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裝修前要交十幾萬裝修押金引發(fā)業(yè)主質(zhì)疑來源：作者：時(shí)間：2010/11/24裝修前要交十幾萬裝修押金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)高出市場(chǎng)價(jià)住洋房、住別墅。豪宅里的生活固然讓人羨慕，然而豪宅的主人們所擔(dān)負(fù)的成本也讓其他人望塵莫及。雖然不差錢，但各種各樣的物業(yè)收費(fèi)也讓住豪宅的業(yè)主頭疼不已。規(guī)范高檔物業(yè)的收費(fèi)已成為一些業(yè)主的呼聲。裝修前交費(fèi)十幾裝修前要交十幾萬裝修押金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)高出市場(chǎng)價(jià)———住洋房、住別墅。豪宅里的生活固然讓人羨慕，然而豪宅的主人們所擔(dān)負(fù)的成本也讓其他人望塵莫及。雖然不差錢，但各種各樣的物業(yè)收費(fèi)也讓住豪宅的業(yè)主頭疼不已。規(guī)范高檔物業(yè)的收費(fèi)已成為一些業(yè)主的呼聲。裝修前交費(fèi)十幾萬高端物業(yè)收費(fèi)也高端改燃?xì)夤芫€20000元、改造消防噴淋系統(tǒng)30000元、改配電設(shè)施20000元裝修還沒開始，我就先得給物業(yè)交費(fèi)十幾萬，此外還有數(shù)額不小的裝修保證金。剛剛在順義某別墅小區(qū)收房的陳先生馬上要開始裝修了，卻被物業(yè)收費(fèi)

裝修兒童房十大要點(diǎn)來源：作者：時(shí)間：2010/11/29新房裝修后由于室內(nèi)空氣質(zhì)量超過國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，容易造成健康受到威脅，甚至引發(fā)癌癥。因此，應(yīng)當(dāng)引起警惕，要輕裝修，盡量簡(jiǎn)單，特別是兒童房。由于兒童正在發(fā)育長(zhǎng)身體，抵抗力相對(duì)較弱，更容易受到污染的傷害。為此，環(huán)保專家提出以下十點(diǎn)建議：1、裝修設(shè)計(jì)時(shí)要采用室內(nèi)新房裝修后由于室內(nèi)空氣質(zhì)量超過國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，容易造成健康受到威脅，甚至引發(fā)癌癥。因此，應(yīng)當(dāng)引起警惕，要輕裝修，盡量簡(jiǎn)單，特別是兒童房。由于兒童正在發(fā)育長(zhǎng)身體，抵抗力相對(duì)較弱，更容易受到污染的傷害。為此，環(huán)保專家提出以下十點(diǎn)建議：1、裝修設(shè)計(jì)時(shí)要采用室內(nèi)空氣質(zhì)量預(yù)評(píng)價(jià)方法，預(yù)測(cè)裝修后室內(nèi)環(huán)境中的有害物質(zhì)釋放量濃度，并且預(yù)留一定的釋放量浮動(dòng)空間。因?yàn)榧词寡b修后的室內(nèi)環(huán)境達(dá)標(biāo)，但是擺放家具以后，家具也會(huì)釋放一定量的室內(nèi)環(huán)境污染物質(zhì)。2、選用有害物質(zhì)限量達(dá)標(biāo)的裝修材料。3、施工中的輔材也要采用環(huán)保型材料

一、租的房東的房子裝修后裝修費(fèi)用歸誰所有租的房東的房子裝修后裝修費(fèi)用的歸屬問題，首先需明確合同中是否有相關(guān)約定，具體如下：1．若合同已明確裝修費(fèi)用的承擔(dān)方，則應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。2．若合同中未對(duì)此進(jìn)行約定，則需根據(jù)出租人與承租人的協(xié)商結(jié)果來確定。3．若出租人未同意裝修，裝修費(fèi)用通常由承租人自行承擔(dān)，因?yàn)檠b修主要是出于承租人的自身利益考慮。4．若出租人同意裝修且未特別約定裝修費(fèi)用的承擔(dān)方式，則裝修費(fèi)用一般也由承租人承擔(dān)，除非雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、租房合同解除時(shí)裝修款怎算？租房合同解除時(shí)，裝修款的計(jì)算需根據(jù)合同解除的原因及雙方約定進(jìn)行。1．若合同正常解除，即合同期滿或雙方協(xié)商一致解除，裝修物一般不予返還，因?yàn)檠b修利益的窮竭是承租人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。2．若合同因一方違約而解除，則需根據(jù)違約方的不同來確定裝修款的歸屬。3．若出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人不能拆除的裝修將歸出租人所有，但出租人應(yīng)

