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成都搖號購房常見問題

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-05 17:04:16 295 人看過

購房登記將采用“網(wǎng)上實(shí)名登記”與“現(xiàn)場購房資格核驗(yàn)”相結(jié)合的方式，現(xiàn)場核驗(yàn)分批次分時段進(jìn)行。登記購房人須首先登錄成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會網(wǎng)址（），按要求在購房登記平臺上填報信息，購房登記平臺確認(rèn)信息后，自動生成登記號，并及時共享給登記購房人意向購買房源的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

非杭州戶口可以搖號嗎

杭州搖號買車，需要持有效的本市居住證或者暫住證，并在本市連續(xù)兩個年度以上繳納（不含補(bǔ)繳）社會保險。才可以買房搖號。

《民法典》第八條，民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。

法律依據(jù)：《房屋登記辦法》

第三十三條

申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；

（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

《成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局成都市司法局關(guān)于商品住房開盤銷售采用公證搖號排序選房有關(guān)事宜的通知》（成房發(fā)〔2017〕137號）相關(guān)規(guī)定，成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會制定了一份《成都市商品住房購房登記規(guī)則指引》。成都市范圍內(nèi)按規(guī)定應(yīng)采取公證搖號排序選購商品住房的適用《成都市商品住房購房登記規(guī)則指引》，它特別強(qiáng)調(diào)，購房登記階段應(yīng)公開接受實(shí)名購房登記，并保持購房的登記、搖號、選房、簽約主體信息（姓名及身份證明）一致。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】

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共有
成都共有產(chǎn)權(quán)住房常見問題解答

1共有產(chǎn)權(quán)房怎么提供？1．政府組織建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)住房方式。主要采取集中新建、購買或在棚戶區(qū)改造項目和商品房開發(fā)項目中配建方式籌集。2．公共租賃住房“租改售”方式。對租住政府公共租賃住房（不包括企業(yè)自建）2年以上的，可以通過“租改售”方式轉(zhuǎn)換為共有產(chǎn)權(quán)住房。在滿足保障對象租賃需求的基礎(chǔ)上，公共租賃住房剩余房源空置一年以上的，可以直接按公共租賃住房“租改售”的政策出售給符合條件的申請者。2共有產(chǎn)權(quán)房價格如何？共有產(chǎn)權(quán)住房的銷售價格，以低于同地段普通商品住房的價格為原則，在綜合考慮建設(shè)、管理成本等基礎(chǔ)上確定；共有產(chǎn)權(quán)住房銷售價格實(shí)行明碼標(biāo)價，不得在標(biāo)價之外收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。共有產(chǎn)權(quán)住房銷售價格由有定價權(quán)的價格主管部門會同住房保障部門確定并向社會公布。已實(shí)際租住2年以上的公共租賃住房，其“租改售”的價格，可以在核定的銷售價格基礎(chǔ)上下浮動5%。3什么人能申購？共有產(chǎn)權(quán)住房主要面向家庭收入、住房狀

2023-05-10

201人看過
搖號
成都怎么看購房搖號結(jié)果

一、成都怎么看購房搖號結(jié)果進(jìn)入成都公證處網(wǎng)站在網(wǎng)站上面的位置:首頁;新聞中心;公示公告，找到你的搖號樓盤，點(diǎn)擊進(jìn)去下載搖號結(jié)果公司Excel表，就能通過你的姓名或者登記編號來查詢你的搖號編碼。當(dāng)然你肯定還要查到搖號順序。在手機(jī)微信小程序中找到”成都搖號助手”根據(jù)提示就能查詢到你的搖號結(jié)果了。希望有所幫助·二、相關(guān)法律據(jù)《成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局成都市司法局關(guān)于商品住房開盤銷售采用公證搖號排序選房有關(guān)事宜的通知》(成房發(fā)〔2017〕137號)相關(guān)規(guī)定，成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會制定了一份《成都市商品住房購房登記規(guī)則指引》。成都市范圍內(nèi)按規(guī)定應(yīng)采取公證搖號排序選購商品住房的適用《成都市商品住房購房登記規(guī)則指引》，它特別強(qiáng)調(diào)，購房登記階段應(yīng)公開接受實(shí)名購房登記，并保持購房的登記、搖號、選房、簽約主體信息(姓名及身份證明)一致。

