業(yè)主買房購房常見問題有哪些
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在買房過程中的常見問題： 1、我買的房子到底是不是70年產(chǎn)權(quán)； 2、開發(fā)商推遲交房怎么辦； 3、開發(fā)商推遲辦證怎么辦； 4、房產(chǎn)面積縮水怎么辦。 維權(quán)： 一、在簽訂房屋買賣合同之前首先要審查開發(fā)商提供的五證是否齊全，審查時(shí)需要特別注意的是五證的用地單位、建設(shè)單位及銷售單位是否與實(shí)際的售樓單位一致。 二、購房者遇到逾期交房等違約違法行為，應(yīng)根據(jù)自身需求并結(jié)合開發(fā)商補(bǔ)救情況選擇要房或退房。
《城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條， 以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費(fèi)；滿二年未動(dòng)工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)；但是，因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動(dòng)工開發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開發(fā)遲延的除外。
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回遷房常見問題有： 1.證件不齊全； 2.回遷房無房產(chǎn)證； 3.回遷房協(xié)的性質(zhì)是否受到政策的限制。
購買自住型商品房的常見問題有：房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰、土地情況是否清晰、交易房屋是否在租、房屋手續(xù)是否齊全、福利房屋是否合法、物管費(fèi)用是否拖欠、市政規(guī)劃是否影響、單位房屋是否侵權(quán)、中介公司是否違規(guī)、合同約定是否明確等。
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驗(yàn)房時(shí)有哪些常見問題驗(yàn)房時(shí)需要注意的問題有：注意查驗(yàn)房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明、竣工驗(yàn)收備案表，注意核實(shí)面積實(shí)測表，了解房屋實(shí)際面積并與合同進(jìn)行核實(shí)并索要管線分布竣工圖等。
2020.12.06 173 -
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二手房買賣常見法律問題有哪些？1.沒有房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋怎么買賣。 2.房屋產(chǎn)權(quán)證記載的產(chǎn)權(quán)人和簽買賣合同的賣方不一致如何處理。 3.沒有房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋怎么買賣。
2021.10.11 336
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購買期房有哪些問題, 購買期房常見問題
期房購買流程、購買期房的流程 1.簽訂認(rèn)購書。 2.簽訂買賣契約。 3.預(yù)售登記。 4.簽訂管理公約，辦理入住手續(xù)。 5.辦理產(chǎn)權(quán)過戶，領(lǐng)房產(chǎn)證。 購買期房常見問題： 1.購買期房是不是要先簽合同并支
2022-05-09 15,340 -
購買期房常見問題有哪些
購買期房常見問題：1.購買期房是不是要先簽合同并支付一定的定金？如果先預(yù)訂期房的話，一般應(yīng)先交納定金；如果直接簽訂購房合同，也可以不交定金。2.余下的期房房款辦理按揭，是不是要等到樓頂封頂之后才可以？
2022-03-17 15,340 -
購買期房的流程是怎樣的，購買期房常見問題有哪些，購買期房常見問題有哪些
期房購買流程、購買期房的流程 1.簽訂認(rèn)購書。 2.簽訂買賣契約。 3.預(yù)售登記。 4.簽訂管理公約，辦理入住手續(xù)。 5.辦理產(chǎn)權(quán)過戶，領(lǐng)房產(chǎn)證。 購買期房常見問題： 1.購買期房是不是要先簽合同并支
2022-05-06 15,340 -
購房保險(xiǎn)有哪些常見問題
住房保險(xiǎn)主要有個(gè)人抵押貸款房屋保險(xiǎn)、家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和個(gè)人購置住房抵押貸款保證保險(xiǎn)。而家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的投保范圍包括房屋及其附屬設(shè)備，衣服、臥具，家具、燃?xì)庥镁?、廚具、樂器、體育器械，家用電器;附加險(xiǎn)有盜竊、
2022-08-08 15,340
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買房要注意哪些問題購房者在購買房屋的時(shí)候一定要認(rèn)真的了解清楚打算購買的樓盤是否是合法的，樓盤的施工進(jìn)度是否基本是正常的，房地產(chǎn)開發(fā)商的資金鏈?zhǔn)欠窕臼钦５?，這些都是購房者在購買房屋的時(shí)候應(yīng)當(dāng)考慮的情況。如果開發(fā)商并不具備商品房銷售許可證或者是商品房預(yù)售許可
604 2022.10.08 -
01:13
購買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場上是不受法律保護(hù)的。因?yàn)楦鶕?jù)我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
00:51
商品房買賣注意哪些問題購買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時(shí)候，以下三點(diǎn)需要注意： 1、就是一定要認(rèn)真的審查項(xiàng)目的建設(shè)依據(jù)，銷售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
732 2023.01.04