承租人裝修房屋要問過房東，否則不可以裝修。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。買賣不破租賃原房東有責(zé)任嗎根據(jù)上述“買賣不破租賃”原則的闡釋來看，所謂“買賣不破租賃”指的是新房東根據(jù)法律規(guī)定，自動(dòng)承繼原房東的出租人地位，因此對(duì)于出租人所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，也應(yīng)當(dāng)一并承繼。所以，租客預(yù)繳租金后，原房東將房屋出賣的，新房東無權(quán)請(qǐng)求租客支付已經(jīng)預(yù)繳部分的租金。此時(shí)新房東所遭受的損失，應(yīng)區(qū)別具體情況，向原房東請(qǐng)求返還或賠償。同樣的，新房東也不能向租客要求重新支付押金。租客因?yàn)橐呀?jīng)向當(dāng)時(shí)作為房屋所有權(quán)人的原房東交付了若干押金，就不再負(fù)有支付押金的義務(wù)，繼受出租人地位的新房東自然也不能再向租客主張押金交付。那么在租期屆滿后，租客應(yīng)當(dāng)向原房東還是新房東請(qǐng)求返還押金呢根據(jù)“買賣

某地區(qū)法律援助中心最近援助了一起朋友間因房屋租賃引發(fā)的糾紛事件。房主借給朋友做婚房，而朋友租下進(jìn)行了裝修，結(jié)果房主提前收回，為了裝修費(fèi)用承擔(dān)問題鬧得雙方如仇人。這起糾紛案耐人尋味，也許廣大讀者從中能得到啟迪和教訓(xùn)。借雞生蛋卻節(jié)外生枝王強(qiáng)來自四川，2007年大學(xué)畢業(yè)后來蘇州工作。2011年初，眼瞅著房?jī)r(jià)越躥越高，王強(qiáng)竭力勸說家人自己想在蘇州置業(yè)安家，并四處游說親朋好友，終于在家人和親友的贊助下湊齊了首付，在市區(qū)買了一套商品房，過上了房奴的生活。王強(qiáng)雖為人忠厚、勤奮好學(xué)，也已經(jīng)到了談婚論嫁的年齡，但是一直未遇到意中人。所以王強(qiáng)入住新房后并未立即裝修，只是簡(jiǎn)單的放了一張床、一張桌子和幾只凳子進(jìn)去就算成了家。即使這樣，在同事心目中，王強(qiáng)也算是過上小康生活了，王強(qiáng)自己也沉浸在擁有了自己的家的幸福中。新房入住后不久，王強(qiáng)考上了上海一所高校的研究生，于是王強(qiáng)重又住進(jìn)了學(xué)校的集體宿舍，蘇州的房子也就暫時(shí)閑

1、各種收房資料要齊備。必須要看開發(fā)商是否具備以下文件：一是《建筑工程竣工備案表》；二是房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書；三是國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位出具的關(guān)于住房面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)和公攤面積的報(bào)告。2、和開發(fā)商共同驗(yàn)收新房。購(gòu)房者一定要和開發(fā)商共同驗(yàn)收新房，有問題當(dāng)面注明，并書面約定開發(fā)商承諾解決的時(shí)間和責(zé)任，交接工作主要包括所交付的房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符，房屋質(zhì)量和門窗等是否和合同的約定一樣，水電氣等配套設(shè)施是否按合同到位，其他購(gòu)房合同中約定的項(xiàng)目是否符合要求?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