2023-05-31

363人看過
搖號
成都搖號購房怎么算放棄

一、什么是搖號購房搖號購房即搖號選房，是指開發(fā)商先公布要銷售的樓宇，在特定的時間段內(nèi)，發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡，在指定時間到指定地點(diǎn)進(jìn)行公開搖號選房。二、成都搖號購房怎么算放棄“放棄選購商品住房2次及以上的”指若出現(xiàn)2次未能與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂購房合同的任何情形，包括但不限于在公布的時間段未到場選房、與開發(fā)企業(yè)未能達(dá)成選房合意、放棄選房資格、選房后退房等，剛需家庭登記購房人及其購房登記時的家庭成員3年內(nèi)都不能再享受剛需家庭優(yōu)先搖號排序選房資格。三、怎么查詢搖號購房成功與否一種方式是可關(guān)注承擔(dān)某商品住房項目公開搖號的具體公證機(jī)構(gòu)的官網(wǎng)、微信公眾號，公證機(jī)構(gòu)將在搖號結(jié)果產(chǎn)生后第一時間發(fā)布，供購房人公開查詢；第二種方式是登記購房人關(guān)注所報名的商品住房項目開發(fā)企業(yè)的微信公眾號，通過個人身份證號碼即可迅速查詢到公證搖號結(jié)果，并不需要將網(wǎng)上登記報名時的購房登記號與公證機(jī)構(gòu)搖號時使用的編號作二次轉(zhuǎn)換。

2023-05-31

266人看過
離婚證
律師分析購房常見的法律問題

疑問一：空手而歸的“白狼”[案例回放]據(jù)《現(xiàn)代快報》報道，江蘇淮安某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自2003年開始，以高額利潤和提取為誘餌，制定吸收公眾存款的規(guī)劃和政策，利用“認(rèn)購商鋪使用權(quán)”、“內(nèi)部職工集資”等名義向淮安、南京市民集資非法吸收存款。經(jīng)查，2003年至2008年12月，該公司從5.26萬人次非法吸收存款共計33.85億元。截至案發(fā)時，該公司已歸還存款23.92億元，仍有7000多戶9.93億元無法兌現(xiàn)。案發(fā)后，該公司退款3.78億余元。[律師提醒]投資是有保證的，回報總是有吸引力的，但結(jié)局往往是空虛和快樂的。以商埠或其他房地產(chǎn)為抵押，巨額回報看似披上了一層安全外衣，但事實(shí)上，“非法集資”仍會給普通消費(fèi)者帶來刺痛。高回報意味著高風(fēng)險。因此，購房者在以投資為出發(fā)點(diǎn)購房前，一定要睜大眼睛，查驗(yàn)開發(fā)商的土地使用證、銷售許可證等重要證件，實(shí)地觀察房屋開發(fā)進(jìn)度，盡量摸清開發(fā)商的背景，注冊資本和建設(shè)

2023-05-08

255人看過

銀行貸款
天津限價房購買申請常見問題

購買限價商品住房可以貸款嗎答：購買限價商品住房可以使用住房公積金或商業(yè)貸款，手續(xù)與購買普通商品房貸款一樣。另外，政府為了減輕限價商品住房購買家庭的負(fù)擔(dān)，目前對購買限價商品住房使用住房公積金貸款的，由相關(guān)單位對其貸款擔(dān)保費(fèi)給予全額補(bǔ)貼;通過中德住房儲蓄銀行進(jìn)行個人限價商品住房貸款的，政府還給予為期5年0.5%的貸款利息貼息和貸款利息5%的補(bǔ)貼(中德住房儲蓄銀行貸款專線：23287787)。限價商品住房價格如何確定答：限價商品住房的銷售價格實(shí)行政府指導(dǎo)價管理，原則上比測定價格之前3個月內(nèi)，周邊或同地區(qū)普通商品住房價格低20%左右。購買限價商品住房有區(qū)屬限制嗎答：持有《天津市限價商品住房購買資格證明的人員，可以購買市統(tǒng)一組織建設(shè)的限價商品住房，沒有區(qū)屬限制。區(qū)組織建設(shè)的限價商品房，只面向本區(qū)相關(guān)人員銷售。到哪里購買限價商品房答：我市有關(guān)政策規(guī)定，新建限價商品住房的銷售主體為開發(fā)企業(yè)，嚴(yán)禁開發(fā)企業(yè)

