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一、辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請流程：

1．申請人登錄房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)管理系統(tǒng)，由申請人填寫《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請表》及相關(guān)材料并打印。

2．企業(yè)向企業(yè)工商注冊所在地縣級及以上房地產(chǎn)行政主管部門提出資質(zhì)申請，提交相應(yīng)的資料由科室人員審查資料是否齊全。

3．設(shè)立區(qū)市房地產(chǎn)行政部門主管對申請網(wǎng)上材料和紙質(zhì)材料進行初審，初審?fù)夂缶涂梢陨蠄蟪青l(xiāng)建設(shè)廳行政審批服務(wù)中心和省住房。

4．城鄉(xiāng)建設(shè)廳和省住房進行審查，審查意見在城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站和省住房上公示；

5．如企業(yè)對審查意見有異議，可在公示期間以書面形式提供陳述材料，公示期結(jié)束后，將審批結(jié)果送往省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。

二、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請需要材料：

1．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請的報告；

2．房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營執(zhí)照正、副本復(fù)印件；

3．企業(yè)原資質(zhì)的等級證書正副復(fù)印件；

4．房地產(chǎn)公司章程、股東出資協(xié)議原件或復(fù)印件；

5．房地產(chǎn)公司企業(yè)法人代表、總經(jīng)理及及工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計、經(jīng)營業(yè)務(wù)等負責(zé)人員的任職文件和身份證件復(fù)印件；

6．房地產(chǎn)企業(yè)上年度財務(wù)報告（附審計報告）原件或復(fù)印件；

7．符合一定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)財務(wù)，房地產(chǎn)以及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)人員的職稱資格書（執(zhí)業(yè)資格證）和把身份證的復(fù)印件；

8．企業(yè)專業(yè)管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證原件或復(fù)印件；

9．近三年房地產(chǎn)的開發(fā)統(tǒng)計年報基層表（加蓋統(tǒng)計主管部門公章和單位公章）復(fù)印件；

10．近三年的房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項目相關(guān)證明（按欄目組卷）；

11．房地產(chǎn)開發(fā)主管部門要求出示的其他文件、證明等；

三、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書有效期為有幾年：

暫定級為一年，其它級別為三年。之后房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該在要到期前30個工作日前到建委申請辦理資質(zhì)延期、重新審核或升級。過期還未辦理延期的，依照建設(shè)部77號令有關(guān)規(guī)定進行懲處。