當(dāng)房屋租賃期限屆滿之時(shí)，業(yè)主決定收回房屋。關(guān)于裝修費(fèi)用的補(bǔ)償問題，若當(dāng)事人雙方在合同中有明確約定，則可依據(jù)雙方所達(dá)成的共識(shí)加以處理；如若未曾約定，則須依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及司法實(shí)踐中的具體情況，分別做出如下處理：首先，若因業(yè)主方違約而導(dǎo)致合同解除，承租方有權(quán)要求業(yè)主賠償剩余租賃期間內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，此項(xiàng)主張應(yīng)當(dāng)?shù)玫街С?；其次，若因承租方違約而導(dǎo)致合同解除，承租方無權(quán)要求業(yè)主賠償剩余租賃期間內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，除非業(yè)主方同意對(duì)該部分進(jìn)行利用，且僅能在合理利用價(jià)值范圍內(nèi)給予適當(dāng)補(bǔ)償；再次，若因雙方共同違約而導(dǎo)致合同解除，剩余租賃期間內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，將由雙方根據(jù)各自的過失程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；最后，若因無法歸咎于雙方的原因?qū)е潞贤獬?，剩余租賃期間內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，將由雙方按照公平原則進(jìn)行分?jǐn)?。此外，若有其他特殊?guī)定，則應(yīng)適用這些規(guī)定?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鍡l承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)

第一，要求房東按照雙方之間的租賃合同繼續(xù)履行合同，雙方之間簽訂的合同對(duì)雙方具有法律約束力。第二，解除房屋租賃合同，要求房東承擔(dān)違約責(zé)任，如果在房屋租賃合同中有明確的違約責(zé)任條款，可以按照合同約定處理，如果沒有可以主張賠償責(zé)任，包括返還剩余租期內(nèi)的房租，因?yàn)榉繓|違約給你造成的實(shí)際損失。店鋪二手房東要收回怎么處理店鋪二手房東要收回提前收回店鋪是違約行為，承租人可以要求收回轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。具體方法如下：1、雙方首先要協(xié)商解決，雙方可以做出適當(dāng)?shù)淖尣?，這是解決問題的首要方案；2、如協(xié)商不成，可找雙方熟悉的人員或相關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解，這樣也比較有效；3、上述兩種方法不行的，只能向法院起訴，通過法律解決問題?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

建議通過訴訟的方式解決，其實(shí)房東就是惡意的不給錢，只要他承認(rèn)房子是你裝修的，建議債權(quán)人在通過一些方式收集一些證據(jù)時(shí)，可以通過債務(wù)人自認(rèn)的方式，比如找債務(wù)人協(xié)商，通過錄音或其他記錄方式確定你們存在真實(shí)有效的債務(wù)關(guān)系。一、有借款人跑路了算詐騙嗎？借款人跑路不構(gòu)成詐騙，可以通過法律的方式去找到債務(wù)人，讓債務(wù)人繼續(xù)的還錢。債權(quán)人在訴訟時(shí)效期限內(nèi)，可直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，追討債款。起訴時(shí)應(yīng)持有借據(jù)等證明借貸關(guān)系存在的證據(jù)，法院就會(huì)立案受理。證據(jù)是證明（案件）事實(shí)的依據(jù)，證明案件真實(shí)情況的一切事實(shí)，都是證據(jù)。二、欠錢沒有借條可以起訴嗎如果沒有借據(jù)，也可以起訴，但必須提交其他證據(jù)來證明貸款關(guān)系。例如，貸款人可以提供轉(zhuǎn)賬憑證證明雙方存在借款關(guān)系。但原告僅憑轉(zhuǎn)讓證明而無其他證據(jù)提起民間借貸糾紛的，被告辯稱貸款已償還的，應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)證明其主張。在沒有欠條的情況下，您可以通過提供證人證言、錄音、短信

1、根據(jù)我國(guó)《民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，本案中房子婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對(duì)房子裝修行為在法律上稱為“添附”行為。2、所謂“添附”是指指不同所有人的物結(jié)合在一起而形成不可分離的物或具有新物性質(zhì)的物，如果要恢復(fù)原狀在事實(shí)上不可能或者在經(jīng)濟(jì)上不合理，在此情況下，確認(rèn)該新財(cái)產(chǎn)的歸屬問題。3、在房子你無權(quán)分割且裝修物無法拆卸的情況下，可以要求對(duì)方對(duì)裝修款給你作出合理補(bǔ)償。離婚后女方要裝修費(fèi)可行嗎這要分兩種情況：1、女方如果用婚后掙的錢比如工資、獎(jiǎng)金之類用于裝修，那就是共同財(cái)產(chǎn)，不可以要求返還。2、女方如果用自己的婚前積蓄或娘家出錢用于裝修，則可以要求返還，前提是得拿出相關(guān)證據(jù)，按裝修開支總金額折算后返還。離婚財(cái)產(chǎn)如何分割：離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割是離婚所產(chǎn)生的法律后果，法律允許夫妻雙方在離婚時(shí)就財(cái)產(chǎn)問題自行協(xié)商處理，對(duì)于未達(dá)成協(xié)議的由法院根據(jù)具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，不同的財(cái)