2023-05-29

222人看過
合同生效
自住商品房購買常見問題解答

購買自住商品房的注意事項是：注意檢查開發(fā)商五證是否齊全；謹(jǐn)慎簽訂購買房屋買賣合同；注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時間、價格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；注意合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確；學(xué)會使用補(bǔ)充協(xié)議。自住商品房涉及哪些問題問題1：什么人能購買自住型商品住房面向全市符合限購條件的家庭。對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭實(shí)行限購；非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買。問題2：什么人可以優(yōu)先購買兩類家庭可優(yōu)先購買：一是本市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士購買的要年滿25周歲；二是已在輪候經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房的家庭。問題3：去哪兒購買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房

2023-07-06

450人看過
機(jī)動車
泉州機(jī)動車號牌自主選號常見問題

一、關(guān)于車架號問題：在互聯(lián)網(wǎng)“機(jī)動車號牌自主選號系統(tǒng)”選號時，輸入的VIN碼(車架號)應(yīng)符合VIN碼編碼規(guī)則，系統(tǒng)不支持VIN碼不符合編碼規(guī)則要求的車輛自主選號。對VIN不符合規(guī)則要求的，可到車輛管理所采用隨機(jī)選號(十選一)方式選取號牌號碼。二、關(guān)于選號提示和放號事先公告問題：在互聯(lián)網(wǎng)“機(jī)動車號牌自主選號系統(tǒng)”選號時如提示“該號碼不能預(yù)選”說明所選擇的號牌號碼已被選。放新號段時均會提前三天在網(wǎng)上公告。三、關(guān)于互聯(lián)網(wǎng)自主選號次數(shù)問題：選擇在互聯(lián)網(wǎng)“機(jī)動車號牌自主選號系統(tǒng)”采用自主選號方式選取號牌號碼的，只允許選取一次，對選號時輸入的信息錯誤的，不能再選。三天后也不可以再自選。可以到車輛管理所窗口采用隨機(jī)選號方式(十選一)選取號牌號碼。四、關(guān)于如何填寫住所地址問題：在互聯(lián)網(wǎng)“機(jī)動車號牌自主選號系統(tǒng)”住所詳細(xì)地址欄，本地人員填寫身份證明上記載的地址，外地人員填寫暫住證明上記載的地址。五、關(guān)于外籍

2023-05-10

399人看過
搖號
成都購房搖號編碼怎么查詢

一、搖號購房搖號購房即搖號選房，是指開發(fā)商先公布要銷售的樓宇，在特定的時間段內(nèi)，發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡，在指定時間到指定地點(diǎn)進(jìn)行公開搖號選房。二、成都購房搖號編碼怎么查詢社保編碼一般是身份證號。社保查詢密碼獲取的說明一、新參保人員的查詢密碼請在隨社?？ㄒ煌掳l(fā)的密碼信封中查看。二、忘記查詢密碼，請通過以下途徑重新設(shè)置:1、本人持社?？ǖ绞猩绫＞侄?、三樓業(yè)務(wù)大廳的查詢平臺(成都市二環(huán)路北一段4號)進(jìn)行設(shè)置;2、手機(jī)短信發(fā)送SK九位社保編碼和身份證后八位到10628387(如:發(fā)送SK01123456712345678到10628387)，1元/條。三、本說明只針對查詢密碼的獲取流程，不影響個人刷卡消費(fèi)密碼的變更

