將房屋過戶給親屬是否合法？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-02 08:04:53
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房屋可以過戶給自己的親屬。房屋所有權人可以自主決定房屋所有權的歸屬。并且可以通過立遺囑方式，將房屋留給自己親屬。也可以直接通過與自己的親屬到房產(chǎn)登記中心進行過戶登記，完成房屋產(chǎn)權的轉移，不動產(chǎn)產(chǎn)權的變更以登記為準。但上述行為的前提是，房屋所有權人對房屋有完全控制權。如果屬于與他人共有，或者屬于夫妻共同財產(chǎn)，就不能擅自做主將房屋過戶給自己親屬。
房子土地使用證可以過戶嗎
有房產(chǎn)證土地使用證也要過戶。土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》房地產(chǎn)轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，這樣的變更登記就是過戶。
房產(chǎn)證和土地使用證的過戶，需要先辦理房產(chǎn)證過戶，再辦理土地證過戶。
需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。
有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有各自身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證。
買家需要身份證，戶口本，婚姻情況證明（現(xiàn)在取消單身證明，戶口本就可以）。
雙方一起到該住房所屬房管部門，依照流程咨詢辦理房產(chǎn)證過戶。
有了買家名義房產(chǎn)證，和繳納過戶契稅得到的完稅證明，再雙方一起憑以上證件，到本地土地局對外完事窗口，咨詢辦理注銷原房主名義土地證，辦理買家名義新土地證。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
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