房屋裝修保修規(guī)定體現(xiàn)在《商品房銷售管理辦法》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》中，針對(duì)不同的反誣部分的保修年限和范圍都作出了相應(yīng)的規(guī)定。房屋裝修保修期限通常是2年，例外的是基礎(chǔ)工程和房屋防水工程不適用該年限。一、房屋裝修保修規(guī)定房屋裝修保修的規(guī)定是在《商品房銷售管理辦法》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》當(dāng)中。其中《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第四十條規(guī)定了房屋各部分的保修年限。如屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保質(zhì)期為5年。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十三條第一款至第二款的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計(jì)算。商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期；存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最

一、征收房子裝修如何賠償？1、即將被拆遷的房屋已經(jīng)被裝修的，裝修費(fèi)的補(bǔ)償金額可以協(xié)商確定即將被拆遷的房屋已經(jīng)被對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，房屋的裝修費(fèi)用可以獲得補(bǔ)償，但不是單獨(dú)對(duì)裝修費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償，而是計(jì)算在房屋價(jià)值補(bǔ)償中。2、房屋拆遷補(bǔ)償方式（1）貨幣補(bǔ)償對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。（2）產(chǎn)權(quán)置換被征收的房屋價(jià)值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的價(jià)值均由有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估規(guī)則評(píng)估確定。3、房屋拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目如下：（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。二、房屋租賃期間拆遷裝修費(fèi)歸誰？1、房屋租賃期間拆遷裝修費(fèi)的補(bǔ)償，可能需要支付給房屋的出租方、也有可能需要支付給承租方。租戶裝修的房子被拆遷之后裝修費(fèi)一般是由出租人賠償給承租人的，但前提是租賃合同中具有相關(guān)的規(guī)定；在沒有

如果房東在與租客協(xié)商后提前收回房屋，結(jié)果就是提前解除租賃合同。如果房東單方面決定提前收回房屋，結(jié)果房東需要承擔(dān)違約責(zé)任，租客可以要求房東繼續(xù)履行租賃合同；或者可以解除租賃合同，然后要求房東退還剩余租金，賠償租客的損失。房東有權(quán)提前解除租房合同嗎房東與租客協(xié)商一致后，以及出現(xiàn)法定或者約定的解除情形時(shí)可以提起解除合同，否則房東不得提前解除租賃合同。如果房東提前單方面解除租賃合同的，則屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。所謂解除合同的法定情形指以下情形：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)

一、房東收回房子要注意什么事項(xiàng)房東收回房子要注意的事項(xiàng)如下：1.房租的放款是否已經(jīng)結(jié)清，房屋出租，租房者是否存在非法轉(zhuǎn)租的情形等。2.對(duì)于房屋內(nèi)的排水管道進(jìn)行檢查，通常使用房屋的租住年限較長(zhǎng)且伴隨沒有正常的使用下水管道則會(huì)影響房屋排水系統(tǒng)的使用。3.對(duì)房間線路進(jìn)行檢查，有時(shí)候長(zhǎng)期租客為了自己租房居住地方便進(jìn)行過電路改造，房東對(duì)房間收回檢查時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)線路改造進(jìn)行檢查，如果出現(xiàn)了問題的，應(yīng)當(dāng)與租客溝通解決;同時(shí)房間其他本身存在且完好的電路電線進(jìn)行檢測(cè)，是否還具有可以正常使用的功能。4.對(duì)家用電器進(jìn)行檢查，房間本身出租之前就存在的家電，房東應(yīng)當(dāng)自行檢查家電是否還有正常使用的功能，將以上電器打開使用一段時(shí)間測(cè)試即可。5.其他家具進(jìn)行檢查，比如說床板或者是衣柜等是否還完好的存在，是否存在非正常的磨損;同時(shí)該房屋應(yīng)該確保整潔，不是臟亂不堪的。二、租賃合同糾紛最長(zhǎng)不超過多少年租賃合同期限最長(zhǎng)不得超過二十年