2023-05-31

106人看過

搖號
成都怎么報名參加搖號購房

一、怎么報名參加搖號購房購房登記將采用“網(wǎng)上實(shí)名登記”與“現(xiàn)場購房資格核驗(yàn)”相結(jié)合的方式，現(xiàn)場核驗(yàn)分批次分時段進(jìn)行。登記購房人須首先登錄成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會網(wǎng)址()，按要求在購房登記平臺上填報信息，購房登記平臺確認(rèn)信息后，自動生成登記號，并及時共享給登記購房人意向購買房源的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)商品住房項目實(shí)際情況，合理確定不少于3天的網(wǎng)上登記時間。這里還強(qiáng)調(diào)了幾個原則：必須如實(shí)填報信息。若經(jīng)查實(shí)，登記購房人提供虛假信息的，行業(yè)協(xié)會在相關(guān)網(wǎng)站曝光，涉及房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)人員的，行業(yè)協(xié)會還將予以通報批評并記入信用檔案;購房登記平臺1年內(nèi)不受理上述人員填報信息。登記購房人未在網(wǎng)上實(shí)名登記但要求現(xiàn)場登記或核驗(yàn)購房資格的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不予受理。涉及共同購買的，登記購房人須按購房登記平臺提示，完善登記購房人信息，共用一個購房登記號，憑此號共同參與公證搖號、選房、簽約，中途不得變更或增減

2023-05-31

210人看過
商品房現(xiàn)售
房屋交接時常見問題

買房時可能會遇到的問題包括開發(fā)商未能按時交房、開發(fā)商擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或環(huán)境、房屋面積誤差超過3％、房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響到使用或主體結(jié)構(gòu)不合格、配套基礎(chǔ)設(shè)施未交付使用。這些問題可能會給購房者帶來巨大的困擾和經(jīng)濟(jì)損失,因此在購房前應(yīng)該提前了解并盡可能避免這些問題。購房時可能會遇到的問題有:開發(fā)商未能按時交房、開發(fā)商擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或環(huán)境、房屋面積誤差超過3％、房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響到使用或主體結(jié)構(gòu)不合格、配套基礎(chǔ)設(shè)施未交付使用。為解決這些問題,可以與開發(fā)商協(xié)商解決,也可以通過法律途徑維權(quán)。在購房時,應(yīng)認(rèn)真閱讀商品房預(yù)售合同和房屋買賣合同,充分了解相關(guān)條款,以減少遇到問題的可能性。開發(fā) 商未能按時交房的問題根據(jù)我國《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按期交房。如果開發(fā)商未能按時交房，給購房者帶來了嚴(yán)重的困擾，購房者可以通過以下法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益：1. 向房地產(chǎn)管理部門進(jìn)

2023-09-13

465人看過
違約金
關(guān)于車輛購置稅都有哪些常見問題

問：誰是車輛購置稅納稅義務(wù)人?答：在中國境內(nèi)購置應(yīng)稅車輛的單位和個人，為車輛購置稅的納稅義務(wù)人。問：車輛購置稅稅率是多少?答：根據(jù)車輛購置稅暫行條例規(guī)定，車輛購置稅稅率為10%。問：購買自用應(yīng)稅車輛計稅依據(jù)如何確定?答：購買自用車輛的計稅價格，為納稅人購買應(yīng)稅車輛而支付給銷售者的全部價款和價外費(fèi)用，不包括增值稅稅款。“價外費(fèi)用”是指銷售方價外向購買方收取的基金、集資費(fèi)、返還利潤、補(bǔ)貼、違約金(延期付款利息)和手續(xù)費(fèi)、包裝費(fèi)、儲存費(fèi)、優(yōu)質(zhì)費(fèi)、運(yùn)輸裝卸費(fèi)、保管費(fèi)、代收款項、代墊款項以及其他各種性質(zhì)的價外收費(fèi)。問：進(jìn)口自用應(yīng)稅車輛計稅依據(jù)如何確定?答：納稅人進(jìn)口自用的應(yīng)稅車輛以組成計稅價格為計稅依據(jù)。其計稅價格的計算公式為：計稅價格=關(guān)稅完稅價格+關(guān)稅+消費(fèi)稅。問：如何辦理車購稅納稅申報?答：納稅人如實(shí)填寫《車輛購置稅納稅申報表》，并提供車主身份證明、車輛價格證明、合格證明原件及復(fù)印件，以及稅務(wù)

