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農(nóng)村戶口如何申請宅基地進(jìn)行住房建設(shè)
來源:法律編輯整理 時間: 2023-11-05 12:47:49 473 人看過

一、農(nóng)村戶口如何申請宅基地進(jìn)行住房建設(shè)

農(nóng)村戶口申請宅基地進(jìn)行住房建設(shè)的辦法是:

應(yīng)由申請人持申請材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾?,村委會在每一個季度集中申請材料,依法召開村委會或村民代表大會進(jìn)行審議并張榜公布,在張榜公布之日起15個工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的,上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所審批。

二、申請農(nóng)村宅基地的條件

宅基地申請條件有:

1.必須是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員;

2.必須符合一戶一宅政策,且面積不得超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);

3.必須符合本村統(tǒng)一的居住整體規(guī)劃;

4.必須征求四鄰意見。

《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十三條

有下列情形之一的,可申請宅基地:

(一)因國家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的;

(二)實(shí)施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造,需要調(diào)整拆遷的;

(三)現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的;

(四)已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的;

(五)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn),農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織引進(jìn)或招聘的專業(yè)技術(shù)人員,確需在農(nóng)村安家落戶的;

(六)離休、退休、退職的職工,復(fù)員軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居的;

(七)法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的。

三、宅基地可以繼承嗎

宅基地不可以繼承。宅基地的使用權(quán)可以繼承。但宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)發(fā)生繼承,只有在繼承農(nóng)村房屋的同時對宅基地使用權(quán)同時發(fā)生繼承,遵循房地一體原則。

《中華人民共和國土地管理法》第九條

城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。

《中華人民共和國土地管理法》(2019修正):第二章 房地產(chǎn)開發(fā)用地 第一節(jié) 土地使用權(quán)出讓  第九條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地,經(jīng)依法征收轉(zhuǎn)為國有土地后,該幅國有土地的使用權(quán)方可有償出讓,但法律另有規(guī)定的除外。

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  • 2024農(nóng)村戶口買房補(bǔ)貼如何進(jìn)行申請
    一、農(nóng)村戶口買房補(bǔ)貼如何進(jìn)行申請1、申請資料(1)身份證、戶口本。農(nóng)村戶口買房補(bǔ)貼申請時需要個人身份有效證明,因?yàn)檫@項補(bǔ)助只有農(nóng)村戶口的人可以領(lǐng)取,身份證戶口本證件必不可少的。(2)薪酬收入證明。這個證明是為了證明有按揭借款還款的能力。就是打印工資卡的流水讓銀行部門即可。(3)購房合同。農(nóng)村戶口買房補(bǔ)貼一般是買房之后申請,購房合同可以證明房子的所有權(quán),可以避免有些人濫用職權(quán)套取補(bǔ)助。(4)房子首付證明。買房子的首付證明可以證明是按揭買房,可以快速辦理申請補(bǔ)助。(5)農(nóng)民城市居住證明:這個證明購買的房子地址,方便申請時查詢相關(guān)資料。2、申請時間補(bǔ)貼申請時間一般是在購買房子鑒定合同后,各位只要提供上面申請的材料就可以申請房屋購買補(bǔ)貼了,在此提醒農(nóng)村戶口買房補(bǔ)貼只有首套房可以申請,具體相關(guān)申請流程可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼筮M(jìn)行。二、農(nóng)村戶口買房補(bǔ)貼的基本原則有哪些(一)政府引導(dǎo)。充分發(fā)揮政府職能作用
    2024-02-06
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      浙江在線咨詢 2022-08-20
      (1)申請。申請人持申請材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾?。村委會?yīng)當(dāng)在每一個季度集中申請材料,依法召開村委會或村民代表大會進(jìn)行審議,并張榜公布,在張榜公布之日起15個工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的,上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。(2)現(xiàn)場勘查。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國土資源所進(jìn)行現(xiàn)場勘查和群眾調(diào)查,審查建房用地和建設(shè)申請條件,并制作勘查筆錄和審查意見書。(3)填申請表。國土資源所初審合格后發(fā)
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      湖南在線咨詢 2025-01-08
      農(nóng)村村民在建造住宅時需要使用宅基地,應(yīng)向所在集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請,并在該組織或村民小組的張榜上進(jìn)行公布。公布期滿且無異議后,需報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核,再報縣(市)審批。一旦依法批準(zhǔn),農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組應(yīng)及時將審批結(jié)果公布。 農(nóng)村宅基地是指農(nóng)村居民個人經(jīng)過依法批準(zhǔn),用于建造住宅,包括住房、廚房、禽畜圈舍、廁所等用地。農(nóng)村宅基地屬于集體所有,農(nóng)村村民只有使用權(quán)。宅基地使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個人
    • 農(nóng)村住宅建設(shè)用地申請步驟如下
      江西在線咨詢 2025-01-12
      在農(nóng)村地區(qū),通常有三種情況可以申請宅基地: 1. 如果因子女結(jié)婚等原因需要分戶,而缺少宅基地,就可以申請宅基地。 2. 如果外來人口落戶成為本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,就可以申請宅基地。 3. 如果需要搬遷,以適應(yīng)自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃,或者進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),就可以申請宅基地。 如果需要在農(nóng)村申請住房宅基地,具體的辦理流程如下: 1. 向村民委員會提出申請,由村民委員
    • 外地人可以在農(nóng)村宅基地上蓋房子嗎,農(nóng)村戶口如何申請宅基地蓋房子
      重慶在線咨詢 2022-02-28
      農(nóng)村住房和宅基地屬于農(nóng)村集體性質(zhì),只有本村農(nóng)業(yè)戶籍人員才可以享有,當(dāng)事人是外地戶籍不能在本地農(nóng)村申請宅基地蓋房子。《房屋登記辦法》規(guī)定:第八十三條因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;(六)其他必要材料。申請
    • 農(nóng)村宅基地如何轉(zhuǎn)讓,農(nóng)村村民如何申請宅基地
      安徽在線咨詢 2022-04-22
      關(guān)于農(nóng)村宅基地,例如,宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村居民在集體所有的土地上建筑房屋,供作居住的權(quán)利?!锻恋毓芾矸ā返?2條第4款規(guī)定,農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。雖然法律并不禁止農(nóng)村村民住房的轉(zhuǎn)讓,宅基地上的房屋所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓,但是根據(jù)房地一致原則,房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓,勢必宅基地使用權(quán)也隨同轉(zhuǎn)移。因此,村民只能將自己的住宅轉(zhuǎn)讓給同村的村民,以確保該村民有取得宅基地之使用權(quán)的資格。同時,法