前三個(gè)年度財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告。5、稅務(wù)部門年檢合格的稅務(wù)登記證明;6、利稅清算表;7、公司合同;8、公司章程;9、企業(yè)董事會(huì)成員和主要負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人名單和簽字樣本等。10、若客戶為有限責(zé)任公司、股份有限公司、合資合作企業(yè)或承包經(jīng)營(yíng)企業(yè),要求提供董事會(huì)或發(fā)包人同意的決議或文件。一、第三十三條協(xié)會(huì)法人變更需要法定代表人同意嗎需要,具體如下:法定代表人變更登記提交材料規(guī)范1、法定代表人簽署的《企業(yè)法人變更登記申請(qǐng)書(shū)》(企業(yè)加蓋公章);2、《指定代表或者共同委托代理人的證明》(企業(yè)加蓋公章)及指定代表或委托代理人的身份證復(fù)印件(本人簽字);應(yīng)標(biāo)明具體委托事項(xiàng)、被委托人的權(quán)限、委托期限。3、公司簽署的《公司(企業(yè))法定代表人登記表》(本人簽字,企業(yè)加蓋公章);4、根據(jù)公司章程的規(guī)定和程序提交原任法定代
    2023-03-08
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  • 注冊(cè)資本發(fā)生變動(dòng)需要準(zhǔn)備哪些材料?
    1、變更登記申請(qǐng)書(shū);2、法定代表人身份證、授權(quán)委托書(shū);3、有限責(zé)任公司提交股東會(huì)決議;4、公司章程修正案;5、營(yíng)業(yè)執(zhí)照;6、其他材料。一、公司法人變更資料和變更流程(一)公司法人變更資料1、公司法定代表人簽署的《公司變更登記申請(qǐng)書(shū)》(公司加蓋公章);2、公司簽署的《變更登記附表——法定代表人信息》、《變更登記附表——董事、監(jiān)事、經(jīng)理信息》(公司加蓋公章)公司變更法定代表人姓名涉及公司董事或經(jīng)理變動(dòng)的,應(yīng)按《公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理備案提交材料規(guī)范》同時(shí)提交相關(guān)備案材料,相同的材料不必重復(fù)提交;3、《指定代表或者共同委托代理人的證明》(公司加蓋公章)及指定代表或委托代理人的身份證件復(fù)印件;應(yīng)標(biāo)明指定代表或者共同委托代理人的辦理事項(xiàng)、權(quán)限、授權(quán)期限。4、根據(jù)公司章程的規(guī)定和程序提交原任法定代表人的免職證明和新任法定代表人的任職證明;有限責(zé)任公司提交股東會(huì)決議、董事會(huì)決議或其他任免文件等,股東會(huì)決議
    2023-06-27
    357人看過(guò)
  • 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司辦理產(chǎn)權(quán)證的手續(xù),以及需要哪些資料?
    一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司辦理產(chǎn)權(quán)證的手續(xù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司辦理產(chǎn)權(quán)證的手續(xù)主要分為兩個(gè)環(huán)節(jié),一是初始登記,二是轉(zhuǎn)移登記。當(dāng)商品房竣工后,開(kāi)發(fā)商需將登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明、建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測(cè)繪報(bào)告等材料準(zhǔn)備好,并提交給權(quán)屬登記部門,之后取得房屋權(quán)屬登記部門的收件單,這時(shí)初始登記辦證的義務(wù)視為完成。辦理完初始登記后,開(kāi)發(fā)商和業(yè)主需共同提出轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng),并提交相關(guān)申請(qǐng)材料,繳納相應(yīng)稅費(fèi),最后按規(guī)定領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。二、辦理產(chǎn)權(quán)證需要哪些資料呢辦理產(chǎn)權(quán)證需要以下資料:1.房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。4.完稅憑證。5.購(gòu)房人個(gè)人的身份證明材料。三、新房辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用新房辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用有:1.契稅,房屋如果面積小于90,一般按照房款的1%征收契稅,超過(guò)90平米按房款的1.5%征收
    2023-06-26
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      吉林省在線咨詢 2022-11-04
      1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表; 2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)正、副本復(fù)印件; 3、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件; 4、公司章程原件或復(fù)印件; 5、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上年度財(cái)務(wù)報(bào)告(附審計(jì)報(bào)告)原件或復(fù)印件。
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      青海在線咨詢 2022-10-25
      你需要證明你的身份:身份證、戶口本(首頁(yè)、本人頁(yè))、婚姻證明、居住證明、工作證明、、、征信等、最重要的自然是你的房產(chǎn)證,我是祥城擔(dān)保的如果有需要,請(qǐng)向我咨詢
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      廣西在線咨詢 2022-11-25
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