2023-05-03

299人看過
公租房
杭州公租房常見問題

5.“市區(qū)用人單位”包括哪些答：“市區(qū)用人單位”包括位于市區(qū)范圍內(nèi)的國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、外地駐杭機(jī)構(gòu)，以及登記注冊地在杭州市區(qū)的社會團(tuán)體、企業(yè)、民辦非企業(yè)組織。非法人分支機(jī)構(gòu)申請的，需提交法人組織的授權(quán)書。6.“5年”的戶籍年限如何計算答：“5年”的戶籍年限可以累加計算(包括在杭部隊服役期間的集體戶籍，不包括學(xué)生戶籍)，但申請時必須具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶籍。7.“學(xué)生戶口”指什么答：“學(xué)生戶口”是指在杭就讀大中專院校期間辦理的學(xué)校集體戶口。8.城鎮(zhèn)居民可支配收入是指什么答：城鎮(zhèn)居民可支配收入，是指城鎮(zhèn)居民家庭全體成員的收入中扣除個人所得稅、個人交納的社會保障支出及其他經(jīng)常性轉(zhuǎn)移支出后余下的可用來自由支配的收入。9.社會保障支出主要是指哪些答：社會保障支出是指家庭成員參加國家法律、法規(guī)規(guī)定的社會保障項目中由個人交納的保障支出，不包括職工所在單位交納的那部分社會保障金。10.部分月份無法提

2023-05-29

297人看過

房地產(chǎn)開發(fā)
成都購房搖到號可不可以不買

一、成都購房搖到號可不可以不買剛需客戶：優(yōu)先搖號，如果放棄超過兩次，則三年不能參加公證搖號。普通客戶：普通登記購房人提供虛假信息或者符合條件參與搖號連續(xù)2次不參與按序選房的，我公司將提請行業(yè)協(xié)會在相關(guān)網(wǎng)站曝光;涉及房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)人員的，提請行業(yè)協(xié)會予以通報批評并記入信用檔案;購房登記平臺1年之內(nèi)不受理上述人員填報信息。二、相關(guān)法規(guī)成都市商品住房購房登記規(guī)則指引(試行)根據(jù)成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局成都市司法局聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于商品住房開盤銷售采用公證搖號排序選房有關(guān)事宜的通知》(成房發(fā)〔2017〕137號)及《關(guān)于商品住房開盤銷售采用公證搖號排序選房有關(guān)事宜的補(bǔ)充通知》(成房發(fā)〔〕35號)相關(guān)規(guī)定，為規(guī)范購房登記行為，保障購房登記的公開、公平、有序，成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會特制定本指引，供房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)使用。

2023-05-30

309人看過
合同條款
請市民購房時注意常見房產(chǎn)糾紛問題

1、購房定金對于購房定金買房的人一定不陌生。到某個樓盤看盤的時候，置業(yè)顧問都會告訴購房者，如果看中了那一套房源，為了避免被其他人選走，可以預(yù)先交一筆定金，如果最后決定不在這里購買，定金還可以返還的。一般購房者覺得既然能夠返還，對于自己來說不吃虧，還能多一個選擇，何樂而不為呢？殊不知因?yàn)槎ń痿[上法庭打官司的新聞并不鮮見。一般交過定金后，如果購房者最后決定購買房子，等到簽訂購房合同時，可能會發(fā)現(xiàn)逾期交房、逾期辦證的免責(zé)條款，無法辦理按揭款應(yīng)3日內(nèi)以現(xiàn)金不足等不公平的內(nèi)容，如果購房者拒絕在購房合同上簽字，要求協(xié)商更改合同，但開發(fā)商又不同意。那么，可能會被開發(fā)商沒收定金。提醒購房者，如果遇到這種情況，開放商是沒有法律依據(jù)沒收定金的。開發(fā)商要求購房者簽訂有不對等條款的合同，侵害了購房者的合法權(quán)益，而開發(fā)商拒絕協(xié)商變更合同條款，說明導(dǎo)致購房合同不能簽訂的責(zé)任在于開發(fā)商，那么根據(jù)最高法院《商品房買賣合同

2023-03-23

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